Минстрой Саратовской области

🏛 Управление градорегулирования и архитектуры минстроя информирует:

Что необходимо знать о новых правилах строительства в зонах затопления и подтопления. Обзор законодательства

Часть 3.

Ответы на практические вопросы

❓️Если зона затопления и подтопления затрагивает только часть участка.

Объект капитального строительства можно разместить за её пределами, при условии соблюдения остальных требований.

❓️Распространяется ли запрет на строительство инженерных коммуникаций.

Необходимо определить, относится ли конкретное сооружение к объектам капитального строительства. Если относится - на него распространяется запрет.

❓️Возможно ли строительство в рамках решения о комплексном развитии территории.

Механизм КРТ сам по себе не даёт исключений из требований ст. 67.1 Водного кодекса. В договоре о КРТ можно предусмотреть первым этапом строительство объекта инженерной защиты, затем прекращение либо изменение границ зоны затопления и подтопления и только после этого реализовывать этап застройки территории.

❓️Возможно ли строительство если есть защитное сооружение - дамба, но сооружение без прав собственности и не стоит на государственном кадастровом учете.

В данном случае сооружение необходимо обследовать, подтвердить признаки гидротехнического сооружения и начать процедуру признания бесхозяйным объектом с последующим оформлением в публичную собственность. Другой путь - провести новые инженерные изыскания и инициировать пересмотр границ зоны затопления и подтопления если фактические условия территории изменились.

❗️Какие вопросы пока остаются

❓️Оценка достаточности инженерной защиты.

Единая методика определения вреда от негативного воздействия вод и эффективности защитных мероприятий должна начать формироваться после вступления соответствующих положений в силу с 1 января 2027 года.

❓️Дифференциация по уровню риска.

Действующее законодательство не учитывает различия между затоплением и подтоплением. Одинаковый запрет применяется как к территориям с угрозой паводкового затопления, так и к зонам слабого подтопления, где проблему иногда можно решить локальными техническими средствами.

«Важно понимать, что зоны затопления и подтопления теперь необходимо учитывать не на стадии подготовки проектной документации, а значительно раньше - при выборе площадки, оценке её градостроительного потенциала. Развитие той или иной территории необходимо учитывать на стадии документов территориального планирования, градостроительного зонирования, документации по планировке территории и решения о КРТ. Иначе проекты, рассчитанные на освоение таких территорий, могут оказаться нереализуемыми. В настоящее время профессиональным сообществом предлагается уточнить регулирование, предусмотреть переходные положения для начатых проектов и создать более гибкий порядок изменения границ зон по результатам инженерных и гидрологических изысканий», - прокомментировала главный архитектор области Анастасия Пузанова.

👉 Материалы подготовлены по итогам вебинара Института территориального планирования «Град» из Омска.

В минстрое рассказали, что делать при отсутствии тепла в квартире
 
Вчера в ходе прямого эфира министр строительства и ЖКХ области Михаил Бутылкин рассказал саратовцам, что делать, если у них в квартире батареи остаются холодными.
 
Он напомнил, что запуск системы отопления в доме - сложный технологический процесс, самая распространенная проблема здесь - завоздушивание системы, когда в трубах скапливается воздух и его нужно стравливать.
 

«В первую очередь необходимо позвонить в свою управляющую компанию, чтобы подошла аварийная бригада и начала стравливать воздух. Если реакции нет никакой - обращаться в администрацию районов, если и это не получается - обращаться к нам в министерство на горячую линию: 74-00-47, мы возьмем этот вопрос на контроль», - рассказал министр.
 

По его словам, у управляющих компаний зачастую нет большого штата слесарей, потому они не всегда оперативно реагируют на заявки жителей. Кроме того, можно дать жалобу на свою УК в Государственную жилищную инспекцию.
 
Номера горячих линий по вопросам отопления можно посмотреть здесь.

Михаил Бутылкин: Область вошла в отопительный сезон оперативнее, чем в прошлом году

В этом году Саратовская область вошла в отопительный сезон оперативнее, чем в прошлом году и подготовка к нему была эффективнее. Об этом заявил министр строительства и ЖКХ области Михаил Бутылкин в ходе прямого эфира в группе минстроя «ВКонтакте».

«В настоящее время можно сказать, что все районы вошли в отопительный сезон - более оперативно и эффективно, чем в прошлом году, и без проблем. По данным на сегодняшний день, в домах с центральным отоплением в районах области процент подключения приближается к 100%. Специальная комиссия проверила все 66 теплоснабжающих организаций региона, в итоге 61 организация признана полностью готовой к отопительному периоду, 5 - готовы с ограничениями», - рассказал министр.

Подключены практически все теплоисточники - всего в регионе их 3158, а также соцобъекты: 966 школ, 834 детских сада и т.д.

«Сегодня перед нами поставлена задача - сделать так, чтобы тепло дошло не только до каждого жилого дома, но и до каждой квартиры», - отметил Михаил Бутылкин.

По техническим причинам прямой эфир с министром строительства и ЖКХ области Михаилом Бутылкиным переносится на 17.15.

Напомним, тема прямого эфира - особенности отопительного сезона 2026-2027. Смотрите эфир в нашей группе «ВКонтакте».

📍Мы также ждем ваши вопросы в комментариях в наших в соцсетях в ВК и ОК, по телефону - 8(8452) 74-44-65. Также их можно задавать во время прямого эфира.

В Ртищево появилась общественная территория на месте пустыря
 
Города и поселки Саратовской области продолжают преображаться благодаря федеральному проекту «Создание комфортной городской среды» нацпроекта «Инфраструктура для жизни», инициированного Президентом Владимиром Путиным.
 
📍Очередное такое преображение произошло в этом году в городе Ртищево вблизи многоэтажных домов на улице Победы. После благоустройства на месте пустыря появилось новое уютное место для прогулок и отдыха с необычными скамейками, урнами и прочими элементами современного городского пейзажа. Надеемся, что горожане оценят новую локацию и она станет еще одной точкой притяжения.
 

«Эту территорию выбрали для благоустройства сами местные жители в 2025 году в ходе Всероссийского голосования за объекты благоустройства. Таким образом, граждане принимают самое непосредственное участие в формировании нового облика своих городов», - рассказал первый заместитель министра строительства и ЖКХ области Александр Мышев.

Фото администрации Ртищевского района.

Жилищные и коммунальные услуги: как не спутать и в чем разница

Жилищные и коммунальные услуги часто указаны в одной квитанции, за них отвечают разные организации, кроме того цена формируется по-другому. Рассказываем, как разобраться.

Что такое жилищные услуги

Это содержание и ремонт общего имущества дома: уборка подъездов и придомовой территории, обслуживание лифтов, кровли, фасада, инженерных систем, аварийно-диспетчерская служба. Оказывает их управляющая организация (УО), ТСЖ или ЖСК, в зависимости от выбранного способа управления.

Что такое коммунальные услуги

Это ресурсы, которые поступают в квартиру: отопление, горячая и холодная вода, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение. Их предоставляют ресурсоснабжающие организации (РСО). Довольно часто РСО поставляет ресурс в дом, а УО или ТСЖ выставляет платёжку и передаёт плату поставщикам. Также распространены ситуации, когда собственники заключают прямые договоры с РСО. В таком случае оплата за коммунальные услуги поступает напрямую поставщику.

Кто устанавливает тарифы

Размер платы за содержание и ремонт общего имущества определяют сами собственники на общем собрании (ОСС). Тарифы на коммунальные ресурсы утверждает уполномоченный орган региона, например, тарифная комиссия или региональная служба по тарифам.

К кому обращаться

Большинство вопросов жители адресуют в УО или ТСЖ, даже если они касаются коммунальных услуг. В то же время, если вопрос связан с начислениями и договор заключён напрямую, обращайтесь в РСО.

Как разобраться в своих платёжных документах

1. Сверьте строки в квитанции с перечнем жилищных и коммунальных услуг, который приведён выше. Взнос на капремонт указывается отдельной строкой. Учтите, что РСО нередко выставляют собственные квитанции, и если по какому-то ресурсу вы получаете отдельный платёжный документ, скорее всего, по нему действует прямой договор.

2. Посмотрите, кто указан получателем платежа и исполнителем по каждой услуге. Если по всем строкам это одна организация, то платёжку выставляет УО или ТСЖ.

3. Изучите договор управления и протоколы общих собраний в ГИС ЖКХ. Там можно проверить, принималось ли собственниками решение о переходе на прямые договоры с РСО, а также какой тариф на содержание жилья утвердили на ОСС.

4. Все квитанции доступны в мобильном приложении «Госуслуги Дом». Там же можно увидеть, кто является исполнителем жилищных и коммунальных услуг по вашему многоквартирному дому.

Правильное разграничение того, какие услуги по дому относятся к жилищным, какие к коммунальным и кто именно их оказывает, поможет быстрее решить любой вопрос по услугам или начислениям. В этом случае вы сразу обратитесь в нужную организацию, и ответ придёт точнее.

Скачивайте «Госуслуги Дом» по ссылке vk.cc/cR4yK6 и находите исполнителей услуг по вашему дому.

📍Напомним, что с 1 апреля жители многоквартирных домов могут передавать через чат-бот в национальном мессенджере "МАХ" показания счетчиков и направлять обращения в управляющую организацию.

Внутри чат-бота доступно мини-приложение с готовыми сценариями.

📲Чат-бот «Госуслуги Дом» с базовыми функциями ЖКХ доступен по ссылке: https://max.ru/gosuslugi_dom_bot?start_press

🔹️ Масштабная программа по ремонту сетей водоканала в Саратове. Крупные участки в работе:

🛠 На улице Бахметьевской (участок от Рахова до Чапаева) идет переключение абонентов на новый водопровод. Осталось выполнить благоустройство участка.

🛠 На проспекте 50 лет Октября проложено более 720 метров новых сетей, предстоит проложить еще 664 метра.

🛠 На улице Перспективной (участок от Тархова до Блинова) заменено более 1 км сетей. Ранее здесь за короткий период времени произошло более 20 аварий.

📌 Масштабное обновление коммуникаций в Саратове ведется уже второй год. Планируем продолжить реализацию этого стратегического для коммунального комплекса города решения и в следующем году.

📲 НАЖМИТЕ, ЧТОБЫ ОТПРАВИТЬ СООБЩЕНИЕ

Завтра в прямом эфире министр строительства и ЖКХ области Михаил Бутылкин расскажет об особенностях отопительного сезона 2026-2027.

👀 Смотрите эфир 28 октября в 17.00 в нашей группе «ВКонтакте».

📍Ждем ваших вопросов в комментариях под этим постом в наших в соцсетях в ВК и ОК, по телефону - 8(8452) 74-44-65. Также их можно задавать во время прямого эфира.

В Петровске построили "замок" для детей по нацпроекту

В городах и поселках Саратовской области продолжают создавать инфраструктуру для детей в рамках федерального проекта «Формирование комфортной городской среды».

🚩 Так, в Петровске в этом году поставили новый большой игровой комплекс в сквере на улице Марата. Комплекс выполнен в виде сказочного замка с лесенками, горками и прочим игровым оборудованием. Рядом поставили качели, на территории уложили специальное мягкое покрытие, чтобы петровские ребята получили только позитивные эмоции, а не синяки и ссадины.

Всего в рамках федерального проекту в районах благоустроят порядка 10 детских игровых площадок, как на территории детских парков, так и на общественных локациях вблизи многоэтажных домов.

«Благодаря федеральному проекту, который входит в нацпроект «Инфраструктура для жизни», инициированный Президентом Владимиром Путиным, в регионе благоустроили свыше 1,5 тысяч общественных территорий - парков, скверов, стадионов, детских и спортивных площадок», - рассказал первый заместитель министра строительства и ЖКХ области Александр Мышев.

Фото администрации Петровского района

Губернатор Роман Бусаргин провел постоянно действующее совещание с заместителями председателя правительства, министрами, а также главами районов.

▫️Саратовская область вошла в число лучших субъектов по реализации программы «Пушкинская карта». В регионе ее оформили более 133 тысяч молодых людей в возрасте от 14 до 22 лет. В общей сложности с начала 2026 года они приобрели более 293 тысяч билетов на различные культурные мероприятия.

▫️ Профильным службам поручено держать на особом контроле ситуацию на больших и малых реках.

«Пока ледового покрова на воде нет, навигационный период для маломерных судов продолжается. Тем не менее, обледенение рек может начаться довольно быстро, поэтому мониторьте обстановку, чтобы принять оперативное решение», - обозначил глава региона.

▫️ Все районы Саратовской области вошли в отопительный сезон. Губернатор напомнил министерству ЖКХ о необходимости обеспечить круглосуточную работу горячей линии.

▫️ Более 110 региональных предприятий, где трудятся свыше 28 тысяч человек, участвуют в федеральном проекте «Производительность труда». За 6 лет реализации он позволил участникам из различных секторов экономики нарастить свои основные показатели: производительность труда - почти 35%, валовая добавленная стоимость - 45,4 млрд рублей, рост заработной платы сотрудников - 14%.

«Максимально вовлекайте в эту работу муниципалитеты. Необходимо охватить все направления, в том числе соцсферу», - обозначил профильному министру глава региона.

📲 НАЖМИТЕ, ЧТОБЫ ОТПРАВИТЬ СООБЩЕНИЕ