Государственная жилищная инспекция СПб

Велосипед на лестнице: почему это опасно

Осенью многие убирают велосипеды, самокаты и летнюю резину, и часто всё это оказывается на лестничной площадке, в тамбуре или под лестницей. Кажется, что так никому не мешает, но на деле это опасно.

Лестницы, коридоры и тамбуры — пути эвакуации. При пожаре по ним выходят жильцы и проходят пожарные, а велосипед или колесо в темноте и дыму становятся серьёзным препятствием. Правила противопожарного режима прямо запрещают размещать на путях эвакуации предметы, которые мешают безопасному выходу.

Кроме того, лестничные площадки, коридоры и тамбуры относятся к общему имуществу всех собственников дома (ст. 36 Жилищного кодекса РФ). Один жилец не вправе занять часть такого пространства под свои вещи, а тем более отгородить её дверью или перегородкой без согласия собственников.

Велосипеды и коляски лучше хранить в квартире, гараже или кладовке, а шины можно сдать на сезонное хранение в шиномонтаж. Если в доме есть подходящее помещение, собственники могут на общем собрании решить обустроить в нём колясочную или велопарковку. Если вещи на лестнице мешают проходу, сначала поговорите с соседями, а если это не помогло, сообщите в управляющую компанию.

Как принять участие в онлайн-голосовании собственников

С помощью приложения «Госуслуги Дом» многие вопросы по дому удобнее решать дистанционно. Это в том числе относится к участию в общем собрании собственников. Электронный бюллетень защищён от подделки, а отдать голос можно в несколько кликов, не выходя из квартиры.

Как проголосовать в «Госуслуги Дом»

1. Если в вашем доме идёт собрание, на главном экране появится баннер «Идёт голосование». Нажмите на него или откройте раздел «Голосования по дому».

2. Изучите повестку и приложенные материалы.

3. Нажмите «Голосовать».

4. Выберите вариант ответа: «За», «Против» или «Воздержался». Так как в повестке обычно несколько вопросов, то решение выбирается по каждому пункту отдельно.

5. Нажмите «Отправить результаты», и ваш голос будет учтён.

Что ещё важно знать

Повестку предстоящего собрания и уведомления о нём можно посмотреть в приложении. Когда подсчёт завершится, в приложении появится протокол, в котором будет видно, какие решения приняты и будут реализованы.

Скачивайте «Госуслуги Дом» и участвуйте в жизни дома онлайн.

Перепланировка без согласования: почему штраф не останавливает

Самовольной считается перепланировка, которую провели без согласования или с нарушением согласованного проекта (ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ). Снесенная несущая стена или перенесенные ванная и кухня могут навредить не только самой квартире, но и всему дому.

За самовольную перепланировку предусмотрен штраф по ч. 2 ст. 7.21 КоАП РФ: для граждан от 2 000 до 2 500 рублей, для должностных лиц от 4 000 до 5 000 рублей, для юридических лиц от 40 000 до 50 000 рублей. Для граждан эти суммы не пересматривались с 2002 года, и сегодня они нередко оказываются меньше стоимости самого ремонта. Между тем, согласно ч. 1 ст. 3.1 КоАП РФ, административное наказание применяется в целях предупреждения новых правонарушений как самим нарушителем, так и другими лицами.

Несоответствие размеров штрафов современным экономическим реалиям с учетом роста доходов населения и инфляции снижает сдерживающий эффект. Повышение штрафов может усилить ощущение ответственности за нарушение законодательства и способствовать снижению числа правонарушений. Так как более высокие размеры штрафов мотивируют граждан и организаций строго соблюдать требования законодательства.

Штраф при этом не освобождает от главного. Собственник обязан вернуть помещение в прежнее состояние в срок, который установит орган, согласующий перепланировки. Если он этого не сделает, суд может назначить продажу квартиры с публичных торгов (ч. 3 и 5 ст. 29 ЖК РФ).

На практике добиться этого непросто. Чтобы зафиксировать перепланировку, нужно попасть в помещение, а без согласия собственника туда не могут войти ни специалисты управляющей компании, ни представители администрации района. Если дело доходит до суда, процесс нередко затягивается, а помещение переоформляют на другого владельца, и споры о приведении квартиры в прежнее состояние длятся годами.

Эти проблемы Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга вместе с Жилищным комитетом, администрацией Центрального района и экспертами в сфере ЖКХ обсуждала на совещании постоянной комиссии Законодательного собрания Санкт-Петербурга по городскому хозяйству и созданию комфортной городской среды под руководством Александра Ходосока.
Участники рассмотрели инициативу о кратном повышении штрафов по ст. 7.21 КоАП РФ и о том, как обеспечить доступ в помещение для проверки, сохранив баланс с принципом неприкосновенности жилища.

Если вы планируете перепланировку, согласуйте ее заранее в администрации своего района. Это убережет от проблем и вас, и ваших соседей.

Присоединяйтесь к чату дома в MAX

Для вашего дома создан официальный чат. Больше не нужно искать информацию и общаться с соседями в разных мессенджерах. Все важное о вашем доме — в одном чате в МАХ.

Плюсы официального чата
Владелец чата — жилищная инспекция. Чат не привязан к конкретному собственнику.

Ссылка не меняется даже при смене управляющей компании — чат сохранится со всей историей и участниками.

Стабильная работа — MAX в белом списке ресурсов даже при ограничении доступа в интернет.

Бот напомнит о передаче показаний и сроках оплаты.

Чат доступен всем жителям, ссылкой можно делиться.

Как войти в чат
Откройте приложение «Госуслуги Дом».

Выберите свою недвижимость.

Нажмите на блок «Домовый чат» → Перейти в чат. Попадете прямо в чат вашего дома в MAX.

Если у вас несколько квартир, чат будет меняться в зависимости от выбранного объекта.

Что с прежними чатами ВКонтакте:
Они остаются активными. Но все новые удобные функции будут в MAX. Участники чатов ВКонтакте получат уведомление о переходе.

У дома может быть чат и в другом мессенджере по желанию жильцов. Управление такими чатами, сохранение истории, присутствие представителей УК и жилищной инспекции — на усмотрение и в зоне ответственности участников чата. Официальным считается только чат в MAX по ссылке из приложения или рассылки Госуслуг.

Если у вас еще нет MAX — скачайте и зарегистрируйтесь, чтобы присоединиться.

Расскажите соседям — официальный чат надежнее.

Скачать приложение «Госуслуги Дом»
RuStore: vk.cc/cQEoJX
App Store: vk.cc/cpMipP
AppGallery: vk.cc/cS9ByV

У школьников начались осенние каникулы, и многие ребята будут больше времени проводить дома и во дворе, часто без взрослых.

Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга собрала простые правила, которые помогут провести эти дни спокойно и безопасно.

Обсудите эти правила с детьми и сохраните важные номера в их телефонах.

Сотрудники Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга выступили на соревнованиях по керлингу Санкт-Петербургской лиги корпоративного спорта в дивизионе «Органы государственной власти Санкт-Петербурга».
По итогам соревнований команда Инспекции вошла в десятку лучших!

В керлинге мишень, в которую нужно попасть камнем, называется домом. Так что этот вид спорта будто специально придуман для жилищной инспекции.

Керлинг только кажется неторопливой игрой. В нем нужны точный расчет, терпение и умение понимать партнеров по команде с полуслова. Наши коллеги показали, что все это у них есть и на льду.

Спасибо ребятам за достойное выступление. Гордимся вами!💪

От сбережений – к инвестициям вместе с «Финансовым навигатором»

На прошлой неделе мы рассказали о ПДС, а сегодня предлагаем познакомиться ещё с одним инструментом – индивидуальным инвестиционным счётом (ИИС).

ИИС подходит для долгосрочных инвестиций и помогает не только сохранять средства, но и работать над их ростом. Среди его преимуществ:

– возможность инвестировать на долгосрочный период;
– освобождение полученного дохода от НДФЛ;
– участие в системе гарантирования.

Как работает ИИС и какие возможности он дает? Смотрите видео и открывайте новые инструменты для грамотного управления финансами!

#Финансовыйнавигатор #МинфинСообщает #финграмотность #Инвестиции

Начальник отдела контроля и надзора Петродворцового, Центрального районов Руслан Михеев провел выездной прием собственников дома № 27 на улице Достоевского.

Вместе с жителями, генеральным директором управляющей компании, представителями администрации Центрального района и муниципального образования он осмотрел подвал дома. Инспекция выявила нарушения правил технической эксплуатации жилищного фонда.

По итогам приема определили, как и в какие сроки будут устранены нарушения. В отношении управляющей компании возбуждено дело об административном правонарушении и выдано предписание.

Администрации района поручено усилить работу с муниципальным образованием, чтобы благоустройство двора завершили в срок. Дом остается на контроле Инспекции.

Крыша — не аттракцион: ГЖИ Санкт-Петербурга предупреждает об ответственности за нелегальные экскурсии

Крыши многоквартирных домов — это объекты общего имущества, предназначенные для технического обслуживания и ремонта, а не площадки для прогулок и эффектных фотографий.
Нахождение на них посторонних лиц запрещено и создаёт прямую угрозу жизни и здоровью. ГЖИ Санкт-Петербурга как орган жилищного надзора напоминает: использование общего имущества без согласия собственников и соблюдения норм безопасности недопустимо.

Следственный отдел по Адмиралтейскому району завершил расследование уголовного дела в отношении организаторов незаконных экскурсий по крышам. Следствием установлено: в августе 2026 года трое обвиняемых за денежное вознаграждение организовали экскурсии по крышам домов на Большой Морской улице и набережной реки Мойки, не обеспечив безопасность посетителей. У них не было ни специальных знаний в сфере экскурсионной деятельности, ни средств индивидуальной защиты и спасения. Нахождение на крыше лиц, не участвующих в техническом обслуживании здания, запрещено.
Действия квалифицированы по п. «а» ч. 2 ст. 238 УК РФ — оказание услуг, не отвечающих требованиям безопасности жизни и здоровья потребителей, совершённое группой лиц по предварительному сговору.
Фигуранты признали вину и активно способствовали расследованию. Обвинительное заключение утверждено прокуратурой, уголовное дело направлено в Октябрьский районный суд для рассмотрения по существу.
Это не административный штраф — это уголовная ответственность с реальными последствиями.

В период подготовки к массовым городским мероприятиям Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга усиливает контроль за состоянием общего имущества многоквартирных домов. Особое внимание уделяется недопустимости свободного доступа на кровлю: чердачные помещения и выходы на крыши должны быть надёжно закрыты и опломбированы. Это требование не рекомендательное — оно относится к обязательным мерам безопасности.

ГЖИ Санкт-Петербурга постоянно обращает внимание на этот вопрос при проведении проверок в исторической части города, где концентрация туристических маршрутов и массовых мероприятий особенно высока. Инспекция держит на особом контроле состояние чердаков и кровель в центральных районах, поскольку именно там попытки несанкционированного доступа на крыши фиксируются наиболее часто.

ГЖИ Санкт-Петербурга обращается ко всем, кто рассматривает организацию подобных «экскурсий» как бизнес: задумайтесь, готовы ли вы нести уголовную ответственность. А жителей и гостей города призываем не рисковать здоровьем и не пользоваться услугами нелегальных «гидов по крышам».
Безопасность и соблюдение закона — превыше эффектного кадра.