Министерство ЖКХ и ГЗН Пензенской области

📚📚📚 26 октября 2026 года состоялось заседание Комиссии по отбору инициативных проектов жителей муниципальных образований Пензенской области в сфере благоустройства.
📝 В ходе заседания Комиссии рассмотрены 12 проектов жителей муниципальных образований Пензенской области, представленных муниципальными образованиями Пензенской области:
❗ г. Заречный
❗р.п. Башмаково Башмаковского района
❗с. Бессоновка Бессоновского района
❗г. Городище Городищенского района
❗с. Русский Камешкир Камешкирского района
❗с. Нижнее Аблязово Кузнецкого района
❗р.п. Мокшан Мокшанского района
❗с. Норовка Нижнеломовского района
❗с. Богословка Пензенского района
❗ г. Сердобск Сердобского района
❗ р.п. Тамала Тамалинского района.
❗ р.п. Шемышейка Шемышейского района.
📌📌📌 По результатам заседания Комиссии принято решение поддержать инициативные проекты жителей муниципальных образований Пензенской области в сфере благоустройства и предоставить в 2027 году субсидии из бюджета Пензенской области бюджетам муниципальных образований на реализацию инициативных проектов.

#МинистерствоЖКХиГЗНПензенскойобласти
#Пензенскаяобласть
#Госпаблик58

🏢 Комфорт помещений во многом зависит от состояния МКД. До конца года остается еще 2 месяца, и работы по капитальному ремонту в регионе выходят на финишный этап.
🏢 В этом году капитальный ремонт охватил более 200 многоквартирных домов. Рабочие укрепили фундаменты в 86 зданиях, обновили фасады в более чем 80 домах и полностью перекрыли более 60 крыш. Заменены 74 лифта, в 27 МКД обновлены инженерные системы.
👉 На все эти работы подрядчики дают гарантию.

#МинистерствоЖКХиГЗНПензенскойобласти
#Пензенскаяобласть
#Госпаблик58

❗❗❗ Своевременная замена лифтов в рамках капитального ремонта способна улучшить техническое состояния дома в целом, и повысить условия проживания жителей.
⚠ Согласно решению Совета Евразийской экономической комиссии от 29 ноября 2024 года №112, лифты, отработавшие назначенный срок службы до 15 февраля 2025 года, должны быть приведены в соответствие с требованиями Технического регламента до 15 февраля 2030 года.
⚠ На лифты, срок службы которых истечёт после 15 февраля 2025 года, это решение не распространяется, такие лифты подлежат замене до истечения срока службы.
❗❗❗ 22 октября 2026 года в Министерстве жилищно-коммунального хозяйства и гражданской защиты населения Пензенской области с участием представителей администраций г. Пензы, г. Заречного, Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области состоялось совещание по вопросу своевременной замены лифтов в рамках региональной программы капитального ремонта. На совещание были приглашены владельцы специальных счетов тех многоквартирных домов, в которых в 2027-2029гг. необходима замена лифтов.
⚠ Собственникам помещений в многоквартирных домах, оборудованных лифтами, срок службы которых приближается к 25 годам, и формирующих фонды капитального ремонта на специальных счетах, необходимо учитывать требования законодательства в части соблюдения сроков выполнения региональной программы капитального ремонта и своевременной замены лифтов.
⚠ В случае, когда для замены лифтов накопленных средств на специальном счете окажется недостаточно, собственники могут воспользоваться следующими механизмами:
- принять решение о переходе со специального счета на счет регионального оператора;
- увеличить размер взноса на капремонт – установить повышенный платеж для ускоренного накопления необходимой суммы;
- привлечь дополнительные средства (кредитные или заемные).
⚠ Также напоминаем, что если капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на специальном счете, не проведен в срок, предусмотренный региональной программой капитального ремонта, и при этом в соответствии с порядком установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме требуется оказание какого-либо вида услуг и (или) выполнение какого-либо вида работ, предусмотренных для этого многоквартирного дома региональной программой капитального ремонта, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и направляет такое решение владельцу специального счета (часть 7 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации).

#МинистерствоЖКХиГЗНПензенскойобласти
#Пензенскаяобласть
#Госпаблик58

📝📝📝 Жилищные и коммунальные услуги часто указаны в одной квитанции, за них отвечают разные организации, кроме того цена формируется по-другому. Рассказываем, как разобраться.

👉 Что такое жилищные услуги?

📝📝📝 Это содержание и ремонт общего имущества дома: уборка подъездов и придомовой территории, обслуживание лифтов, кровли, фасада, инженерных систем, аварийно-диспетчерская служба. Оказывает их управляющая организация (УО), ТСЖ или ЖСК, в зависимости от выбранного способа управления.

👉 Что такое коммунальные услуги?

📝📝📝 Это ресурсы, которые поступают в квартиру: отопление, горячая и холодная вода, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение. Их предоставляют ресурсоснабжающие организации (РСО). Довольно часто РСО поставляет ресурс в дом, а УО или ТСЖ выставляет платёжку и передаёт плату поставщикам. Также распространены ситуации, когда собственники заключают прямые договоры с РСО. В таком случае оплата за коммунальные услуги поступает напрямую поставщику.

👉 Кто устанавливает тарифы?

📝📝📝 Размер платы за содержание и ремонт общего имущества определяют сами собственники на общем собрании (ОСС). Тарифы на коммунальные ресурсы утверждает уполномоченный орган региона, например, тарифная комиссия или региональная служба по тарифам.

👉 К кому обращаться?

📝📝📝 Большинство вопросов жители адресуют в УО или ТСЖ, даже если они касаются коммунальных услуг. В то же время, если вопрос связан с начислениями и договор заключён напрямую, обращайтесь в РСО.

👉 Как разобраться в своих платёжных документах?

1. Сверьте строки в квитанции с перечнем жилищных и коммунальных услуг, который приведён выше. Взнос на капремонт указывается отдельной строкой. Учтите, что РСО нередко выставляют собственные квитанции, и если по какому-то ресурсу вы получаете отдельный платёжный документ, скорее всего, по нему действует прямой договор.

2. Посмотрите, кто указан получателем платежа и исполнителем по каждой услуге. Если по всем строкам это одна организация, то платёжку выставляет УО или ТСЖ.

3. Изучите договор управления и протоколы общих собраний в ГИС ЖКХ. Там можно проверить, принималось ли собственниками решение о переходе на прямые договоры с РСО, а также какой тариф на содержание жилья утвердили на ОСС.

4. Все квитанции доступны в мобильном приложении «Госуслуги Дом». Там же можно увидеть, кто является исполнителем жилищных и коммунальных услуг по вашему многоквартирному дому.

📝📝📝 Правильное разграничение того, какие услуги по дому относятся к жилищным, какие к коммунальным и кто именно их оказывает, поможет быстрее решить любой вопрос по услугам или начислениям. В этом случае вы сразу обратитесь в нужную организацию, и ответ придёт точнее.

Скачивайте «Госуслуги Дом» и находите исполнителей услуг по вашему дому.

#МинистерствоЖКХиГЗНПензенскойобласти
#Пензенскаяобласть
#Госпаблик58

📌 Что входит в состав общего имущества многоквартирного дома?

📝📝📝 Общее имущество принадлежит всем собственникам помещений на праве общей долевой собственности. От его состояния зависят комфорт, безопасность и размер платы за содержание дома. Состав определён ст. 36 ЖК РФ и Правилами содержания общего имущества, утверждёнными постановлением Правительства РФ № 491.

📌 Что относится к общему имуществу?

- Помещения общего пользования, например лестничные площадки, лестницы, лифты и шахты, коридоры, чердаки, технические этажи, подвалы.

- Крыша, фасад, несущие и ненесущие конструкции дома, в том числе плиты балконов.

- Инженерное оборудование, обслуживающее более одного помещения: стояки, электрические щиты, общедомовые приборы учёта.

- Земельный участок с элементами благоустройства и озеленения, а также детские и спортивные площадки, иные объекты, расположенные на участке и предназначенные для обслуживания дома

📌 Что остаётся зоной ответственности собственника?

📝📝📝 Внутриквартирное оборудование, которое обслуживает только одну квартиру: розетки, внутренняя разводка, сантехника, индивидуальные приборы учёта, входная дверь. Граница проходит по первому отключающему устройству на ответвлении от стояка. Само такое устройство относится к общему имуществу, а всё, что после него, - к квартире.

📌 Важно знать!

📝📝📝 Доля в общем имуществе пропорциональна площади помещения и не может быть продана или подарена отдельно от квартиры. Решения об использовании общего имущества, например о сдаче его в аренду, принимаются на общем собрании собственников. Для передачи в пользование нужно не менее 2/3 голосов от общего числа собственников.

📌 Как уточнить состав общего имущества вашего дома?

1. Посмотрите договор управления и сведения о доме в ГИС ЖКХ.

2. Если остались вопросы, направьте запрос в управляющую организацию через раздел «Заявки» в приложении «Госуслуги Дом».

3. В разделе «Куда были потрачены деньги» можно узнать, какие работы по содержанию общего имущества выполняются в вашем доме.

4. О том, как и где проверить акты выполненных работ по содержанию общего имущества, мы подробно рассказывали отдельно.

Скачивайте «Госуслуги Дом» и будьте в курсе, как содержится имущество вашего дома.

#МинистерствоЖКХиГЗНПензенскойобласти
#Пензенскаяобласть
#Госпаблик58

📌📌📌 В Бессоновском районе Пензенской области состоялись командно‑штабные учения (КШУ) с участием органов управления, аварийно‑спасательных и коммунальных служб. Мероприятие организовано в рамках плановой проверки готовности сил и средств к реагированию на чрезвычайные ситуации в осенне‑зимний период.
🚒🚒🚒 В ходе учений отрабатывалось взаимодействие между подразделениями МЧС России, администрацией Бессоновского района, ресурсоснабжающими и управляющими организациями. По легенде тренировки, возникла аварийная ситуация на объекте жизнеобеспечения — произошло отключение теплоснабжения в условном населённом пункте. Участники КШУ отработали комплекс мероприятий: оповещение населения, развёртывание пункта временного размещения, организацию резервного теплоснабжения, а также восстановление работоспособности инженерных сетей.
📝📝📝 Особое внимание уделялось координации действий при ликвидации последствий аварии на системах ЖКХ: оперативному выявлению места повреждения, переключению на резервные схемы, обеспечению бесперебойного водоснабжения и электроснабжения социально значимых объектов.
📎📎📎 По итогам учений проведён разбор действий участников, отмечены сильные стороны и определены направления для дальнейшей отработки. Министерство ЖКХ и ГЗН Пензенской области подчёркивает, что подобные мероприятия позволяют повысить устойчивость жилищно‑коммунального комплекса региона и минимизировать риски для населения в случае реальных аварий.

#МинистерствоЖКХиГЗНПензенскойобласти
#Пензенскаяобласть
#Госпаблик58

📝📝📝 Врио министра жилищно‑коммунального хозяйства и гражданской защиты населения Пензенской области Михаил Панюхин завершил обучение по программе «Члены комиссий по повышению устойчивости функционирования».

📝📝📝 По итогам курса Михаил Панюхин получил удостоверение о повышении квалификации. Документ выдан Учебно‑методическим центром дополнительного профессионального образования (повышения квалификации) по гражданской обороне и чрезвычайным ситуациям Пензенской области.

📝📝📝 Программа направлена на подготовку членов комиссий, отвечающих за бесперебойную работу объектов и систем жизнеобеспечения — в том числе в чрезвычайных ситуациях и в особый период. Полученные знания и навыки помогут врио министра эффективнее выстраивать защиту населения, а также обеспечивать устойчивость инфраструктуры ЖКХ при нештатных обстоятельствах.

#МинистерствоЖКХиГЗНПензенскойобласти
#Пензенскаяобласть
#Госпаблик58

📌 В каких случаях плату за коммунальные услуги можно пересчитать?

📝📝📝 Размер платы можно скорректировать, если коммунальные услуги предоставлялись с нарушениями или если в квартире никто не проживал. Основания для разных видов перерасчёта установлены Правилами предоставления коммунальных услуг, утверждёнными постановлением Правительства РФ № 354.

📌 Две причины для перерасчёта

📝📝📝 Ненадлежащее качество услуг. Это перебои с подачей ресурса сверх допустимой продолжительности или отклонение параметров от установленных нормативов. Например, температура в квартире ниже нормы, горячая вода недостаточно тёплая, длительное отключение света или воды и другие случаи. Размер перерасчёта зависит от вида услуги и степени отклонения.

📝📝📝 Временное отсутствие более 5 полных календарных дней подряд. В этом случае можно пересчитать плату за услуги, начисление по которым зависит от числа проживающих. Заявление с подтверждающими документами нужно подать или до отъезда, или в течение 30 дней после возвращения. В то же время в этой ситуации не все услуги можно скорректировать в сторону уменьшения.

📌 Что сделать собственнику?

📎📎📎 Для перерасчёта обратитесь с заявлением в управляющую или ресурсоснабжающую организацию. Часть перечисленных выше вопросов можно решить в приложении «Госуслуги Дом», отправив заявку в свою УО. Обращение сохраняется в истории, а его статус можно отслеживать.

📌 Скачивайте «Госуслуги Дом» и решайте вопросы по начислениям онлайн.

#МинистерствоЖКХиГЗНПензенскойобласти
#Пензенскаяобласть
#Госпаблик58