Проверили квартиру на вторичном рынке на Медынской, 14к1

На осмотре зафиксировали 15 замечаний.

Что нашли:

В санузле обнаружили протечку на смесителе раковины. Повреждён канализационный стояк, по которому также зафиксировали протечку. На его поверхности заметны следы намокания, наружная изоляция повреждена.

По водоснабжению и канализации:
- Протечки воды в местах соединения коллектора и трубы
- Протечка на смесителе ванны
- Протечка на трубе канализации под ванной

В сантехническом коробе остались строительный мусор и органические отходы. Проблемы с влажными зонами этим не ограничиваются: отдельные замечания касаются плесени и состояния лоджии.

По состоянию помещений:
- Плесень на перегородке под ванной
- Следы плесени в помещении лоджии
- Присутствует сквозное отверстие в потолке в помещении лоджии, протечка

Серьёзные недостатки есть и у напольного покрытия. Ламинат вздулся во всех помещениях квартиры. У дверного проёма планки разошлись, края покрытия приподнялись, местами появились повреждения.

По электробезопасности:
- Отсутствие заземления во всех розетках
- Отсутствует заземление стояков ХГВС
- Не заземлена ванна

Балконный блок не закрывается. У окон также нарушена герметичность: специалисты выявили поступление наружного воздуха через уплотнители. Есть замечание и к работе вентиляции.

По окнам и вентиляции:
- Инфильтрация наружного воздуха из-под уплотнителей штапиков стеклопакета оконного/балконного блока
- Инфильтрация наружного воздуха из-под уплотнительных резинок оконных створок и балконного блока
- Необходима регулировка всех оконных створок
- Недостаточная тяга вытяжной системы

Итог:
В первую очередь необходимо устранить протечки водоснабжения и канализации, установить причину появления плесени и восстановить заземление. Затем исправить дефекты ламината, закрыть отверстие на лоджии, отрегулировать окна и проверить вентиляцию. После устранения замечаний провести повторную проверку.