Разрыв между ценами в объявлениях о недвижимости и реальными сделками…

Разрыв между ценами в объявлениях о недвижимости и реальными сделками достигает 15,5% для новых строений и 12% для готовых квартир. В сентябре 2026 года средняя стоимость квадратного метра в рекламных объявлениях о продаже новостроек составляла 224 тыс. рублей, а в фактических сделках – 194 тыс. рублей. На рынке вторичного жилья цена за квадратный метр в среднем равнялась 148 тыс. рублей по объявлениям и 132 тыс. рублей в сделках, как указывает отчёт СберИндекса.

Увеличение разрыва говорит о проблемах с спросом на новые жилища. Застройщики предоставляют индивидуальные скидки при полной предоплате или значительном первоначальном взносе, делают уступки по менее популярным квартирам. На вторичном рынке цену устанавливает сам владелец, который может завысить стоимость своего жилья или не учесть низкий спрос.