Налоговая школа Вадима Баранча

Коллеги, напоминаю: уже завтра встречаемся в эфире, посвящённом налоговой реформе 2026 года.
📅 29 октября в 11:00 МСК.
Тема нашей встречи — «Работа агентства недвижимости в условиях налоговой реформы 2026».
Знаю, что у многих из вас плотный график: клиенты, сделки, команда, текущие задачи. Поэтому хочется, чтобы время на обучение приносило конкретную пользу в работе.
При этом сейчас есть и дополнительный повод не откладывать тему: по всей стране агентства недвижимости массово получают требования от налоговой. Вопросы касаются сделок, информация о которых поступает из агрегаторов, а также сотрудников, ИП и самозанятых, с которыми сотрудничают агентства.
Поэтому завтра поговорим о том, что действительно важно для агентства:
💰 как оценить новую налоговую нагрузку и пересчитать финансовую модель;
📑 что проверить в договорах и ценообразовании;
🤝 как учитывать налоговые риски при работе с подрядчиками, ИП и самозанятыми;
💳 как организовать контроль ЕНС и платежей;
💬 как правильно выстраивать разговор с клиентом, когда возникают вопросы по налогам.
И отдельно подготовили материалы, которые можно будет использовать в работе: калькулятор налоговой нагрузки, шаблоны документов и скрипт общения с клиентами.
Мне хочется, чтобы после эфира у вас осталось не просто понимание изменений, а более ясный ответ на вопрос:
«Что мне нужно проверить и изменить в своём агентстве?»
Если тема для вас актуальна, присоединяйтесь. Буду рад увидеть знакомые имена и познакомиться с теми, с кем ещё не доводилось встречаться.
🔥 Уже завтра, 29 октября, в 11:00 МСК.
👉 Программа и регистрация: https://barancha.ru/mk_26
До встречи в эфире!
Вадим Баранча

⁣

💼 Налог на доход по вкладам: что меняется и кого это коснётся

📃 Минфин предложил изменить правила налогообложения доходов по банковским вкладам — со следующего года они будут рассчитываться по-новому.

❗️Главное изменение: процентный доход по вкладам перестанут считать отдельно. Теперь его будут суммировать с другими доходами гражданина и облагать НДФЛ по прогрессивной шкале — от 13% до 22%.

📈 Сейчас действует отдельная двухступенчатая шкала для процентов по вкладам (13% и 15%), а по новым правилам ставка будет зависеть от общего годового дохода:

📍до 2,4 млн рублей — 13%;
📍от 2,4 до 5 млн — 15%;
📍от 5 до 20 млн — 18%;
📍от 20 до 50 млн — 20%;
📍свыше 50 млн — 22%.

Особенно ощутимо изменения скажутся на вкладчиках с высоким заработком.

Разница в сумме налога при одинаковом вкладе будет определяться тем, в какую ступень прогрессивной шкалы попадает общий доход человека.

📝 Если раньше ставка НДФЛ с процентов по вкладам не зависела от размера зарплаты вкладчика, то при исчислении по новым правилам ставка налога будет зависеть и от зарплаты и от иных доходов, облагаемых НДФЛ по прогрессивной шкале.

Меняется и сам механизм уплаты налога 👇

Сейчас ФНС рассчитывает налог по итогам года и присылает уведомление — заплатить нужно до 1 декабря следующего года.

Если поправки примут, банки станут налоговыми агентами и будут удерживать налог сразу при выплате процентов.

📌При этом окончательный расчёт с учётом всех доходов по-прежнему останется за ФНС, ведь каждый банк видит только свои выплаты.

Если все вклады в одном банке и общий доход не превышает 2,4 млн. руб., доплачивать, скорее всего, не придётся.

А как вы относитесь к таким изменениям? Расскажите в комментариях, планируете ли пересматривать свою стратегию размещения сбережений из‑за новых правил? 😊

📲Подписаться на наш канал в МАХ
😄Подписаться на наш канал в ВКонтакте

Мероприятие в рамках подготовки к Санкт-Петербургскому жилищному конгрессу:

📆 В ближайший четверг — 29 октября с 17:00 до 19:00 по мск — сoстoится бecплaтный вeбинaр «Налоговая безопасность сделок с недвижимостью-2026: риски, проверки, документы»

📚 Своими практическими знаниями поделятся:
🎙 Вадим Баранча, налоговый адвокат
🎙 Екатерина Ахметшина, налоговый консультант, эксперт по налогообложению

Главные темы:
💡 Критерии налоговых рисков при сделках с недвижимостью
💡 Комплект документов для налоговой безопасности: какие бумаги реально снижают риски, как их правильно оформить
💡 Практические инструменты защиты от налоговых рисков

Регистрация: https://webcongress.ru/webinar/nalogbez.html