МинЖКХ Челябинской области

Принято постановление Правительства РФ, устанавливающее особенности выдачи разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию объектов в границах зон затопления и подтопления на период 2026–2030 годов

Данное решение принято в связи с вступлением в силу с 4 августа 2026 года Федерального закона № 301-ФЗ, который внес изменения в статью 67.1 Водного кодекса РФ и и установил прямой запрет на строительство объектов капитального строительства в границах зон затопления и подтопления. Это могло повлиять на продолжение начатого строительства или ввод в эксплуатацию уже построенных зданий.

🔹Теперь же закреплен переходный механизм, позволяющий продолжить строительство объектов, начатых до вступления в силу новых ограничений, при условии обеспечения их инженерной защитой.

При этом меры направлены на обеспечение безопасности граждан и предотвращение материального ущерба от негативного воздействия вод, а также на создание четкого правового регулирования для застройщиков и собственников земельных участков.

❗️Новые разрешения на строительство объектов капитального строительства в таких зонах будут выдаваться при условии, что проектная документация содержит решения по обеспечению сооружениями или методами инженерной защиты территорий и объектов от негативного воздействия вод.

🏠 Для индивидуальных жилых домов сохраняется возможность строительства и реконструкции, а также постановки на кадастровый учет, если уведомление о планируемых работах было подано в уполномоченный орган до 4 августа 2026 года.

Владельцы таких домов смогут получить уведомление от уполномоченного органа о соответствии дома требованиям законодательства градостроительной деятельности или запись в реестре уведомлений об окончании строительства. Это необходимо для постановки дома на кадастровый учет и его оформления в собственность.

📲 Минстрой России в МАКС

❗В Челябинской области отменен режим «Беспилотная опасность»

Внимание! На территории Челябинской области объявлен режим «Беспилотная опасность»

❗️Возможны временные перебои в работе связи и доступа к сети Интернет.

▪сохраняйте спокойствие, продолжайте жить обычной жизнью;

▪будьте бдительны, адекватно оценивайте окружающую обстановку, обращайте внимание на подозрительные объекты в небе и вокруг себя;

▪при обнаружении подозрительного объекта, сообщите об этом по номеру 112 и действуйте в соответствии с правилами поведения при угрозе БПЛА.

☎️Единый номер вызова экстренных служб: 112.

Доверяйте только официальным источникам информации!

🔹Алексей Текслер: https://max.ru/alexeytexlerofficial
🔹Пул74:
https://max.ru/channel_poolN74
🔹Правительство Челябинской области:
https://max.ru/gov74
🔹РСЧС Челябинская область: https://max.ru/id7453301834_gos
🔹Антитеррор74: https://max.ru/channel_antiterror74

❗️Помните! Ваши спокойствие, осторожность и отказ от публикации фото и видео работы ПВО могут сохранить жизни людей.

🏗️ Комплексный капитальный ремонт завершается на многоквартирных домах в Челябинске

На многоэтажках 87 и 89 по улице Новороссийской прошла приемка выполненных работ по капитальному ремонту системы электроснабжения, фасада и фундамента.

🔨 Активно ведутся работы по капитальному ремонту крыши, внутридомовых инженерных систем водоотведения, холодного и горячего водоснабжения.

🌊 При проведении капитального ремонта домов учитывались их местоположение — близость к озеру и, соответственно, повышенная влажность, а также степень износа зданий.

📋 В перечень работ по капитальному ремонту фасада и фундамента этих домов вошли:

🔸расшивка и заполнение швов штукатуркой;
🔸 заделка трещин;
🔸 восстановление разрушенных частей фасада (кирпичного слоя);
🔸 инъектирование отдельных участков фасада с применением спиральных анкеров - проводится для стяжки расходящихся трещин и восстановления монолитности конструкции;
🔸 грунтовка и окраска поверхности;
🔸 армирование цокольной части фасада;
🔸 по цоколю нанесена санирующая штукатурка, предназначенная для защиты кирпича от разрушительного воздействия влаги и солей.

⚡ Комплексный подход к капитальному ремонту многоквартирных домов позволяет провести все основные работы в один период, что существенно сокращает сроки и снижает неудобства для жителей.

В Минстрое России обсудили регулирование в сфере водоснабжения и модернизацию коммунальной инфраструктуры

Министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин провел рабочую встречу с председателем Комиссии РСПП по жилищно-коммунальному хозяйству Ринатом Халиковым.

Обсудили взаимодействие государства и бизнеса при реализации проектов по модернизации коммунальной инфраструктуры, в том числе в рамках одноименного федерального проекта в составе нацпроекта "Инфраструктура для жизни", совершенствование регулирования и кадровое обеспечение отрасли.

Отдельное внимание уделено вопросам повышения эффективности коммунальной инфраструктуры и инвестиционной привлекательности сферы ЖКХ. В частности, рассмотрели вопросы реализации отдельных социально значимых проектов в регионах в сфере водоснабжения и водоотведения, а также взаимодействие с Фондом развития территорий.

Диалог Минстроя России с профессиональным сообществом и непосредственно РСПП носит системный характер и позволяет учитывать позиции бизнеса при выработке решений по развитию отрасли, синхронизировать усилия для достижения общих целей.

Модернизация коммунальной инфраструктуры напрямую определяет качество жизни людей: от надежности сетей зависят бесперебойное снабжение домов водой и теплом и комфорт в городах. Работа по этим направлениям остается в центре внимания министерства и находится на постоянном контроле.

📲 Минстрой России в MAКС

Как подать заявку в управляющую организацию через мобильное приложение "Госуслуги Дом"?

☝️ Обращение сразу фиксируется, можно отслеживать его статус.
☝️ Если УК не ответила в срок или ответ вас не устроил, в приложении появится кнопка «Пожаловаться в ГЖИ».
☝️ Для аварийных ситуаций (прорыв трубы, отключение света) есть отдельная кнопка «Авария» на главном экране. Она покажет номер телефона АДС, чтобы позвонить сразу для оперативного устранения.

❗В Челябинской области отменен режим «Беспилотная опасность»

🏢 Фасад – это не просто «лицо» дома, а важный элемент здания, от состояния которого зависят тепло, безопасность и комфорт всех жильцов.

Когда штукатурка осыпается, появляются трещины или промокают стены, важно действовать грамотно и последовательно.

✅ Минстрой России разъясняет, какой ремонт нужен и куда обращаться.

🔧 Текущий или капитальный: в чем разница

Первое, что нужно понять: ремонт фасада может быть текущим или капитальным. Порядок организации и финансирования этих работ различается.

Текущий ремонт устраняет локальные дефекты штукатурки, окраски и швов. Его обеспечивает управляющая организация, ТСЖ или ЖСК – в зависимости от способа управления домом.

Плановый ремонт и его финансирование утверждают собственники на общем собрании (ОСС). Обязательные работы по содержанию фасада и устранению опасных повреждений не должны откладываться до собрания.

🧱 Капитальный ремонт включает восстановление или замену элементов фасада, при необходимости – утепление и наружную отделку. Работы финансируются из фонда капремонта с учетом региональной программы.

📋 Пошаговый алгоритм действий

1️⃣ Зафиксировать проблему и обратиться в управляющую организацию.

Опишите дефекты в заявлении, приложите фотографии. Попросите провести осмотр, составить акт, определить работы и сроки.

2️⃣ Если УК бездействует – обратиться в Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ).

ГЖИ может выдать предписание, при наличии оснований – принять меры административного воздействия.

Жалобу подают через электронную приемную или лично. Приложите заявление в УК, ответ и фотографии.

3️⃣ Провести общее собрание собственников.

Собственники могут:

🔹 Принять решение о капитальном ремонте фасада и направить обращение о переносе сроков региональному оператору и в уполномоченный орган региона в установленном порядке

🔹 Утвердить перечень и стоимость работ по текущему ремонту, а также порядок их финансирования

🔹 Решить вопрос о выборе подрядчика, если это относится к компетенции собственников при выбранном способе организации ремонта

🔹 Рассмотреть смену управляющей организации с соблюдением предусмотренного законом порядка

4️⃣ При угрозе безопасности – требовать срочных мер и обследования.

Если дефекты фасада серьезные: глубокие трещины, разрушение несущих элементов, угроза обрушения, необходимо добиваться проведения независимого технического обследования.

Согласно новым правилам, введенным приказом Минстроя России от 22 сентября 2025 (№ 569/пр), необходимость капитального ремонта устанавливается по результатам визуального обследования специализированной организацией.

Если степень износа конструктивного элемента превышает 30%, капремонт должен быть проведен в течение 5 лет, а при износе свыше 50% — в приоритетном порядке, в течение 3 лет. Заключение такого эксперта станет весомым основанием для включения дома в краткосрочную программу капремонта.

5️⃣ Обратиться в прокуратуру и Минстрой России.

Если все вышеперечисленные инстанции не принесли результата, жители вправе обратиться в Минстрой России.

Жалоба подается в письменной форме по почте, через официальный интернет-портал ведомства или лично собственником.

📲 Минстрой России в МАКС

🏗️ Капитальный ремонт в Магнитогорске: акцент на комплексном выполнении

За 9 месяцев 2026 года план по капитальному ремонту многоквартирных домов Магнитогорска выполнен на 87,5 процентов.

Уже завершены и приняты 98 видов работ.

🛗 Особое внимание - комплексному капремонту и замене лифтового оборудования

С начала года за счет фонда капремонта обновили 37 лифтов в 17 домах по адресам:

✔️ улица 50-летия Магнитки, дома 37, 57 и 48, корпус 1;
✔️ проспект Карла Маркса, дома 107, 119 и 183;
✔️ улица Гагарина, дома 15 и 17;
✔️ улица Советской Армии, 33/1;
✔️ улица Зеленый лог, дома 50 и 46/2;
✔️ улица Советская, дома 178 и 223;
✔️ улица Сталеваров, 22, корпус 1;
✔️ улица Жукова, 14/2;
✔️ улица Коробова, 10, корпус 1;
✔️ Сиреневый проезд, 23.

🏢 Комплексный подход к капитальному ремонту предусматривает проведение более двух видов работ на одном многоквартирном доме.

Такие работы выполнялись на восьми многоэтажках Магнитогорска:

➡️ капитальный ремонт крыши, фасада, фундамента провели по адресам: улица Вокзальная, дома 122, 124, 126, 128; улица Енисейская, дом 72, корпус 1;

➡️ на проспекте Карла Маркса, дом 164 полностью обновили внутридомовые инженерные сети водоотведения, горячего и холодного водоснабжения, теплоснабжения;

➡️ на улице Уральская, дом 36 комплексно отремонтировали инженерные сети: водоотведения, тепло- и электроснабжения, холодного и горячего водоснабжения, обновили фундамент;

➡️ на улице Уральская, дом 60 провели замену сетей водоотведения, горячего и холодного водоснабжения, капитально отремонтировали подвал.

🧱 Капитальный ремонт фасада и фундамента выполнили на домах по адресам:

✔️ проспект Ленина, 3;
✔️ улица Гагарина, 10.

✔️ На многоквартирных домах по адресу улица Пионерская, 25 и 27 провели капитальный ремонт фасада, в ближайшее время будут завершены работы по фундаменту;

✔️ На Пионерской, 22, 23, 29 и 31 - обновление фасадов и фундаментов на финишной прямой.

🚰 Инженерные системы холодного и горячего водоснабжения отремонтировали на улице Уральская, дом 34.

📋 В рамках краткосрочного плана в 2026 году еще на 22 многоквартирных домах выполняется по одному виду работ:

✔️ внутридомовые инженерные системы водоотведения заменили на трех домах, электроснабжения — на девяти;
✔️ кроме того, выполнили работы по обновлению одного фасада, пяти крыш и четырех фундаментов.

⚡Внимание! На территории Челябинской области объявлен режим «Беспилотная опасность»

❗️Возможны временные перебои в работе связи и доступа к сети Интернет.

▪сохраняйте спокойствие, продолжайте жить обычной жизнью;

▪будьте бдительны, адекватно оценивайте окружающую обстановку, обращайте внимание на подозрительные объекты в небе и вокруг себя;

▪при обнаружении подозрительного объекта, сообщите об этом по номеру 112 и действуйте в соответствии с правилами поведения при угрозе БПЛА.

☎️Единый номер вызова экстренных служб: 112.

Доверяйте только официальным источникам информации!

🔹Алексей Текслер: https://max.ru/alexeytexlerofficial
🔹Пул74:
https://max.ru/channel_poolN74
🔹Правительство Челябинской области:
https://max.ru/gov74
🔹РСЧС Челябинская область: https://max.ru/id7453301834_gos
🔹Антитеррор74: https://max.ru/channel_antiterror74

❗️Помните! Ваши спокойствие, осторожность и отказ от публикации фото и видео работы ПВО могут сохранить жизни людей.