Новое Распределяем каналы MAX по категориям и территориям. Читать новость
Открытый канал ID 71506998638701

Mr.Nadzor Технадзор и приемка квартир

Запись на осмотр

📞 WhatsApp и Max 8(995)509-97-56
Tg @mrnadzorr

Сотрудничество @ziborow в тг

📝НОСТРОЙ и СРО
🏢Приёмка квартир и домов
👷‍♂️Технадзор за ремонтом и строительством
🧰Строительная Экспертиза
🚧Качественный ремонт

Каналов в рубрике
12 850
Место этого канала
№ 286
Открыть рубрику →
Россия
Открыть в MAX

Публикации за период

По реакциям

Поиск и вся лента — после бесплатной регистрации. Свои даты — по подписке; владелец канала видит их бесплатно. Сортировка по реакциям — по подписке. Зарегистрироваться

Загрузка…

Приёмка квартиры в ЖК «Мытищи Парк»

Застройщик: Самолёт.

На осмотре зафиксировали 146 замечаний.

Что нашли:

В комнате 3 и кухне-гостиной при проверке розеток не срабатывало УЗО. Также среди общих замечаний указаны замятые контакты заземления в розетках.

По сантехнике:
- Протечка сифона чаши ванны
- Некачественная герметизация, наплывы герметика, неравномерное нанесение, протечка
- Перепутано подключение ГВС и ХВС на смесителях ванны
- Строительный мусор в коробе коммуникаций

Во второй комнате обнаружили трещину в сварном соединении оконного профиля. Профиль правой створки с внешней стороны разбит.

По другим оконным блокам:
- Царапины, сколы и внутренний брак на стеклопакетах кухни-гостиной
- Штапик не заправлен в паз на правой оконной створке
- Отсутствует герметизация примыканий откосов и подоконных досок к оконным рамам
- Не загерметизирован водоотлив на примыкании к внешнему откосу
- Левая оконная створка упирается в ручку при открытии

По напольным покрытиям:
- Вздутие панелей ламината
- Раскрытие замков ламината, зазоры между смежными элементами более 0,5 мм
- Локальный прогиб покрытия у порожка со скрипом при нагрузке
- Уступы между соседними элементами ламината
- Коротко подрезан ламинат

В комнате 3 зафиксировали трещины под обоями. Замечания по отделке стен и потолков также отмечены в других помещениях.

По отделке:
- Отслоение обоев на стыках и под подоконниками
- Морщины, задиры и загрязнения обойного покрытия
- Дефекты шпаклёвки и окраски оконных откосов и стен
- Втягивание полотна натяжного потолка
- Деформация потолочных молдингов

По дверям:
- Не закреплены накладки ригелей замков входной двери
- Не работает замок межкомнатной двери в санузле
- Люфт ручек входной двери

Итог:

Необходимо устранить зафиксированные протечки и проверить работу УЗО, затем исправить остальные замечания. После устранения недостатков провести повторный осмотр.
Просмотры: 129
Перейти в пост Открыть в MAX Сообщить о неточности
Приёмка квартиры в ЖК «Квартал Западный»

Застройщик: Самолёт.

Площадь квартиры - 44 м².

На осмотре зафиксировали 59 замечаний.

Что нашли:

В прихожей обнаружили коррозию арматуры усиления дверного проёма. Металлическая сетка осталась открытой, поэтому этот участок необходимо привести в порядок до дальнейшей отделки.

По стенам и перекрытию:
- Трещины на поверхностях штукатурки в кухне-гостиной
- Трещина на поверхности штукатурки в комнате
- Отслоение штукатурного слоя
- Не демонтированы маяки из штукатурного слоя
- Отклонение плиты перекрытия от горизонтальной плоскости - 45 мм

В кухне-гостиной и комнате обнаружили повреждения отопительных приборов.

По отоплению:
- Механические повреждения корпусов и крышек радиаторов
- Механические повреждения и следы коррозии на трубах отопления

Значительная часть замечаний относится к окнам. В кухне-гостиной обнаружили трещину в сварном соединении ПВХ-профиля. Недостатки есть и в узлах примыкания окон к стенам.

По оконным конструкциям:
- Не проклеена пароизоляционная лента
- Не закреплен отлив
- Не выполнена герметизация отлива
- Зазор в зоне импоста более 0,6 мм
- Уступы между штапиками
- Отсутствуют капельники
- Не завершен монтаж уплотнителя
- Механические повреждения на стеклопакетах, окалины

Входная дверь неплотно прижимается к коробке, а ручка заедает и имеет люфт. Также обнаружили механические повреждения лакокрасочного покрытия дверного полотна и коробки.

По двери и водоснабжению:
- Требуется регулировка полотна входной двери
- Люфт ручек полотна
- Требуется регулировка ручки двери, заедает
- Механические повреждения лицевых поверхностей дверного блока
- Отсутствуют заглушки труб водоснабжения

Итог:
В первую очередь необходимо проверить отклонение плиты перекрытия, устранить коррозию арматуры и дефекты штукатурки. Затем проверить отопление, герметизацию оконных узлов и исправить остальные замечания. После работ провести повторный осмотр.
Просмотры: 197
Перейти в пост Открыть в MAX Сообщить о неточности
Приёмка квартиры в ЖК «Дзен-кварталы»

Застройщик: А101.
Площадь квартиры - 42,2 м².

На осмотре зафиксировали 97 замечаний.

Что нашли:

В санузле при наполнении ванны выявили протечку под ней и отслоение герметика. Также зафиксирована протечка унитаза.

По сантехнике:
- Строительный мусор под ванной
- Коррозия на сливе ванны
- Повреждения покрытия на поверхности смесителя ванны
- Следы коррозии на гибкой подводке водоснабжения раковины
- Унитаз не закреплен
- Контруклон чаши ванны

В кухне-гостиной и комнате обнаружили нарушения, связанные с отопительными приборами. Часть замечаний касается их состояния, другие - крепления отдельных элементов.

По отоплению:
- Замяты ламели конвектора
- Не закреплен кожух прибора отопления
- Не закреплён радиатор
- Повреждение ЛКП радиатора

По полу и стенам:
- Раскрытие замков ламината, зазоры между смежными элементами более 0,5 мм
- Локальная зыбкость (прогиб) ламинированного напольного покрытия в зоне порожка, сопровождаемая скрипом при приложении нагрузки
- Короткая подрезка отдельных элементов ламинированного покрытия
- Множественные дефекты обойного покрытия, отслоение, видимые стыки, задиры, непрокрасы
- Деформация молдингов

Замечания есть и к входной двери, и к остеклению лоджии. Одна из верхних створок не закрывается из-за перекоса.

По дверям и окнам:
- Механические повреждения и следы коррозии на входной двери
- Деформированы уплотнители стеклопакетов
- Зазоры и уступы между элементами штапиков
- Механические повреждения и загрязнения ЛКП рамы

Итог:
В первую очередь необходимо устранить протечки и проверить крепление сантехники и отопительных приборов. Затем исправить повреждения покрытия, отделки и оконных конструкций, после чего провести повторный осмотр.
Просмотры: 262
Перейти в пост Открыть в MAX Сообщить о неточности
Приёмка квартиры в ЖК «MOD»

Застройщик: MR Group.

На осмотре зафиксировали 26 замечаний.

Что нашли:

В санузле обнаружили протечки в месте соединения коллектора с трубой перед входной запорной арматурой и у сифона ванны. Оба участка требуют устранения нарушений герметичности.

По водоснабжению и сантехнике:
- Не подключены датчики системы от протечек
- Имеются пропуски герметизации в местах примыкания чаши ванны к стенам
- Неверно подобран проточный водонагреватель. В квартире трёхфазная схема питания, проточный установлен на однофазную схему

В душевой выявили протечку герметизации створок кабины. Кроме этого, в санузлах обнаружили недостатки отделки потолка и плиточного покрытия.

По плитке и отделке:
- Присутствуют трещины на поверхности у закладной под шторки ванны
- Сколы на плитке
- Неравномерно выполнена затирка межплиточных швов, пропуски в заполнении затирочного материала
- Разнотон затирки швов
- Отклонение ширины межплиточного шва более 0,5 мм

В электрощите специалист обнаружил повреждение изоляции электрических кабелей.

По электрике:
- Не завершен монтаж/Не закреплен подрозетник
- Не соблюдена цветовая маркировка жил
- Отсутствует маркировка автоматов

На кухне обнаружили зазор между конвектором и пробковым заполнением примыкания.
В другой комнате выявили зазоры возле внутрипольного конвектора.

По стенам и покрытиям:
- Просвет между двухметровым уровнем и поверхностью стены
- Отклонение от вертикальной плоскости более 10 мм на всю высоту помещения
- Читаемые стыки обойных покрытий
- Трещины в швах между плитками

Итог:
В первую очередь необходимо устранить протечки и проверить электрику. После этого исправить нарушения по сантехнике, облицовке и отделке, затем провести повторный осмотр
Просмотры: 312
Перейти в пост Открыть в MAX Сообщить о неточности
Осмотр квартиры в ЖК «Первый Нагатинский»

Застройщик: ПРАЙМ ЛАЙФ.
Площадь квартиры - 29,73 м².

На осмотре зафиксировали 29 замечаний.

Что нашли:

В кухне-гостиной обнаружили разбитый левый стеклопакет. Повреждение охватывает значительную часть стекла. Помимо этого, выявили недостатки монтажа и состояния оконной конструкции.

По оконному блоку:
- Отклонение рамы оконного блока от вертикали 4 мм на 1 метр
- Механические повреждения штапиков
- Механические повреждения алюминиевого профиля окна
- Зазоры и уступы между элементами штапиков
- Необходима регулировка створки окна

На стенах кухни-гостиной зафиксировали трещины, в том числе в местах примыкания откосов к оконной раме.

По отоплению и полам:
- Замяты ламели внутрипольных конвекторов
- Остатки строительной смеси внутри корпусов внутрипольных конвекторов
- Отсутствует демпферная лента по периметру корпусов внутрипольных конвекторов
- Отсутствует демпферная лента в местах примыканий к перегородкам
- Прочность стяжки менее 15 МПа

По инженерным системам:
- Не выполнена разводка водоснабжения и канализации в помещениях согласно ДДУ
- Не расключены перемычки электровыводов, отсутствует напряжение, возможны скрытые дефекты
- Не выполнен монтаж розеток и выключателей
- Не выполнена установка патронов на освещение

В коридоре выявили отклонение стены от вертикали на 25 мм, а в санузле - на 21 мм. В коробе коммуникаций обнаружили строительный мусор.

По входной двери:
- Отсутствуют заглушки в притворе входной двери
- Механические повреждения входной двери
- Отсутствует дверной глазок
- Отсутствуют наличники двери с внешней стороны
- Механические повреждения уплотнительной резинки входной двери

Также обнаружили дефекты шпаклёвки стен и оконных откосов: наплывы, локальные неровности, царапины и сколы.

Итог:

Необходимо заменить повреждённый стеклопакет, устранить недостатки стяжки и отопления, завершить инженерные работы и исправить дефекты отделки. После устранения замечаний провести повторный осмотр.
Просмотры: 317
Перейти в пост Открыть в MAX Сообщить о неточности
Приёмка квартиры в ЖК «Зелёный парк»

Застройщик: ПИК.

Площадь квартиры - 34,8 м².

На приёмке зафиксировали 133 замечания.

Что нашли:

В санузле обнаружили пустые швы в кладке газоблоков и пропуски заполнения деформационного шва.
В инженерной шахте остались бытовые отходы.

По электрике и сантехнике:
- Не обжата жила заземления в электрощите наконечником НШВИ.
- Отсутствует вывод провода заземления под ванной.
- Следы коррозии на гибкой подводке водоснабжения унитаза.
- Следы коррозии на сливе чаши ванны.
- Не выполнена герметизация сантехнических выводов.

В кухне-гостиной зафиксированы замятые ламели радиатора и коррозия на его креплениях и ламелях.
В комнате также обнаружены деформированные пластины отопительного прибора и загрязнения между ними.

По геометрии и монтажу:
- Стена в нише шкафа отклонена от разбивочной оси на 30 мм.
- Торцы стен ниши отклонены от вертикали на 13 и 15 мм.
- Уклон пола кухни-гостиной - 5 мм на 1 м.
- Деформированы противосъёмные штыри входной двери.
- Монтажный шов межкомнатной двери имеет пустоты, щели и разрывы.
- Не завершён монтаж штапика стеклопакета в комнате.

Есть проблемы и с чистовой отделкой.
В кухне-гостиной и комнате отмечен прогиб ламината более 2 мм, на стенах встречаются отслоения обоев.

В санузле растрескался межплиточный шов и нарушена герметичность примыкания борта ванны к стене.

Итог:

В первую очередь следует проверить электрические соединения, устранить дефекты кладки и привести в порядок сантехнические и отопительные узлы. После исправления монтажа дверей, окон и полов необходим повторный осмотр этих участков.
Просмотры: 313
Перейти в пост Открыть в MAX Сообщить о неточности
Осмотр квартиры на 11-й Парковой, 53

Застройщик: Фонд реновации.

Площадь квартиры - 74 м².

На осмотре зафиксировали 107 замечаний.

Что нашли:

На лоджии обнаружили влажные пятна над балконным блоком и слева от него.

По входной двери выявили:
- Коррозия на внутренней панели полотна
- Коррозия на накладке порога двери
- Следы коррозии на ответной части замков двери
- Механические повреждения коробки входной двери
- Требуется регулировка ручки двери

Следы плесени обнаружили на обоях в прихожей, кухне и первой комнате.

По стенам и потолкам:
- Дефекты шпаклевки дверных откосов, наплывы шпаклевки, локальные неровности, наплывы и отслоение шпаклевки, трещины
- Трещина на примыкании откосов к профилю рамы
- Морщины на полотнах
- Выступают закладные через полотно натяжного потолка

В ванной зафиксировали трещины в плиточном покрытии стены - под раковиной и возле инспекционного люка.

По плитке и напольным покрытиям:
- Окалины на плитке
- Трещины в швах между плитками
- Вздутие панелей ламината
- Прогиб ламинированного покрытия более 2 мм
- Изменение характера звучания при простукивании напольной плитки

На смесителях раковины и ванны обнаружили следы окисления. Кроме того, есть замечания к креплению сантехники и розеток.

По сантехнике и электрике:
- Не закреплена чаша раковины
- Унитаз не закреплен
- Требуется регулировка лючка ревизии
- Крепежные элементы розеток не зафиксированы

Повреждения есть и на оконных створках и подоконниках. Выявлены также недостатки соединений и установки оконных элементов.

По окнам:
- Уступы и зазоры между штапиками
- Зазор в зоне импоста более 0,6 мм
- Необходима регулировка верхней створки
- Коротко подрезан уплотнитель стекол

Итог:
Необходимо проверить причины влаги и плесени, устранить повреждения отделки и дефекты креплений. После выполнения работ провести повторную проверку.
Просмотры: 337
Перейти в пост Открыть в MAX Сообщить о неточности
Проверили квартиру на вторичном рынке на Медынской, 14к1

На осмотре зафиксировали 15 замечаний.

Что нашли:

В санузле обнаружили протечку на смесителе раковины. Повреждён канализационный стояк, по которому также зафиксировали протечку. На его поверхности заметны следы намокания, наружная изоляция повреждена.

По водоснабжению и канализации:
- Протечки воды в местах соединения коллектора и трубы
- Протечка на смесителе ванны
- Протечка на трубе канализации под ванной

В сантехническом коробе остались строительный мусор и органические отходы. Проблемы с влажными зонами этим не ограничиваются: отдельные замечания касаются плесени и состояния лоджии.

По состоянию помещений:
- Плесень на перегородке под ванной
- Следы плесени в помещении лоджии
- Присутствует сквозное отверстие в потолке в помещении лоджии, протечка

Серьёзные недостатки есть и у напольного покрытия. Ламинат вздулся во всех помещениях квартиры. У дверного проёма планки разошлись, края покрытия приподнялись, местами появились повреждения.

По электробезопасности:
- Отсутствие заземления во всех розетках
- Отсутствует заземление стояков ХГВС
- Не заземлена ванна

Балконный блок не закрывается. У окон также нарушена герметичность: специалисты выявили поступление наружного воздуха через уплотнители. Есть замечание и к работе вентиляции.

По окнам и вентиляции:
- Инфильтрация наружного воздуха из-под уплотнителей штапиков стеклопакета оконного/балконного блока
- Инфильтрация наружного воздуха из-под уплотнительных резинок оконных створок и балконного блока
- Необходима регулировка всех оконных створок
- Недостаточная тяга вытяжной системы

Итог:
В первую очередь необходимо устранить протечки водоснабжения и канализации, установить причину появления плесени и восстановить заземление. Затем исправить дефекты ламината, закрыть отверстие на лоджии, отрегулировать окна и проверить вентиляцию. После устранения замечаний провести повторную проверку.
Просмотры: 347
Перейти в пост Открыть в MAX Сообщить о неточности
Приёмка квартиры в ЖК «Режиссёр»

Застройщик: ГК ФСК.

На осмотре зафиксировали 44 замечания.

Что нашли:

В санузле обнаружили отслоение герметика возле унитаза.
На фотографии хорошо видны разошедшиеся участки в месте примыкания сантехники к плитке. Отдельные замечания есть к швам и самой облицовке.

По плитке в санузле выявили:
- Трещины по затирке швов
- Окалины на плитке
- Сколы на плитке
- Некорректная подрезка керамической плитки в месте вывода розетки
- Неравномерно выполнена затирка межплиточных швов, пропуски в заполнении затирочного материала

Под раковиной обнаружили коррозию на сифоне.
Ещё один снимок показывает коррозию швеллера в коробе коммуникаций.

По сантехнике:
- Отслоение герметика
- Имеются пропуски герметизации в местах примыкания чаши ванны к стенам
- Не закреплен водяной полотенцесушитель
- Коррозия на сифоне раковины
- Коррозия на швеллере в коробе коммуникаций

В коридоре заметна трещина у верхней части дверного проёма.
В других помещениях специалисты нашли недостатки отделки стен и оконных откосов.
В одной из комнат обнаружили повреждение кожуха радиатора.

По стенам, дверям и полу:
- Трещины в гипсокартонных конструкциях
- Трещины на поверхности стены
- Отслоение стеклохолста от поверхности основания стены
- Дефекты шпаклевки откосов
- Зазор между планками штучного паркета более 0,3 мм
- Механические повреждения паркета
- Механические повреждения кожуха радиатора

Итог:
В первую очередь необходимо восстановить герметизацию вокруг сантехники, проверить коррозию металлических элементов и крепление полотенцесушителя. Затем устранить недостатки плитки, трещины в отделке и повреждения пола. После исправлений нужна повторная проверка.
Просмотры: 353
Перейти в пост Открыть в MAX Сообщить о неточности
Приёмка квартиры на Малой Юшуньской, 12

Застройщик: Фонд реновации.

Площадь квартиры - 72 м².

На приёмке зафиксировали 123 замечания.

Что нашли:

В прихожей обнаружили следы плесени на обойных полотнах. Такое же замечание зафиксировали в третьей комнате - на стене, смежной с санузлом.

По стенам и напольным покрытиям выявили:
- Трещины в плиточном покрытии пола
- Трещины в плиточном покрытии стены
- Трещины по затирке швов
- Трещина на поверхности штукатурки
- Вздутие панелей ламината

В туалете обнаружили коррозию на кранах ХГВС.
На фотографии виден ржавый налёт на запорной арматуре.
Состояние этих элементов и соединений необходимо проверить отдельно.

По сантехнике зафиксировали:
- Унитаз не закреплен
- Не завершен монтаж гибкой подводки водоснабжения чаши раковины
- Имеются пропуски герметизации в местах примыкания чаши ванны к стенам
- Требуется регулировка лючка ревизии

К оконным конструкциям тоже есть замечания.
В комнатах и на кухне нащельники откосов замяты, установлены с загибами и зазорами, неплотно прилегают к поверхности. На лоджии обнаружили трещину штукатурки над балконным блоком.

По входной двери и электрике выявили:
- На поверхности стальных элементов коробок и полотен имеются следы коррозии
- Коррозия на накладке порога двери
- Не закреплена накладка порога двери
- Механические повреждения коробки входной двери
- Не срабатывает дифференциальный автомат при нажатии кнопки «ТЕСТ»

В прихожей также обнаружили выступающие через полотно натяжного потолка закладные элементы. Есть повреждения дверей и откосов в других помещениях.

Итог:
В первую очередь необходимо выяснить причину появления плесени, проверить коррозию сантехнической арматуры и неисправность дифференциального автомата. Затем устранить недостатки сантехники, трещины плитки и штукатурки, дефекты оконных откосов и дверей. После исправлений провести повторную проверку.
Просмотры: 327
Перейти в пост Открыть в MAX Сообщить о неточности
Вся лента — после бесплатной регистрации
ВКонтакте Телеграм Одноклассники
Избранное в datool.ru

Следите за каналом в личном кабинете

Зарегистрируйтесь в datool.ru, чтобы добавить канал «Mr.Nadzor Технадзор и приемка квартир» в избранное и отслеживать его показатели.

Зарегистрироваться
Для владельцев каналов

Подтвердите свой канал

Войдите или зарегистрируйтесь в datool.ru, затем добавьте нашего бота в канал по инструкции в личном кабинете. После проверки владения замок исчезнет и вам станет доступно управление каналом.

Войти или зарегистрироваться

Сообщить о неточности

Опишите, что нужно исправить. Если есть источник, добавьте ссылку.

Вы покидаете datool.ru

Ссылка ведёт на внешний сайт. datool.ru не отвечает за его содержимое — проверьте адрес, прежде чем вводить пароли или платёжные данные.

Переход через 10 с

Перейти