NataliaBaffetovna | Инвестиции

Недвижимость как часть инвестиционной стратегии: городской курорт в «ИНДИ Тауэрз»

При выборе объекта для инвестиций важны не только локация и стоимость квадратного метра. Продуманная инфраструктура повышает комфорт проживания и может поддерживать спрос со стороны покупателей и арендаторов.

«ИНДИ Тауэрз» — жилой комплекс в концепции городского эскапизма. Динамика мегаполиса остаётся за его пределами, а внутри создаётся атмосфера азиатского курорта — с пространствами для отдыха, спорта, восстановления и повседневных дел.

Башни соединены подземным этажом, поэтому добраться до другой части комплекса, магазина, кафе или сервиса можно без выхода на улицу — независимо от погоды и времени года.

В инфраструктуре проекта:

🍜 Кафе и магазины в азиатской концепции
Стритфуд, необычные продукты и новые гастрономические впечатления рядом с домом.

🧖‍♀️ Тайский SPA
Пространство для профессионального ухода, оздоровительных процедур и восстановления.

🏋️ Фитнес и велнес
Тренажёрный зал, пространство для занятий йогой и возможности поддерживать привычный ритм жизни, не покидая комплекс.

Проекты, в которых повседневные сервисы и места для отдыха находятся рядом с домом, могут быть интересны как для собственного проживания, так и для последующей сдачи в аренду.

Успей купить коммерческую недвижимость до повышения цен, 5 акционных лотов со скидкой до 28,75 % до 30.11. Подробности на сайте

Сбер отчитался по МСФО за девять месяцев 2026 года: чистая прибыль выросла на 17%, до 1,53 трлн рублей, рентабельность капитала составила 24%. В III квартале банк заработал 510,8 млрд рублей, показав рост прибыли на 13,9%. Результаты подтверждают устойчивость бизнеса и сохранение высокой операционной эффективности.

На мой взгляд, Сбер подходит многим инвесторам и может быть частью разных долгосрочных и дивидендных стратегий. Однако для тех, кто рассчитывает на повышенную доходность, это не самая очевидная история: Сбер относится к наиболее устойчивым и низкорисковым компаниям российского рынка, тогда как более высокая потенциальная доходность, как правило, требует принятия более высокого риска.

Мультипликаторы финансового сектора

Приятно осознавать, что в декабре уже гарантировано в моем общем портфеле будет поступление дивидендов на 265 000₽ и купонов на 660 000₽, а также будет погашение одного из выпусков на краудфандинге лично от Лендер на 117 000₽

Хотела бы я все эти 1,042 млн руб. за декабрь потратить на сноуборд🏂 и все, что с этим связано, но я дала себе обет реинвестирования 😭😂

Кстати, рассчитываю, что Ренессанс вернется с дивидендами уже в декабре, но не факт.

Мой дивидендный портфель

Коллеги, кто еще не в курсе, я продала акции и облигации МГКЛ еще в сентябре 2025 года, то есть более года назад, писала об этом в чате сотни раз, также выкладывала тут рейтинг, где указывала, что не держу эту компанию из-за высоких рисков, писала, что продала акции и облигации из-за понижения рейтинга и роста долга.

Кстати, чтобы отслеживать сделки онлайн, можно на год на мои сделки подписаться тут в телеграм, а также часть сделок доступно бесплатно — через подписку на сделки в пульсе Т-Инвестиций.

Стоит ли мне обратиться в компанию, чтобы они дали комментарий? У меня остались контакты, так как я в моменте владела 0,01% компании и была самым большим известным миноритарием компании до сентября 2025 года

Мультипликаторы медицинского сектора

Мультипликаторы IT сектора

Мультипликаторы МТСа и Ростелекома

Мультипликаторы сектора логистики и транспорта