SubscribersHow many subscribers the channel has now. The wave shows subscribers at each point of the period. The change is against the start of the period.349▼ 0.6 %−2 for the period
ViewsHow many views the posts published in the period have now. These are not views per day: MAX does not report how many views there were yesterday.474was 0
ReactionsHow many reactions the posts published in the period have.23was 0
MentionsHow many times other channels mentioned the channel: links and reposts, excluding advertising posts. The bigger the circle, the more mentions at that point of the period.58▼ 16.8 %was 72with a subscription
RepostsHow many times other channels reposted this channel's posts (excluding advertising posts). Reposts are also counted as mentions.26▼ 0.5 %was 27after signing in
Average post reachHow many views one post gets on average. Only posts older than two days are counted: views of fresh posts are still growing. Points with fresh posts are dashed with hollow dots: the reach of all posts right now, it will still grow.104views per post
ERRWhat share of subscribers sees an average post: average reach ÷ subscribers × 100 %. The line shows ERR at each point of the period, the dashed line — ERR of the previous period of the same length. Points with posts younger than two days are hollow dots on the dashed end of the line.29.7 %of subscribers see a post
Engagement ERHow often readers react to posts: reactions ÷ views × 100 %. The tick on the bar is the previous period.4.85 %
reactions per 100 views
Posts per dayHow many posts are published per day on average. Each cell is a point of the period: the darker, the more posts per day.0.7was 0.0
Ad shareWhat share of the period's posts looks like advertising: erid labeling, ad links and other signs. The scale shows the ad load by the quality index thresholds: up to 10 % — low, up to 25 % — moderate, up to 50 % — high, above — very high. A growing share is marked red.2.5 %▼ 1.8 pp
TrendTop — subscribers at the end of each point of the period; bottom — growth per point: green means more subscribers, red means fewer. Above the growth chart — the biggest gain and the biggest loss. MAX does not report how many people subscribed and unsubscribed separately.
Audience growth
−2subscribers in the period
+1 biggest gain · 20 Oct 2026−2 biggest loss · 23 Oct 2026
Channel scoreA channel score from 0 to 100 made of five parts: audience, growth integrity, ad load, trust and calculation reliability. Each bar shows how many points the part earned out of its maximum. The index is recalculated every night; channels are compared with similar ones of the same category and size.
The quality index has not been calculated yet. It appears for channels with at least 500 subscribers that post at least once a week, after a week of tracking.
ReachHow many views the posts published at each point of the period have now (not views per day). The record is labeled; the point with today is paler — the day is not over yet. Average post reach — posts older than two days.
Views and reach
474views in the period
Average post reach — 104 views (posts older than two days).
EngagementER — reactions divided by views, in percent — for the posts of each point of the period. The dashed line is ER for the whole period. The change is in percentage points against the previous period of the same length.
Subscriber engagement
4.85 %ER = reactions ÷ views
Channel ERaverage for the period
CitationsThe citation index (CI) shows how often and by which channels this channel is mentioned over the last 30 days, excluding advertising posts. The level is its place among similar channels. The line shows CI at each point of the period (for a week or month — the average over its days).
The citation index has not been calculated yet: it will appear after the nightly calculation once other channels mention the channel.
RhythmHow many posts are published on average in each hour of each weekday, Moscow time: the darker the cell, the more posts. “Best time” — the hours when posts older than two days have the highest average reach.
When and how much it posts
MonTueWedThuFriSatSun
036912151821
Best time:09:0018:00hours when posts get the highest average reach
FormatsWhat the feed is made of. Each post has one format, by priority: repost, video, photo, link, text. The bar and percentages show the share of posts of each format; on the right — average reach of one post of the format (posts older than two days), the small bar compares it with the most viewed format.
Post formats
100 posts
Reposts99 %6 109
Video2121 %5 014
Photos3838 %5 705
Links1212 %5 320
Text2020 %6 298
On the right — average reach of one post of the format.
PostsEach dot is a post in the period: horizontally — publication date, vertically — views, dot size — reactions, color — format. This shows hits, flops and how reach changes. For large channels, the 100 most viewed posts and an even sample of the rest are shown — no more than 1,500 dots.
Every post is a dot
Higher means more views, bigger means more reactions. Click a dot to open the post.
VideoPhotosOthersize — reactionsZoom with the + and − buttons, a pinch or Ctrl + mouse wheel; drag a zoomed chart to move it
SummaryTotals for the selected period: how many posts were published, how many views and reactions they have now and the average post reach. Views are the current views of posts published on those days, not views per day. The change is against the same span before the period, if statistics cover it.
Period totals
Click a metric to see it across the period below
Viewstoday — the day is not over yetPoints with posts younger than two days are pale and dashed: their views are still growing.
AdsWhat share of the period's posts looks like advertising: erid labeling, ad links and other signs. The detector is cautious, so the real share is usually higher. The scale shows the ad load by the quality index thresholds. Below — the average reach of an ad post and a regular post, and who the channel advertises (sites that ad links lead to).
What worksPosts of the period with the most views. The bar shows views relative to first place. The preview is the post's image; for a post without an image — the channel avatar. Views are the post's current count.
RhythmHow many posts were published each day of the period (pale bars) and the 7-day average (line): you can see whether the channel is speeding up or slowing down. Today is not over yet, so its average is calculated up to yesterday.
Posts by day
Pale bars are days, the line is the 7-day average: you can see whether the channel is speeding up or slowing down
Posts per day7-day average
Data updated at 00:45 Moscow time. Views are the current counts of posts published on those days; average reach counts posts older than two days.
How the quality index is calculated
Покупатель найден, цена согласована, семья уже присмотрела новое жильё. И вдруг выясняется: использовали маткапитал, доли детям ещё не выделили, а порядок согласования продажи никто заранее не уточнил.
Под угрозой оказывается вся цепочка: продажа, встречная покупка, сроки переезда и договорённости по деньгам.
Вчера был на бизнес-завтраке с юристом, организованном «Галереей новостроек». Встреча прошла в офисе юридической компании «АЛМАЗ». Алёна Мазур, основатель и руководитель компании, разобрала сделки с недвижимостью, в которых есть интересы несовершеннолетних.
Получился содержательный разговор с реальными случаями из практики, вопросами коллег и разбором ситуаций, где одна упущенная деталь меняет весь порядок сделки.
Что особенно хочу донести до собственников и покупателей 👇
📌 Историю маткапитала выясняем заранее. Важно проверить, использовался ли он при покупке или погашении ипотеки, как оформлены доли и выполнены ли обязательства перед детьми. Даже если среди собственников в выписке ЕГРН указаны только взрослые, этот вопрос остаётся.
📌 Порядок согласования уточняем под конкретную семью. На встрече подробно обсуждали различия практики органов опеки. Переезд, покупка в другом регионе, ипотека, предоставление ребёнку доли в другом объекте — каждый вариант требует предварительной проработки. Чужой удачный опыт ещё не гарантирует такой же результат в вашей ситуации.
📌 Семейные обстоятельства тоже влияют на сроки. Есть ли связь со вторым родителем? Какие документы и согласования потребуются? Можно ли подготовить их дистанционно? Эти вопросы лучше разобрать ещё при подготовке квартиры к продаже.
📌 Продажу и следующую покупку нужно планировать вместе. Что получит ребёнок, как пройдут расчёты, какие условия поставят опека и банк, сколько времени займут документы — всё это должно складываться в понятный план до передачи задатка.
На финальном слайде были три вопроса, которые хорошо передают суть:
— Что принадлежит ребёнку сейчас? — Что он теряет в результате сделки? — Что он гарантированно получает взамен?
Для меня такие встречи — возможность сверить свою практику с опытом юристов и разобрать нюансы, которые могут повлиять на деньги и планы клиентов.
Спасибо «Галерее новостроек» за организацию, Алёне Мазур и компании «АЛМАЗ» — за профессиональный разбор и открытый диалог 🤝
Планируете продажу квартиры с детскими долями или использовали маткапитал? Напишите мне до того, как принимать задаток. Разберём исходную ситуацию, определим вопросы для юридической проверки и подготовим последовательность действий.
Иван Алексеевич Бугаец Продавец недвижимости 📍 Краснодар • Краснодарский край • побережье • РФ 📞 8 906 433-34-21
Поехал смотреть дачу, а оказался… со змеёй в руках 🐍😁
Сегодня после встречи по объекту клиенты устроили такой тёплый приём: домашний борщ, свежесваренный кофе, душевный разговор. А потом познакомили с необычными питомцами — у дочери хозяев живут три змеи.
Последний раз держал змею в руках лет двадцать назад, ещё во времена аспирантуры, когда отдыхали с друзьями на Азовском море. И вот — неожиданное возвращение к забытым ощущениям!
Она спокойно ползает по мне, я с ней разговариваю, вокруг смеются, снимают видео… В какой-то момент уже и забыл, что вообще-то приехал по работе 😂
Считайте, дополнительную практику по поиску общего языка прошёл. Даже когда собеседник предпочитает шипеть 😄
Вот такие бывают будни продавца недвижимости. Дома, участки, переговоры — и вдруг встреча, от которой улыбаешься весь оставшийся день.
Спасибо хозяевам за гостеприимство и столько эмоций! Так меня на встречах ещё не принимали ❤️
Иван Алексеевич Бугаец
Продавец недвижимости
Краснодар • Краснодарский край • побережье • РФ 8 906 433-34-21
ОХОТА НА РИСКИ. Дело №005 — «Банкротство продавца»
Квартира чистая. А продавец?
Иногда проблема скрывается не в объекте, а в финансовом состоянии собственника: долги, исполнительные производства, судебные споры, признаки будущего банкротства, срочная продажа последнего актива.
Это не означает, что от любой такой квартиры нужно сразу отказываться.
Но стандартно такую сделку проводить нельзя.
До задатка важно проверить продавца, понять размер и характер его обязательств, историю объекта и только после этого решать: можно ли безопасно выстроить сделку или лучше поставить стоп.
Моя задача — не искать риски ради рисков.
Моя задача — увидеть их до того, как деньги переданы.
Сначала проверка. Потом сделка.
Иван Алексеевич Бугаец
Продавец недвижимости
Краснодар • Краснодарский край • побережье • РФ 8 906 433-34-21
Большая кухня-гостиная и отдельная спальня в ЖК «Рекорд» — 8 700 000 ₽.
Взял в продажу квартиру для тех, кто хочет создать своё пространство: выбрать отделку, продумать освещение, расставить мебель под свои привычки.
📍 Краснодар, ул. Новороссийская, 90/2, корпус 2. Район Черёмушки.
Общая площадь — 51,9 м², 10-й этаж из 24. Потолки — 3 метра. Главное преимущество — кухня-гостиная 26,52 м². Здесь есть место для приготовления еды, большого обеденного стола и диванной зоны. Отдельная спальня — 10,89 м². Из обоих помещений предусмотрены выходы на застеклённую лоджию.
Квартира под ремонт. На фотографиях — её настоящее состояние, а на планировке показан возможный вариант расстановки мебели.
Монолитно-кирпичный дом, закрытая территория, детская и спортивная площадки, парковка за шлагбаумом. Окна выходят во двор.
📩 Напишите или позвоните — отправлю видео и договоримся о просмотре. Коллеги, если у вас есть покупатель с таким запросом, обращайтесь — обсудим объект и организуем показ.
Иван Алексеевич Бугаец Продавец недвижимости
📍 Краснодар • Краснодарский край • Побережье • РФ 📞 8 906 433-34-21
Necessary cookies keep the site working: sign-in, form protection, language and theme. Yandex Metrica analytics cookies and Yandex Advertising Network ad cookies are enabled only with your consent. By clicking “Accept all” you give consent to processing of cookie data; see the Personal Data Processing Policy for details.
