Игорь Колесников | Строим дома для бизнеса и жизни | «Рубим Дом»
Я Колесников Игорь, основатель строительной компании «ПСК Рубим Дом». Вместе с коллегами строим и отделываем дома и базы отдыха на юге и в МО. rubim-dom.ru
SubscribersHow many subscribers the channel has now. The wave shows subscribers at each point of the period. The change is against the start of the period.632▼ 0.2 %−1 for the period
ViewsHow many views the posts published in the period have now. These are not views per day: MAX does not report how many views there were yesterday. The percentage is the change in the daily average: the current period is still running (today is not over yet), so it is compared with the previous one by pace rather than by total. “Was” is the whole previous period of the same length.1 364▼ 4.7 %was 1 442
ReactionsHow many reactions the posts published in the period have. The percentage is the change in the daily average: the current period is still running (today is not over yet), so it is compared with the previous one by pace rather than by total. “Was” is the whole previous period of the same length.74▲ 9.7 %was 68
MentionsHow many times other channels mentioned the channel: links and reposts, excluding advertising posts. The bigger the circle, the more mentions at that point of the period. The percentage is the change in the daily average: the current period is still running (today is not over yet), so it is compared with the previous one by pace rather than by total. “Was” is the whole previous period of the same length.61▼ 19.6 %was 76with a subscription
RepostsHow many times other channels reposted this channel's posts (excluding advertising posts). Reposts are also counted as mentions. The percentage is the change in the daily average: the current period is still running (today is not over yet), so it is compared with the previous one by pace rather than by total. “Was” is the whole previous period of the same length.28▲ 12.2 %was 25after signing in
Average post reachHow many views one post gets on average. Only posts older than two days are counted: views of fresh posts are still growing. Points with fresh posts are dashed with hollow dots: the reach of all posts right now, it will still grow.5 497▲ 4.2 %was 5 274after signing in
ERRWhat share of subscribers sees an average post: average reach ÷ subscribers × 100 %. The line shows ERR at each point of the period, the dashed line — ERR of the previous period of the same length. Points with posts younger than two days are hollow dots on the dashed end of the line.28.6 %▲ 0.7 ppdashed line — was 27.9 %after signing in
Engagement ERHow often readers react to posts: reactions ÷ views × 100 %. The tick on the bar is the previous period.2.87 %▼ 0.2 pp
Posts per dayHow many posts are published per day on average. Each cell is a point of the period: the darker, the more posts per day. The percentage is the change in the daily average: the current period is still running (today is not over yet), so it is compared with the previous one by pace rather than by total. “Was” is the whole previous period of the same length.4.1▼ 15.6 %was 4.9after signing in
Ad shareWhat share of the period's posts looks like advertising: erid labeling, ad links and other signs. The scale shows the ad load by the quality index thresholds: up to 10 % — low, up to 25 % — moderate, up to 50 % — high, above — very high. A growing share is marked red.2.4 %▼ 2.4 pp
TrendTop — subscribers at the end of each point of the period; bottom — growth per point: green means more subscribers, red means fewer. Above the growth chart — the biggest gain and the biggest loss. MAX does not report how many people subscribed and unsubscribed separately.
Audience growth
−1subscribers in the period
+6 biggest gain · 31 Oct 2026−4 biggest loss · 27 Oct 2026
Channel scoreA channel score from 0 to 100 made of five parts: audience, growth integrity, ad load, trust and calculation reliability. Each bar shows how many points the part earned out of its maximum. The index is recalculated every night; channels are compared with similar ones of the same category and size.
ReachHow many views the posts published at each point of the period have now (not views per day). The record is labeled; the point with today is paler — the day is not over yet. Average post reach — posts older than two days.
Views and reach
678 845views in the period▼ 11.7 %
Average post reach — 5 497 views (posts older than two days).
EngagementER — reactions divided by views, in percent — for the posts of each point of the period. The dashed line is ER for the whole period. The change is in percentage points against the previous period of the same length.
CitationsThe citation index (CI) shows how often and by which channels this channel is mentioned over the last 30 days, excluding advertising posts. The level is its place among similar channels. The line shows CI at each point of the period (for a week or month — the average over its days).
The citation index has not been calculated yet: it will appear after the nightly calculation once other channels mention the channel.
RhythmHow many posts are published on average in each hour of each weekday, Moscow time: the darker the cell, the more posts. “Best time” — the hours when posts older than two days have the highest average reach.
When and how much it posts
MonTueWedThuFriSatSun
036912151821
Best time:09:0018:00hours when posts get the highest average reach
FormatsWhat the feed is made of. Each post has one format, by priority: repost, video, photo, link, text. The bar and percentages show the share of posts of each format; on the right — average reach of one post of the format (posts older than two days), the small bar compares it with the most viewed format.
Post formats
100 posts
Reposts99 %6 168
Video2121 %7 513
Photos3838 %5 699
Links1212 %5 239
Text2020 %7 626
On the right — average reach of one post of the format.
PostsEach dot is a post in the period: horizontally — publication date, vertically — views, dot size — reactions, color — format. This shows hits, flops and how reach changes. For large channels, the 100 most viewed posts and an even sample of the rest are shown — no more than 1,500 dots.
Every post is a dot
Higher means more views, bigger means more reactions. Click a dot to open the post.
VideoPhotosOthersize — reactionsZoom with the + and − buttons, a pinch or Ctrl + mouse wheel; drag a zoomed chart to move it
SummaryTotals for the selected period: how many posts were published, how many views and reactions they have now and the average post reach. Views are the current views of posts published on those days, not views per day. The change is against the same span before the period, if statistics cover it.
Period totals
Click a metric to see it across the period below
Viewstoday — the day is not over yetPoints with posts younger than two days are pale and dashed: their views are still growing.
AdsWhat share of the period's posts looks like advertising: erid labeling, ad links and other signs. The detector is cautious, so the real share is usually higher. The scale shows the ad load by the quality index thresholds. Below — the average reach of an ad post and a regular post, and who the channel advertises (sites that ad links lead to).
What worksPosts of the period with the most views. The bar shows views relative to first place. The preview is the post's image; for a post without an image — the channel avatar. Views are the post's current count.
RhythmHow many posts were published each day of the period (pale bars) and the 7-day average (line): you can see whether the channel is speeding up or slowing down. Today is not over yet, so its average is calculated up to yesterday.
Posts by day
Pale bars are days, the line is the 7-day average: you can see whether the channel is speeding up or slowing down
Posts per day7-day average
Data updated at 22:43 Moscow time. Views are the current counts of posts published on those days; average reach counts posts older than two days.
How the quality index is calculated
Форма узнаваемая, панорамный фасад, высокий потолок, второй свет — на фотографиях такой дом почти всегда выглядит эффектно.
Но у этой архитектуры есть обратная сторона.
Если сделать классический треугольник бездумно, часть площади начинает работать плохо: низкие зоны вдоль стен, сложнее расставлять мебель, меньше нормальной полезной площади.
Поэтому мне больше нравятся A-frame с поднятыми стенами.
В этом доме первый этаж — 41,7 м², наверху ещё 13 м² лофта. При этом сохраняется главное, за что любят A-frame: большое панорамное окно, высокий объём и ощущение пространства.
На мой взгляд, это и есть нормальный подход к таким домам.
Не пытаться любой ценой сохранить красивую форму, а сделать так, чтобы за этой формой оставался удобный дом.
Особенно если он строится под аренду: гость сначала выбирает глазами, но возвращается уже за комфортом.
Есть одна вещь, которую сложно понять, пока сам не управлял базой отдыха.
Для гостя сезон закончился — и база будто исчезла до следующего лета.
Для собственника всё наоборот.
Именно в межсезонье становится понятно, что нужно ремонтировать, что за сезон устало, где появились слабые места, что стоит переделать, а что нужно предусмотреть заранее, чтобы весной не тушить пожары.
Часть работ вообще невозможно нормально сделать при полной загрузке: где-то нужно отключить воду, где-то вскрыть конструкцию, где-то заняться инженерией или территорией.
Поэтому деньги, время и людей на этот период нужно планировать заранее.
Я давно перестал воспринимать зиму как паузу в работе базы.
Это время, когда ты готовишь продукт, который летом увидит гость.
И чем лучше прошёл этот период, тем спокойнее потом проходит сам сезон.
Панорамное остекление почти всегда продаёт картинку.
Гость открывает шторы — и сразу получает тот самый вид, ради которого вообще приехал на базу.
Но у владельца за красивым окном есть другой вопрос: сколько эта красота потом будет стоить в эксплуатации?
Потому что одно дело — поставить панорамное окно в одном частном доме. И совсем другое — когда таких домов на базе десять, двадцать или больше.
Любая ошибка в выборе решения потом начинает умножаться на количество номеров: больше теплопотерь, выше нагрузка на отопление, больше жалоб на холод возле окна.
Поэтому я бы вообще не делил решения на «красивые» и «практичные». Хорошее решение — это когда архитектура работает на впечатление гостя, а инженерия не заставляет владельца потом расплачиваться за эту красоту каждый отопительный сезон.
И вот здесь важно смотреть не только на размер окна, а на весь узел целиком и на условия, в которых этот дом будет работать.
Потому что панорамное окно само по себе ещё не проблема.
Проблема начинается, когда его выбирают отдельно от климата, конструкции дома и будущей эксплуатации.
Когда проектируют базу отдыха, участок почти всегда хочется использовать по максимуму.
Логика понятная: если можно поставить не восемь домиков, а десять, значит потенциально появляется ещё два номера и ещё две точки выручки.
Но на практике плотность застройки — это не только вопрос количества.
У гостя есть своя логика отдыха. Он хочет выйти на террасу, открыть шторы, посидеть вечером у дома и не чувствовать, что сосед живёт у него буквально перед глазами.
И вот здесь начинается важный для владельца момент.
Дополнительный домик может добавить ещё один номер в продажу, но одновременно ухудшить впечатление от двух соседних.
А значит, считать нужно не только количество домов на участке, но и то, какой продукт в итоге получает гость.
Противопожарные расстояния — это обязательная часть проекта. Но хороший генплан на этом не заканчивается.
Я бы всегда смотрел ещё на направление окон, входов, террас, движение людей по территории и визуальные пересечения между домами.
Иногда свободное пространство на базе тоже зарабатывает деньги.
Просто его нельзя поставить в прайс отдельной строкой.
Одна из вещей, которую я давно заметил на собственной базе: одинаковое количество спальных мест ещё не означает одинаковый спрос.
Можно построить гостиничный корпус и получить больше номеров на той же площади участка. На бумаге это выглядит вполне логично.
А потом начинается эксплуатация — и выясняется, что гость воспринимает отдельный дом совсем иначе.
Свой вход. Нет соседей за стеной. Больше ощущения личного пространства. Можно выйти из дома сразу на территорию, посидеть рядом, спокойно провести вечер.
И вот здесь уже появляется вопрос не только архитектуры, но и денег.
При проектировании базы важно считать не просто:
«Сколько номеров я смогу построить?»
А ещё:
«Какой из этих форматов будет проще продавать и за какой из них гость будет готов голосовать рублём?»
Поэтому я бы не начинал проект базы с желания максимально плотно заполнить участок одинаковыми номерами.
Сначала стоит понять, кто ваш гость, как он будет отдыхать и какие форматы размещения ему действительно нужны.
Иногда несколько отдельных домов могут оказаться для продукта ценнее, чем ещё один гостиничный корпус.
Продолжаем работы со срубами, которые мы перевезли из Должанской в Подольск.
Эти дома около 20 лет простояли на берегу моря, после чего мы разобрали их, перевезли и собрали на новом месте.
Сейчас сделали лафетирование оконных проёмов и установили окна.
Постепенно срубы снова превращаются в полноценные дома — только уже в Подольске.
Для нас этот объект особенно интересен тем, что хорошо показывает ресурс деревянного дома: 20 лет у моря — и после правильной разборки, перевозки и сборки он продолжает жить дальше.
Necessary cookies keep the site working and secure: sign-in, form protection, language, theme and others. Yandex Metrica analytics cookies and Yandex Advertising Network ad cookies are enabled only with your consent. By clicking “Accept all” you give consent to processing of cookie data; see the Personal Data Processing Policy for details.
Russia
▶ video
▶ video
▶ video
▶ video
▶ video
▶ video
▶ video
▶ video
▶ video
▶ video
