⚖️ В сентябре в Новосибирской области сложился баланс объемов продаж, ввода жилья и вывода новых квартир на рынок новостроек.

 
Продажи новостроек по ДДУ и ДКП (договор купли продажи) и вывод новых квартир на рынок новостроек региона составили в сентябре по 2,1 тыс. лотов, а ввод квартир в МКД 1,8 тыс. шт.
 
Число непроданных квартир в строящихся домах и юнитов в комплексах апартаментов в августе и сентябре совпали - 59 850 шт.  
 
Объем нового строительства в сентябре на 45% превысил среднемесячный прирост за предыдущие три месяца, что, мягко говоря, многовато для текущего спроса.
 
Рост новых проектов к сентябрю 2025 года составил в регионе 43%, а в целом по РФ зафиксировано снижение 14%.
 
Рост продаж в сентябре это, по мнению большинства экспертов, всплеск перед серьезным снижением, дальше нужно создавать новый алгоритм продаж через квартирную карьеру внутри определенной локации, а механизм замены текущей ипотеки пока не создан.
 
Разговоры о расширении жилья для семей с детьми с сохранением условий по ранее взятым ипотечным кредитам идут, но пока даже инициаторы не могут внятно объяснить, как это будет работать.
 
❗️Число реализованных площадей в стройке, по данным ДОМ.РФ, выросло за месяц с 940 тысяч до 975 тысяч квадратных метров, но в целом регион не создал задела на 4 квартал.
 
🥸 Реально на рынке региона появилось меньше новых квартир, чем обозначено в отчетах ЕРЗ, но уровень затоваренности держится на максимуме больше года.  

* График составлен на базе данных сайта ЕРЗ