Минстрой России

В совместной рубрике «Вопрос–ответ» с Главгосэкспертизой России разбираемся в актуальных вопросах ценообразования в строительстве.

❓Нужно ли производить интерполяцию показателей НЦС, включенных в Сборник НЦС-14 «Наружные сети водоснабжения и канализации», при промежуточных глубинах заложения трубопроводов?

🔹 Ответ

Показатели НЦС-14 дифференцированы в зависимости от глубины заложения трубопроводов (2, 3, 4 и 5 м). При этом под глубиной заложения трубопровода следует принимать расстояние от отметки спланированной поверхности земли до верхней отметки основания под трубопровод.

При промежуточных глубинах заложения трубопроводов (в интервалах от 2 м до 3 м и от 4 м до 5 м) показатели НЦС определяются методом интерполяции. При прокладке трубопровода на глубине от 3 м до 4 м с креплением показатель НЦС следует принимать как для глубины 4 м.

Прокладку трубопроводов на глубине, превышающей учтенную показателями НЦС, необходимо определять по соответствующим нормативам, включенным в федеральный реестр сметных нормативов.

Расчет показателей НЦС при промежуточных глубинах заложения трубопроводов (в интервалах от 2 м до 3 м и от 4 м до 5 м) следует производить по формуле:

Пв = Пс - (с - в) × (Пс - Па) / (с - а)

Где:

Пв — рассчитываемый показатель;
Па и Пс — пограничные показатели из таблиц сборника;
а и с — параметр для пограничных показателей;
в — параметр для определяемого показателя, а < в < с.

Такой подход позволяет корректно определять сметную стоимость при промежуточных глубинах заложения трубопроводов и обеспечивает единообразие применения показателей НЦС-14.

📲 Минстрой России в МАКС

Минстрой и Минэнерго России синхронизируют поддержку прохождения осенне-зимнего периода на Крымском полуострове

Замминистра Алмаз Хусаинов совместно с замминистра энергетики Евгением Грабчаком провел ряд совещаний с участием региональных органов власти и ресурсоснабжающих организаций Крыма и Севастополя по текущей ситуации с отопительным периодом.

Вопрос держится на постоянном контроле, решения отрабатываются в ежедневном режиме в рамках оперативной обстановки.

В ходе совещания рассмотрели текущее выполнение региональных программ повышения надежности систем жизнеобеспечения, которые были разработаны регионами для стабильного прохождения зимы в случае возникновения внешних угроз.

Своевременное принятие необходимых мер позволяет обеспечить надежную работу систем жизнеобеспечения и бесперебойную работу всей критической инфраструктуры.

Ежегодные мероприятия по подготовке к ОЗП на территории крымского полуострова выполнены, но продолжается работа по созданию необходимых запасов ресурсов и аварийно спасательных бригад.

«Усиленный контроль и регулярное взаимодействие с регионами и Минэнерго будут продолжены на протяжении всего отопительного периода. Важно не допустить, чтобы случилась остановка критически важной инфраструктуры, граждане должны быть обеспечены всем необходимы, — Алмаз Хусаинов.

📲 Минстрой России в MAКС

Министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин принял участие в рассмотрении проекта федерального бюджета на 2027–2029 годы в Госдуме

На пленарном заседании Государственная Дума приняла в первом чтении проект федерального бюджета на 2027 год и на плановый период 2028 и 2029 годов.

✅ В числе ключевых приоритетов бюджета сохранены: выполнение социальных обязательств перед гражданами, обеспечение потребностей обороны и безопасности, достижение поставленных Президентом национальных целей развития.

На реализацию национальных целей развития в 2027–2029 годах предусмотрено более 19 трлн рублей. Дальнейшее финансирование в том числе получит развитие инфраструктуры получит дальнейшее финансирование.

Будут также реализованы востребованные гражданами программы развития современной городской среды: за три года на них направят более 180 млрд рублей.

Ранее Глава Минстроя России представил ключевые мероприятия по линии министерства в рамках проекта федерального бюджета на заседании Комитета Госдумы по бюджету и налогам.

Одной из важных тем при обсуждении проекта бюджета также стали тарифы на услуги ЖКХ и их изменение в рамках прогноза социально-экономического развития. Председатель Госдумы отметил разные решения, принятые в субъектах РФ, а также, что там, где наблюдается явный перебор, Федеральная антимонопольная служба, наделённая дополнительными полномочиями, предприняла необходимые шаги для наведения порядка в этой сфере.

В Пленарном заседании Государственной Думы также приняли участие Заместитель Председателя Правительства Российской Федерации – Министр финансов Российской Федерации Антон Силуанов, Председатель Счетной палаты Борис Ковальчук, Министр экономического развития России Максим Решетников, Руководитель ФАС России Максим Шаскольский. От Минстроя России также – замминистра Алексей Ересько и Юрий Гордеев.

📲 Минстрой России в МАКС

Представители Минстроя России приняли участие в заседании подкомиссии по обеспечению бесперебойного функционирования отдельных отраслей экономики

Заседание прошло под председательством Первого заместителя Председателя Правительства Российской Федерации Дениса Мантурова. В обсуждении от Минстроя России принял участие первый замминистра Александр Ломакин.

Участники обсудили устойчивость работы металлургического комплекса.

Любые внештатные ситуации в металлургической отрасли влекут дополнительные потери и создают риски для других отраслей экономики. Участники доложили о физической защищенности предприятий, о необходимости сокращать сроки ремонтов, иметь запасы критически важных комплектующих, а также подготовленных специалистов и подрядчиков.

📲 Минстрой России в МАКС

Глава Минстроя России Ирек Файзуллин на заседании Правительства РФ выступил с докладом о ходе подготовки предприятий ЖКХ и субъектов электроэнергетики к прохождению осенне-зимнего периода (ОЗП) 2026-2027 годов

Отопительный период начался на большей части территории страны. Тепло подается в 2,7 тыс. муниципальных образованиях 83 регионов. В 68 из них отопление включено полностью.

К началу ОЗП регионами и организациями ЖКХ проведена подготовительная работа, в рамках которой были отремонтированы котельные и сети, выполнена опрессовка систем теплоснабжения, подготовлены оборудование и персонал.

🔹Средний уровень готовности коммунальной инфраструктуры — 99%.
🔹Подготовлено свыше 68 тыс. источников теплоснабжения.
🔹Готовность тепловых сетей — порядка 98%, сетей водоснабжения и водоотведения — 99%.
🔹Подготовлено почти 940 тыс. МКД (99%).
🔹️Готовность объектов социальной сферы — почти 100%.

Оставшиеся работы  приходтся на южные регионы, их завершение контролируется совместно с регионами.

Основной объем оставшихся работ приходится на южные регионы страны, где отопительный период начинается позднее. Контроль за их завершением ведется совместно с регионами. Помимо этого, Ростехнадзором с участием органов жилищного надзора продолжается комиссионная проверка готовности муниципалитетов, которую планируют завершить до 20 ноября.

На особом контроле – ситуация в воссоединенных регионах. В ДНР и ЛНР подача тепла уже началась. В Запорожской и Херсонской областях подключение запланировано на следующую неделю. Общая готовность четырех регионов – 97%.

Минстроем России ведется работа по усилению требований. За последнее время принят ряд важных для отрасли решений:
🔹 нормативно закреплена обязанность муниципалитетов обеспечивать готовность к зиме;
🔹 введены профилактические визиты;
🔹 обновлены правила и методика оценки готовности;
🔹 за неустранение выявленных нарушений введена административная ответственность.

С 1 сентября дополнительные требования действуют и для управляющих организаций. Неполучение паспорта готовности МКД к ОЗП включено в перечень нарушений лицензионных требований.

Особое внимание уделяется оперативному реагированию и ликвидации последствий аварий. В регионах сформировано 25,5 тыс. аварийных бригад общей численностью 112 тыс. человек, доведены методические указания по проведению противоаварийных работ, организовано проведение не менее одного учения в каждом муниципалитете, совместно с Ростехнадзором и МГСУ запущен обучающий курс «Базовые основы теплоэнергетики и промышленной безопасности», организованы выезды специалистов Минстроя России для оказания помощи при крупных авариях.

С начала сезона на объектах ЖКХ зафиксировано на 13,4% меньше аварий, чем в прошлом году. Среднее время устранения составляет 4 часа.

«Хочу отдельно поблагодарить энергетиков, работников коммунальных служб, региональных и муниципальных ведомств. Благодаря их ежедневному труду обеспечивается качественная подготовка объектов к зиме, и удается своевременно устранить все аварийные ситуации, без затяжных отключений», - Ирек Файзуллин.

На сегодняшний день заготовлено 5,4 млн тонн угля, что составляет 127,7% от стандартного нормативного запаса. Запасы жидкого топлива составляют 2,4 млн тонн, превысив норматив на 30%.

На подготовку к ОЗП регионами из своих средств направлено 293 млрд рублей. Продолжается адресная поддержка из федерального бюджета. В рамках поручений Председателя Правительства РФ в этом году Белгородской, Курской областям и Еврейской автономной области выделено 7,3 млрд рублей на подготовку объектов и стабилизацию ситуации в ЖКХ.

Реализуется программа повышения надежности систем жизнеобеспечения, в рамках которой мероприятия по защите объектов включаются в инвестпрограммы организаций. Для поддержки регионов в федеральном бюджете предусмотрели средства для обеспечения устойчивости коммунальных объектов.

Минстрой России совместно с Минэнерго России и Ростехнадзором продолжит сопровождать эту работу в штабном режиме.

На заседании Правительства обсудили подготовку к осенне-зимнему сезону
 
Отопительный сезон начался в большинстве регионов страны.
 
Для обеспечения стабильной работы предприятий энергетики и ЖКХ:
 
✔️В рамках федерального проекта «Модернизация коммунальной инфраструктуры» в текущем году отремонтировано и построено 250 котельных и насосных станций.
 
✔️Для подготовки к пиковым нагрузкам сформированы резервные объёмы дизельного топлива, мазута и угля.
 
✔️В приграничных и новых регионах проведён комплекс мероприятий, направленных на повышение устойчивости специализированных компаний в зимний период.

В Госдуме состоялась рабочая встреча Главы Минстроя России Ирека Файзуллина с председателем Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергеем Пахомовым

Обсудили актуальные вопросы совместной работы по совершенствованию нормативной базы отрасли. Отдельно остановились на синхронизации законодательной работы с параметрами формирования федерального бюджета на 2027–2029 годы, а также на подготовке к правительственному часу на тему «Инфраструктура для жизни».

В центре внимания — обеспечение выполнения социальных обязательств государства перед гражданами в части жилищных и коммунальных услуг, ход реализации социальных и инфраструктурных проектов в регионах, включая работу в рамках нацпроекта «Инфраструктура для жизни».

➡️ Отдельно остановились на законодательных механизмах, которые позволяют ускорить инвестиционно-строительный цикл и повысить качество коммунальных услуг для граждан. Работа направлена на качество жизни людей — чтобы жилье и инфраструктура появлялись быстрее, а коммунальные услуги оказывались стабильно и на достойном уровне.

Особое внимание уделено подготовке и прохождению в регионах осенне-зимнего периода. Минстрой России находится в системном взаимодействии с федеральными органами власти и регионами в рамках координации и мониторинга готовности коммунальных объектов к отопительному сезону, а также оценки обеспеченности ресурсами.

📑 Дополнительно рассмотрены вопросы обеспечения своевременного завершения объектов, возводимых регионами с привлечением средств бюджетов. Акцент — на усилении совместного контроля финансовой дисциплины, мониторинге кассового исполнения и адресном сопровождении отдельных социально значимых проектов.

Рабочая встреча состоялась перед пленарным заседанием Госдумы, ключевым вопросом которого стало рассмотрение проекта федерального закона «О федеральном бюджете на 2027 год и на плановый период 2028 и 2029 годов».

Системное взаимодействие Минстроя России с депутатами Государственной Думы и сенаторами Российской Федерации обеспечивает своевременную актуализацию законодательной базы, повышение результативности реализации национальных и федеральных проектов, что напрямую влияет на улучшение жилищных условий и качество жизни граждан.

📲 Минстрой России в МАКС

В городском округе Навашинский Нижегородской области завершена реализация проекта «Концепция благоустройства городского парка в городе Навашино. Путь корабела», ставшего победителем IX Всероссийского конкурса лучших проектов создания комфортной городской среды. Конкурс проводится в рамках федерального проекта «Формирование комфортной городской среды» нацпроекта «Инфраструктура для жизни».

⚓️ Концепция проекта: история города

Город Навашино исторически сформировался в результате объединения небольших населенных пунктов, расположенных рядом с судоверфью. Архитектурно-планировочная концепция проекта основана на идентичности города судостроителей и образах пути, движения и созидания.

✅ Функциональное зонирование

Пространственная композиция парка представляет собой последовательность площадок для разных сценариев досуга.

Территория разделена на шесть функциональных зон: входную группу с навигацией и малыми архитектурными формами, зоны отдыха, спорта и массовых мероприятий с уличной сценой, детскую площадку, а также пляж у озера с пирсом-причалом и пешеходным променадом.

🏃 Спортивные и детские площадки

Спортивная зона включает площадки для пляжных видов спорта и воркаута, трибуну-амфитеатр и малые архитектурные формы с освещением.

Детские площадки оборудованы безопасным покрытием из резиновой крошки, современными игровыми элементами и освещением. Территорию также дополнили озеленением.

🌿 Зеленый каркас и интеграция в городскую среду

Озеленение формирует благоприятный микроклимат, украшает пространство и подчеркивает сезонные изменения.

Связность пешеходных маршрутов помогает интегрировать парк в городскую среду. Входная группа и навигация задают основные направления движения, а променад вдоль озера и мостик связывают центральную часть парка с северо-западной стороной. Спортивная и детская зоны формируют дополнительные точки притяжения.

🎭 Перспективы развития

Парк подходит для повседневных прогулок и спокойного отдыха, проведения массовых мероприятий и концертов, занятий спортом, в том числе его пляжными видами, а также семейного досуга.

Туристические маршруты знакомят посетителей с историей судостроения и памятником Великой Отечественной войны. Реализация проекта повышает качество городской среды, укрепляет историко-культурную идентичность Навашина и создает условия для развития местного бизнеса и сферы услуг.

Всероссийский конкурс лучших проектов создания комфортной городской среды проводится с 2018 года. За это время победителями стали 1903 проекта, из которых уже реализовано 1186.

Научно-методологическое сопровождение проекта выполнено ФАУ «Проектная дирекция Минстроя России».

📲 Минстрой России в МАКС

Представители Минстроя России приняли участие в рабочем совещании по возведению линии метротрамвая в Красноярске

В обсуждении от Минстроя России приняли участие первый замминистра Александр Ломакин и замминистра Сергей Музыченко. Совещание состоялось под председательством Заместителя Председателя Правительства Марата Хуснуллина.

✔️ В Красноярском крае продолжается системная работа по развитию инфраструктуры. Ведется модернизация жилищно-коммунальной сферы, в том числе с привлечением инфраструктурных кредитов, идет работа по комплексному развитию территорий и благоустройству общественных пространств.

Важным направлением работы остается модернизация коммунальной инфраструктуры. С привлечением средств Фонда национального благосостояния (ФНБ) в регионе уже реализовано 11 проектов, предусматривающих строительство и реконструкцию объектов теплоснабжения и водоотведения, продолжается реализация 1 проекта. Кроме того, с использованием механизма казначейских инфраструктурных кредитов предусмотрена модернизация систем теплоснабжения Железногорска, а также реализация инфраструктурных проектов в северных территориях края, включая Дудинку.

➡️ Отдельное внимание уделяется комплексному развитию опорных населенных пунктов. В Красноярском крае в соответствующий перечень включены 29 населенных пунктов. Для ряда территорий предусмотрена разработка мастер-планов, направленных на развитие инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры.

Минстрой России придерживается комплексного подхода к развитию территорий. Инфраструктура создается в увязке с реальными потребностями людей — именно это позволяет каждому городу сформировать свой узнаваемый облик.

«Красноярский край активно применяет механизмы инфраструктурного меню для реализации проектов по развитию системы общественного транспорта, в том числе и для строительства метротрамвая в Красноярске. Всего в рамках инфраструктурных кредитов по всей России реализовано более 1000 объектов и мероприятий в сфере инженерно-коммунальной, транспортной, социальной и промышленной инфраструктуры», — отметил первый заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ Александр Ломакин.

📲 Минстрой России в МАКС

🏢 Фасад – это не просто «лицо» дома, а важный элемент здания, от состояния которого зависят тепло, безопасность и комфорт всех жильцов.

Когда штукатурка осыпается, появляются трещины или промокают стены, важно действовать грамотно и последовательно.

✅ Минстрой России разъясняет, какой ремонт нужен и куда обращаться.

🔧 Текущий или капитальный: в чем разница

Первое, что нужно понять: ремонт фасада может быть текущим или капитальным. Порядок организации и финансирования этих работ различается.

Текущий ремонт устраняет локальные дефекты штукатурки, окраски и швов. Его обеспечивает управляющая организация, ТСЖ или ЖСК – в зависимости от способа управления домом.

Плановый ремонт и его финансирование утверждают собственники на общем собрании (ОСС). Обязательные работы по содержанию фасада и устранению опасных повреждений не должны откладываться до собрания.

🧱 Капитальный ремонт включает восстановление или замену элементов фасада, при необходимости – утепление и наружную отделку. Работы финансируются из фонда капремонта с учетом региональной программы.

📋 Пошаговый алгоритм действий

1️⃣ Зафиксировать проблему и обратиться в управляющую организацию.

Опишите дефекты в заявлении, приложите фотографии. Попросите провести осмотр, составить акт, определить работы и сроки.

2️⃣ Если УК бездействует – обратиться в Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ).

ГЖИ может выдать предписание, при наличии оснований – принять меры административного воздействия.

Жалобу подают через электронную приемную или лично. Приложите заявление в УК, ответ и фотографии.

3️⃣ Провести общее собрание собственников.

Собственники могут:

🔹 Принять решение о капитальном ремонте фасада и направить обращение о переносе сроков региональному оператору и в уполномоченный орган региона в установленном порядке

🔹 Утвердить перечень и стоимость работ по текущему ремонту, а также порядок их финансирования

🔹 Решить вопрос о выборе подрядчика, если это относится к компетенции собственников при выбранном способе организации ремонта

🔹 Рассмотреть смену управляющей организации с соблюдением предусмотренного законом порядка

4️⃣ При угрозе безопасности – требовать срочных мер и обследования.

Если дефекты фасада серьезные: глубокие трещины, разрушение несущих элементов, угроза обрушения, необходимо добиваться проведения независимого технического обследования.

Согласно новым правилам, введенным приказом Минстроя России от 22 сентября 2025 (№ 569/пр), необходимость капитального ремонта устанавливается по результатам визуального обследования специализированной организацией.

Если степень износа конструктивного элемента превышает 30%, капремонт должен быть проведен в течение 5 лет, а при износе свыше 50% — в приоритетном порядке, в течение 3 лет. Заключение такого эксперта станет весомым основанием для включения дома в краткосрочную программу капремонта.

5️⃣ Обратиться в прокуратуру и Минстрой России.

Если все вышеперечисленные инстанции не принесли результата, жители вправе обратиться в Минстрой России.

Жалоба подается в письменной форме по почте, через официальный интернет-портал ведомства или лично собственником.

📲 Минстрой России в МАКС