▶ видео
ПОДПИШИСЬ 💬
Открытый канал
ID 71503682411088
ФИЛОСОФИЯ ЖКХ
Честно про познание ЖКХ
- Каналов в рубрике
- 14 768
- Место этого канала
- № 2 865
Раздел не загрузился.
Данные не обновились — на экране прежний период.
Аналитика канала
Дашборд
23 октября — 29 октября 2026
Загрузка…
ПодписчикиСколько подписчиков у канала сейчас. Волна — число подписчиков в каждой точке периода. Изменение — к началу периода.
198
1,0 %
+2 за период
ПросмотрыСколько сейчас просмотров у постов, вышедших за период. Это не просмотры за день: сколько посмотрели вчера, MAX не сообщает. Процент — изменение в среднем за день: нынешний период ещё идёт (сегодня — неполный день), поэтому его сравниваем с прошлым по темпу, а не по сумме. «Было» — прошлый такой же период целиком.
2 849
21,0 %
было 3 653
РеакцииСколько реакций у постов, вышедших за период. Процент — изменение в среднем за день: нынешний период ещё идёт (сегодня — неполный день), поэтому его сравниваем с прошлым по темпу, а не по сумме. «Было» — прошлый такой же период целиком.
144
32,6 %
было 110
УпоминанияСколько раз канал упомянули другие каналы: ссылки и репосты, без рекламных постов. Чем крупнее круг, тем больше упоминаний в этой точке периода. Процент — изменение в среднем за день: нынешний период ещё идёт (сегодня — неполный день), поэтому его сравниваем с прошлым по темпу, а не по сумме. «Было» — прошлый такой же период целиком.
по подписке
РепостыСколько раз другие каналы сделали репост постов этого канала (без рекламных постов). Репосты входят и в число упоминаний. Процент — изменение в среднем за день: нынешний период ещё идёт (сегодня — неполный день), поэтому его сравниваем с прошлым по темпу, а не по сумме. «Было» — прошлый такой же период целиком.
после входа
Средний охват постаСколько просмотров в среднем набирает один пост. Считаем по постам старше двух суток: у свежих просмотры ещё растут. Точки, где есть свежие посты, — пунктиром и полыми кружками: охват всех постов на сейчас, он ещё вырастет.
после входа
ERRКакая доля подписчиков видит средний пост: средний охват ÷ подписчики × 100 %. Линия — ERR в каждой точке периода, пунктир — ERR прошлого такого же периода. Точки с постами моложе двух суток — полые кружки на пунктирном конце линии.
после входа
Вовлечённость ERКак часто читатели реагируют на посты: реакции ÷ просмотры × 100 %. Засечка на полосе — прошлый период.
после входа
Постов в деньСколько публикаций в среднем выходит за день. Клетка — точка периода: чем темнее, тем больше постов в день. Процент — изменение в среднем за день: нынешний период ещё идёт (сегодня — неполный день), поэтому его сравниваем с прошлым по темпу, а не по сумме. «Было» — прошлый такой же период целиком.
после входа
Доля рекламыКакая доля публикаций за период похожа на рекламу: маркировка erid, рекламные ссылки и другие признаки. Шкала — рекламная нагрузка по порогам индекса качества: до 10 % — низкая, до 25 % — умеренная, до 50 % — высокая, дальше — очень высокая. Рост доли отмечается красным.
по подписке
ДинамикаСверху — число подписчиков на конец каждой точки периода, снизу — прирост за точку: зелёный — подписчиков стало больше, красный — меньше. Над графиком прироста — самый большой прирост и самая большая убыль. Сколько подписалось и отписалось по отдельности, MAX не сообщает.
Рост аудитории
+2подписчиков за период
+2 самый большой прирост · 27 окт 2026 −1 самая большая убыль · 28 окт 2026
Оценка каналаОценка канала от 0 до 100 из пяти частей: аудитория, честность роста, рекламная нагрузка, доверие и достоверность расчёта. Полоса — сколько баллов часть набрала из своего максимума. Индекс пересчитывается каждую ночь; каналы сравниваются с похожими — той же категории и размера.
Как считается
Индекс качества
ОхватыСколько сейчас просмотров у постов, вышедших в каждой точке периода (а не просмотры за день). Подписан рекорд; точка с сегодняшним днём бледнее — день ещё идёт. Средний охват поста — по постам старше двух суток.
Просмотры и охват
ВовлечённостьER — реакции, делённые на просмотры, в процентах — у постов каждой точки периода. Пунктир — ER за весь период. Изменение — в процентных пунктах к прошлому такому же периоду.
Вовлечённость подписчиков
ЦитируемостьИндекс цитируемости (ИЦ) — насколько часто и какими каналами упоминают этот канал за последние 30 дней, без рекламных постов. Уровень — место среди похожих каналов. Линия — ИЦ в каждой точке периода (в неделе и месяце — средний за её дни).
Как считается
Индекс цитируемости
0,1индекс цитируемости
низкийниже среднегосреднийвыше среднеговысокий
Место среди похожих — выше, чем у 65 %. До уровня «высокий» нужно обойти ещё 251 канал.
31 303-е место в MAX · Подробнее — вкладка «Упоминания»
РитмСколько постов в среднем выходит в каждый час каждого дня недели, время московское: чем темнее клетка, тем больше публикаций. «Лучшее время» — часы, в которые у постов старше двух суток самый высокий средний охват.
Когда и сколько публикует
ФорматыИз чего состоит лента. У каждого поста один формат — по старшинству: репост, видео, фото, ссылка, текст. Полоса и проценты — доля постов формата; справа — средний охват одного поста формата (по постам старше двух суток), полоска — сравнение с самым просматриваемым форматом.
Форматы публикаций
ПубликацииКаждая точка — пост за период: по горизонтали — дата выхода, по вертикали — просмотры, размер точки — реакции, цвет — формат. Так видно хиты, провалы и то, как меняется охват. У крупных каналов показаны 100 самых просматриваемых постов и равномерная выборка остальных — не больше 1 500 точек.
Каждый пост — точка
Выше — больше просмотров, крупнее — больше реакций. Нажмите на точку, чтобы открыть пост.
СводкаИтоги выбранного периода: сколько вышло публикаций, сколько у них сейчас просмотров и реакций и средний охват поста. Просмотры — текущие у постов, вышедших в эти дни, а не просмотры за день. Изменение — к такому же отрезку перед периодом, если за него есть статистика.
Итоги периода
Нажмите на показатель — ниже он появится по точкам периода
РекламаКакая доля публикаций за период похожа на рекламу: маркировка erid, рекламные ссылки и другие признаки. Детектор осторожный, поэтому настоящая доля обычно выше. Шкала — рекламная нагрузка по порогам индекса качества. Ниже — средний охват рекламного и обычного поста и кого рекламирует канал (сайты, на которые ведут ссылки из рекламы).
Подробнее
Реклама в канале
Что работаетПосты периода с наибольшим числом просмотров. Полоса — просмотры относительно первого места. Превью — картинка поста, у поста без картинки — аватар канала. Просмотры — сколько у поста сейчас.
Все сообщения
Лучшие публикации
По просмотрам за период
РитмСколько постов вышло в каждый день периода (бледные столбики) и среднее за 7 дней (линия): видно, разгоняется канал или затихает. Сегодняшний день ещё идёт, поэтому среднее для него считается по вчерашний день.
Публикации по дням
Бледные столбики — дни, линия — среднее за 7 дней: видно, разгоняется канал или затихает
Публикации за день
Среднее за 7 дней
Данные обновлены в 21:50 по Москве. Просмотры — текущие у постов, вышедших в эти дни; средний охват — по постам старше двух суток. Как считается индекс качества
Публикации за период
Загрузка…
▶ видео
▶ видео
Смотреть можно, трогать нельзя…
О том, что в подъезде не стоит трогать руками. Не из вредности, а потому что последствия вам точно не понравятся.
Электрощитки.
Не открывать, не срывать пломбы, не перекусывать провода. Удар током не предупреждает и не даёт второй попытки.
Камеры.
Не закрашивать, не разворачивать, не демонтировать — всё это квалифицируется как умышленное уничтожение или повреждение чужого имущества.
Вентили и трубы в подвалах и на этажах.
Не крутить. Срыв вентиля под давлением = затопление десятков квартир. А отвечать вам — а оно вам надо?
(Как отговорить жителей накручивать вентиля в подвале могу рассказать, так сказать получаю жизненный опыт в доме где живу)
Лампы и датчики.
Не выкручивать, не менять на «свои, получше». Риск тот же — ток.
Лифт.
Не разжимать двери, не прыгать, не перегружать, не блокировать створки самокатом, не бросать мусор. Лифт — как чистокровная британская кошка: два неверных движения, и дорогая автоматика вышла из строя. А вы — застряли.
Главное правило: мигает лампа, странно гудит лифт, капает из трубы — не геройствуйте. Оставьте заявку в ЕДС
ПОДПИШИСЬ 💬
О том, что в подъезде не стоит трогать руками. Не из вредности, а потому что последствия вам точно не понравятся.
Электрощитки.
Не открывать, не срывать пломбы, не перекусывать провода. Удар током не предупреждает и не даёт второй попытки.
Камеры.
Не закрашивать, не разворачивать, не демонтировать — всё это квалифицируется как умышленное уничтожение или повреждение чужого имущества.
Вентили и трубы в подвалах и на этажах.
Не крутить. Срыв вентиля под давлением = затопление десятков квартир. А отвечать вам — а оно вам надо?
(Как отговорить жителей накручивать вентиля в подвале могу рассказать, так сказать получаю жизненный опыт в доме где живу)
Лампы и датчики.
Не выкручивать, не менять на «свои, получше». Риск тот же — ток.
Лифт.
Не разжимать двери, не прыгать, не перегружать, не блокировать створки самокатом, не бросать мусор. Лифт — как чистокровная британская кошка: два неверных движения, и дорогая автоматика вышла из строя. А вы — застряли.
Главное правило: мигает лампа, странно гудит лифт, капает из трубы — не геройствуйте. Оставьте заявку в ЕДС
ПОДПИШИСЬ 💬
По Жилищному кодексу РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать одну из форм управлений:
непосредственное управление,
управление ТСЖ либо жилищным кооперативом,
управление управляющей организацией
Способ управления может быть выбран и изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников. О том, что такое непосредственная форма управления — в карточках ⬆️
РS закон об увеличении до 50 кв, не прошел
ПОДПИШИСЬ 💬
непосредственное управление,
управление ТСЖ либо жилищным кооперативом,
управление управляющей организацией
Способ управления может быть выбран и изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников. О том, что такое непосредственная форма управления — в карточках ⬆️
РS закон об увеличении до 50 кв, не прошел
ПОДПИШИСЬ 💬
👉🏻С 1 сентября 2026 года вступили в силу изменения, внесённые Федеральным законом от 29.12.2025 № 529-ФЗ в статью 161.1 ЖК РФ, а также приказ Минстроя России от 22.05.2026 № 318/пр, который устанавливает единый порядок и сроки оформления актов приёмки оказанных услуг и выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирных домах.
Это нововведение касается всех управляющих организаций, а также домов с непосредственным управлением (про эти дома сегодня вспомним), где собственники обязаны избрать совет многоквартирного дома.
✍🏻Заканчивается октябрь и появляются вопросы, «А ГДЕ АКТЫ ЗИН?»
👉🏻Что делать сейчас если АКТОВ НЕТ?
Направьте письменное требование в УО.
✍🏻В письме чётко изложите, что по закону и по условиям договора компания обязана предоставить акты за указанный месяц.
👉🏻Попросите подтвердить факт отправки (например, заказным письмом с описью вложения или через электронный документооборот, если такой порядок закреплён в договоре).
👉🏻Если УО молчит или отказывает — обращайтесь в Государственный жилищный надзор. Это профильный орган, который контролирует соблюдение жилищного законодательства. ГЖН вправе выдать УО предписание устранить нарушение.
❗️ОБРАЗЕЦ ОБРАЩЕНИЯ В ГЖН НУЖЕН?
ПОДПИШИСЬ 💬
Это нововведение касается всех управляющих организаций, а также домов с непосредственным управлением (про эти дома сегодня вспомним), где собственники обязаны избрать совет многоквартирного дома.
✍🏻Заканчивается октябрь и появляются вопросы, «А ГДЕ АКТЫ ЗИН?»
👉🏻Что делать сейчас если АКТОВ НЕТ?
Направьте письменное требование в УО.
✍🏻В письме чётко изложите, что по закону и по условиям договора компания обязана предоставить акты за указанный месяц.
👉🏻Попросите подтвердить факт отправки (например, заказным письмом с описью вложения или через электронный документооборот, если такой порядок закреплён в договоре).
👉🏻Если УО молчит или отказывает — обращайтесь в Государственный жилищный надзор. Это профильный орган, который контролирует соблюдение жилищного законодательства. ГЖН вправе выдать УО предписание устранить нарушение.
❗️ОБРАЗЕЦ ОБРАЩЕНИЯ В ГЖН НУЖЕН?
ПОДПИШИСЬ 💬
▶ видео
А сфоткай меня так, чтобы мой взгляд передавал осеннюю хандру, легкомысленную игривость и завуалированное желание поехать в горы гонять енотов …
Доброе утро 📸
Сегодня в Подмосковье будет сухо и малооблачно.
Днём воздух прогреется до +9°C, ночью похолодает до +3°C.
Ветер будет слабым, юго-восточным, с порывами до 5 м/с. Осадков не ожидается.
Достаём двойные листочки - записываем: в первом чтении приняли законопроект, который обяжет нотариально заверять договоры ипотеки между физическими лицами (включая ИП).
✔️Представьте ситуацию: вам срочно нужны деньги, и вы занимаете их не в банке, а у частного лица под залог своей квартиры. Теперь такие договоры придется обязательно нести к нотариусу. Документ был внесен в палату еще 1 апреля 2026 года.
Поправка вносится в статью 53 закона «О государственной регистрации недвижимости». Нотариус потребуется в любом случае:
▪️ Если закладываете квартиру целиком.
▪️ Если отдаете в залог долю в праве общей собственности.
Когда вы берете деньги у банка, вас защищает закон «О потребительском кредите». Но если кредитор — частное лицо, никаких гарантий у вас нет. Нотариус здесь выступит фильтром..
👉🏻ВОПРОСИКИ ЕСТЬ! НАБЛЮДАЕМ.
ПОДПИШИСЬ 💬
Доброе утро 📸
Сегодня в Подмосковье будет сухо и малооблачно.
Днём воздух прогреется до +9°C, ночью похолодает до +3°C.
Ветер будет слабым, юго-восточным, с порывами до 5 м/с. Осадков не ожидается.
Достаём двойные листочки - записываем: в первом чтении приняли законопроект, который обяжет нотариально заверять договоры ипотеки между физическими лицами (включая ИП).
✔️Представьте ситуацию: вам срочно нужны деньги, и вы занимаете их не в банке, а у частного лица под залог своей квартиры. Теперь такие договоры придется обязательно нести к нотариусу. Документ был внесен в палату еще 1 апреля 2026 года.
Поправка вносится в статью 53 закона «О государственной регистрации недвижимости». Нотариус потребуется в любом случае:
▪️ Если закладываете квартиру целиком.
▪️ Если отдаете в залог долю в праве общей собственности.
Когда вы берете деньги у банка, вас защищает закон «О потребительском кредите». Но если кредитор — частное лицо, никаких гарантий у вас нет. Нотариус здесь выступит фильтром..
👉🏻ВОПРОСИКИ ЕСТЬ! НАБЛЮДАЕМ.
ПОДПИШИСЬ 💬
Загрузка…
Загрузка…
Загрузка…
Загрузка…
Загрузка…
Загрузка…
Загрузка…
Загрузка…