Управляем домом вместе
Объявление о собрании собственников: как написать, чтобы жители пришли и проголосовали
Собрание не набирает кворум не только из-за равнодушия. Часто объявление выглядит как выписка из закона: повестка из десяти пунктов, ни слова о том, зачем это жителям. Продолжаем тему подачи информации. Разберём, как переписать уведомление о собрании, не потеряв ничего обязательного.
Что обязано быть в уведомлении
По части 5 статьи 45 Жилищного кодекса в сообщении о собрании указывают:
1. По чьей инициативе собирается собрание.
2. Форму: очное, заочное или очно-заочное.
3. Дату, место и время. Для заочного голосования — дату окончания приёма решений и куда их сдавать.
4. Повестку дня.
5. Где и как ознакомиться с материалами к собранию.
Разослать или разместить уведомление нужно не позднее чем за 10 дней до даты собрания (часть 4 статьи 45).
Эти пункты убирать нельзя. Но их можно подать по-человечески.
❌ Было:
«Уведомляем о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД в форме очно-заочного голосования. Повестка дня: 1. Избрание председателя и секретаря собрания. 2. Утверждение порядка подсчёта голосов. 3. О проведении работ по капитальному ремонту крыши…»
✅ Стало:
«Решаем вместе: ремонтировать ли крышу в 2027 году
Почему важно: в квартирах пятого этажа после дождей снова протечки. Без решения собственников ремонт за счёт фонда капремонта не начнётся.
Когда: обсуждение во дворе 12 ноября в 19:00, бланки для голосования принимаем до 25 ноября.
Куда сдать бланк: в ящик у входа в первый подъезд или в офис управляющей компании.
Что почитать заранее: смета и проект договора — в офисе и в чате дома.
Инициатор: управляющая компания по обращению совета дома.
Полная повестка — ниже».
(Даты, вопрос и детали — пример.)
Приёмы
📌 Заголовок — главный вопрос повестки простыми словами, а не «Уведомление о проведении ОСС».
📌 Первая строка — зачем это жителю: что изменится, если решение примут или не примут.
📌 Процедурные пункты (председатель, секретарь, порядок подсчёта) — в конце, полным списком.
📌 Дата, время и место — отдельными строками, чтобы их можно было найти за секунду.
📌 Расшифровка сокращений: не «МКД» и «ОСС», а «дом» и «собрание собственников».
Где разместить
✅ Официальным способом, который выбран в вашем доме: доски в подъездах, заказные письма или ГИС ЖКХ.
✅ Дополнительно — в чате дома, с закрепом и напоминанием за три дня до окончания голосования.
Чек-лист
✅ Все пять обязательных пунктов на месте
✅ Главный вопрос вынесен в заголовок
✅ Объяснено, зачем голосовать
✅ Объявление размещено не позднее чем за 10 дней
В следующих постах этой темы разберём, как сообщать об итогах собрания и как объяснять жителям изменение платы.
ЧГ Плюс
IT-решения для управляющих компаний: Дом Бот в MAX, электронная АДС, голосовой ИИ-диспетчер
Оставить заявку: https://ch-plus.ru/
Объявление о собрании собственников: как написать, чтобы жители пришли и проголосовали
Собрание не набирает кворум не только из-за равнодушия. Часто объявление выглядит как выписка из закона: повестка из десяти пунктов, ни слова о том, зачем это жителям. Продолжаем тему подачи информации. Разберём, как переписать уведомление о собрании, не потеряв ничего обязательного.
Что обязано быть в уведомлении
По части 5 статьи 45 Жилищного кодекса в сообщении о собрании указывают:
1. По чьей инициативе собирается собрание.
2. Форму: очное, заочное или очно-заочное.
3. Дату, место и время. Для заочного голосования — дату окончания приёма решений и куда их сдавать.
4. Повестку дня.
5. Где и как ознакомиться с материалами к собранию.
Разослать или разместить уведомление нужно не позднее чем за 10 дней до даты собрания (часть 4 статьи 45).
Эти пункты убирать нельзя. Но их можно подать по-человечески.
❌ Было:
«Уведомляем о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД в форме очно-заочного голосования. Повестка дня: 1. Избрание председателя и секретаря собрания. 2. Утверждение порядка подсчёта голосов. 3. О проведении работ по капитальному ремонту крыши…»
✅ Стало:
«Решаем вместе: ремонтировать ли крышу в 2027 году
Почему важно: в квартирах пятого этажа после дождей снова протечки. Без решения собственников ремонт за счёт фонда капремонта не начнётся.
Когда: обсуждение во дворе 12 ноября в 19:00, бланки для голосования принимаем до 25 ноября.
Куда сдать бланк: в ящик у входа в первый подъезд или в офис управляющей компании.
Что почитать заранее: смета и проект договора — в офисе и в чате дома.
Инициатор: управляющая компания по обращению совета дома.
Полная повестка — ниже».
(Даты, вопрос и детали — пример.)
Приёмы
📌 Заголовок — главный вопрос повестки простыми словами, а не «Уведомление о проведении ОСС».
📌 Первая строка — зачем это жителю: что изменится, если решение примут или не примут.
📌 Процедурные пункты (председатель, секретарь, порядок подсчёта) — в конце, полным списком.
📌 Дата, время и место — отдельными строками, чтобы их можно было найти за секунду.
📌 Расшифровка сокращений: не «МКД» и «ОСС», а «дом» и «собрание собственников».
Где разместить
✅ Официальным способом, который выбран в вашем доме: доски в подъездах, заказные письма или ГИС ЖКХ.
✅ Дополнительно — в чате дома, с закрепом и напоминанием за три дня до окончания голосования.
Чек-лист
✅ Все пять обязательных пунктов на месте
✅ Главный вопрос вынесен в заголовок
✅ Объяснено, зачем голосовать
✅ Объявление размещено не позднее чем за 10 дней
В следующих постах этой темы разберём, как сообщать об итогах собрания и как объяснять жителям изменение платы.
ЧГ Плюс
IT-решения для управляющих компаний: Дом Бот в MAX, электронная АДС, голосовой ИИ-диспетчер
Оставить заявку: https://ch-plus.ru/
Views: 4
