SummaryThe channel's key numbers for the selected period. The change is against the same span before the period, if statistics cover it. Hover over a tile chart to see the number at each point of the period.
Key numbers
SubscribersHow many subscribers the channel has now. The wave shows subscribers at each point of the period. The change is against the start of the period.7▲ 16.7 %+1 for the period
ViewsHow many views the posts published in the period have now. These are not views per day: MAX does not report how many views there were yesterday.43▼ 72.9 %was 165
ReactionsHow many reactions the posts published in the period have.0was 0
MentionsHow many times other channels mentioned the channel: links and reposts, excluding advertising posts. The bigger the circle, the more mentions at that point of the period.58▼ 18.7 %was 72with a subscription
RepostsHow many times other channels reposted this channel's posts (excluding advertising posts). Reposts are also counted as mentions.26▼ 2.8 %was 27after signing in
Average post reachHow many views one post gets on average. Only posts older than two days are counted: views of fresh posts are still growing. Points with fresh posts are dashed with hollow dots: the reach of all posts right now, it will still grow.5▼ 30.5 %was 7
ERRWhat share of subscribers sees an average post: average reach ÷ subscribers × 100 %. The line shows ERR at each point of the period, the dashed line — ERR of the previous period of the same length. Points with posts younger than two days are hollow dots on the dashed end of the line.68.3 %▼ 46.3 ppdashed line — was 114.6 %
Engagement ERHow often readers react to posts: reactions ÷ views × 100 %. The tick on the bar is the previous period.—reactions per 100 views
Posts per dayHow many posts are published per day on average. Each cell is a point of the period: the darker, the more posts per day.1.3▼ 61.0 %was 3.4
Ad shareWhat share of the period's posts looks like advertising: erid labeling, ad links and other signs. The scale shows the ad load by the quality index thresholds: up to 10 % — low, up to 25 % — moderate, up to 50 % — high, above — very high. A growing share is marked red.2.5 %▼ 0.9 pp
TrendTop — subscribers at the end of each point of the period; bottom — growth per point: green means more subscribers, red means fewer. Above the growth chart — the biggest gain and the biggest loss. MAX does not report how many people subscribed and unsubscribed separately.
Audience growth
+1subscribers in the period
+1 biggest gain · 23 Oct 2026
Channel scoreA channel score from 0 to 100 made of five parts: audience, growth integrity, ad load, trust and calculation reliability. Each bar shows how many points the part earned out of its maximum. The index is recalculated every night; channels are compared with similar ones of the same category and size.
The quality index has not been calculated yet. It appears for channels with at least 500 subscribers that post at least once a week, after a week of tracking.
ReachHow many views the posts published at each point of the period have now (not views per day). The record is labeled; the point with today is paler — the day is not over yet. Average post reach — posts older than two days.
Views and reach
43views in the period▼ 72.9 %
Average post reach — 5 views (posts older than two days).
EngagementER — reactions divided by views, in percent — for the posts of each point of the period. The dashed line is ER for the whole period. The change is in percentage points against the previous period of the same length.
Subscriber engagement
—ER = reactions ÷ views
No reactions have been read for the posts of the period.
CitationsThe citation index (CI) shows how often and by which channels this channel is mentioned over the last 30 days, excluding advertising posts. The level is its place among similar channels. The line shows CI at each point of the period (for a week or month — the average over its days).
The citation index has not been calculated yet: it will appear after the nightly calculation once other channels mention the channel.
RhythmHow many posts are published on average in each hour of each weekday, Moscow time: the darker the cell, the more posts. “Best time” — the hours when posts older than two days have the highest average reach.
When and how much it posts
MonTueWedThuFriSatSun
036912151821
Best time:09:0018:00hours when posts get the highest average reach
FormatsWhat the feed is made of. Each post has one format, by priority: repost, video, photo, link, text. The bar and percentages show the share of posts of each format; on the right — average reach of one post of the format (posts older than two days), the small bar compares it with the most viewed format.
Post formats
100 posts
Reposts99 %6 109
Video2121 %5 014
Photos3838 %5 705
Links1212 %5 320
Text2020 %6 298
On the right — average reach of one post of the format.
PostsEach dot is a post in the period: horizontally — publication date, vertically — views, dot size — reactions, color — format. This shows hits, flops and how reach changes. For large channels, the 100 most viewed posts and an even sample of the rest are shown — no more than 1,500 dots.
Every post is a dot
Higher means more views, bigger means more reactions. Click a dot to open the post.
VideoPhotosOthersize — reactionsZoom with the + and − buttons, a pinch or Ctrl + mouse wheel; drag a zoomed chart to move it
SummaryTotals for the selected period: how many posts were published, how many views and reactions they have now and the average post reach. Views are the current views of posts published on those days, not views per day. The change is against the same span before the period, if statistics cover it.
Period totals
Click a metric to see it across the period below
Viewstoday — the day is not over yetPoints with posts younger than two days are pale and dashed: their views are still growing.
AdsWhat share of the period's posts looks like advertising: erid labeling, ad links and other signs. The detector is cautious, so the real share is usually higher. The scale shows the ad load by the quality index thresholds. Below — the average reach of an ad post and a regular post, and who the channel advertises (sites that ad links lead to).
What worksPosts of the period with the most views. The bar shows views relative to first place. The preview is the post's image; for a post without an image — the channel avatar. Views are the post's current count.
RhythmHow many posts were published each day of the period (pale bars) and the 7-day average (line): you can see whether the channel is speeding up or slowing down. Today is not over yet, so its average is calculated up to yesterday.
Posts by day
Pale bars are days, the line is the 7-day average: you can see whether the channel is speeding up or slowing down
Posts per day7-day average
Data updated at 17:23 Moscow time. Views are the current counts of posts published on those days; average reach counts posts older than two days.
How the quality index is calculated
«ДОМ. РФ» увеличил рыночную ипотеку на 0,5 процентного пункта. Теперь ставки составляют: — новостройки и вторичное жилье - от 18,8% — строительство дома - от 19,5% — готовый дом - от 19,7%
Промсвязьбанк с начала октября поднял ставку на 0,44 процентного пункта до 18,49%. Для рефинансирования ставка составила 17,99%.
Газпромбанк с 15 октября увеличил ставку на 0,2 процентного пункта до 17,9%.
Средние ставки по двадцати ведущим банкам на 16 октября составляют: — первичное жилье - 18,76% (+0,03 процентного пункта) — вторичное жилье - 18,69% (+0,02 процентного пункта)
Прогноз на 23 октября предполагает, что Центробанк сохранит ключевую ставку на уровне 14%.
📈 У игроков рынка недвижимости накапливается просрочка.
С начала 2026 года просроченная задолженность застройщиков и компаний, работающих с недвижимостью, по кредитам выросла на 43%, или на 177 млрд рублей. К 1 сентября она, по данным ЦБ, достигла 592 млрд рублей.
При этом общий кредитный портфель этих отраслей увеличился всего на 8%, до 9,3 трлн рублей. Таким образом, проблемные долги растут значительно быстрее самого кредитования.
Для сравнения, по всем корпоративным кредитам просрочка за тот же период увеличилась на 13%, или на 362 млрд рублей, до 3,24 трлн.
Получается, что строительство зданий и операции с недвижимостью обеспечили почти половину прироста просроченных долгов бизнеса, хотя на эти отрасли приходится лишь около 10% всех корпоративных ссуд.
Основная причина роста просрочки, по мнению экспертов, – дорогие кредиты. Дополнительные трудности создает слабый спрос на жилье.
Нейтральный ремонт против дизайнерского: что быстрее продаст квартиру
При подготовке квартиры к продаже перед собственником неизменно встает вопрос: стоит ли вкладываться в ремонт, и если да, то какой именно формат отделки выберет потенциальный покупатель. Практика показывает, что даже значительные затраты на дизайнерский ремонт не гарантируют быстрой продажи, а иногда и вовсе становятся препятствием. Президент Российской гильдии риелторов Ирина Зырянова в беседе с ТАСС сформулировала ключевой принцип: наибольшим спросом пользуются квартиры с нейтральной отделкой и минималистичным ремонтом. По ее словам, сделать ремонт, который нравился бы всем, практически невозможно, поскольку предпочтения людей радикально различаются. Кто-то любит мрамор, для кого-то предпочтительны паркет или ламинат. Именно поэтому универсальным решением становится минимализм и отделка, выполненная в нейтральных тонах.
💬 Сергей Бабин, начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ, гендиректор экосистемы недвижимости М2:
▪️Если смотреть на рынок ипотеки в целом, он адаптируется к новым параметрам госпрограммы. Еще до обновления семейной ипотеки мы видели, как сегмент постепенно смещается в сторону рыночных кредитов: люди все чаще принимают решение, исходя из собственных возможностей, а не только из наличия льготы. По итогам девяти месяцев ВТБ провел более 29 тысяч сделок по рыночной ипотеке – это вчетверо больше, чем за аналогичный период прошлого года. Ждем, что в четвертом квартале спрос на рыночную ипотеку останется высоким, особенно учитывая традиционное желание россиян завершить все дела до конца года.
▪️Модернизация семейной ипотеки продолжит балансировку рынка. В количестве сделок рыночные программы уже в этом году обойдут льготные, наш прогноз – 52% против 48%. В объеме выдачи господдержка пока еще останется лидером – 56% против 44%, – ведь средний чек по льготным программам выше. Но это инерция, и уже в 2027 году все встанет на свои места: рыночная ипотека выйдет на первое место по всем критериям.
▪️Главные факторы (которые влияют на решение россиян воспользоваться рыночной ипотекой – прим.) – накопленный отложенный спрос и психологическая усталость людей от ожидания. Мы уже достаточно долго находимся в цикле высоких ипотечных ставок. При этом жизнь у людей идет. И чем дольше они ждут, тем отчетливее понимают: жизнь на паузу не поставить, и жилищный вопрос все равно требует решения. <...> Кроме того, Центральный банк за полтора года снизил ключевую ставку достаточно существенно, с 21% до 14%, и есть ожидание, что этот тренд продолжится. А значит, оформив ипотеку сейчас по текущим ставкам, через 2-3 года можно будет снизить нагрузку через рефинансирование.
▪️Из всего объема выдаваемой ВТБ рыночной ипотеки примерно 90% приходится на вторичный рынок. Причины просты. Вторичное жилье дешевле «первички», в него можно сразу заселиться и не платить аренду, как в случае со строящимся жильем, когда приходится ждать сдачи дома.
▪️В последнее время заемщики все чаще присматриваются к готовым объектам от застройщиков – уже введенным в эксплуатацию новостройкам. Сегодня доля таких объектов в общем объеме выдачи – примерно 7%: немного, но спрос на них растет очень динамично. Например, в ВТБ число сделок с готовыми новостройками выросло более чем в 6 раз по сравнению с прошлым годом.
▪️Могу порекомендовать лайфхак: чтобы проверить, насколько комфортно вам будет обслуживать ипотеку, определите для себя комфортный размер платежа и откладывайте его в течение 4-6 месяцев. Так вы поймете, насколько комфортно вам жить с таким платежом, и заодно увеличите первоначальный взнос.
▪️Мы сейчас внимательно смотрим на показатель долговой нагрузки. Если он превышает 80% от ежемесячного чистого дохода, велика вероятность отказа или одобрения меньшей суммы кредита, которая будет соответствовать реальной платежеспособности клиента. Мы считаем оптимальным ориентиром в этом расчете нагрузку до 50% от доходов домохозяйства.
▪️В 2027 году мы ожидаем, что цена квадратного метра на вторичке будет расти быстрее, чем на первичке. По нашим оценкам, цена «квадрата» на первичке вырастет к уровню 2026 года примерно в 1,08 раза, а на вторичке – в 1,1.
▪️Рефинансирование – это проверенный инструмент, который стоит учитывать при планировании сделки, он активно набирает обороты. И мы ожидаем, что интерес клиентов будет возрастать по мере снижения ключевой ставки. В ВТБ по итогам 9 месяцев число сделок по рефинансированию рыночной ипотеки выросло в 15 раз к прошлому году. Поскольку рост идет с низкой базы, доля рефинансирования в продажах пока невысокая – около 7%. По нашей оценке, чтобы экономия от рефинансирования покрыла расходы по самой сделке, разница между текущей ставкой и той, на которую клиент перейдет после рефинансирования, должна быть не меньше 2 п.п.
В 2026 году изменились правила приемки квартир в новостройках. Теперь при обнаружении дефектов покупатель может сразу требовать либо уменьшения цены в договоре, либо денежной компенсации, не дожидаясь, пока застройщик исправит брак. Также отменено право застройщика составлять односторонний акт приема-передачи, если покупатель вовремя не явился на приемку или не предоставил доступ.
Кроме того, при возникновении разногласий покупатель может привлечь независимого специалиста для составления акта осмотра, причем перечень таких специалистов может быть расширен по соглашению сторон. После подписания акта приема-передачи оформление права собственности возложено на застройщика, тогда как раньше этим занимался покупатель.
😶🌫️🚬 В России значительно увеличилось количество судебных исков к соседям по дому, курящим в своих квартирах или на балконах, сообщил @ria_realty управляющий партнер юридической компании "ЭНСО" Алексей Головченко.
"По нашим оценкам, таких дел становится заметно больше: раньше мы сталкивались с подобными исками примерно раз в год, а теперь - в среднем раз в месяц. Только с начала 2026 года в нашу компанию поступило уже 15 таких исков", - сказал он.
📰Юрист считает причиной роста числа споров то, что тема регулярно выходит в федеральные и региональные медиа, антитабачное регулирование ужесточается и одновременно повышается чувствительность горожан к качеству среды проживания. Суды последних лет, по информации Головченко, уже сформировали подход, допускающий взыскание морального вреда за табачный дым от соседей.
💸 Реально присуждаемая сумма компенсации морального вреда за проникновение табачного дыма от соседей по сложившейся судебной практике, как пояснила юрист бюро адвокатов "Де-юре" Дарья Александрова, составляет от ₽5 тысяч до ₽20 тысяч.
"Завышенные требования, например, ₽250 тысяч и более, обычно снижаются судом до разумных пределов, хотя сам факт заявления высокой суммы не является препятствием для рассмотрения дела", - добавила она.
В судебном иске лучше просить не только компенсацию, но и возложение на соседа обязанности прекратить действия, нарушающие право на благоприятную среду, добиваться запрета курения в форме, при которой дым попадает в чужую квартиру, рекомендует Головченко. По его мнению, главная ценность таких исков для истцов - не деньги, а "юридический инструмент давления, позволяющий добиться изменения поведения курящего соседа".
✔️Доказать вред, причиняемый таким курением, можно с помощью актов управляющей компании или ТСЖ о запахе дыма в квартире, результатов замеров загазованности и работы вентиляции, медицинских документов об ухудшении самочувствия, особенно у детей, письменных жалоб и переписки с соседом и УК, показаниями свидетелей жильцов, при возможности - фото и видеозаписями систематического задымления, добавил юрист.
Ипотека трещит, а пустые квартиры становятся обузой
Просрочка по ипотеке в России достигла 265 миллиардов рублей, что на 57% больше, чем год назад. Доля просроченных платежей в ипотечном портфеле увеличилась с 0,86% до 1,21%. На вторичном рынке этот показатель вырос с 0,99% до 1,37%, а на первичном - с 0,36% до 0,54%.
В Татарстане предложили способ борьбы с непроданными квартирами — введение налога на имущество. Ставка составит 1% от кадастровой стоимости в первый год и 2% в последующие. Ожидается, что это может принести бюджету до 1 миллиарда рублей. Законопроект находится в разработке.
Предполагается, что такой шаг побудит застройщиков быстрее реализовывать свои объекты, а не держать их пустыми. Однако, если спрос на жилье продолжит падать, а ипотечные ставки будут расти, налог может оказаться бременем для покупателей или негативно сказаться на финансовом состоянии менее устойчивых девелоперов.
В Совете Федерации обсуждаются предложения по расширению гаражной амнистии, которые могут позволить гражданам узаконивать двухэтажные и трехэтажные гаражи. Также планируется возможность регистрации мест без документов, основываясь на показаниях соседей, а также оформление боксов в водоохранных зонах и полосах отводов инженерных сетей.
Представители Росреестра отметили, что для реализации этих предложений у регионов уже достаточно полномочий. Они также концептуально поддержали идею узаконивания построек в «особых» зонах.
Necessary cookies keep the site working: sign-in, form protection, language and theme. Yandex Metrica analytics cookies and Yandex Advertising Network ad cookies are enabled only with your consent. By clicking “Accept all” you give consent to processing of cookie data; see the Personal Data Processing Policy for details.
