Недвижимость в столицах

Около 5,2 тыс. пустых участков под многоквартирное строительство в России попали в зоны затопления и подтопления.

Их кадастровая стоимость — 91,2 млрд рублей. В зонах затопления находятся 2,5 тыс. участков, в том числе рядом с Махачкалой, Уфой и Тюменью; в зонах подтопления — ещё 2,7 тыс., особенно много в Краснодарском крае, ХМАО и Оренбургской области.

Власти готовят изменения, которые могут смягчить ограничения на строительство. Среди предложений — разрешить завершать начатые до запрета проекты при условии инженерной защиты, упростить изменение границ опасных зон и сократить срок принятия таких решений. Также обсуждаются возможность строительства с защитой от воды в зонах затопления и снятие ограничений для части участков в зонах подтопления.

Недвижимость в столицах 💸

Объём свободных складских площадей от 10 тыс. кв. м, потенциально подходящих Wildberries, превышает 2,5 млн кв. м, подсчитали в IBC Real Estate.

Из них 1,6 млн кв. м приходится на Москву и область, около 76 тыс. — на Петербург и Ленобласть. Однако готовых крупных блоков мало: лишь в 41% объектов класса А с вакантными площадями доступно более 10 тыс. кв. м.

В Московском регионе Wildberries могут подойти 800 тыс. — 1 млн кв. м, но после проверки условий аренды, характеристик и расположения выбор сократится до десятков вариантов. По оценке Herzen, это около 30–40 объектов, а предложений от 30 тыс. кв. м — единицы.

Средняя аренда склада класса А в начале октября составляла 10,4 тыс. рублей за кв. м в год в Москве и области и 9,9 тыс. — в Петербурге и Ленобласти, без НДС и операционных расходов. При аренде крупных площадей возможен дополнительный дисконт.

Недвижимость в столицах 💸

Основные работы по реконструкции многофункционального комплекса «Олимпийский» завершатся в 2027 году, сообщил мэр Москвы Сергей Собянин во время посещения объекта.

В мэрии Москвы обратили внимание, что в «Олимпийском» будет в 2,2 раза больше спортивных площадей, чем во всех объектах олимпийского комплекса «Лужники», а сам многофункциональный комплекс будет в 2,8 раза больше всех пяти арен Сочи-2014 вместе.

Недвижимость в столицах 💸

☝️🏨Объявление о продаже за ₽10 млрд отеля «Савой» в центре Москвы появилось на «Авито».

➡️ Как указывается в объявлении, на продажу выставлено здание общей площадью 29 тысяч кв м по адресу: ул. Рождественка, 3/6, строение 1. Всего в нем 273 номера.

Отелем «Савой» управляет АО «Инфа-отель», основным бенефициаром которого считается основатель группы «Гута» Юрий Гущин.

РИА Недвижимость пока не располагает комментариями компании «Гута».

Отель был построен в 1910-1912 годах по заказу страхового общества «Саламандра».

Недвижимость в столицах 💸

В Мневниковской пойме на западе Москвы начали строить новое здание Большого Московского цирка.

По словам мэра Сергея Собянина, проект разрабатывали вместе с цирковым сообществом и горожанами — он поможет сохранить традиции российского цирка и создавать шоу мирового уровня.

Комплекс оснастят трансформируемой сценой, сложной сценической механикой и мультимедийными технологиями. Здесь можно будет проводить водные шоу и масштабные международные представления.

Площадь цирка составит 82,2 тысячи кв. м, вместимость — до 5 тысяч зрителей. Рядом обустроят ландшафтный парк и двухуровневый паркинг на 500 машиномест.

Недвижимость в столицах 💸

Sezar Group приступила к возведению монолитного каркаса первой очереди ЖК «Сезар Силика» в «Большом Сити».

В проект площадью 84,2 тыс. кв. м войдут две башни высотой 36 и 51 этаж. Работы по котловану, свайным основаниям и водопонижению завершены; первый бетон заложили на глубине 13,08 метра, в основании подземного паркинга.

В комплексе также предусмотрены детский сад на 150 мест, трёхуровневый паркинг и кладовые. Строительство началось в июне 2026 года, завершить первую очередь планируют в I квартале 2030-го. Всего на территории возведут пять корпусов, в том числе три высотных. Портфель текущих и перспективных проектов Sezar Group превышает 2 млн кв. м.

Недвижимость в столицах 💸

1️⃣️2️⃣️3️⃣️4️⃣️5️⃣️ За кулисами сложных сделок: Авито Недвижимость наградит лучших профи рынка

Авито Недвижимость запускает премию «Заслуженно» для риелторов и агентств недвижимости. Ее главная цель — сделать заметным реальный вклад профессионалов в работу с покупателями и продавцами, который часто не замечают. Это особенно важно на фоне растущей востребованности риелторов — как у застройщиков, так и в купле-продаже вторичного жилья. В рамках премии победители получат специальные знаки отличия — для размещения в профиле на Авито, офисе и социальных сетях. Они помогут сильным экспертам дополнительно выделиться, а покупателям и собственникам упростят выбор специалиста, которому можно доверить сделку.

В большинстве номинаций оценка проходит автоматически по внутренним данным платформы, однако предусмотрена и открытая номинация — «Герой рынка». Подать заявку на нее может любой риелтор независимо от масштаба бизнеса. Участникам предстоит рассказать письменно или на видео о своей самой сложной, необычной или вдохновляющей сделке, результатами которой они гордятся. Речь о ситуациях, где агенту пришлось выйти за рамки стандартных задач и примерить на себя роли переговорщика, медиатора, юриста или даже психолога.

Первый предварительный рейтинг участников в автоматических номинациях станет известен 11 ноября, а итоги премии и награждение победителей пройдут в марте 2027 года в Москве.

Недвижимость в столицах 💸

В «старой» Москве впервые за 11 лет сменился лидер по выручке от продаж новостроек: по итогам III квартала 2026 года MR заработала ₽33,3 млрд и обошла ПИК с ₽29 млрд. Такие данные приводит «Метриум». У MR заключено 906 ДДУ на 53,1 тыс. кв. м, у ПИК — более 1,5 тыс. договоров на 66,9 тыс. кв. м. Выручку Forma — ₽14,1 млрд — учитывали отдельно.

Третье место занял «Донстрой» с ₽28,3 млрд, четвёртое — Level Group с ₽21,8 млрд. В десятку крупнейших также вошли «Гранель», ФСК, ЛСР, «Брусника» и «Аквилон». Всего за квартал в новостройках «старой» Москвы заключили 9,6 тыс. ДДУ — на 36,7% меньше, чем годом ранее. При этом топ-10 девелоперов обеспечили 55,9% оценочной выручки рынка.

Недвижимость в столицах 💸

Capital Group продала офисный блок площадью 9,5 тыс. кв. м в московском комплексе «Бадаевский».

Покупатель планирует открыть там премиальный бизнес-центр и разместить ритейл; сумма сделки не раскрывается.

Офисы расположены на третьем–восьмом этажах западной части комплекса, созданной по проекту Herzog & de Meuron. На этажах есть террасы с видами на «Москва-Сити», Кутузовский проспект, гостиницу «Украина» и МГУ. Ещё один офисный блок площадью 13 тыс. кв. м в восточной части планируют сдать в 2027 году.

Недвижимость в столицах 💸

Сотня самых дорогих квартир Москвы за год подорожала на 20% — до ₽5,9 млн за кв. м.

Их совокупная стоимость достигла ₽154 млрд, а самое дорогое предложение оценивается в ₽6,4 млрд. По сравнению с сентябрём 2021 года общая стоимость ультрапремиального жилья выросла в 1,9 раза, сообщил управляющий партнёр Intermark «Городская недвижимость» Дмитрий Халин.

Три четверти объектов предлагаются на первичном рынке. По числу лотов лидируют Якиманка и Хамовники — по 20, далее идут Тверской район (19) и Патриаршие пруды (17). Площади квартир — от 58 до 664 кв. м; средняя за год сократилась на 11%, до 263 кв. м. Доля пентхаусов — 16%.

Недвижимость в столицах 💸