Минстрой Калининградской области

Капитальный ремонт крыши — это не только замена кровли.

За каждой новой крышей стоит большая работа. Всё начинается с укрепления стропильной системы, параллельно ремонтируются чердачные перекрытия. Затем укладывают утеплитель, восстанавливают дымовые трубы и монтируют новую обрешётку. И только на финальном этапе укладывают кровельный материал и устанавливают элементы безопасности водостоков.

Особое внимание уделяем домам, построенным до 1945 года:

В октябре Фонд капремонта обновил крышу в исторических домах на улицах Велижской, 6-8, и Щепкина, 43, в Калининграде

Параллельно объекты сдали в Багратионовске на улице Ф. Карима, 3 и в Нестерове на Октябрьской, 4.

В Нестеровском районе привели в порядок крыши двух домов советской постройки на Центральной, 13 в Фурмановке и на Новой, 4 в Ясной Поляне. Здесь старый шифер уже не справлялся с осадками, разрушались дымоходы, домам требовался капремонт кровель.

Также работы завершились в исторических зданиях Гвардейского и Правдинского районов в посёлках Озерки на Железнодорожной, 2 и Мозырь на Железнодорожной, 4.

#Разбираемся: что такое общее имущество многоквартирного дома

Общее имущество принадлежит всем собственникам помещений на праве общей долевой собственности. От его состояния зависят комфорт, безопасность и размер платы за содержание дома.

*Состав определён ст. 36 ЖК РФ и постановлением Правительства РФ № 491

❓Что относится к общему имуществу:
- Места общего пользования: лестничные площадки, лестницы, лифты и шахты, коридоры, чердаки, технические этажи, подвалы.

- Крыша, фасад, несущие и ненесущие конструкции дома, в том числе плиты балконов.

- Инженерное оборудование, обслуживающее более одного помещения: стояки, электрические щиты, общедомовые приборы учёта.

- Земельный участок с элементами благоустройства и озеленения, а также детские и спортивные площадки.

❓Что остаётся зоной ответственности собственника:
Внутриквартирное оборудование, которое обслуживает только одну квартиру: розетки, внутренняя разводка, сантехника, индивидуальные приборы учёта, входная дверь.

Граница проходит по первому отключающему устройству на ответвлении от стояка. Само такое устройство относится к общему имуществу, а всё, что после него, — к квартире.

✅Важно знать:
Доля в общем имуществе пропорциональна площади помещения и не может быть продана или подарена отдельно от квартиры. Решения об использовании общего имущества, например о сдаче его в аренду, принимаются на общем собрании собственников. Для передачи в пользование нужно не менее 2/3 голосов от общего числа собственников.

📄Как уточнить состав общего имущества вашего дома

1. Посмотрите договор управления и сведения о доме в ГИС ЖКХ.
2. Если остались вопросы, направьте запрос в управляющую организацию через раздел «Заявки» в приложении «Госуслуги Дом».
3. В разделе «Куда были потрачены деньги» можно узнать, какие работы по содержанию общего имущества выполняются в вашем доме.
4. О том, как и где проверить акты выполненных работ по содержанию общего имущества, читайте по ссылке: vk.ru/wall-129646925_18243.

📲Скачивайте «Госуслуги Дом» по ссылке и будьте в курсе, как содержится имущество вашего дома: clck.ru/3WiXQR.