Кредитный брокер с 2011 года. Помогаю получить кредит и ипотеку, работаю с кредитной историей. Разбираю реальные ситуации, объясняю причины отказов и рассказываю, что действительно можно сделать.
SubscribersHow many subscribers the channel has now. The wave shows subscribers at each point of the period. The change is against the start of the period.38▲ 2.7 %+1 for the period
ViewsHow many views the posts published in the period have now. These are not views per day: MAX does not report how many views there were yesterday. The percentage is the change in the daily average: the current period is still running (today is not over yet), so it is compared with the previous one by pace rather than by total. “Was” is the whole previous period of the same length.111▼ 23.2 %was 157
ReactionsHow many reactions the posts published in the period have. The percentage is the change in the daily average: the current period is still running (today is not over yet), so it is compared with the previous one by pace rather than by total. “Was” is the whole previous period of the same length.6was 0
MentionsHow many times other channels mentioned the channel: links and reposts, excluding advertising posts. The bigger the circle, the more mentions at that point of the period. The percentage is the change in the daily average: the current period is still running (today is not over yet), so it is compared with the previous one by pace rather than by total. “Was” is the whole previous period of the same length.61▼ 18.2 %was 76with a subscription
RepostsHow many times other channels reposted this channel's posts (excluding advertising posts). Reposts are also counted as mentions. The percentage is the change in the daily average: the current period is still running (today is not over yet), so it is compared with the previous one by pace rather than by total. “Was” is the whole previous period of the same length.28▲ 14.1 %was 25after signing in
Average post reachHow many views one post gets on average. Only posts older than two days are counted: views of fresh posts are still growing. Points with fresh posts are dashed with hollow dots: the reach of all posts right now, it will still grow.14▼ 11.9 %was 16
ERRWhat share of subscribers sees an average post: average reach ÷ subscribers × 100 %. The line shows ERR at each point of the period, the dashed line — ERR of the previous period of the same length. Points with posts younger than two days are hollow dots on the dashed end of the line.36.4 %▼ 6.0 ppdashed line — was 42.4 %
Engagement ERHow often readers react to posts: reactions ÷ views × 100 %. The tick on the bar is the previous period.5.41 %
reactions per 100 views
Posts per dayHow many posts are published per day on average. Each cell is a point of the period: the darker, the more posts per day. The percentage is the change in the daily average: the current period is still running (today is not over yet), so it is compared with the previous one by pace rather than by total. “Was” is the whole previous period of the same length.1.1▼ 13.2 %was 1.4
Ad shareWhat share of the period's posts looks like advertising: erid labeling, ad links and other signs. The scale shows the ad load by the quality index thresholds: up to 10 % — low, up to 25 % — moderate, up to 50 % — high, above — very high. A growing share is marked red.5.7 %▲ 3.5 pp
TrendTop — subscribers at the end of each point of the period; bottom — growth per point: green means more subscribers, red means fewer. Above the growth chart — the biggest gain and the biggest loss. MAX does not report how many people subscribed and unsubscribed separately.
Audience growth
+1subscribers in the period
+2 biggest gain · 23 Oct 2026−1 biggest loss · 27 Oct 2026
Channel scoreA channel score from 0 to 100 made of five parts: audience, growth integrity, ad load, trust and calculation reliability. Each bar shows how many points the part earned out of its maximum. The index is recalculated every night; channels are compared with similar ones of the same category and size.
The quality index has not been calculated yet. It appears for channels with at least 500 subscribers that post at least once a week, after a week of tracking.
ReachHow many views the posts published at each point of the period have now (not views per day). The record is labeled; the point with today is paler — the day is not over yet. Average post reach — posts older than two days.
Views and reach
111views in the period▼ 23.2 %
Average post reach — 14 views (posts older than two days).
EngagementER — reactions divided by views, in percent — for the posts of each point of the period. The dashed line is ER for the whole period. The change is in percentage points against the previous period of the same length.
Subscriber engagement
5.41 %ER = reactions ÷ views
Channel ERaverage for the period
CitationsThe citation index (CI) shows how often and by which channels this channel is mentioned over the last 30 days, excluding advertising posts. The level is its place among similar channels. The line shows CI at each point of the period (for a week or month — the average over its days).
The citation index has not been calculated yet: it will appear after the nightly calculation once other channels mention the channel.
RhythmHow many posts are published on average in each hour of each weekday, Moscow time: the darker the cell, the more posts. “Best time” — the hours when posts older than two days have the highest average reach.
When and how much it posts
MonTueWedThuFriSatSun
036912151821
Best time:09:0018:00hours when posts get the highest average reach
FormatsWhat the feed is made of. Each post has one format, by priority: repost, video, photo, link, text. The bar and percentages show the share of posts of each format; on the right — average reach of one post of the format (posts older than two days), the small bar compares it with the most viewed format.
Post formats
100 posts
Reposts99 %6 168
Video2121 %7 513
Photos3838 %5 699
Links1212 %5 239
Text2020 %7 626
On the right — average reach of one post of the format.
PostsEach dot is a post in the period: horizontally — publication date, vertically — views, dot size — reactions, color — format. This shows hits, flops and how reach changes. For large channels, the 100 most viewed posts and an even sample of the rest are shown — no more than 1,500 dots.
Every post is a dot
Higher means more views, bigger means more reactions. Click a dot to open the post.
VideoPhotosOthersize — reactionsZoom with the + and − buttons, a pinch or Ctrl + mouse wheel; drag a zoomed chart to move it
SummaryTotals for the selected period: how many posts were published, how many views and reactions they have now and the average post reach. Views are the current views of posts published on those days, not views per day. The change is against the same span before the period, if statistics cover it.
Period totals
Click a metric to see it across the period below
Viewstoday — the day is not over yetPoints with posts younger than two days are pale and dashed: their views are still growing.
AdsWhat share of the period's posts looks like advertising: erid labeling, ad links and other signs. The detector is cautious, so the real share is usually higher. The scale shows the ad load by the quality index thresholds. Below — the average reach of an ad post and a regular post, and who the channel advertises (sites that ad links lead to).
What worksPosts of the period with the most views. The bar shows views relative to first place. The preview is the post's image; for a post without an image — the channel avatar. Views are the post's current count.
RhythmHow many posts were published each day of the period (pale bars) and the 7-day average (line): you can see whether the channel is speeding up or slowing down. Today is not over yet, so its average is calculated up to yesterday.
Posts by day
Pale bars are days, the line is the 7-day average: you can see whether the channel is speeding up or slowing down
Posts per day7-day average
Data updated at 10:45 Moscow time. Views are the current counts of posts published on those days; average reach counts posts older than two days.
How the quality index is calculated
Всем доброго вторника! Интересная статистика вчера вышла от Банка России. За сентябрь россияне оформили ипотечных кредитов на 617 миллиардов рублей. Это рекорд с начала 2026 года, рост к августу составил 62%. Причём 399 миллиардов рублей пришлось именно на семейную ипотеку, а это почти в два раза больше августовских показателей. И вот здесь самое интересное. Люди не стали внезапно зарабатывать больше, недвижимость не стала дешевле, да и рыночные ставки особо привлекательными не назовёшь. Просто многие старались успеть оформить ипотеку до изменения условий с 1 октября. На мой взгляд, эти цифры хорошо показывают, насколько сильно рынок недвижимости сегодня зависит от государственных программ. Из 617 миллиардов рублей около 70% выдано по льготным программам. Получается, что основным двигателем ипотечного рынка остаётся именно господдержка. И ещё один момент, на который я бы обратил внимание. Рекордные выдачи совсем не означают, что жильё стало доступнее. Часть семей просто перенесла покупку на более ранний срок, опасаясь новых условий. Поэтому я бы не спешил говорить о полноценном восстановлении ипотечного рынка. Посмотрим на результаты октября и ноября, когда ажиотаж уже закончится. Вот тогда и станет понятно, насколько устойчив этот спрос. А пока вывод простой: ипотеку нужно оформлять не потому, что завтра что-то изменится, а тогда, когда вы действительно готовы к покупке и понимаете свои финансовые возможности.
Всем хорошего понедельника и нормальной рабочей недели. Нужен человеку кредит 1,5 млн. Доход хороший, работа есть, просрочек вроде нет. Что он делает? Сбер отказал, пошёл в ВТБ. ВТБ отказал, пошёл в Альфу. Потом ещё в пару банков, потому что ну где то же должны дать. В итоге денег нет, зато в кредитной истории уже куча свежих запросов. Потом начинаем смотреть нормально. Две кредитки по 300 тысяч, рассрочка на телефон, старый лимит по карте, про который человек вообще забыл. ПДН уже не такой красивый, плюс несколько свежих заявок подряд. И банк видит не просто человека с хорошим доходом. Он видит человека, который за несколько дней уже обошёл полрынка. Поэтому сейчас самое простое правило. Не начинайте с заявки. Сначала надо понять как вы выглядите глазами банка, что у вас в БКИ, какие лимиты висят, какая нагрузка, что можно закрыть, что можно исправить и куда вообще есть смысл идти. Потому что схема подадимся везде и где нибудь дадут сейчас работает всё хуже. Сначала разбираемся, потом подаёмся. Так и кредитную историю целее оставим, и шансов на нормальное решение будет больше. Всем хорошего понедельника. Работаем.
Ну что, друзья, ЦБ оставил ставку 14%. А я сегодня с утра уже размечтался о 13,75%. Банкиры выдохнули, застройщики расстроились, ипотечники даже не проснулись. Экономическое чудо на 0,25% отменяется!
Зато стабильность у нас железная. Особенно в ежемесячных платежах по кредитам.
Если сегодня ЦБ снизит ставку с 14% до 13,75%, предлагаю объявить понедельник выходным! Банкиры откроют шампанское, застройщики поднимут цены на миллион, риелторы напишут «ИПОТЕКА СТАЛА ДОСТУПНЕЕ», а заёмщик сэкономит на платеже столько, что сможет позволить себе пакет в Пятёрочке. Правда, без ручек. Ждём 13:30. Не пропустите начало экономического чуда! 😉
Ну и как обычно, по старой дружбе, небольшая рекомендация для всех коллег, клиентов, агентов, риелторов, да и вообще для каждого из нас. Москвичка отдала мошенникам рекордные 450 миллионов рублей! И не надо думать, что подобное происходит только с пенсионерами или доверчивыми людьми. Поверьте, попадаются депутаты, чиновники, сотрудники полиции, предприниматели и люди с огромными связями. Статус, деньги и образование здесь совершенно не гарантия безопасности.
У меня были клиенты, которые пытались зайти в обычный домовой чат через Госуслуги, а в итоге передавали мошенникам свои данные. Хорошо, что сразу звонили мне. Приходилось срочно отправлять в МВД, блокировать доступы, карты, счета и восстанавливать безопасность. И знаете, лучше потратить несколько дней, перевыпустить карты в Сбере, ВТБ или Газпромбанке, поменять реквизиты для получения зарплаты, чем потом потерять все накопления и остаться с кредитами.
Да что там говорить, я и сам однажды попался! Отправил мошенникам 7 тысяч рублей. Причём всё было настолько убедительно, разговоры, обстоятельства, детали, что даже я не сразу понял, с кем имею дело. Как-нибудь отдельно расскажу эту историю.
За последние два-три года ко мне обращалось столько людей с подобными ситуациями, что счёт уже давно идёт на сотни. И самое страшное, что схемы постоянно меняются. Поэтому никогда не спешите! Не сообщайте никому коды, не переходите по сомнительным ссылкам, не устанавливайте приложения по просьбе звонящих. Если сомневаетесь, положите трубку, перепроверьте информацию, позвоните мне или напишите. Лучше лишний раз перестраховаться, чем потом искать свои деньги.
И запомните, мошенникам совершенно без разницы, кто вы, сколько зарабатываете и кого знаете. Для них вы просто очередная возможность заработать.
Берегите себя, своих близких и свои деньги! Всем хорошей пятницы и спокойных выходных!
Ну что, друзья, пятница! На прошлой неделе Владимир получил одобрение в Сбере на 3 миллиона рублей на закупку товара перед Новым годом! Семь месяцев мы с ним работали, хотя могли получить кредит на два месяца раньше, если бы сразу выполняли рекомендации. Но мы же сами всё знаем! Когда обратился, в кредитной истории был полный бардак. Рассрочки на Ozon и Wildberries, платежи не вовремя, один кабинет для покупок с супругой, путаница с доходами и расходами. Ну и любимое Миш, я сам всё знаю! Спорили, разбирались, исправляли. Порекомендовал бухгалтера, тот тоже навёл порядок. То, что раньше считалось экономией на расходах, стало правильно учитываться как доходы. А за семь месяцев фраза Я сам всё знаю постепенно превратилась в Принял. Понял. Исполняю. После одобрения Владимир сказал: Миш, зато на душе легче и есть понимание, куда двигаться. Вот это для меня и есть результат! Не просто 3 миллиона, а порядок в финансах и понимание дальнейших действий. Мораль простая. Если уж обратились за помощью, иногда стоит прислушиваться к рекомендациям, а не проверять их месяцами на прочность. Владимиру хороших продаж, а вам, друзья, удачно завершить рабочую пятницу, хорошо отдохнуть в выходные и набраться сил! Всем хороших сделок и побольше денег!
Банкротство. Одному квартиру продали, другой смог её отстоять. И всё по закону?
Два реальных судебных дела за сентябрь 2026 года. И очень интересная разница.
Санкт-Петербург. Дело № А56-31801/2024. У женщины ипотечная квартира 42,8 м². Единственное жильё. Начальная цена на торгах 7 685 000 рублей. Квартиру реализовали в процедуре банкротства. Почему? Потому что ипотека это залог, и статус единственного жилья сам по себе от продажи не защищает.
А теперь Геленджик. Дело № А56-40262/2021. Финансовый управляющий тоже продал квартиру банкрота. Но 23 сентября 2026 года апелляционный суд признал торги и договор купли-продажи недействительными. Выяснилось, что жильё было единственным, ипотекой не обременено, а законных оснований лишать его защиты не доказали.
Вот вам и два банкротства. В одном случае квартиру реализовали, в другом суд встал на сторону должника.
Но самое интересное другое. С 2024 года законодательство позволяет при определённых условиях сохранить даже ипотечную квартиру в банкротстве. Главное правильно выстроить процедуру и урегулировать отношения с залоговым банком.
Поэтому фраза банкротство спишет долги и квартиру точно оставят звучит красиво, но иногда обходится очень дорого.
Мой совет: прежде чем идти в банкротство, проверяйте не только долги, но и судьбу своего имущества. Особенно если оно в ипотеке.
Работаю по всей России. Хороших решений и поменьше неприятных сюрпризов!
Necessary cookies keep the site working and secure: sign-in, form protection, language, theme and others. Yandex Metrica analytics cookies and Yandex Advertising Network ad cookies are enabled only with your consent. By clicking “Accept all” you give consent to processing of cookie data; see the Personal Data Processing Policy for details.
