🏢 Профессиональная помощь в получении разрешительной документации и сопровождении строительных проектов. ✅ Что вы найдёте: • Консультации по земельным вопросам • Оформление разрешений на строительство • Помощь в узаконивании перепланировок • Кадастровые работы под ключ • Сопровождение градостроительных проектов. https://t.me/help_cad @INTORGROUP007_bot
SummaryThe channel's key numbers for the selected period. The change is against the same span before the period, if statistics cover it. Hover over a tile chart to see the number at each point of the period.
Key numbers
SubscribersHow many subscribers the channel has now. The wave shows subscribers at each point of the period. The change is against the start of the period.961▼ 0.4 %−4 for the period
ViewsHow many views the posts published in the period have now. These are not views per day: MAX does not report how many views there were yesterday.36▼ 67.0 %was 119
ReactionsHow many reactions the posts published in the period have.0was 0
MentionsHow many times other channels mentioned the channel: links and reposts, excluding advertising posts. The bigger the circle, the more mentions at that point of the period.58▼ 17.9 %was 72with a subscription
RepostsHow many times other channels reposted this channel's posts (excluding advertising posts). Reposts are also counted as mentions.26▼ 1.8 %was 27after signing in
Average post reachHow many views one post gets on average. Only posts older than two days are counted: views of fresh posts are still growing. Points with fresh posts are dashed with hollow dots: the reach of all posts right now, it will still grow.5▼ 24.4 %was 7
ERRWhat share of subscribers sees an average post: average reach ÷ subscribers × 100 %. The line shows ERR at each point of the period, the dashed line — ERR of the previous period of the same length. Points with posts younger than two days are hollow dots on the dashed end of the line.0.5 %▼ 0.2 ppdashed line — was 0.7 %
Engagement ERHow often readers react to posts: reactions ÷ views × 100 %. The tick on the bar is the previous period.—reactions per 100 views
Posts per dayHow many posts are published per day on average. Each cell is a point of the period: the darker, the more posts per day.1.3▼ 45.5 %was 2.6
Ad shareWhat share of the period's posts looks like advertising: erid labeling, ad links and other signs. The scale shows the ad load by the quality index thresholds: up to 10 % — low, up to 25 % — moderate, up to 50 % — high, above — very high. A growing share is marked red.2.5 %▼ 0.9 pp
TrendTop — subscribers at the end of each point of the period; bottom — growth per point: green means more subscribers, red means fewer. Above the growth chart — the biggest gain and the biggest loss. MAX does not report how many people subscribed and unsubscribed separately.
Audience growth
−4subscribers in the period
−2 biggest loss · 23 Oct 2026
Channel scoreA channel score from 0 to 100 made of five parts: audience, growth integrity, ad load, trust and calculation reliability. Each bar shows how many points the part earned out of its maximum. The index is recalculated every night; channels are compared with similar ones of the same category and size.
no category, under 1K subscribers · channels in the group: 5802
ReachHow many views the posts published at each point of the period have now (not views per day). The record is labeled; the point with today is paler — the day is not over yet. Average post reach — posts older than two days.
Views and reach
36views in the period▼ 67.0 %
Average post reach — 5 views (posts older than two days).
EngagementER — reactions divided by views, in percent — for the posts of each point of the period. The dashed line is ER for the whole period. The change is in percentage points against the previous period of the same length.
Subscriber engagement
—ER = reactions ÷ views
No reactions have been read for the posts of the period.
CitationsThe citation index (CI) shows how often and by which channels this channel is mentioned over the last 30 days, excluding advertising posts. The level is its place among similar channels. The line shows CI at each point of the period (for a week or month — the average over its days).
The citation index has not been calculated yet: it will appear after the nightly calculation once other channels mention the channel.
RhythmHow many posts are published on average in each hour of each weekday, Moscow time: the darker the cell, the more posts. “Best time” — the hours when posts older than two days have the highest average reach.
When and how much it posts
MonTueWedThuFriSatSun
036912151821
Best time:09:0018:00hours when posts get the highest average reach
FormatsWhat the feed is made of. Each post has one format, by priority: repost, video, photo, link, text. The bar and percentages show the share of posts of each format; on the right — average reach of one post of the format (posts older than two days), the small bar compares it with the most viewed format.
Post formats
100 posts
Reposts99 %6 109
Video2121 %5 014
Photos3838 %5 705
Links1212 %5 320
Text2020 %6 298
On the right — average reach of one post of the format.
PostsEach dot is a post in the period: horizontally — publication date, vertically — views, dot size — reactions, color — format. This shows hits, flops and how reach changes. For large channels, the 100 most viewed posts and an even sample of the rest are shown — no more than 1,500 dots.
Every post is a dot
Higher means more views, bigger means more reactions. Click a dot to open the post.
VideoPhotosOthersize — reactionsZoom with the + and − buttons, a pinch or Ctrl + mouse wheel; drag a zoomed chart to move it
SummaryTotals for the selected period: how many posts were published, how many views and reactions they have now and the average post reach. Views are the current views of posts published on those days, not views per day. The change is against the same span before the period, if statistics cover it.
Period totals
Click a metric to see it across the period below
Viewstoday — the day is not over yetPoints with posts younger than two days are pale and dashed: their views are still growing.
AdsWhat share of the period's posts looks like advertising: erid labeling, ad links and other signs. The detector is cautious, so the real share is usually higher. The scale shows the ad load by the quality index thresholds. Below — the average reach of an ad post and a regular post, and who the channel advertises (sites that ad links lead to).
What worksPosts of the period with the most views. The bar shows views relative to first place. The preview is the post's image; for a post without an image — the channel avatar. Views are the post's current count.
RhythmHow many posts were published each day of the period (pale bars) and the 7-day average (line): you can see whether the channel is speeding up or slowing down. Today is not over yet, so its average is calculated up to yesterday.
Posts by day
Pale bars are days, the line is the 7-day average: you can see whether the channel is speeding up or slowing down
Posts per day7-day average
Data updated at 10:12 Moscow time. Views are the current counts of posts published on those days; average reach counts posts older than two days.
How the quality index is calculated
Забор и граница в ЕГРН не совпадают? Это ещё не доказывает, что ошибся сосед. Начните с проверки.
Чек-лист собственника:
• Получите актуальные выписки ЕГРН по своему и смежным участкам. • Соберите документы на землю, старые межевые планы и материалы землеустройства. • Поручите кадастровому инженеру сопоставить документы и координаты всего контура. • Проведите геодезическую проверку фактических границ. • До подписания согласований оцените последствия для площади и возможностей застройки. • Определите порядок исправления: без суда при отсутствии спора либо через суд, если договориться не удаётся. • После процедуры проверьте обновлённые сведения ЕГРН.
Не переносите забор только по картинке на карте. Устная договорённость с соседом не меняет координаты в реестре, а съёмка без анализа документов не решает правовой спор.
Опишите задачу по объекту — подскажем, с какой проверки начать.
Стройка ещё идёт, а объект уже нужен для залога, продажи или смены инвестора. Тогда возникает вопрос об учёте объекта незавершённого строительства — ОНС — в ЕГРН и регистрации прав на него.
С чего начать: • проверить права на землю и документы на строительство; • сверить границы участка, ограничения и фактическое расположение конструкций; • определить, какой именно объект оформляется, особенно если на площадке несколько очередей.
После проверки кадастровый инженер готовит технический план с характеристиками ОНС, включая контур и степень готовности. Данные должны соответствовать фактическому состоянию, а не только проекту.
Важно: кадастровый учёт не легализует самострой и не заменяет регистрацию права или разрешение на ввод. После завершения строительства потребуется технический план завершённого объекта и соответствующие регистрационные действия.
Опишите задачу по объекту — подскажем, с какой проверки начать.
Стройка не завершена, но уже нужен залог, продажа актива или смена инвестора? Стоит проверить возможность учёта объекта незавершённого строительства — ОНС.
Кадастровый учёт фиксирует характеристики объекта в ЕГРН. Вместе с регистрацией прав это создаёт основу для сделок и залога, но не гарантирует одобрения банка или покупателя.
До подготовки техплана важно проверить: • права на землю и разрешённое использование; • основания строительства и проектные документы; • границы участка и ограничения; • соответствие фактических конструкций документам.
Контур и степень готовности должны отражать реальное состояние объекта, а не только проект.
Учёт ОНС не легализует самострой и не заменяет ввод в эксплуатацию. После достройки понадобятся технический план завершённого объекта и соответствующие действия в ЕГРН.
Опишите задачу по объекту — подскажем, с какой проверки начать.
Здание оформлено, а земля под ним — нет? Начните не с заявления на выкуп, а с трёх проверок.
1. Объект: совпадают ли характеристики здания с ЕГРН, нет ли неучтённых пристроек. 2. Участок: образован ли он, установлены ли границы, кто собственник и на каком основании вы используете землю. 3. Ограничения: нет ли пересечений, зон с особыми условиями использования и несоответствия разрешённого использования.
Дальше выбирают доступный путь: оформление ранее возникшего права, аренда или выкуп, если он допустим. При необходимости — кадастровые работы и регистрация прав.
Важно: собственность на здание не даёт автоматического права на весь двор. Площадки разгрузки, подъезды и пожарные проезды нужно учитывать и обосновывать при определении границ участка.
Опишите задачу по объекту — подскажем, с какой проверки начать.
Здание в собственности не означает, что права на землю оформлены.
Перед сделкой, залогом или реконструкцией проверьте:
1. Здание: право собственности, сведения ЕГРН, соответствие площади и характеристик факту, статус пристроек.
2. Участок: образован ли он, установлены ли границы, находится ли здание внутри контура, обеспечены ли необходимые проезды.
3. Права на землю: кто собственник, на каком основании используется участок, каковы срок и условия аренды.
4. Ограничения: ВРИ, зоны с особыми условиями использования территории, резервирование, пересечения границ.
5. Цель: эксплуатация, продажа или реконструкция. От неё зависит выбор правовой модели и состав работ.
Затем — необходимые кадастровые работы, оформление и регистрация прав. Право на здание не даёт автоматического права на весь двор, а выкуп возможен не во всех случаях.
Опишите задачу по объекту — подскажем, с какой проверки начать.
Согласование облика здания начинается не с визуализации, а с проверки состава работ.
В Москве АГР и колористический паспорт решают разные задачи. АГР определяет архитектурный облик объекта и требуется в установленных случаях при строительстве и реконструкции. Колористический паспорт касается цвета и отделки фасадов и не заменяет необходимое АГР.
Меняете только цвет и отделку без изменения параметров здания? Проверяют колористический маршрут. Планируете новую входную группу, изменение пластики фасада или кровли? Нужна отдельная оценка согласований.
До разработки АГР проверяют права на участок, актуальный ГПЗУ и ограничения. Затем готовят материалы и следят, чтобы проект и цифровая модель соответствовали согласованному решению.
Важно: АГР — не разрешение на строительство. Остальные обязательные процедуры сохраняются.
Опишите задачу по объекту — подскажем, с какой проверки начать.
Обновление фасада в Москве — не всегда одна процедура.
АГР определяет архитектурный облик объекта: композицию, объём, фасады, материалы и цвета. Необходимость согласования проверяют при новом строительстве и реконструкции.
Колористический паспорт фиксирует цветовое и отделочное решение фасадов без изменения конструктивных и объёмно-пространственных параметров.
Если вместе с перекраской появляются новая входная группа, козырёк, изменённые витражи или силуэт кровли, нужно отдельно оценить необходимость АГР и других согласований.
Ключевое: колористический паспорт не заменяет АГР, а АГР не является разрешением на строительство.
Начинать стоит с перечня работ, документов на объект и проверки ограничений территории. Название «ремонт фасада» само по себе не определяет процедуру.
Опишите задачу по объекту — подскажем, с какой проверки начать.
Практический чек-лист: что сопоставить, прежде чем готовить техплан сети.
1. Идентичность — наименование и вид объекта одинаковы во всех документах. 2. Назначение и состав — перечень элементов (трасса, камеры, опоры) един в проекте, исполнительных материалах и техплане. 3. Координаты — характерные точки, система координат, начало и конец трассы описывают один и тот же объект. 4. Документы-основания — реквизиты, даты и ссылки не противоречат друг другу. 5. ЕГРН — сведения об объекте в реестре не расходятся с вашим комплектом.
Проверка не гарантирует результат учёта, но помогает увидеть противоречия заранее.
Опишите задачу по объекту — подскажем, с какой проверки начать.
Газопровод, ЛЭП или водопровод на схеме — линия. В кадастровом учёте — сооружение, которое может пересекать несколько участков и требовать проверки разных комплектов документов.
Три главных риска:
• Проект расходится с фактом: трассу меняли, сеть перекладывали, а исполнительные материалы не обновили. • Не проверены земельные пересечения: техплан сам по себе не оформляет права на землю. • Неверно определён состав объекта: не каждое оборудование сети является самостоятельной недвижимостью.
Охранная зона — отдельная задача. Учёт сооружения не означает автоматического установления зоны и внесения её границ в ЕГРН.
Начать стоит с сопоставления проектной и исполнительной документации, сведений ЕГРН и фактического положения сети. Затем — составить перечень пересекаемых участков и проверить земельные основания.
Опишите задачу по объекту — подскажем, с какой проверки начать.
Necessary cookies keep the site working: sign-in, form protection, language and theme. Yandex Metrica analytics cookies are enabled only with your consent. By clicking “Accept all” you give consent to processing of cookie data; see the Personal Data Processing Policy for details.
