SubscribersHow many subscribers the channel has now. The wave shows subscribers at each point of the period. The change is against the start of the period.1 035▲ 1.6 %+16 for the period
ViewsHow many views the posts published in the period have now. These are not views per day: MAX does not report how many views there were yesterday. The percentage is the change in the daily average: the current period is still running (today is not over yet), so it is compared with the previous one by pace rather than by total. “Was” is the whole previous period of the same length.2 686▼ 38.5 %was 4 602
ReactionsHow many reactions the posts published in the period have. The percentage is the change in the daily average: the current period is still running (today is not over yet), so it is compared with the previous one by pace rather than by total. “Was” is the whole previous period of the same length.205▼ 35.9 %was 337
MentionsHow many times other channels mentioned the channel: links and reposts, excluding advertising posts. The bigger the circle, the more mentions at that point of the period. The percentage is the change in the daily average: the current period is still running (today is not over yet), so it is compared with the previous one by pace rather than by total. “Was” is the whole previous period of the same length.61▼ 18.8 %was 76with a subscription
RepostsHow many times other channels reposted this channel's posts (excluding advertising posts). Reposts are also counted as mentions. The percentage is the change in the daily average: the current period is still running (today is not over yet), so it is compared with the previous one by pace rather than by total. “Was” is the whole previous period of the same length.28▲ 13.3 %was 25after signing in
Average post reachHow many views one post gets on average. Only posts older than two days are counted: views of fresh posts are still growing. Points with fresh posts are dashed with hollow dots: the reach of all posts right now, it will still grow.5 497▲ 4.2 %was 5 274after signing in
ERRWhat share of subscribers sees an average post: average reach ÷ subscribers × 100 %. The line shows ERR at each point of the period, the dashed line — ERR of the previous period of the same length. Points with posts younger than two days are hollow dots on the dashed end of the line.28.6 %▲ 0.7 ppdashed line — was 27.9 %after signing in
Engagement ERHow often readers react to posts: reactions ÷ views × 100 %. The tick on the bar is the previous period.2.87 %▼ 0.2 pp
Posts per dayHow many posts are published per day on average. Each cell is a point of the period: the darker, the more posts per day. The percentage is the change in the daily average: the current period is still running (today is not over yet), so it is compared with the previous one by pace rather than by total. “Was” is the whole previous period of the same length.4.1▼ 14.8 %was 4.9after signing in
Ad shareWhat share of the period's posts looks like advertising: erid labeling, ad links and other signs. The scale shows the ad load by the quality index thresholds: up to 10 % — low, up to 25 % — moderate, up to 50 % — high, above — very high. A growing share is marked red.2.4 %▼ 2.4 pp
TrendTop — subscribers at the end of each point of the period; bottom — growth per point: green means more subscribers, red means fewer. Above the growth chart — the biggest gain and the biggest loss. MAX does not report how many people subscribed and unsubscribed separately.
Audience growth
+16subscribers in the period
+5 biggest gain · 27 Oct 2026−2 biggest loss · 28 Oct 2026
Channel scoreA channel score from 0 to 100 made of five parts: audience, growth integrity, ad load, trust and calculation reliability. Each bar shows how many points the part earned out of its maximum. The index is recalculated every night; channels are compared with similar ones of the same category and size.
ReachHow many views the posts published at each point of the period have now (not views per day). The record is labeled; the point with today is paler — the day is not over yet. Average post reach — posts older than two days.
Views and reach
678 845views in the period▼ 10.8 %
Average post reach — 5 497 views (posts older than two days).
EngagementER — reactions divided by views, in percent — for the posts of each point of the period. The dashed line is ER for the whole period. The change is in percentage points against the previous period of the same length.
CitationsThe citation index (CI) shows how often and by which channels this channel is mentioned over the last 30 days, excluding advertising posts. The level is its place among similar channels. The line shows CI at each point of the period (for a week or month — the average over its days).
The citation index has not been calculated yet: it will appear after the nightly calculation once other channels mention the channel.
RhythmHow many posts are published on average in each hour of each weekday, Moscow time: the darker the cell, the more posts. “Best time” — the hours when posts older than two days have the highest average reach.
When and how much it posts
MonTueWedThuFriSatSun
036912151821
Best time:09:0018:00hours when posts get the highest average reach
FormatsWhat the feed is made of. Each post has one format, by priority: repost, video, photo, link, text. The bar and percentages show the share of posts of each format; on the right — average reach of one post of the format (posts older than two days), the small bar compares it with the most viewed format.
Post formats
100 posts
Reposts99 %6 168
Video2121 %7 513
Photos3838 %5 699
Links1212 %5 239
Text2020 %7 626
On the right — average reach of one post of the format.
PostsEach dot is a post in the period: horizontally — publication date, vertically — views, dot size — reactions, color — format. This shows hits, flops and how reach changes. For large channels, the 100 most viewed posts and an even sample of the rest are shown — no more than 1,500 dots.
Every post is a dot
Higher means more views, bigger means more reactions. Click a dot to open the post.
VideoPhotosOthersize — reactionsZoom with the + and − buttons, a pinch or Ctrl + mouse wheel; drag a zoomed chart to move it
SummaryTotals for the selected period: how many posts were published, how many views and reactions they have now and the average post reach. Views are the current views of posts published on those days, not views per day. The change is against the same span before the period, if statistics cover it.
Period totals
Click a metric to see it across the period below
Viewstoday — the day is not over yetPoints with posts younger than two days are pale and dashed: their views are still growing.
AdsWhat share of the period's posts looks like advertising: erid labeling, ad links and other signs. The detector is cautious, so the real share is usually higher. The scale shows the ad load by the quality index thresholds. Below — the average reach of an ad post and a regular post, and who the channel advertises (sites that ad links lead to).
What worksPosts of the period with the most views. The bar shows views relative to first place. The preview is the post's image; for a post without an image — the channel avatar. Views are the post's current count.
RhythmHow many posts were published each day of the period (pale bars) and the 7-day average (line): you can see whether the channel is speeding up or slowing down. Today is not over yet, so its average is calculated up to yesterday.
Posts by day
Pale bars are days, the line is the 7-day average: you can see whether the channel is speeding up or slowing down
Posts per day7-day average
Data updated at 15:31 Moscow time. Views are the current counts of posts published on those days; average reach counts posts older than two days.
How the quality index is calculated
На фотографии стройплощадка станции метро «Боровая». Приятно видеть, как мои прогнозы сбываются на глазах. Еще в 2022-2023 годах я говорил о том, что это самый перспективный район города Санкт-Петербурга. И что мы видим?
Вокруг построено уже 6 жилых комплексов и стройка продолжается, появилось несколько детских садов и школ, в 2030-2032 годах будет метро. Те, кто купили квартиры тогда, уже могут продать их на 60% дороже, либо сдавать, получая около 8% годовых.
Ясное дело, что будущая станция метро это лишь один из факторов, но факт остается фактом: к моему мнению в этом вопросе стоит прислушаться. За все время я публично давал менее 10 прогнозов по локациям, но каждый раз оказывался прав, ведь не пытался что-то втюхать, а занимался настоящим анализом.
Скажу прямо, сейчас покупать что-то для жизни в этой локации можно, но её инвестиционная значимость исчерпана. Поэтому если вы запланируете покупку недвижимости в Санкт-Петербурге, напишите, подберу для вас лучший вариант!
Сегодня география наших исследований старого фонда выходит далеко за пределы России. На этот раз я увидел интересную квартиру в Будапеште по адресу: площадь Бакатш, 9.
Дом был построен в 1905–1906 годах. В оформлении его фасада участвовал известный венгерский архитектор Геза Маркуш — представитель венгерского модерна, который также работал над знаменитым Дворцом Цифра в Кечкемете.
Но лично меня в этой квартире заинтересовала историческая печь. Когда смотрю на фотографию, возникает ощущение, что где-то подобное уже видел. И действительно, печь очень напоминает те, которые мне попадались в Калининграде.
Почему это интересно? Когда мы изучаем старый фонд Петербурга, то сталкиваемся с печами, которые могли производиться в разных частях Российской империи, в том числе в Финляндии. А в Калининграде встречаются изделия, связанные с немецкой традицией.
Будапешт начала XX века находился в составе Австро-Венгрии, и архитектурные и культурные связи внутри Центральной Европы были очень тесными. Поэтому сходство отдельных интерьерных решений в разных странах вполне закономерно.
Теперь немного о самой квартире. Площадь — 131 квадратный метр, комнат пять. Стоимость — 80 000 000 рублей. Скажите, а вам интересны такие зарубежные объекты или всё-таки больше хочется изучать историческую недвижимость России?
Ледокол «Красин» (изначально — «Святогор») стоит на вечной стоянке у набережной Лейтенанта Шмидта на Васильевском острове.
Судно заложили ещё 8 января 1916 года, спустили на воду 3 августа 1916 года, а ввели в эксплуатацию 31 марта 1917 года. Ледокол построили на верфи W. G. Armstrong, Whitworth & Co. Ltd. в Ньюкасл-апон-Тайне (Великобритания).
Работал в Арктике и северных морях, проводя караваны судов и участвуя в спасательных операциях (в 1928 году спас экспедицию Умберто Нобиле, в 1934 году — «Челюскина», в 1942 году участвовал в полярном конвое PQ-15).
В 1970-х годах передан Министерству геологии СССР для работы в Баренцевом, Гренландском морях и на Шпицбергене. В конце 1980-х годов ледокол вывели из эксплуатации, а в 1990-х он оказался под угрозой продажи за границу.
Чтобы сохранить уникальный памятник истории и инженерного искусства, был создан общественный комитет. В 2004 году корабль передали Музею Мирового океана, превратив в первый в России ледокол-музей.
Мансардный этаж на доме по Невскому проспекту, 124 выглядит как самоделка, но он был предусмотрен изначально при строительстве в XIX веке, но с оговорками.
Трехэтажный исторический доходный дом А. Н. Чвановой был построен в 1890 году по проекту техника-строителя Ф. Н. Соболевского. Исторические документы и архитектурные описания указывают на то, что со двора дом изначально был надстроен деревянной мансардой.
Но со стороны Невского проспекта дом изначально выглядел как классическое трехэтажное здание с массивным карнизом и эркерами. В советское время чердачные и мансардные помещения неоднократно реконструировались, укреплялись и перестраивались под полноценное жилье, из-за чего общая этажность здания в современных базах недвижимости иногда указывается как 4 или 6 этажей с учетом дворовых флигелей и уровней прошлых и нынешних мансард.
Иногда я нахожу квартиры, про которые совершенно не хочется писать какой-то большой разбор. Просто увидел, понравилось — и решил показать вам.
Сегодня это квартира площадью 52 м², которая сдаётся посуточно по адресу: Санкт-Петербург, улица Марата, 31. Дом — доходный дом А. Я. Барышникова, построенный в 1899 году в стиле модерн.
Мне понравилась атмосфера квартиры. Есть что-то особенное в сочетании старого петербургского дома и интерьера, который хочется рассматривать не как очередную гостиничную комнату, а как отдельное пространство.
Доходный дом на улице Марата, 57 был построен в 1882 году по проекту военного инженера С. М. Мусвица-Шадурского в качестве собственного владения. Здание, выполненное в стиле эклектика, в 1912 году пережило крупную перестройку, а в советское время прошло капитальный ремонт.
Неудивительно, что этот дом на протяжении всей своей истории притягивал известных зодчих и создателей облика города. Сегодня этот исторический объект гармонично сочетает в себе дух старого Петербурга и комфорт современного многоквартирного жилого дома.
1 000 подписчиков на этом канале! Я хочу сказать вам спасибо❤️ Я благодарен каждому, кто подписан на этот канал. Я в восторге от того, что мои публикации смотрят больше 1 000 человек. Я пишу для вас. Спасибо, что вы здесь, со мной😇
Сегодня я хочу высказаться по поводу цен на недвижимость в Выборге на примере квартиры по адресу: Крепостная улица, 1.
Сам дом у меня особых вопросов не вызывает. Это историческое здание, известное как «Дом Вольфа», или «Дом Янишей-Вольфа». Его построили в 1888 году. При этом встречаются сведения, что отдельные части здания и его основания могут быть значительно старше.
Про квартиру: второй этаж, 64 квадратных метра, две комнаты, потолки высотой около 4 метров. В общем, характеристики вполне привлекательные для исторического жилья. Но есть один нюанс: цена составляет 17 миллионов рублей. И вот здесь у меня начинаются вопросы.
Сама квартира обставлена совершенно обыкновенно. По интерьеру складывается впечатление, что её могли использовать для посуточной аренды. Ничего принципиально необычного, что само по себе объясняло бы такую стоимость, я здесь не вижу.
При этом Выборг действительно стал заметным туристическим направлением. Историческая архитектура, старые улицы, замок и близость к Санкт-Петербургу привлекают сюда гостей. Но насколько устойчив нынешний спрос и как он будет меняться в будущем — отдельный вопрос.
Определенную роль в росте туристической привлекательности города сыграли ограничения на поездки в Финляндию. До 2020 года Выборг тоже посещали туристы, однако для многих это была скорее поездка на несколько часов. Сейчас город воспринимается иначе.
Но если квартира стоит 17 миллионов рублей, главный вопрос — как быстро объект окупится и окупится ли вообще? И есть ещё один вопрос: что произойдёт с доходностью, если изменятся условия пересечения границы с Финляндией?
Necessary cookies keep the site working and secure: sign-in, form protection, language, theme and others. Yandex Metrica analytics cookies and Yandex Advertising Network ad cookies are enabled only with your consent. By clicking “Accept all” you give consent to processing of cookie data; see the Personal Data Processing Policy for details.
Russia