Роман Поляков | Новостройки Москвы

Каталог квартир с ремонтом от застройщика от 18 млн ₽

Просто посмотрите на рендеры! Вы можете жить в такой квартире, не потратив время и деньги на ремонт❤️‍🔥

🔑Платежи от 70 000 ₽/мес., семейная ипотека от 2,5%, ставка для всех от 11,9%, траншевая ипотека и рассрочка до 3 лет.

• В подборке студии, евро-2 и евро-3 с чистовой отделкой, часть квартир уже в сданных домах. Планировки с панорамным остеклением на две стороны света, мастер-спальнями, террасами и видами на Москву-реку.

Проекты рядом с Москвой-рекой, Серебряным бором и Строгинским затоном, Лосиным островом и Ходынским полем.

От большинства из них до метро, МЦК или МЦД можно дойти за 5–10 минут.

Чтобы получить каталог — оставляйте заявки⚡️

⚡На территории МИГ готовят новые жилые кварталы

Появились новые визуализации дальнейшей застройки территории бывшего завода МИГ в районе метро «Динамо».

Архитектурную концепцию разработало бюро WALL под руководством Рубена Аракеляна.

Что известно о проекте 👇
▪️ Две высотные доминанты до 150 метров и несколько жилых корпусов разной этажности.
▪️ Ступенчатая архитектура со скруглёнными фасадами, арочными проёмами и глубокими нишами.
▪️ Два крупных жилых квартала с внутренними дворами.
▪️ Необычные фасадные решения. В отделке рассматриваются патинированная медь с бирюзово-зелёным оттенком и латунные элементы золотистого цвета.

Напомню, здесь планируется масштабное преобразование промышленной территории в современный городской район.

Первым проектом стал 200-метровый «Дом Высоты», следующим ожидается «Дом Инженера».

А как вам новая архитектура МИГ? 👇

🔥 — Нравится, необычно и современно
🤔 — Хочется увидеть, как это реализуют
⚡️ —Ожидал другого

👍 Роман Поляков | Новостройки Москвы | Консультация

🔥 6 млн ₽ ПВ, 50 000 ₽ в месяц и ключи от квартиры сразу!

И это ГОТОВЫЙ бизнес-класс в престижном районе - Раменки.

Панорамные виды на МГУ, Москва-Сити и Парк Победы. 🌳 Собственный двор-парк площадью 2 га, оранжерея и выход к реке Раменке.

Оставляйте заявки— отправим актуальные планировки, цены и полный расчёт покупки.

🔥 94 м² в бизнес-классе с видом на реку за 39,9 млн ₽

Напомню, что в Big City активно работает отдел вторичной недвижимости!

ЗАО, Можайский район.
▪️ Площадь 94,1 м²
▪️ Стоимость 39 900 000 ₽
▪️ Всего 424 тыс. ₽/м²❗️

Из окон открываются виды на реку Сетунь и природный заказник «Долина реки Сетунь».

Квартира светлая, с большими возможностями для создания семейного пространства.

▪️ Благоустроенные дворы с детскими и спортивными площадками.
▪️ Прямой выход к реке и природному заказнику.
▪️ Фитнес-клуб World Class с бассейном, сауной и хаммамом.
▪️ Просторные лобби с потолками до 4,5 м.
▪️ Подземный паркинг с автомойкой.
▪️ Школы, детские сады и развитая инфраструктура района.
▪️ Удобные выезды на Кутузовский проспект, ТТК и МКАД.

‼️ Дополнительно доступны два машино-места и кладовая на подземном уровне. Условия их покупки обсуждаются отдельно.

⬇️ Хотите посмотреть квартиру — оставляйте заявку. Покажем объект и ответим на все вопросы.

Покупаете квартиру? Вот что обязательно нужно проверить перед подписанием договора

Когда речь идёт о покупке недвижимости, важно не только правильно выбрать квартиру, но и грамотно оформить сделку.

Главный документ здесь — договор купли-продажи (ДКП).

Разберём основные моменты, которые стоит знать каждому покупателю. 👇

1️⃣ Что такое ДКП?
Это договор, по которому продавец обязуется передать недвижимость покупателю, а покупатель - оплатить её на согласованных условиях.

ДКП используют при покупке готовой недвижимости: квартиры, дома, земельного участка или коммерческого помещения.

2️⃣ Что обязательно должно быть в договоре?
✔️ Данные продавца и покупателя.
✔️ Точные характеристики объекта: адрес, площадь, кадастровый номер.
✔️ Стоимость недвижимости.
✔️ Порядок и сроки оплаты.
✔️ Условия и сроки передачи квартиры.

Также важно зафиксировать, есть ли обременения, кто зарегистрирован в квартире и когда продавец обязан её освободить.

3️⃣ Когда нужен нотариус?
Большинство сделок можно оформить в простой письменной форме.

Но нотариальное удостоверение обязательно в отдельных случаях, например при продаже недвижимости несовершеннолетнего или некоторых сделках с долями.

4️⃣ Что проверить перед покупкой?
• Кто является собственником квартиры.
• Есть ли ипотека, аресты или другие ограничения.
• Как квартира досталась продавцу.
• Использовался ли материнский капитал.
• Требуется ли согласие супруга или разрешение органов опеки.
• Есть ли лица, сохраняющие право пользования квартирой.

5️⃣ Когда квартира становится вашей?
Важный момент: подписание ДКП ещё не означает, что вы стали собственником.

Переход права собственности необходимо зарегистрировать в Росреестре. После регистрации сведения о новом владельце появляются в ЕГРН.

💬 И вот что я хочу отдельно подчеркнуть.
На вторичном рынке недостаточно просто найти квартиру по хорошей цене.

Важно проверить юридическую историю объекта, правильно организовать расчёты и предусмотреть в договоре возможные риски.

Потому что ошибка в документах при покупке недвижимости может стоить гораздо дороже услуг профессионального сопровождения.

⬇️ Если планируете покупать или продавать квартиру на вторичном рынке - оставляйте заявку на консультацию в Big City.

Наши специалисты проверят документы, помогут согласовать условия и проведут вас через все этапы сделки💚

ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ

⚡КАТАЛОГ ГОРЯЧИХ ПРЕДЛОЖЕНИЙ НЕДЕЛИ В МОСКВЕ ОТ 18,2 МЛН ₽

В подборке есть лоты с ипотекой нового формата для всех❤️‍🔥

• Ваша выгода при покупке с BIG CITY до 10,9 млн ₽
• Первый взнос от 3,4 млн ₽
• Платёж от 69 299 ₽/мес

Квартиры евро-2 и евро-3 с панорамным остеклением, просторными кухнями-гостиными и предчистовой отделкой. Есть уже готовые дома!

Локации: Басманный, Даниловский, Савёловский районы, юг, запад и север Москвы — рядом с метро, парками, набережными и развитой инфраструктурой.

Чтобы получить каталог со всеми предложениями — Оставляйте заявку⚡️

🔥 Почему я продолжаю топить за Павелецкую?

Уже не раз говорил, что считаю этот район одним из самых интересных направлений для инвестиций в московскую недвижимость.

🔼Посмотрите, как район выглядит сегодня со стороны Москвы-реки. Здесь уже построены премиальные жилые комплексы High Life и OPUS, развивается набережная, появляется новая архитектура.

Буквально в нескольких минутах, Садовое кольцо и исторический центр Москвы.

И здесь ещё можно найти предложения по 600 тыс. ₽ за квадратный метр.

Для сравнения: в отдельных проектах Хамовников стоимость уже достигает 2,6 млн ₽/м²

А теперь к конкретному предложению 👇
Один из застройщиков запустил интересную программу рассрочки в новом проекте:
⚡ Первоначальный взнос — 23%
⚡ Ежемесячный платёж 23 000 ₽
⚡ Срок 23 месяца

При этом стоимость квадратного метра пока существенно ниже, чем в ряде других престижных районов.

⬇️ Если рассматриваете покупку квартиры — оставляйте заявку на консультацию.

Покажем интересные предложения, сравним цены и посчитаем, какие варианты действительно заслуживают внимания.

👍 Роман Поляков | Новостройки Москвы | Консультация

⚡Центробанк сохранил ключевую ставку на прежнем уровне

🔥 Евро-4 с первоначальным взносом 3 млн ₽. Думаете, невозможно?

#ИсторияОднойСделки

Недавно к нам обратился клиент с запросом на квартиру формата евро-4.

Но был нюанс, на руках изначально было всего 3 млн ₽ на первоначальный взнос.

Если открыть сайты застройщиков и посмотреть стандартные условия покупки, можно быстро решить, что с таким бюджетом ничего не получится.

И скорее всего, просто отложить покупку.

Здесь и начинается работа профессионального брокера.

Наш специалист, вышел на переговоры с застройщиком.

В результате удалось согласовать индивидуальную схему покупки: клиент внёс имеющиеся 3 млн ₽, а оставшуюся часть первоначального взноса получил возможность внести позже.

И вместо того чтобы откладывать покупку, смог выйти на сделку уже сейчас.

Иногда решение находится не в стандартной ипотечной программе, а в индивидуальных договорённостях и правильно подобранной схеме покупки.

⬇️ Если вы тоже думаете, что пока не хватает денег на квартиру мечты - оставляйте заявку на консультацию.

Разберём именно вашу ситуацию, бюджет и возможности. Посмотрим, какие условия можно согласовать с застройщиками и есть ли способ купить квартиру уже сейчас, а не откладывать покупку на несколько лет. 💚

👍 Роман Поляков | Новостройки Москвы | Консультация

🔥 Готовый бизнес-класс в Раменках с платежом всего 50 000 ₽ в месяц!

Дом уже готов, а условия покупки действительно интересные.

✔️Первоначальный взнос от 5,5 млн ₽
◾️Собственный выход к реке
◾️ Приватный двор-парк для прогулок и отдыха
◾️ Собственная оранжерея
◾️ Всего 7 минут до МГУ
◾️ Около 10 минут до Садового кольца

⬇️ Хотите узнать, какие квартиры доступны — оставляйте заявки.

Моя команда отправит планировки, цены и полный расчёт условий покупки.