Самовольная постройка: сначала проверка, потом выбор способа оформления.

Наличие земли в собственности и возраст здания сами по себе не гарантируют признания права.

Перед выбором маршрута ответьте на четыре вопроса:

1. Какие права есть на участок и допускают ли они строительство этого объекта?
2. Позволяют ли ВРИ, ПЗЗ и ограничения территории разместить такое здание?
3. Соответствуют ли параметры требованиям и получены ли необходимые разрешения?
4. Безопасна ли постройка и не нарушает ли она права соседей и других лиц?

По результатам можно оценивать административную процедуру, судебный путь или приведение объекта в соответствие. Возможность сохранить здание есть не всегда.

Кадастровый учёт сам по себе не устраняет признаки самовольной постройки. Если уже предъявлено требование о сносе, его нужно учитывать при выборе стратегии.

Опишите задачу по объекту — подскажем, с какой проверки начать.