🏢 Профессиональная помощь в получении разрешительной документации и сопровождении строительных проектов. ✅ Что вы найдёте: • Консультации по земельным вопросам • Оформление разрешений на строительство • Помощь в узаконивании перепланировок • Кадастровые работы под ключ • Сопровождение градостроительных проектов. https://t.me/help_cad @INTORGROUP007_bot
SubscribersHow many subscribers the channel has now. The wave shows subscribers at each point of the period. The change is against the start of the period.960▼ 0.5 %−5 for the period
ViewsHow many views the posts published in the period have now. These are not views per day: MAX does not report how many views there were yesterday. The percentage is the change in the daily average: the current period is still running (today is not over yet), so it is compared with the previous one by pace rather than by total. “Was” is the whole previous period of the same length.45▼ 18.0 %was 63
ReactionsHow many reactions the posts published in the period have. The percentage is the change in the daily average: the current period is still running (today is not over yet), so it is compared with the previous one by pace rather than by total. “Was” is the whole previous period of the same length.0was 0
MentionsHow many times other channels mentioned the channel: links and reposts, excluding advertising posts. The bigger the circle, the more mentions at that point of the period. The percentage is the change in the daily average: the current period is still running (today is not over yet), so it is compared with the previous one by pace rather than by total. “Was” is the whole previous period of the same length.61▼ 17.2 %was 76with a subscription
RepostsHow many times other channels reposted this channel's posts (excluding advertising posts). Reposts are also counted as mentions. The percentage is the change in the daily average: the current period is still running (today is not over yet), so it is compared with the previous one by pace rather than by total. “Was” is the whole previous period of the same length.28▲ 15.5 %was 25after signing in
Average post reachHow many views one post gets on average. Only posts older than two days are counted: views of fresh posts are still growing. Points with fresh posts are dashed with hollow dots: the reach of all posts right now, it will still grow.4▼ 27.8 %was 5
ERRWhat share of subscribers sees an average post: average reach ÷ subscribers × 100 %. The line shows ERR at each point of the period, the dashed line — ERR of the previous period of the same length. Points with posts younger than two days are hollow dots on the dashed end of the line.0.4 %▼ 0.1 ppdashed line — was 0.5 %
Engagement ERHow often readers react to posts: reactions ÷ views × 100 %. The tick on the bar is the previous period.—reactions per 100 views
Posts per dayHow many posts are published per day on average. Each cell is a point of the period: the darker, the more posts per day. The percentage is the change in the daily average: the current period is still running (today is not over yet), so it is compared with the previous one by pace rather than by total. “Was” is the whole previous period of the same length.1.6▼ 2.8 %was 1.9
Ad shareWhat share of the period's posts looks like advertising: erid labeling, ad links and other signs. The scale shows the ad load by the quality index thresholds: up to 10 % — low, up to 25 % — moderate, up to 50 % — high, above — very high. A growing share is marked red.5.7 %▲ 3.5 pp
TrendTop — subscribers at the end of each point of the period; bottom — growth per point: green means more subscribers, red means fewer. Above the growth chart — the biggest gain and the biggest loss. MAX does not report how many people subscribed and unsubscribed separately.
Audience growth
−5subscribers in the period
−2 biggest loss · 23 Oct 2026
Channel scoreA channel score from 0 to 100 made of five parts: audience, growth integrity, ad load, trust and calculation reliability. Each bar shows how many points the part earned out of its maximum. The index is recalculated every night; channels are compared with similar ones of the same category and size.
Audienceweak: a post is seen by <1% of subscribers6/25
Growth integritysteady growth, no signs of fake subscribers25/25
Ad loadlow: no ads20/20
Trustowner not verified4/20
Calculation reliabilityenough data8/10
Tip: post regularly, without long breaks, and what people read — this is part of Audience.
ReachHow many views the posts published at each point of the period have now (not views per day). The record is labeled; the point with today is paler — the day is not over yet. Average post reach — posts older than two days.
Views and reach
45views in the period▼ 18.0 %
Average post reach — 4 views (posts older than two days).
EngagementER — reactions divided by views, in percent — for the posts of each point of the period. The dashed line is ER for the whole period. The change is in percentage points against the previous period of the same length.
Subscriber engagement
—ER = reactions ÷ views
No reactions have been read for the posts of the period.
CitationsThe citation index (CI) shows how often and by which channels this channel is mentioned over the last 30 days, excluding advertising posts. The level is its place among similar channels. The line shows CI at each point of the period (for a week or month — the average over its days).
The citation index has not been calculated yet: it will appear after the nightly calculation once other channels mention the channel.
RhythmHow many posts are published on average in each hour of each weekday, Moscow time: the darker the cell, the more posts. “Best time” — the hours when posts older than two days have the highest average reach.
When and how much it posts
MonTueWedThuFriSatSun
036912151821
Best time:09:0018:00hours when posts get the highest average reach
FormatsWhat the feed is made of. Each post has one format, by priority: repost, video, photo, link, text. The bar and percentages show the share of posts of each format; on the right — average reach of one post of the format (posts older than two days), the small bar compares it with the most viewed format.
Post formats
100 posts
Reposts99 %6 168
Video2121 %7 513
Photos3838 %5 699
Links1212 %5 239
Text2020 %7 626
On the right — average reach of one post of the format.
PostsEach dot is a post in the period: horizontally — publication date, vertically — views, dot size — reactions, color — format. This shows hits, flops and how reach changes. For large channels, the 100 most viewed posts and an even sample of the rest are shown — no more than 1,500 dots.
Every post is a dot
Higher means more views, bigger means more reactions. Click a dot to open the post.
VideoPhotosOthersize — reactionsZoom with the + and − buttons, a pinch or Ctrl + mouse wheel; drag a zoomed chart to move it
SummaryTotals for the selected period: how many posts were published, how many views and reactions they have now and the average post reach. Views are the current views of posts published on those days, not views per day. The change is against the same span before the period, if statistics cover it.
Period totals
Click a metric to see it across the period below
Viewstoday — the day is not over yetPoints with posts younger than two days are pale and dashed: their views are still growing.
AdsWhat share of the period's posts looks like advertising: erid labeling, ad links and other signs. The detector is cautious, so the real share is usually higher. The scale shows the ad load by the quality index thresholds. Below — the average reach of an ad post and a regular post, and who the channel advertises (sites that ad links lead to).
What worksPosts of the period with the most views. The bar shows views relative to first place. The preview is the post's image; for a post without an image — the channel avatar. Views are the post's current count.
RhythmHow many posts were published each day of the period (pale bars) and the 7-day average (line): you can see whether the channel is speeding up or slowing down. Today is not over yet, so its average is calculated up to yesterday.
Posts by day
Pale bars are days, the line is the 7-day average: you can see whether the channel is speeding up or slowing down
Posts per day7-day average
Data updated at 02:18 Moscow time. Views are the current counts of posts published on those days; average reach counts posts older than two days.
How the quality index is calculated
Сначала специалист устанавливает, что представляет собой объект, какие права есть на участок и соответствуют ли параметры действующим ограничениям. Только затем можно выбирать допустимый порядок действий и список документов.
Универсальной схемы оформления нет: обстоятельства и правовой режим участка меняют маршрут. Материал носит информационный характер и не заменяет проверку документов по конкретному объекту.
Напишите «ОБЪЕКТ» — обсудим исходные данные для разбора.
Самовольная постройка: сначала проверка, потом выбор способа оформления.
Наличие земли в собственности и возраст здания сами по себе не гарантируют признания права.
Перед выбором маршрута ответьте на четыре вопроса:
1. Какие права есть на участок и допускают ли они строительство этого объекта? 2. Позволяют ли ВРИ, ПЗЗ и ограничения территории разместить такое здание? 3. Соответствуют ли параметры требованиям и получены ли необходимые разрешения? 4. Безопасна ли постройка и не нарушает ли она права соседей и других лиц?
По результатам можно оценивать административную процедуру, судебный путь или приведение объекта в соответствие. Возможность сохранить здание есть не всегда.
Кадастровый учёт сам по себе не устраняет признаки самовольной постройки. Если уже предъявлено требование о сносе, его нужно учитывать при выборе стратегии.
Опишите задачу по объекту — подскажем, с какой проверки начать.
Купили участок, забор на месте. А по документам часть вашей земли числится за соседом. Это наложение границ: сведения в ЕГРН не совпадают с тем, что на земле.
Что делать: 1. Выписка из ЕГРН — что записано в реестре. 2. Заключение кадастрового инженера — обмеры и сравнение с фактом. 3. Исправление — межевой план или исправление реестровой ошибки.
Забор сам по себе не подтверждает законную границу. Проверить её лучше до сделки и до спора.
Заключение кадастрового инженера — аргумент, а не разрешение.
Оно помогает обосновать расхождения в документах и ЕГРН, описать наложение границ, сопоставить координаты с результатами съёмки и выбрать дальнейшую процедуру.
Но само по себе заключение: — не изменяет сведения ЕГРН; — не заменяет межевой или технический план, если они требуются; — не разрешает спор о праве; — не является судебной экспертизой и не обязывает орган или суд согласиться с выводами.
Проверяйте не только итоговую фразу «выявлена ошибка», но и её основания: какие документы изучены, проводились ли измерения, чем подтверждён вывод и какой следующий шаг предложен.
Задача документа — дать техническое обоснование и помочь выбрать путь действий, а не гарантировать результат обращения.
Опишите задачу по объекту — подскажем, с какой проверки начать.
Граница в ЕГРН не совпадает с забором? Это сигнал для проверки, а не готовый диагноз.
Сопоставьте три источника: • актуальные сведения ЕГРН о площади и координатах; • межевой или технический план, правоустанавливающие документы; • результаты измерений на местности.
Если исходный документ верный, а орган регистрации исказил сведения при внесении, ошибка может быть технической. Если неверные данные уже были в документе и попали в ЕГРН — реестровой.
Во втором случае может понадобиться новый межевой или технический план. При споре о границах и правах — урегулирование с соседями либо суд.
Важно: забор не доказывает юридическую границу, а публичная кадастровая карта не заменяет документы. Сначала выясните, где именно возникло расхождение, и только затем выбирайте способ исправления.
Опишите задачу по объекту — подскажем, с какой проверки начать.
При разделе нежилого помещения важно не потерять связь между исходным объектом, будущей планировкой и техническим планом.
Начните с трёх вопросов:
• Что есть в документах? Подготовьте актуальную выписку ЕГРН, документы на помещение и имеющиеся планы. • Что есть на объекте? Сопоставьте границы, площади, перегородки и проёмы с документами. • Что хотите получить? Обозначьте будущие помещения, входы и доступ на предварительной схеме.
Если раздел требует перепланировки, её оформление и подготовку техплана стоит рассматривать во взаимосвязи. Техплан не заменяет проект и сам по себе не узаконивает выполненные работы.
В меню INTOR GROUP есть раздел нежилого помещения, согласование перепланировки нежилого помещения в Москве и технический план для узаконивания перепланировки. Состав работ определяется по объекту и документам.
Опишите задачу по объекту — подскажем, с какой проверки начать.
Забор и граница в ЕГРН не совпадают? Это ещё не доказывает, что ошибся сосед. Начните с проверки.
Чек-лист собственника:
• Получите актуальные выписки ЕГРН по своему и смежным участкам. • Соберите документы на землю, старые межевые планы и материалы землеустройства. • Поручите кадастровому инженеру сопоставить документы и координаты всего контура. • Проведите геодезическую проверку фактических границ. • До подписания согласований оцените последствия для площади и возможностей застройки. • Определите порядок исправления: без суда при отсутствии спора либо через суд, если договориться не удаётся. • После процедуры проверьте обновлённые сведения ЕГРН.
Не переносите забор только по картинке на карте. Устная договорённость с соседом не меняет координаты в реестре, а съёмка без анализа документов не решает правовой спор.
Опишите задачу по объекту — подскажем, с какой проверки начать.
Стройка ещё идёт, а объект уже нужен для залога, продажи или смены инвестора. Тогда возникает вопрос об учёте объекта незавершённого строительства — ОНС — в ЕГРН и регистрации прав на него.
С чего начать: • проверить права на землю и документы на строительство; • сверить границы участка, ограничения и фактическое расположение конструкций; • определить, какой именно объект оформляется, особенно если на площадке несколько очередей.
После проверки кадастровый инженер готовит технический план с характеристиками ОНС, включая контур и степень готовности. Данные должны соответствовать фактическому состоянию, а не только проекту.
Важно: кадастровый учёт не легализует самострой и не заменяет регистрацию права или разрешение на ввод. После завершения строительства потребуется технический план завершённого объекта и соответствующие регистрационные действия.
Опишите задачу по объекту — подскажем, с какой проверки начать.
Стройка не завершена, но уже нужен залог, продажа актива или смена инвестора? Стоит проверить возможность учёта объекта незавершённого строительства — ОНС.
Кадастровый учёт фиксирует характеристики объекта в ЕГРН. Вместе с регистрацией прав это создаёт основу для сделок и залога, но не гарантирует одобрения банка или покупателя.
До подготовки техплана важно проверить: • права на землю и разрешённое использование; • основания строительства и проектные документы; • границы участка и ограничения; • соответствие фактических конструкций документам.
Контур и степень готовности должны отражать реальное состояние объекта, а не только проект.
Учёт ОНС не легализует самострой и не заменяет ввод в эксплуатацию. После достройки понадобятся технический план завершённого объекта и соответствующие действия в ЕГРН.
Опишите задачу по объекту — подскажем, с какой проверки начать.
Здание оформлено, а земля под ним — нет? Начните не с заявления на выкуп, а с трёх проверок.
1. Объект: совпадают ли характеристики здания с ЕГРН, нет ли неучтённых пристроек. 2. Участок: образован ли он, установлены ли границы, кто собственник и на каком основании вы используете землю. 3. Ограничения: нет ли пересечений, зон с особыми условиями использования и несоответствия разрешённого использования.
Дальше выбирают доступный путь: оформление ранее возникшего права, аренда или выкуп, если он допустим. При необходимости — кадастровые работы и регистрация прав.
Важно: собственность на здание не даёт автоматического права на весь двор. Площадки разгрузки, подъезды и пожарные проезды нужно учитывать и обосновывать при определении границ участка.
Опишите задачу по объекту — подскажем, с какой проверки начать.
Necessary cookies keep the site working and secure: sign-in, form protection, language, theme and others. Yandex Metrica analytics cookies and Yandex Advertising Network ad cookies are enabled only with your consent. By clicking “Accept all” you give consent to processing of cookie data; see the Personal Data Processing Policy for details.
▶ video
