New We are sorting MAX channels into categories and territories. Read the news
MAX analyticschannels, chats and posts

Analytics

MAX
Information collectorsbrain-pro.ru Foreign agent labelingagent-mark.ru
Public channel ID 70519002794534

Про недвижимость

Обзоры рынков, доходность, аналитика, советы покупателям и инвесторам.

Реклама в канале : https://t.me/nedvijasmm

Real estate
Channels in category
9 700
This channel's rank
№ 57
Open category →
Open in MAX

Posts for the period

By reactions

Search and the whole feed — after free registration. Custom dates — with a subscription; the channel owner sees them for free. Sorting by reactions — with a subscription. Sign up

Loading…

✍️ Госдума приняла сразу несколько важных законопроектов. Собрали главное.

⭕️ ЕГРН дополнят недостающими данными - принят в первом чтении

В реестре нет сведений о годе ввода в эксплуатацию более чем по 6 млн зданий и о материале стен - по 700 тыс. А это влияет на кадастровую стоимость.

Теперь данные будут вносить по заявлению собственника или автоматически - на основе документов бюджетных учреждений. Ещё разрешат уточнять площадь зданий, если она изменилась из-за новых правил расчёта или ошибки в техпаспорте до 2013 года.

⭕️ Военнослужащим упростят оформление сделок - принят в первом чтении

В удалённых районах, где нет нотариусов, заверять согласие супругов на сделки с недвижимостью смогут командиры воинских частей и руководители военных учебных заведений. Законопроект подготовлен во исполнение постановления КС.

⭕️ Ипотека между физлицами - только через нотариуса - принят в первом чтении

Договоры ипотеки между гражданами и ИП на жильё обяжут заверять нотариально. Нотариус проверит дееспособность, разъяснит смысл сделки и убедится, что она соответствует закону. Мера - для защиты граждан от рискованных сделок с частными кредиторами.

⭕️ Ипотека для учёных - пока только инициатива

Первый зампред комитета по строительству Александр Аксененко предложил многоступенчатую программу: от соцнайма для студентов и аспирантов до снижения ставки или списания части ипотеки за научные достижения. Прорабатывать будет совместно с профсоюзом РАН.
18
Go to post Open in MAX Report an inaccuracy
🏛 Сбер меняет правила страхования ипотеки: теперь с защитой от дронов

С 1 ноября Сбербанк вводит новые требования к полисам страхования недвижимости в залоге. Главное - покрытие должно включать утрату или повреждение жилья при:
➖ террористических актах и диверсиях
➖ падении летательных объектов и их обломков, включая БПЛА

До 31 октября банк ещё принимает полисы без этих рисков. Те, что уже оформлены, действуют - переделывать ничего не нужно.

Также меняется:
➖ исключается страхование от конструктивных дефектов (это больше не обязанность)
➖ лимит упрощённых выплат на восстановление вырос с 50 до 100 тыс. ₽ - без распорядительного письма от банка

Ипотечная страховка догоняет реальность. Раньше - пожар и залив, теперь - ещё и дрон в окно.
38
Go to post Open in MAX Report an inaccuracy
133,6 тысячи ипотек за месяц — сентябрь 2026-го стал рекордным по выдачам с начала года. Рост к августу — плюс 41%, к сентябрю прошлого года — плюс 45%. Рынок не просто восстанавливается. Он разгоняется. Что необъяснимо, но мы попробуем.

За 9 месяцев россияне оформили 846,9 тыс. ипотек на 3,68 трлн руб. Среднемесячный темп — 408,79 млрд руб. Год к году: плюс 38% по количеству, плюс 37% по объему. Вадно, что новостройки занимают лишь 41% сделок по количеству, но уже 52% по деньгам. Средний чек на первичке заметно выше, чем на вторичке. Прямой сигнал: девелоперы с банками работают в связке и удерживают ценник.

Параллельно рынок тихо консолидируется. Число банков, выдающих ипотеку, сократилось с 249 до 216 — минус 13,2% игроков за год. Мелкие участники уходят не потому что не хотят — они не тянут стоимость фондирования и операционную инфраструктуру. Итог предсказуем, ведь объем стягивается к крупнейшим, их переговорная позиция с застройщиками крепнет, ценовая конкуренция за заемщика — слабеет. Рекордные выдачи выглядят как победа рынка. Но архитектура этой победы работает в пользу тех, кто уже внутри олигополии. И в нормальной ситуации сюда бы уже давно влезла ФАС.
39
Go to post Open in MAX Report an inaccuracy
VKontakte Telegram Odnoklassniki
Favorites at datool.ru

Follow the channel in your account

Sign up at datool.ru to add the channel “Про недвижимость” to favorites and track its metrics.

Sign up For channel owners

Verify your channel

Sign in or sign up at datool.ru, then add our bot to the channel following the instructions in your account. Once ownership is verified, the lock disappears and channel management becomes available.

Sign in or sign up

Report an inaccuracy

Describe what needs fixing. If you have a source, add a link.

You are leaving datool.ru

The link leads to an external website. datool.ru is not responsible for its content — check the address before entering passwords or payment details.

Redirecting in 10 s

Go