SummaryThe channel's key numbers for the selected period. The change is against the same span before the period, if statistics cover it. Hover over a tile chart to see the number at each point of the period.
Key numbers
SubscribersHow many subscribers the channel has now. The wave shows subscribers at each point of the period. The change is against the start of the period.8 187▼ 0.3 %−26 for the period
ViewsHow many views the posts published in the period have now. These are not views per day: MAX does not report how many views there were yesterday.1 103▲ 36.5 %was 873
ReactionsHow many reactions the posts published in the period have.1▲ 8.0 %was 1
MentionsHow many times other channels mentioned the channel: links and reposts, excluding advertising posts. The bigger the circle, the more mentions at that point of the period.58▼ 18.0 %was 72with a subscription
RepostsHow many times other channels reposted this channel's posts (excluding advertising posts). Reposts are also counted as mentions.26▼ 2.0 %was 27after signing in
Average post reachHow many views one post gets on average. Only posts older than two days are counted: views of fresh posts are still growing. Points with fresh posts are dashed with hollow dots: the reach of all posts right now, it will still grow.123▼ 15.6 %was 146
ERRWhat share of subscribers sees an average post: average reach ÷ subscribers × 100 %. The line shows ERR at each point of the period, the dashed line — ERR of the previous period of the same length. Points with posts younger than two days are hollow dots on the dashed end of the line.1.5 %▼ 0.3 ppdashed line — was 1.8 %
Engagement ERHow often readers react to posts: reactions ÷ views × 100 %. The tick on the bar is the previous period.0.09 %0.0 pp
was 0.11 %
Posts per dayHow many posts are published per day on average. Each cell is a point of the period: the darker, the more posts per day.1.4▲ 80.0 %was 0.9
Ad shareWhat share of the period's posts looks like advertising: erid labeling, ad links and other signs. The scale shows the ad load by the quality index thresholds: up to 10 % — low, up to 25 % — moderate, up to 50 % — high, above — very high. A growing share is marked red.2.5 %▼ 0.9 pp
TrendTop — subscribers at the end of each point of the period; bottom — growth per point: green means more subscribers, red means fewer. Above the growth chart — the biggest gain and the biggest loss. MAX does not report how many people subscribed and unsubscribed separately.
Audience growth
−26subscribers in the period
+1 biggest gain · 25 Oct 2026−9 biggest loss · 20 Oct 2026
Channel scoreA channel score from 0 to 100 made of five parts: audience, growth integrity, ad load, trust and calculation reliability. Each bar shows how many points the part earned out of its maximum. The index is recalculated every night; channels are compared with similar ones of the same category and size.
Real estate, 5K–20K subscribers · channels in the group: 52
ReachHow many views the posts published at each point of the period have now (not views per day). The record is labeled; the point with today is paler — the day is not over yet. Average post reach — posts older than two days.
Views and reach
1 103views in the period▲ 36.5 %
Average post reach — 123 views (posts older than two days).
EngagementER — reactions divided by views, in percent — for the posts of each point of the period. The dashed line is ER for the whole period. The change is in percentage points against the previous period of the same length.
Subscriber engagement
0.09 %ER = reactions ÷ views0.0 pp
Channel ERaverage for the period
CitationsThe citation index (CI) shows how often and by which channels this channel is mentioned over the last 30 days, excluding advertising posts. The level is its place among similar channels. The line shows CI at each point of the period (for a week or month — the average over its days).
The citation index has not been calculated yet: it will appear after the nightly calculation once other channels mention the channel.
RhythmHow many posts are published on average in each hour of each weekday, Moscow time: the darker the cell, the more posts. “Best time” — the hours when posts older than two days have the highest average reach.
When and how much it posts
MonTueWedThuFriSatSun
036912151821
Best time:09:0018:00hours when posts get the highest average reach
FormatsWhat the feed is made of. Each post has one format, by priority: repost, video, photo, link, text. The bar and percentages show the share of posts of each format; on the right — average reach of one post of the format (posts older than two days), the small bar compares it with the most viewed format.
Post formats
100 posts
Reposts99 %6 109
Video2121 %5 014
Photos3838 %5 705
Links1212 %5 320
Text2020 %6 298
On the right — average reach of one post of the format.
PostsEach dot is a post in the period: horizontally — publication date, vertically — views, dot size — reactions, color — format. This shows hits, flops and how reach changes. For large channels, the 100 most viewed posts and an even sample of the rest are shown — no more than 1,500 dots.
Every post is a dot
Higher means more views, bigger means more reactions. Click a dot to open the post.
VideoPhotosOthersize — reactionsZoom with the + and − buttons, a pinch or Ctrl + mouse wheel; drag a zoomed chart to move it
SummaryTotals for the selected period: how many posts were published, how many views and reactions they have now and the average post reach. Views are the current views of posts published on those days, not views per day. The change is against the same span before the period, if statistics cover it.
Period totals
Click a metric to see it across the period below
Viewstoday — the day is not over yetPoints with posts younger than two days are pale and dashed: their views are still growing.
AdsWhat share of the period's posts looks like advertising: erid labeling, ad links and other signs. The detector is cautious, so the real share is usually higher. The scale shows the ad load by the quality index thresholds. Below — the average reach of an ad post and a regular post, and who the channel advertises (sites that ad links lead to).
What worksPosts of the period with the most views. The bar shows views relative to first place. The preview is the post's image; for a post without an image — the channel avatar. Views are the post's current count.
RhythmHow many posts were published each day of the period (pale bars) and the 7-day average (line): you can see whether the channel is speeding up or slowing down. Today is not over yet, so its average is calculated up to yesterday.
Posts by day
Pale bars are days, the line is the 7-day average: you can see whether the channel is speeding up or slowing down
Posts per day7-day average
Data updated at 11:31 Moscow time. Views are the current counts of posts published on those days; average reach counts posts older than two days.
How the quality index is calculated
Власти России продолжают уменьшать использование выгодной ипотеки, чтобы сделать государственную поддержку более целевой. Центробанк неоднократно предупреждал, что обширное субсидирование жилищных кредитов увеличивает давление на цены на жилье и затрудняет снижение рыночных ставок.
Только в сентябре на льготные программы пришлось 72% всего объема ипотечных кредитов, что говорит о большой зависимости рынка от государственной поддержки. В то же время расходы федерального бюджета на субсидирование ипотечных ставок в 2026 году оцениваются в 1,6–1,7 триллиона рублей. Сокращение выгодных программ может сократить бремя для бюджета, однако ограничить доступ к жилью для многих потенциальных покупателей.
📊 Центральный банк вновь оставил ставку на уровне 14%: пауза продолжается
Это уже вторая пауза подряд после десяти последовательных снижений.
Экономика во второй половине года растет умеренно, однако ценовое давление остается высоким. Устойчивый рост цен застрял в диапазоне 5–6% в годовом исчислении. Инфляционные ожидания, хотя и снизились в октябре (с 14,2% до 13,2%), остаются высокими — сообщают регуляторы. Главное, что нужно знать помимо цитаты:
🔹 В сентябре годовая инфляция составила 6,35%, а после индексации ЖКХ в октябре к 5 октября подскочила до 7,13–7,22% — превышая верхнюю границу прогноза Центрального банка на 2026 год (6–7%). По итогам года регулятор ожидает 7,1–7,6%.
🔹 Центральный банк теперь прогнозирует среднюю ставку на 2027 год на уровне 12,5-13,5%, а не 10,5-12,5%, как предполагалось ранее. Дешевых денег в следующем году не стоит ожидать.
🔹 Центральный банк не делает заявлений о скором снижении или повышении ставки. Все будет зависеть от уровня инфляции и инфляционных ожиданий.
Ставки по рыночной ипотеке уже приближаются к отметке в 20% (ДОМ. РФ - от 18,8%, ПСБ - 18,49%, ГПБ - 17,9%). Пока ключевая ставка остается на уровне 14%, снижения ее ожидать не приходится.
Следующее заседание состоится 18 декабря. Если инфляция не начнет замедляться, пауза может продлиться до 2027 года.
Данные государственной статистики свидетельствуют значительное снижение темпов роста жилья за три квартала: наиболее заметным образом сокращается строительство в Санкт-Петербурге, Подмосковье и Краснодарском крае.
По информации Росстата, в 2026 году объем ввода жилья за январь-сентябрь уменьшился на 13,4% по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года. Это самый минимальный показатель с 2021 года. Динамика неоднородная, наиболее существенное снижение наблюдается в строительстве частного жилья (-20,8%), в то время как жилищное строительство в многоквартирных домах показывает рост (+3%). Максимальное снижение зафиксировано в сентябре 2026 года (-8,8%), ожидается схожая картина и в октябре.
Наихудшие результаты показали Санкт-Петербург (-40%), Краснодарский край (-29,5%), Московская область (-29,5%) и Нижегородская область (-38%).
Рост темпов строительства жилья отмечен в Москве (+4,7%, в основном за счет жилых комплексов от застройщиков и программ реновации), Татарстане (+3%). Рост строительства индивидуальных жилых домов прослеживается в десяти регионах (Дагестан, Самара, Башкирия и другие), в остальных наблюдается снижение.
Эксперт считает, что обвал в строительстве индивидуальных домов был предсказуемым. Эффект "дачной амнистии", которая обеспечивала 25-30% ввода индивидуальных домов, исчерпан. Платежи по ипотеке на жилье на рыночных условиях слишком высокие, количество граждан с доходами выше среднего сокращается. Кроме того, у региональных администраций меньше возможностей создавать привлекательные условия для строительства индивидуальных домов (инфраструктура, дороги, газ, электричество).
Относительно увеличения количества строительства многоквартирных домов эксперты указывают на технический характер этого процесса. Застройщики в основном завершают проекты, начатые в 2025 году, поскольку у многих заканчивается возможность переносить сроки сдачи объектов без штрафов. Однако и здесь также есть сокращения.
Запуск новых проектов в миллионниках снизился на 30%, что неизбежно приведет к уменьшению объемов ввода готового жилья в 2027-2029 годах.
🏗 Отсрочка перестает быть «бесплатной»: застройщики должны будут раскрывать реальную стоимость
Министерство строительства и Центробанк завершили работу над законопроектом об отсрочке. Основное изменение заключается в том, что застройщиков будут обязывать сообщать покупателям до подписания ДДУ, насколько выше цена квартиры при покупке в рассрочку по сравнению с разовой оплатой. Продажу по более высокой цене запрещать не планируется, но разницу придется прозрачно показывать. Также будут внесены следующие изменения: ➖ в договоре будут указаны сумма, количество и сроки всех платежей ➖ при переходе с отсрочки на ипотеку задолженность перед застройщиком не будет учитываться дважды при расчете общей задолженности ➖ информация об отсрочке будет передаваться в кредитные бюро через официальный банк-партнер ➖ остается ограничение: после сдачи дома отсрочка будет предоставляться не более 3 лет и не более чем на 25% общей площади проекта без согласия банка Документ в настоящее время проходит оценку регулирующего воздействия
Ипотечные процентные ставки увеличиваются в банках.
🔺«ДОМ. РФ» повысил ставки по ипотечным кредитам на 0,5 процентного пункта: — для покупки новостроек и вторичного жилья - от 18,8% — для строительства дома - от 19,5% — для готового жилья - от 19,7%
🔺ПСБ с начала октября увеличил ставку на 0,44 процентных пункта - до 18,49%. Процентная ставка по рефинансированию - до 17,99%
🔺Газпромбанк с 15 октября повысил ставку на 0,2 процентного пункта - до 17,9%.
🔺Средние процентные ставки по топ-20 банкам (информация на 16 октября): — для первичного рынка - 18,76% (+0,03 процентного пункта) — для вторичного рынка - 18,69% (+0,02 процентного пункта)
Прогноз на 23 октября: Центробанк оставит ключевую ставку на уровне 14%
Разрыв между ценами в объявлениях о недвижимости и реальными сделками достигает 15,5% для новых строений и 12% для готовых квартир. В сентябре 2026 года средняя стоимость квадратного метра в рекламных объявлениях о продаже новостроек составляла 224 тыс. рублей, а в фактических сделках – 194 тыс. рублей. На рынке вторичного жилья цена за квадратный метр в среднем равнялась 148 тыс. рублей по объявлениям и 132 тыс. рублей в сделках, как указывает отчёт СберИндекса.
Увеличение разрыва говорит о проблемах с спросом на новые жилища. Застройщики предоставляют индивидуальные скидки при полной предоплате или значительном первоначальном взносе, делают уступки по менее популярным квартирам. На вторичном рынке цену устанавливает сам владелец, который может завысить стоимость своего жилья или не учесть низкий спрос.
В течение девяти месяцев 2026 года в России было сдано в эксплуатацию 66,3 миллиона квадратных метров жилья, что на 13,4% меньше, чем годом ранее. Особенно значительное сокращение произошло в двух крупных регионах: в Краснодарском крае – на 31,7%, до 3,1 миллиона квадратных метров, в Подмосковье – на 29,5%, до 6,9 миллиона. Однако не во всех местах был отмечен спад. В Москве объем ввода жилья увеличился на 4,7%, в Татарстане – на 3%, а в Свердловской области – на целых 14,8%.
Значительная часть общероссийского снижения связана с частными домами. За период с января по сентябрь россияне ввели в эксплуатацию 41,4 миллиона квадратных метров индивидуального жилья – что на 20,8% меньше, чем годом ранее. При этом более 62% всего построенного жилья приходится на загородные дома. В сентябре частное строительство даже показало рост на 4%, достигнув отметки в 5,3 миллиона квадратных метров, несмотря на общее снижение ввода жилья за месяц на 8,8%.
Однако существует проблема – это объекты, строительство которых было начато за счет государственных средств, но так и не было завершено. Расходы на такие объекты из федерального реестра недостроев составляют 374 миллиарда рублей. С реестра уже было удалено 183 объекта: 53 из них удалось завершить, а еще 45 были снесены. На завершение таких строек с 2027 года предусмотрено 7,6 миллиарда рублей.
Бывший руководитель Управления капитального строительства Ивановской области Максим Грошев, сын прежнего мэра Иванова, заключен под стражу до 13 декабря 2026 года. Ему инкриминируют обвинение в совершении мошенничества в крупных масштабах.
По данным следствия, с 2021 по 2023 год Грошев вместе с неустановленными компаньонами предоставлял ложные сведения о выполненных объемах работ по капитальному ремонту учреждений здравоохранения региона. На основании этих фальшивых документов заключались акты приемки.
По версии следствия, ущерб от совершенных преступлений превышает 15 миллионов рублей.
По информации, опубликованной в РБК с ссылкой на данные Росреестра, в Москве за третий квартал 2026 года отмечено снижение на 38,7% числа ипотечных операций с новостройками по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
За отчетный период было зарегистрировано 8,1 тысяч договоров долевого участия с использованием кредитных средств. Доля ипотечных операций в общем объеме продаж жилых объектов снизилась на 3,9 процентных пункта и составила 42%.
В Российской Федерации за прошедший год прекратили свое существование на 16,4 тысячи строительных организаций больше, чем новых фирм было открыто. К 1 октября 2026 года количество таких компаний уменьшилось на 4,3%, достигнув отметки в 362,3 тысячи, информирует газета "Коммерсант". Еще от 30,4 до 47,4 тысячи компаний сталкиваются с финансовыми проблемами.
Особенно тяжело пришлось застройщикам жилья: из-за повышения стоимости проектного финансирования и спада объемов продаж рентабельность их дел упала вдвое.
Количество компаний, занимающихся возведением зданий, снизилось на 4,8%, достигнув отметки в 188,1 тысячи, специализированных организаций - на 4,4%, составив 140,4 тысячи. В области инженерных сооружений уменьшение оказалось всего 0,7%, опустившись до 34,1 тысячи.
Necessary cookies keep the site working: sign-in, form protection, language and theme. Yandex Metrica analytics cookies are enabled only with your consent. By clicking “Accept all” you give consent to processing of cookie data; see the Personal Data Processing Policy for details.
