New We are sorting MAX channels into categories and territories. Read the news
MAX analyticschannels, chats and posts

Analytics

MAX
Information collectorsbrain-pro.ru Foreign agent labelingagent-mark.ru
Public channel ID 71213539909765

Недвижимость

недвижимость квартиры купить квартиру новостройки вторичка аренда квартиры жилье инвестиции недвижимость ипотека апартаменты дом квартира цена рынок недвижимости

Real estate
Channels in category
9 830
This channel's rank
№ 17
Open category →
Russia
Open in MAX

Posts for the period

By reactions

Search and the whole feed — after free registration. Custom dates — with a subscription; the channel owner sees them for free. Sorting by reactions — with a subscription. Sign up

Loading…

ГК ФСК представила новый проект бизнес-класса в Санкт-Петербурге — photo, channel “Недвижимость”
📌 ГК ФСК представила новый проект бизнес-класса в Санкт-Петербурге

Жить рядом с большими парками, пользоваться привычной инфраструктурой и при этом наслаждаться камерной атмосферой собственного дома. Именно это будет ждать будущих жителей нового проекта «Коллегия», который ГК ФСК построит в Выборгском районе Петербурга.

▪️Клубный дом от ФСК СЗ (входит в ГК ФСК) будет состоять из трех восьмиэтажных секций, рассчитанных всего на 174 квартиры. Среди планировок — варианты с просторными кухнями-гостиными, мастер-спальнями и гардеробными. А за повседневный комфорт будут отвечать теплые полы, системы рекуперации воздуха и пятиступенчатая очистка воды.

▪️Дополнительный плюс — близость Сосновки и Удельного парка, где можно отдыхать от городского ритма, оставаясь в любимом районе.
127
Go to post Open in MAX Report an inaccuracy
ЖК «Союз»: во второй очереди готовят квартиры к передаче, в ФОК… — photo, channel “Недвижимость”
➡️ ЖК «Союз»: во второй очереди готовят квартиры к передаче, в ФОК завершена кровля

Что сейчас происходит на площадке:

◾️1 очередь введена в 2025 году
◾️2 очередь: Идёт пусконаладка инженерного оборудования, завершаются отделочные работы, квартиры готовят к передаче собственникам. Параллельно делают генеральный клининг МОПов и подземного паркинга
◾️3 очередь: фасадные работы выполнены на 90%, началась покраска стен МОПов
◾️ФОК: кровля завершена, металлоконструкции смонтированы над ледовой ареной, фитнесом, залами единоборств и бокса и залом для большого тенниса. Перегородки готовы на 90%, остекление и фасад на 50%. Плановый ввод: май 2027

Средняя цена ДДУ по очередям выросла с 480 до 620 тыс. ₽/м² (около +29%) при ключевой ставке 14%, темп продаж держится на уровне 8–10 ДДУ в месяц.
148
Go to post Open in MAX Report an inaccuracy
🏠 СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА РУХНУЛА ПОЧТИ ВДВОЕ! ЧТО ТЕПЕРЬ БУДЕТ С ЦЕНАМИ НА КВАРТИРЫ?

Похоже, рынок недвижимости столкнулся с серьёзной проблемой. 😳

После изменения условий семейной ипотеки россияне стали значительно реже подавать заявки на покупку жилья.

📉 Количество заявок сократилось почти в два раза относительно средних показателей 2026 года!

По данным «Дом.РФ»:

🏦 5–11 октября — 13,7 тысячи заявок

🏦 12–18 октября — 14 тысяч заявок

Такого низкого спроса не наблюдалось с конца 2022 года!

Почему это происходит?

С 1 октября условия семейной ипотеки стали менее выгодными для многих семей.

Теперь ставка зависит от количества детей и региона, а период государственного субсидирования ограничен 15 годами.

И вот что интересно...

🏗 Застройщики привыкли к покупателям с льготной ипотекой.

💰 Но теперь часть семей просто не может позволить себе прежние ежемесячные платежи.

📉 Если покупателей станет меньше, застройщикам придётся искать способы стимулировать продажи.

Неужели наконец начнут снижать цены на квартиры?

Пока это лишь возможный сценарий, а не факт. Но ситуация становится всё интереснее.

🔥 КАК ДУМАЕТЕ, ЧТО ПРОИЗОЙДЁТ С ЦЕНАМИ НА НОВОСТРОЙКИ?

👍 — Начнут снижаться, покупателей стало меньше

❤️ — Не подешевеют, застройщики удержат цены

🔥 — Будут давать огромные скидки и рассрочки

🤔 — Квартиры продолжат дорожать несмотря ни на что

💬 А вы бы сейчас купили квартиру или подождали ещё полгода?

📲 Отправьте пост знакомым, которые собираются брать ипотеку. Возможно, им стоит внимательно пересчитать условия!

Ad post

243
Go to post Open in MAX Report an inaccuracy
Про обязательность договоров об ипотеке между физ лицами в нотариальной форме.

Законопроект про обязательность нотариального удостоверения договора ипотека, составляемого между физ лицами, в т.ч. ИП, принят в 1-м чтении.

Напомним о чем документ:

Законопроект № 1194943-8

Целью законопроекта, внесенного Минфином во исполнение плана по «обелению» экономики, является установление дополнительной защиты прав заемщика при их вступлении в правоотношения с кредитором – физлицом.

Сейчас при вступлении заемщика в правоотношения с кредитором - физическим лицом заемщик может оказаться в невыгодном экономическом положении по сравнению с тем, когда кредит выдает банк и когда заемщику предоставлен целый ряд гарантий, защищающих его права и законные интересы.

Нотариус же сможет формировать у сторон сделки более прозрачные представления о ее возможных последствиях и рисках.

Изменения вносятся в статью 53 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Новая часть 16 звучит так:

"16. Договор ипотеки между физическими лицами, в том числе между индивидуальными предпринимателями, предметом которого является жилое помещение или доля в праве общей собственности на жилое помещение, подлежит обязательному нотариальному удостоверению".

#законопроекты #ипотека #кредиты #КПЗН
256
Go to post Open in MAX Report an inaccuracy
Новый детский сад в «1-м Шереметьевском» объединит пространства для… — photo, channel “Недвижимость”
📌 Новый детский сад в «1-м Шереметьевском» объединит пространства для учебы и творчества

▪️Целых три этажа для игр, творчества, спорта и первых открытий — именно таким задуман новый детский сад на 400 мест, который ГК ФСК (строит под брендом «1-й ДСК») начала строить в подмосковных Химках.

▪️На площади 5,5 тыс. кв. метров разместятся 16 групп, музыкальный и физкультурный залы, помещения для кружков и кабинеты специалистов.

▪️Даже внешний вид здания обещает быть ярким — со светлыми фасадами и терракотовыми акцентами. Первых воспитанников детский сад сможет принять после завершения строительства, запланированного на 2028 год.
222
Go to post Open in MAX Report an inaccuracy
ИПОТЕКА ПОД 10% ОТКЛАДЫВАЕТСЯ? ЦБ ПРИНЯЛ НОВОЕ РЕШЕНИЕ! — photo, channel “Недвижимость”
🏠 ИПОТЕКА ПОД 10% ОТКЛАДЫВАЕТСЯ? ЦБ ПРИНЯЛ НОВОЕ РЕШЕНИЕ!

Плохие новости для тех, кто ждёт дешёвую ипотеку и планирует покупать квартиру. 😬

📌 23 октября Центробанк снова сохранил ключевую ставку на уровне 14%.

А вот что происходит с ипотекой:

🏦 Средние ставки по рыночной ипотеке держатся около 18,7% годовых.

📉 Эксперты не ожидают существенного снижения ипотечных ставок до конца 2026 года.

🏗 Более того, из-за новых условий семейной ипотеки аналитики допускают сокращение выдач льготных кредитов на 30–40% и более в ноябре-декабре.

И вот что интересно...

Покупателей с доступной ипотекой может стать меньше. Застройщикам придётся бороться за клиентов.

Но будут ли они снижать цены на квартиры?

Или предпочтут держать ценники, предлагая скидки, рассрочки и другие бонусы?

🔥 ВОПРОС КО ВСЕМ, КТО СЛЕДИТ ЗА НЕДВИЖИМОСТЬЮ:

👍 — Квартиры должны подешеветь! Покупателей становится меньше

❤️ — Цены не упадут, недвижимость всегда дорожает

🔥 — Жду ипотеку под 10% и только потом буду покупать

🤔 — Лучше снимать квартиру, чем переплачивать банку миллионы

💬 А вы при какой ипотечной ставке решились бы купить квартиру: 6%, 10%, 12% или даже 18%?

Пишите в комментариях 👇

📲 Перешлите пост знакомым, которые ждут снижения ставок. Интересно, сколько ещё они готовы ждать!
343
Go to post Open in MAX Report an inaccuracy
VKontakte Telegram Odnoklassniki
Favorites at datool.ru

Follow the channel in your account

Sign up at datool.ru to add the channel “Недвижимость” to favorites and track its metrics.

Sign up For channel owners

Verify your channel

Sign in or sign up at datool.ru, then add our bot to the channel following the instructions in your account. Once ownership is verified, the lock disappears and channel management becomes available.

Sign in or sign up

Report an inaccuracy

Describe what needs fixing. If you have a source, add a link.

You are leaving datool.ru

The link leads to an external website. datool.ru is not responsible for its content — check the address before entering passwords or payment details.

Redirecting in 10 s

Go