Стройка не завершена, но уже нужен залог, продажа актива или смена инвестора? Стоит проверить возможность учёта объекта незавершённого строительства — ОНС.

Кадастровый учёт фиксирует характеристики объекта в ЕГРН. Вместе с регистрацией прав это создаёт основу для сделок и залога, но не гарантирует одобрения банка или покупателя.

До подготовки техплана важно проверить:
• права на землю и разрешённое использование;
• основания строительства и проектные документы;
• границы участка и ограничения;
• соответствие фактических конструкций документам.

Контур и степень готовности должны отражать реальное состояние объекта, а не только проект.

Учёт ОНС не легализует самострой и не заменяет ввод в эксплуатацию. После достройки понадобятся технический план завершённого объекта и соответствующие действия в ЕГРН.

Опишите задачу по объекту — подскажем, с какой проверки начать.