Треугольный метр

😂Команда вашего застройщика — пока вы ждете сдачи жилья в положенный срок.

🔺Треугольный метр: На сайте | в MAX | Telegram | ВКонтакте | Дзен

🤓Любопытно читать комментарии аналитиков о рейтингах девелоперов. Артём Цогоев, например, точно подметил: залогом успешного завтра для компании является именно операционная эффективность.

Пока масс-маркет удерживает позиции за счет тысяч ипотечных сделок, Донстрой при 492 ДДУ сгенерировал 28,3 млрд рублей выручки. Средняя стоимость квартиры девелопера достигает 57,5 млн рублей — самый высокий показатель в тройке лидеров. Такую недвижимость покупают за реальные деньги, а не в ипотеку.

Работать над высокой маржинальностью сегодня куда разумнее, чем гоняться за общим результатом продаж. Спокоен тот девелопер, чьи объекты уникальны, интересны платежеспособным покупателям и сохраняют ценность при любых обстоятельствах.

🔺Треугольный метр: На сайте | в MAX | Telegram | ВКонтакте | Дзен

🤓Россиянам стало тесно в собственных квартирах: 59% арендуют дополнительные места для вещей

По данным исследования «Лемана ПРО», 59% опрошенных россиян пользуются дополнительными местами для хранения вещей. Чаще всего это отдельные кладовые (24%) и гаражи (21%). Главная причина — необходимость где-то держать сезонные вещи: автомобильные шины (62%), новогодние ёлки (42%), садовый инвентарь (40%) и спортивное оборудование (33%).

За дополнительное пространство 62% опрошенных готовы платить не больше 5 тыс. рублей в месяц. При выборе места важнее всего сухость и чистота (44%), удобный доступ и безопасность (по 40%). Близость к дому волнует лишь 18%.

Те, кто не пользуется такими услугами, чаще всего просто не нуждаются в них: 61% хватает места дома. Остальных останавливают удалённость складов (27%) и высокая стоимость (25%).

Важная оговорка: исследование проводилось среди более 1000 жителей городов с населением от 100 тысяч человек, которые за последний год занимались ремонтом или благоустройством жилья. Поэтому распространять эти результаты на всех россиян некорректно.

🔺Треугольный метр: На сайте | в MAX | Telegram | ВКонтакте | Дзен

😂 Упоительно. Сегодня лбами столкнулись три рейтинга: Forbes, РБК и прикидки Метриум. Везде разные цифры. У каждого свои выгодоприобретатели. Но каждый рейтинг — повод для множества громких заявлений: мы первые, мы в десятке, мы вошли, мы выше остальных.

Кажется, осенью 2026 года на рынке недвижимости не осталось ни одного застройщика, которому нечем похвастаться. Смешно звучит, правда?

🔺Треугольный метр: На сайте | в MAX | Telegram | ВКонтакте | Дзен

😂Смайнекс, от вас набег каких-то даромоедов. Лезут из всех щелей. Остановите их, а то ваш Фрунзенский встанет поперек горла у всего Телеграма вместе с Миадзаки.

🔺Треугольный метр: На сайте | в MAX | Telegram | ВКонтакте | Дзен

🤔Соболезнуем. Сообщают, что это был брокер-тур по объектам Таиланда недвижимости, организованный Гильдеей риэлторов Москвы.

🔺Треугольный метр: На сайте | в MAX | Telegram | ВКонтакте | Дзен

ГК ТОЧНО планирует вложить 100 млрд рублей в комплексное развитие двух районов Мариуполя

Девелопер намерен за десять лет преобразовать территории районов Гавань и Слободка. Проект предусматривает строительство 300 тыс. кв. м жилья и ещё 100 тыс. кв. м коммерческой инфраструктуры.

☝🏻Для жителей реализация проекта может означать не только обновление жилого фонда, но и появление новых магазинов, кафе, предприятий сферы услуг и рабочих мест.

Фактически речь идёт о формировании современной городской среды с необходимой инфраструктурой в шаговой доступности.

💁🏻‍♂️Пока часть местных жителей обеспокоена возможным сносом домов. Но именно комплексный подход к развитию территории открывает возможность учесть интересы собственников, улучшить жилищные условия и создать качественно новую городскую среду для жителей районов Гавань и Слободка.

При этом у ТОЧНО уже есть опыт комплексного развития территорий. Например, в краснодарских «Родных Просторах» девелопер построил школу, три детских сада и обустроил парк площадью 9 га, а в Анапе компания развивает «Хозяина морей» со школой, детскими садами и спортивной инфраструктурой, а в Казани готовит проект «Кадерле» с 40 га парков.

Справочно:
По данным Всeостройке.pф, ГК ТОЧНО занимает 4-е место в РФ по объему текущего строительства жилья и 1-е место по надёжности.

🤓 А вот — хороший материал про рынок труда у застройщиков, опубликованный в «Московской перспективе». Если присматриваете, куда спрыгнуть, — мотайте на ус.

— Зарплаты топ-менеджеров с весны 2026 года замерли. После двух лет роста девелоперы решили, что хватит кормить дармоедов. Зарплата стоит, требования растут.

— В 2024 году о повышении оклада сообщали 52% руководителей, в 2026-м — только 40%. Остальным, видимо, добавили только ответственности.

— Сменить работодателя с прибавкой более 30% стало сложнее. Доля таких счастливчиков сократилась с 25% до 14% за два года.

— Зато доля руководителей, готовых перейти на новое место вообще без повышения зарплаты, выросла с 6% до 20%. Уже не торгуются, а эвакуируются.

— Кажется, начальников у нас уже больше, чем тех, кем они собираются руководить. На одну вакансию руководителя строительного проекта приходится 39 резюме. На вакансию маляра — 2,4.

— Премии теперь жёстче привязывают к срокам сдачи объектов, прибыли, бюджету и эффективности. В «Талане» прямо говорят: руководитель разделяет риски наравне с собственником.

— HR-директор «РКС Девелопмент» объясняет, что люди теперь идут за смыслами. Похоже, с деньгами стало настолько сложно, что приходится опираться на эфемерные конструкты.

— Впрочем, действительно ценных управленцев по-прежнему удерживают контрофферами, которые в отдельных случаях достигают 80%. Главное — вовремя разобраться, к какой категории относитесь лично вы и будут ли вас держать.

😈 Постмаркетинг: На сайте | в MAX | Telegram | ВКонтакте | Дзен | Яндекс Подкасты
Подпишись — ибо грядет!

🤓 Американский классифайд Zillow перепридумал схему с кредитами и запустил ипотеку без первоначального взноса. Точнее, его подразделение Zillow Home Loans готово предоставить покупателю беспроцентный кредит на 3,5% стоимости жилья — минимальный взнос по государственной программе FHA.

Дополнительный кредит не требует ежемесячных платежей и списывается через пять лет, если покупатель продолжает жить в доме и обслуживать ипотеку. При досрочной продаже или рефинансировании деньги придется вернуть. Программа действует в 43 штатах и Вашингтоне.

Чтобы что? Zillow превращается из площадки объявлений в полноценного участника сделки. Нашел покупателю дом, привел риелтора, выдал ипотеку. А теперь готов оплатить даже первоначальный взнос, лишь бы клиент не ушел к другому кредитору.

Твой ход, Циан!

🔺Треугольный метр: На сайте | в MAX | Telegram | ВКонтакте | Дзен

🤓 Злые языки™ сообщают, что Екатерина Кутумова покинула девелоперскую компанию «Пионер», где всего около семи месяцев занимала должность директора по маркетингу и PR. В марте 2026 года она возглавила специально созданное подразделение, отвечающее за маркетинговую стратегию, развитие бренда и продвижение проектов.

Ранее Кутумова около пяти лет проработала в MR Group, которую покинула в феврале 2026 года уйдя с должности заместителя генерального директора по маркетингу. До этого почти восемь лет она работала в группе ПСН, где выросла до вице-президента по маркетингу и связям с общественностью. Ещё раньше руководила маркетингом и PR в Colliers International.

🔺Треугольный метр: На сайте | в MAX | Telegram | ВКонтакте | Дзен