МинЖКХ Челябинской области

❗В Челябинской области отменен режим «Беспилотная опасность»

🏢 Фасад – это не просто «лицо» дома, а важный элемент здания, от состояния которого зависят тепло, безопасность и комфорт всех жильцов.

Когда штукатурка осыпается, появляются трещины или промокают стены, важно действовать грамотно и последовательно.

✅ Минстрой России разъясняет, какой ремонт нужен и куда обращаться.

🔧 Текущий или капитальный: в чем разница

Первое, что нужно понять: ремонт фасада может быть текущим или капитальным. Порядок организации и финансирования этих работ различается.

Текущий ремонт устраняет локальные дефекты штукатурки, окраски и швов. Его обеспечивает управляющая организация, ТСЖ или ЖСК – в зависимости от способа управления домом.

Плановый ремонт и его финансирование утверждают собственники на общем собрании (ОСС). Обязательные работы по содержанию фасада и устранению опасных повреждений не должны откладываться до собрания.

🧱 Капитальный ремонт включает восстановление или замену элементов фасада, при необходимости – утепление и наружную отделку. Работы финансируются из фонда капремонта с учетом региональной программы.

📋 Пошаговый алгоритм действий

1️⃣ Зафиксировать проблему и обратиться в управляющую организацию.

Опишите дефекты в заявлении, приложите фотографии. Попросите провести осмотр, составить акт, определить работы и сроки.

2️⃣ Если УК бездействует – обратиться в Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ).

ГЖИ может выдать предписание, при наличии оснований – принять меры административного воздействия.

Жалобу подают через электронную приемную или лично. Приложите заявление в УК, ответ и фотографии.

3️⃣ Провести общее собрание собственников.

Собственники могут:

🔹 Принять решение о капитальном ремонте фасада и направить обращение о переносе сроков региональному оператору и в уполномоченный орган региона в установленном порядке

🔹 Утвердить перечень и стоимость работ по текущему ремонту, а также порядок их финансирования

🔹 Решить вопрос о выборе подрядчика, если это относится к компетенции собственников при выбранном способе организации ремонта

🔹 Рассмотреть смену управляющей организации с соблюдением предусмотренного законом порядка

4️⃣ При угрозе безопасности – требовать срочных мер и обследования.

Если дефекты фасада серьезные: глубокие трещины, разрушение несущих элементов, угроза обрушения, необходимо добиваться проведения независимого технического обследования.

Согласно новым правилам, введенным приказом Минстроя России от 22 сентября 2025 (№ 569/пр), необходимость капитального ремонта устанавливается по результатам визуального обследования специализированной организацией.

Если степень износа конструктивного элемента превышает 30%, капремонт должен быть проведен в течение 5 лет, а при износе свыше 50% — в приоритетном порядке, в течение 3 лет. Заключение такого эксперта станет весомым основанием для включения дома в краткосрочную программу капремонта.

5️⃣ Обратиться в прокуратуру и Минстрой России.

Если все вышеперечисленные инстанции не принесли результата, жители вправе обратиться в Минстрой России.

Жалоба подается в письменной форме по почте, через официальный интернет-портал ведомства или лично собственником.

📲 Минстрой России в МАКС

🏗️ Капитальный ремонт в Магнитогорске: акцент на комплексном выполнении

За 9 месяцев 2026 года план по капитальному ремонту многоквартирных домов Магнитогорска выполнен на 87,5 процентов.

Уже завершены и приняты 98 видов работ.

🛗 Особое внимание - комплексному капремонту и замене лифтового оборудования

С начала года за счет фонда капремонта обновили 37 лифтов в 17 домах по адресам:

✔️ улица 50-летия Магнитки, дома 37, 57 и 48, корпус 1;
✔️ проспект Карла Маркса, дома 107, 119 и 183;
✔️ улица Гагарина, дома 15 и 17;
✔️ улица Советской Армии, 33/1;
✔️ улица Зеленый лог, дома 50 и 46/2;
✔️ улица Советская, дома 178 и 223;
✔️ улица Сталеваров, 22, корпус 1;
✔️ улица Жукова, 14/2;
✔️ улица Коробова, 10, корпус 1;
✔️ Сиреневый проезд, 23.

🏢 Комплексный подход к капитальному ремонту предусматривает проведение более двух видов работ на одном многоквартирном доме.

Такие работы выполнялись на восьми многоэтажках Магнитогорска:

➡️ капитальный ремонт крыши, фасада, фундамента провели по адресам: улица Вокзальная, дома 122, 124, 126, 128; улица Енисейская, дом 72, корпус 1;

➡️ на проспекте Карла Маркса, дом 164 полностью обновили внутридомовые инженерные сети водоотведения, горячего и холодного водоснабжения, теплоснабжения;

➡️ на улице Уральская, дом 36 комплексно отремонтировали инженерные сети: водоотведения, тепло- и электроснабжения, холодного и горячего водоснабжения, обновили фундамент;

➡️ на улице Уральская, дом 60 провели замену сетей водоотведения, горячего и холодного водоснабжения, капитально отремонтировали подвал.

🧱 Капитальный ремонт фасада и фундамента выполнили на домах по адресам:

✔️ проспект Ленина, 3;
✔️ улица Гагарина, 10.

✔️ На многоквартирных домах по адресу улица Пионерская, 25 и 27 провели капитальный ремонт фасада, в ближайшее время будут завершены работы по фундаменту;

✔️ На Пионерской, 22, 23, 29 и 31 - обновление фасадов и фундаментов на финишной прямой.

🚰 Инженерные системы холодного и горячего водоснабжения отремонтировали на улице Уральская, дом 34.

📋 В рамках краткосрочного плана в 2026 году еще на 22 многоквартирных домах выполняется по одному виду работ:

✔️ внутридомовые инженерные системы водоотведения заменили на трех домах, электроснабжения — на девяти;
✔️ кроме того, выполнили работы по обновлению одного фасада, пяти крыш и четырех фундаментов.

⚡Внимание! На территории Челябинской области объявлен режим «Беспилотная опасность»

❗️Возможны временные перебои в работе связи и доступа к сети Интернет.

▪сохраняйте спокойствие, продолжайте жить обычной жизнью;

▪будьте бдительны, адекватно оценивайте окружающую обстановку, обращайте внимание на подозрительные объекты в небе и вокруг себя;

▪при обнаружении подозрительного объекта, сообщите об этом по номеру 112 и действуйте в соответствии с правилами поведения при угрозе БПЛА.

☎️Единый номер вызова экстренных служб: 112.

Доверяйте только официальным источникам информации!

🔹Алексей Текслер: https://max.ru/alexeytexlerofficial
🔹Пул74:
https://max.ru/channel_poolN74
🔹Правительство Челябинской области:
https://max.ru/gov74
🔹РСЧС Челябинская область: https://max.ru/id7453301834_gos
🔹Антитеррор74: https://max.ru/channel_antiterror74

❗️Помните! Ваши спокойствие, осторожность и отказ от публикации фото и видео работы ПВО могут сохранить жизни людей.

📝 Чек-лист: куда обращаться по вопросам капремонта

Для решения вопросов, связанных с капитальным ремонтом, начислениями в квитанциях и изменениями данных, есть несколько каналов связи с региональным оператором:

1️⃣ Направить обращение через официальный сайт регионального оператора fondkapremont74.ru:

🔹 в разделе «Написать обращение в региональный оператор» (нижняя часть сайта над интерактивной картой). Сервис работает через авторизацию в личном кабинете на сайте фонда с указанием адреса и номера лицевого счёта;

🔹 через «Платформу обратной связи» (ПОС), кнопка «Написать о проблеме» (нижняя часть сайта под интерактивной картой). Сервис работает через заполнение простой формы с выбором из списков «Регион», «Категория», «Подкатегория», «Адрес проблемы»;

🔹 через онлайн-чат — всплывающее окно в правом нижнем углу сайта. Для начала диалога нужно написать вопрос и заполнить форму: имя, электронная почта, номер телефона.

📑 При направлении обращения через сайт или ПОС необходимо предоставить согласие на обработку персональных данных.

2️⃣ Получить консультацию можно в личных сообщениях официального сообщества регионального оператора во «ВКонтакте»: vk.ru/fkr174.

3️⃣ По всей территории Челябинской области работает многоканальный телефон по вопросам капитального ремонта: +7 351 240-10-03. Здесь можно получить ответы на все вопросы по этой теме.

4️⃣ Решить вопросы, связанные с капремонтом можно в системе ГИС ЖКХ.

❗️ Во «ВКонтакте» и по телефону горячей линии можно получить только консультацию. Передавать персональные данные для внесения изменений по лицевым счетам можно только на сайте Фонда либо в ГИС ЖКХ.

✉️ Отправить обращение можно Почтой России на адрес: 454020, г. Челябинск, ул. Образцова, д. 7.

🤝 Отдел по работе с населением регионального оператора также открыт для личного приёма в комфортной зоне по адресу: г. Челябинск, ул. Образцова, д. 7.