SubscribersHow many subscribers the channel has now. The wave shows subscribers at each point of the period. The change is against the start of the period.113▲ 2.7 %+3 for the period
ViewsHow many views the posts published in the period have now. These are not views per day: MAX does not report how many views there were yesterday. The percentage is the change in the daily average: the current period is still running (today is not over yet), so it is compared with the previous one by pace rather than by total. “Was” is the whole previous period of the same length.302▲ 92.4 %was 157
ReactionsHow many reactions the posts published in the period have. The percentage is the change in the daily average: the current period is still running (today is not over yet), so it is compared with the previous one by pace rather than by total. “Was” is the whole previous period of the same length.18▲ 100.0 %was 9
MentionsHow many times other channels mentioned the channel: links and reposts, excluding advertising posts. The bigger the circle, the more mentions at that point of the period. The percentage is the change in the daily average: the current period is still running (today is not over yet), so it is compared with the previous one by pace rather than by total. “Was” is the whole previous period of the same length.61▼ 19.7 %was 76with a subscription
RepostsHow many times other channels reposted this channel's posts (excluding advertising posts). Reposts are also counted as mentions. The percentage is the change in the daily average: the current period is still running (today is not over yet), so it is compared with the previous one by pace rather than by total. “Was” is the whole previous period of the same length.28▲ 12.0 %was 25after signing in
Average post reachHow many views one post gets on average. Only posts older than two days are counted: views of fresh posts are still growing. Points with fresh posts are dashed with hollow dots: the reach of all posts right now, it will still grow.5 478▲ 1.0 %was 5 421after signing in
ERRWhat share of subscribers sees an average post: average reach ÷ subscribers × 100 %. The line shows ERR at each point of the period, the dashed line — ERR of the previous period of the same length. Points with posts younger than two days are hollow dots on the dashed end of the line.28.9 %▼ 0.2 ppdashed line — was 29.0 %after signing in
Engagement ERHow often readers react to posts: reactions ÷ views × 100 %. The tick on the bar is the previous period.2.84 %▼ 0.2 pp
Posts per dayHow many posts are published per day on average. Each cell is a point of the period: the darker, the more posts per day. The percentage is the change in the daily average: the current period is still running (today is not over yet), so it is compared with the previous one by pace rather than by total. “Was” is the whole previous period of the same length.4.3▼ 11.0 %was 4.8after signing in
Ad shareWhat share of the period's posts looks like advertising: erid labeling, ad links and other signs. The scale shows the ad load by the quality index thresholds: up to 10 % — low, up to 25 % — moderate, up to 50 % — high, above — very high. A growing share is marked red.3.1 %▲ 0.3 pp
TrendTop — subscribers at the end of each point of the period; bottom — growth per point: green means more subscribers, red means fewer. Above the growth chart — the biggest gain and the biggest loss. MAX does not report how many people subscribed and unsubscribed separately.
Audience growth
+3subscribers in the period
+2 biggest gain · 24 Oct 2026
Channel scoreA channel score from 0 to 100 made of five parts: audience, growth integrity, ad load, trust and calculation reliability. Each bar shows how many points the part earned out of its maximum. The index is recalculated every night; channels are compared with similar ones of the same category and size.
ReachHow many views the posts published at each point of the period have now (not views per day). The record is labeled; the point with today is paler — the day is not over yet. Average post reach — posts older than two days.
Views and reach
702 763views in the period▼ 10.6 %
Average post reach — 5 478 views (posts older than two days).
EngagementER — reactions divided by views, in percent — for the posts of each point of the period. The dashed line is ER for the whole period. The change is in percentage points against the previous period of the same length.
CitationsThe citation index (CI) shows how often and by which channels this channel is mentioned over the last 30 days, excluding advertising posts. The level is its place among similar channels. The line shows CI at each point of the period (for a week or month — the average over its days).
The citation index has not been calculated yet: it will appear after the nightly calculation once other channels mention the channel.
RhythmHow many posts are published on average in each hour of each weekday, Moscow time: the darker the cell, the more posts. “Best time” — the hours when posts older than two days have the highest average reach.
When and how much it posts
MonTueWedThuFriSatSun
036912151821
Best time:09:0018:00hours when posts get the highest average reach
FormatsWhat the feed is made of. Each post has one format, by priority: repost, video, photo, link, text. The bar and percentages show the share of posts of each format; on the right — average reach of one post of the format (posts older than two days), the small bar compares it with the most viewed format.
Post formats
100 posts
Reposts99 %6 168
Video2121 %7 513
Photos3838 %5 699
Links1212 %5 239
Text2020 %7 626
On the right — average reach of one post of the format.
PostsEach dot is a post in the period: horizontally — publication date, vertically — views, dot size — reactions, color — format. This shows hits, flops and how reach changes. For large channels, the 100 most viewed posts and an even sample of the rest are shown — no more than 1,500 dots.
Every post is a dot
Higher means more views, bigger means more reactions. Click a dot to open the post.
VideoPhotosOthersize — reactionsZoom with the + and − buttons, a pinch or Ctrl + mouse wheel; drag a zoomed chart to move it
SummaryTotals for the selected period: how many posts were published, how many views and reactions they have now and the average post reach. Views are the current views of posts published on those days, not views per day. The change is against the same span before the period, if statistics cover it.
Period totals
Click a metric to see it across the period below
Viewstoday — the day is not over yetPoints with posts younger than two days are pale and dashed: their views are still growing.
AdsWhat share of the period's posts looks like advertising: erid labeling, ad links and other signs. The detector is cautious, so the real share is usually higher. The scale shows the ad load by the quality index thresholds. Below — the average reach of an ad post and a regular post, and who the channel advertises (sites that ad links lead to).
What worksPosts of the period with the most views. The bar shows views relative to first place. The preview is the post's image; for a post without an image — the channel avatar. Views are the post's current count.
RhythmHow many posts were published each day of the period (pale bars) and the 7-day average (line): you can see whether the channel is speeding up or slowing down. Today is not over yet, so its average is calculated up to yesterday.
Posts by day
Pale bars are days, the line is the 7-day average: you can see whether the channel is speeding up or slowing down
Posts per day7-day average
Data updated at 23:58 Moscow time. Views are the current counts of posts published on those days; average reach counts posts older than two days.
How the quality index is calculated
Инспектор не приезжал. Но участок уже сняли с дрона.
С 1 октября 2026 года признаки нарушений, которые зафиксировали беспилотник, камера или спутник, стали основанием для решения о проверке. Это закрепило постановление Правительства РФ № 811.
Росреестр по таким данным смотрит:
• заходят ли фактические границы участка на государственную или муниципальную землю; • стоят ли постройки там, где строить нельзя; • есть ли признаки, что землю не используют.
Россельхознадзор отдельно следит за сельхозземлями - например, за снятием плодородного слоя.
Что изменилось Для повода к проверке больше не нужен выезд инспектора. Достаточно снимка и мотивированного представления должностного лица.
Сверьте забор с границами в ЕГРН, а постройки - с ВРИ участка.
Расхождение лучше исправить до проверки, чем после предписания.
Основание: постановление Правительства РФ от 01.07.2026 № 811.
Участок под ИЖС, а дома нет. Сколько лет на стройку?
7 лет. Если за это время на участке для ИЖС не появится зарегистрированный жилой дом, это признак неиспользования земли. Так установило постановление Правительства РФ № 826.
Ключевое слово - «зарегистрированный». Дом, который стоит, но не внесён в ЕГРН, в расчёт не идёт.
Другие признаки неиспользования:
• мусор или отходы больше чем на половине площади - если их не убрали за год после выявления; • сорняки выше метра, деревья и кустарник больше чем на половине садового, огородного или приусадебного участка - тоже если за год не расчистили; • разрушенные постройки, если за год не начали ремонт.
Когда признаки начинают действовать Только после окончания срока освоения. Для земель населённых пунктов он по общему правилу - 3 года с момента приобретения прав на участок.
Для ИЖС есть исключение: если суд установит, что достроить дом помешали органы власти или сетевые компании.
Получили землю под дом - планируйте не только стройку, но и регистрацию дома.
Основание: постановление Правительства РФ от 31.05.2025 № 826; ст. 85.1 Земельного кодекса РФ.
Вчера на эфире закрытого клуба «Земельные визионеры» выступал сильный юрист, специализирующийся по налогообложению недвижимости и снижению кадастровой стоимости.
Тема, которая откликается многим собственникам: кадастровая стоимость земли часто завышена — и это напрямую влияет на налоги.
Если у вас земельный участок с кадастровой стоимостью более 200 млн руб. и вы считаете, что она явно завышена, — напишите мне. Подключу этого юриста, сделает всё под ключ: от оценки перспектив и подготовки документов до судебного сопровождения.
Участок у воды по ПС. А дом на нём построить можно?
Если участок в зоне затопления или подтопления - с 4 августа 2026 года нельзя. Федеральный закон № 301-ФЗ изменил статью 67.1 Водного кодекса.
Из Водного кодекса В границах зон затопления, подтопления запрещаются «строительство объектов капитального строительства (за исключением строительства сооружений инженерной защиты…)» и «освоение территорий в целях строительства объектов капитального строительства».
Раньше запрет касался только объектов без инженерной защиты. Теперь защита в проекте больше не открывает дорогу новому дому. При этом защищать участок в его границах закон по-прежнему обязывает правообладателя.
Что с начатыми стройками
Минстрой в письме от 2 сентября 2026 года разъяснил: если строительство началось до 4 августа, при вводе в эксплуатацию и уведомлении об окончании строительства ИЖС или садового дома нужно исходить из наличия инженерной защиты.
Письмо - разъяснение, а не норма закона.
Минприроды готовит изменения: инженерную защиту в границах участка предлагают сделать основанием для изменения границ зоны. Пока это только проект.
Перед подачей на ПС у реки или озера проверьте по выписке ЕГРН и карте НСПД, не попадает ли участок в зону. Если он полностью в зоне, а цель - строительство, в предоставлении без торгов могут отказать.
Основание: федеральный закон от 04.08.2026 № 301-ФЗ; ст. 67.1 Водного кодекса РФ; письмо Минстроя России от 02.09.2026 № 54339-ИФ/08; ст. 39.16 Земельного кодекса РФ.
В Москве отменили зоны подтопления? Что говорят документы
В соцсетях пишут: приказами Московско-Окского БВУ № 79 и № 80 от 18 сентября 2026 года зоны затопления и подтопления в Москве прекратили существование.
Официально это пока не подтверждается. В официальных публикациях Росводресурсов и на портале правовой информации этих приказов нет.
Что есть на самом деле - постановление Правительства Москвы № 2390-ПП от 1 сентября 2026 года. Оно не отменяет зоны, а устанавливает порядок выдачи разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию внутри них.
Разрешение можно получить, если выполнены оба условия:
• проектом с положительной экспертизой предусмотрена инженерная защита от негативного воздействия вод; • проект был в работе до 4 августа 2026 года - есть решение о проекте планировки, объект предусмотрен ППТ или ПЗЗ либо начат этап строительства.
Как зона прекращает существование По федеральным правилам зоны «считаются прекратившими существование со дня исключения сведений о них из Единого государственного реестра недвижимости». Оснований два: инженерная защита территории или исчезновение водного объекта.
Поэтому проверять нужно не новости, а выписку ЕГРН и слой зон с особыми условиями на карте НСПД.
Основание: постановление Правительства Москвы от 01.09.2026 № 2390-ПП; Положение о зонах затопления, подтопления (постановление Правительства РФ от 18.04.2014 № 360), п. 5 и 20.
Сегодня выступала спикером на тему оформления участков от государства.
Пока большинство ищет землю на Авито и Циан, инвесторы используют механизмы, которые позволяют заходить в проекты с минимальным бюджетом и существенной маржой.
Что разобрали на встрече: - объяснила, почему государство оценивает землю дешевле рынка и как это использовать при выкупе; - разобрали регионы, где эта стратегия практически не работает, а где выкупная стоимость достаточно низкая; - пошаговый алгоритм получения участков от государства.
Итог встречи: Обсуждаем возможность работы в связке "Инвестор-Земельный специалист".
Necessary cookies keep the site working and secure: sign-in, form protection, language, theme and others. Yandex Metrica analytics cookies and Yandex Advertising Network ad cookies are enabled only with your consent. By clicking “Accept all” you give consent to processing of cookie data; see the Personal Data Processing Policy for details.
Russia
▶ video
▶ video
