SummaryThe channel's key numbers for the selected period. The change is against the same span before the period, if statistics cover it. Hover over a tile chart to see the number at each point of the period.
Key numbers
SubscribersHow many subscribers the channel has now. The wave shows subscribers at each point of the period. The change is against the start of the period.412▲ 1.0 %+4 for the period
ViewsHow many views the posts published in the period have now. These are not views per day: MAX does not report how many views there were yesterday.1 186▼ 12.7 %was 1 480
ReactionsHow many reactions the posts published in the period have.19▼ 10.0 %was 23
MentionsHow many times other channels mentioned the channel: links and reposts, excluding advertising posts. The bigger the circle, the more mentions at that point of the period.58▼ 17.9 %was 72with a subscription
RepostsHow many times other channels reposted this channel's posts (excluding advertising posts). Reposts are also counted as mentions.26▼ 1.8 %was 27after signing in
Average post reachHow many views one post gets on average. Only posts older than two days are counted: views of fresh posts are still growing. Points with fresh posts are dashed with hollow dots: the reach of all posts right now, it will still grow.237▼ 19.9 %was 296
ERRWhat share of subscribers sees an average post: average reach ÷ subscribers × 100 %. The line shows ERR at each point of the period, the dashed line — ERR of the previous period of the same length. Points with posts younger than two days are hollow dots on the dashed end of the line.57.6 %▼ 15.0 ppdashed line — was 72.5 %
Engagement ERHow often readers react to posts: reactions ÷ views × 100 %. The tick on the bar is the previous period.1.60 %0.0 pp
was 1.55 %
Posts per dayHow many posts are published per day on average. Each cell is a point of the period: the darker, the more posts per day.0.7▲ 8.9 %was 0.7
Ad shareWhat share of the period's posts looks like advertising: erid labeling, ad links and other signs. The scale shows the ad load by the quality index thresholds: up to 10 % — low, up to 25 % — moderate, up to 50 % — high, above — very high. A growing share is marked red.2.5 %▼ 0.9 pp
TrendTop — subscribers at the end of each point of the period; bottom — growth per point: green means more subscribers, red means fewer. Above the growth chart — the biggest gain and the biggest loss. MAX does not report how many people subscribed and unsubscribed separately.
Audience growth
+4subscribers in the period
+1 biggest gain · 24 Oct 2026
Channel scoreA channel score from 0 to 100 made of five parts: audience, growth integrity, ad load, trust and calculation reliability. Each bar shows how many points the part earned out of its maximum. The index is recalculated every night; channels are compared with similar ones of the same category and size.
The quality index has not been calculated yet. It appears for channels with at least 500 subscribers that post at least once a week, after a week of tracking.
ReachHow many views the posts published at each point of the period have now (not views per day). The record is labeled; the point with today is paler — the day is not over yet. Average post reach — posts older than two days.
Views and reach
1 186views in the period▼ 12.7 %
Average post reach — 237 views (posts older than two days).
EngagementER — reactions divided by views, in percent — for the posts of each point of the period. The dashed line is ER for the whole period. The change is in percentage points against the previous period of the same length.
Subscriber engagement
1.60 %ER = reactions ÷ views0.0 pp
Channel ERaverage for the period
CitationsThe citation index (CI) shows how often and by which channels this channel is mentioned over the last 30 days, excluding advertising posts. The level is its place among similar channels. The line shows CI at each point of the period (for a week or month — the average over its days).
The citation index has not been calculated yet: it will appear after the nightly calculation once other channels mention the channel.
RhythmHow many posts are published on average in each hour of each weekday, Moscow time: the darker the cell, the more posts. “Best time” — the hours when posts older than two days have the highest average reach.
When and how much it posts
MonTueWedThuFriSatSun
036912151821
Best time:09:0018:00hours when posts get the highest average reach
FormatsWhat the feed is made of. Each post has one format, by priority: repost, video, photo, link, text. The bar and percentages show the share of posts of each format; on the right — average reach of one post of the format (posts older than two days), the small bar compares it with the most viewed format.
Post formats
100 posts
Reposts99 %6 109
Video2121 %5 014
Photos3838 %5 705
Links1212 %5 320
Text2020 %6 298
On the right — average reach of one post of the format.
PostsEach dot is a post in the period: horizontally — publication date, vertically — views, dot size — reactions, color — format. This shows hits, flops and how reach changes. For large channels, the 100 most viewed posts and an even sample of the rest are shown — no more than 1,500 dots.
Every post is a dot
Higher means more views, bigger means more reactions. Click a dot to open the post.
VideoPhotosOthersize — reactionsZoom with the + and − buttons, a pinch or Ctrl + mouse wheel; drag a zoomed chart to move it
SummaryTotals for the selected period: how many posts were published, how many views and reactions they have now and the average post reach. Views are the current views of posts published on those days, not views per day. The change is against the same span before the period, if statistics cover it.
Period totals
Click a metric to see it across the period below
Viewstoday — the day is not over yetPoints with posts younger than two days are pale and dashed: their views are still growing.
AdsWhat share of the period's posts looks like advertising: erid labeling, ad links and other signs. The detector is cautious, so the real share is usually higher. The scale shows the ad load by the quality index thresholds. Below — the average reach of an ad post and a regular post, and who the channel advertises (sites that ad links lead to).
What worksPosts of the period with the most views. The bar shows views relative to first place. The preview is the post's image; for a post without an image — the channel avatar. Views are the post's current count.
RhythmHow many posts were published each day of the period (pale bars) and the 7-day average (line): you can see whether the channel is speeding up or slowing down. Today is not over yet, so its average is calculated up to yesterday.
Posts by day
Pale bars are days, the line is the 7-day average: you can see whether the channel is speeding up or slowing down
Posts per day7-day average
Data updated at 10:13 Moscow time. Views are the current counts of posts published on those days; average reach counts posts older than two days.
How the quality index is calculated
⬇️За время действия льготной ипотеки доступность новостроек для среднестатистического жителя Новосибирска снизилась на 5%.
В середине 2020 года житель Новосибирской области мог купить на годовую зарплату 6,78 м2 в новостройке Новосибирска или 6,94 м2 в квартире на вторичном рынке.
В середине 2026 года покупательская способность годовой заработной платы жителя области составила 6,43 м2 в новостройке города и 8,03 м2 на вторичном рынке.
Новое жилье стало доступнее за счет субсидий — покупать их по рыночной ипотеке бессмысленно, а вторичный рынок стал доступнее за счет роста доходов населения на 15,7% за 6 лет.
❗️Если рассматривать не цену предложения, а цену в сделках с учетом скидок, то годовая заработная плата новосибирца весит 7,58 м2 в новостройке или 8,72 квадрата в готовой квартире.
📌 Больше всего квадратов в новостройке житель Новосибирска мог купить в начале 2018 года – 8,9 м2, когда был пик затоваренности рынка в экономическом цикле, а льготная ипотека еще не разогнала цены на новостройки.
Есть в этом графике еще одна тонкость. При учете уровня благосостояния берется среднемесячная чистая зарплата в столице региона, а поскольку 95% всего МКД приходится на Новосибирск и пригороды, то есть повод посчитать доступность жилья по средней медианной заработной плате в регионе.
🥸 Чистая среднемесячная заработная плата в Новосибирске в первом полугодии 2026 года составила 98 100 руб., а медианная заработная плата по региону – 67 852 руб.
Среднестатистический житель Новосибирской области может приобрести на свой годовой заработок 5,23 м2 в новостройке или 6,04 м2 в квартире на вторичном рынке.
* График составлен на базе данных РОССТАТА, агрегатора «Мир квартир» и собственного мониторинга.
📊Продажи по договорам купли-продажи весят в суммарной выручке застройщиков Новосибирской области по итогам девяти месяцев 2026 года больше 20%.
В продажах новостроек в период с января по сентябрь 2026 года доля продаж по ДКП составляет в суммарной выручке 21%, по количеству лотов — 21%, по площади — 23% за счет более низкой цены сделки.
Собрать полную информацию по сделкам по договорам купли-продажи очень сложно, поэтому погрешность составляет плюс-минус 15%.
▫️ В ТОП-5 лидеров по суммарной выручке по ДКП за девять месяцев входят:
✔️ ГК «Расцветай»;
✔️ ГК «ЭНЕРГОМОНТАЖ»;
✔️ ГК «ДОМ-СТРОЙ»;
✔️ ПСК «Сибирь»;
✔️ ГК СМСС.
У застройщиков ГК «СЕВЕР», ГК «СИБИРЬИНВЕСТ» и ЮНИТИ доля выручки по ДКП превышает 35%. У ГК «НОВА» она составляет 64%, а у компаний ПСК «Сибирь», «Сибирь Девелопмент», ГК «Олма» и ГК «Стрижи» более 80%.
❗️В моменте застройщики мало влияют на среднюю цену вторичного рынка и объем продаж. Их доля в общем количестве зарегистрированных прав на жилые помещения по договору купли-продажи (мены) в регионе менее 6%.
Средняя цена по ДКП всего на 12%-15% выше средневзвешенной на вторичном рынке Новосибирской области.
* Таблица составлена на основе отчетов агрегатора «Домклик».
⚡️Доля квартир, сданных с нарушением сроков ввода приблизилась в Новосибирской области к 50%.
По информации сайта ЕРЗ, в период с января по сентябрь 2026 года в Новосибирской области введено 505 370 квадратных метров МКД, из них 243 0630 квадратов построено с нарушением сроков.
❗️Доля жилья, построенного с нарушением сроков ввода, составила в регионе 46,3%, что на 1,8% больше, чем по итогам полугодия.
Суммарная площадь квартир, ввод которых задержан больше чем на 2 года, превысила в регионе 40 тыс. квадратов, из них 13,7 тыс. м2 сданы на 7,5-8 лет позже объявленного срока.
Если на таблицу ЕРЗ наложить информацию из проектных деклараций, размещенных на портале ДОМ РФ, то число объектов, введенных с нарушением сроков, будет значительно больше.
▫️Из компаний, подсвеченных в таблице зеленым фоном, соблюдение сроков ввода продемонстрировали менее половины застройщиков:
5. ГК «Поляков»;
8. ГК «Энергомонтаж»;
15. СЗ «ЖК Академия»;
19. ГК «Новый Мир»;
22. ГК «Баутехник»;
25. ГК «Химметалл»;
32. СФО «Основа»;
33. ГК «ПромГражданСтрой».
Если брать только строящиеся объекты, то к лидерам добавляется еще две компании:
2. ГК «КПД-ГАСТРОЙ»;
16. ГК SKY Group.
У ГК КПД ГАЗСТРОЙ агрегатор нашел 1 дом с задержкой из 55 введенных.
❗️Часть задержек фиксируется из-за достройки компаниями проблемных объектов, в том числе после покупки других юридических лиц. Пример: Группа «Астон», которая ввела все долгострои 43 Треста.
Иногда задержка ввода менее месяца, при этом ключи дольщикам переданы в объявленные сроки, и это важнее, чем просто акт ввода.
🥸 На фоне падения продаж и увеличения банкротств застройщиков соблюдение сроков ввода становится важнейшим критерием при выборе новостройки.
🔽 Новосибирская область выпала из ТОП-10 рейтинга регионов по вводу многоквартирного жилья.
📌 По данным РОССТАТА за январь-сентябрь 2026 года в Новосибирской области введено 1 237 103 м2 общей площади жилых помещений, это на 28,7% меньше показателей 2025 года.
Население региона построило 658,2 тысячи квадратных метров и 578,9 тысяч квадратов МКД возведено застройщиками.
Ввод МКД уменьшился на 23,3%, ИЖС просело на 32,9% к показателям 2025 года. По итогам первого квартала МКД отставало от показателей ввода 2025 года на 57%, а ввод жилья населением был меньше на 52,8%.
В сентябре в регионе было сдано 173 283 м2 жилых помещений, что на 19,4% меньше, чем в сентябре 2025 года, при этом строительства жилья населением выросло к сентябрю 2025 года на 7,2%.
Ввод МКД уменьшился к сентябрю 2025 года на 35,4% с 133,9 тысяч квадратных метров до 86,5 тысяч квадратов.
❗️Рост объемов строительства сокращается вместе с объемом продаж, за девять месяцев застройщики региона построили квартир на 14% больше, чем удалось продать.
В общем рейтинге регионов РФ по вводу жилья регион остался на 13 позиции, по ИЖС поднялся с 17 на 15 место, а по МКД выпал из ТОП-10.
В рейтинге регионов СФО Новосибирская область уверенно занимает первое место, опережая Иркутскую область на 27,2%.
⚖️ В сентябре в Новосибирской области сложился баланс объемов продаж, ввода жилья и вывода новых квартир на рынок новостроек.
Продажи новостроек по ДДУ и ДКП (договор купли продажи) и вывод новых квартир на рынок новостроек региона составили в сентябре по 2,1 тыс. лотов, а ввод квартир в МКД 1,8 тыс. шт.
Число непроданных квартир в строящихся домах и юнитов в комплексах апартаментов в августе и сентябре совпали - 59 850 шт.
Объем нового строительства в сентябре на 45% превысил среднемесячный прирост за предыдущие три месяца, что, мягко говоря, многовато для текущего спроса.
Рост новых проектов к сентябрю 2025 года составил в регионе 43%, а в целом по РФ зафиксировано снижение 14%.
Рост продаж в сентябре это, по мнению большинства экспертов, всплеск перед серьезным снижением, дальше нужно создавать новый алгоритм продаж через квартирную карьеру внутри определенной локации, а механизм замены текущей ипотеки пока не создан.
Разговоры о расширении жилья для семей с детьми с сохранением условий по ранее взятым ипотечным кредитам идут, но пока даже инициаторы не могут внятно объяснить, как это будет работать.
❗️Число реализованных площадей в стройке, по данным ДОМ.РФ, выросло за месяц с 940 тысяч до 975 тысяч квадратных метров, но в целом регион не создал задела на 4 квартал.
🥸 Реально на рынке региона появилось меньше новых квартир, чем обозначено в отчетах ЕРЗ, но уровень затоваренности держится на максимуме больше года.
Necessary cookies keep the site working: sign-in, form protection, language and theme. Yandex Metrica analytics cookies are enabled only with your consent. By clicking “Accept all” you give consent to processing of cookie data; see the Personal Data Processing Policy for details.
