SummaryThe channel's key numbers for the selected period. The change is against the same span before the period, if statistics cover it. Hover over a tile chart to see the number at each point of the period.
Key numbers
SubscribersHow many subscribers the channel has now. The wave shows subscribers at each point of the period. The change is against the start of the period.286▲ 0.7 %+2 for the period
ViewsHow many views the posts published in the period have now. These are not views per day: MAX does not report how many views there were yesterday.461▼ 46.7 %was 985
ReactionsHow many reactions the posts published in the period have.12▼ 58.6 %was 33
MentionsHow many times other channels mentioned the channel: links and reposts, excluding advertising posts. The bigger the circle, the more mentions at that point of the period.58▼ 17.1 %was 72with a subscription
RepostsHow many times other channels reposted this channel's posts (excluding advertising posts). Reposts are also counted as mentions.26▼ 0.9 %was 27after signing in
Average post reachHow many views one post gets on average. Only posts older than two days are counted: views of fresh posts are still growing. Points with fresh posts are dashed with hollow dots: the reach of all posts right now, it will still grow.115▼ 29.8 %was 164
ERRWhat share of subscribers sees an average post: average reach ÷ subscribers × 100 %. The line shows ERR at each point of the period, the dashed line — ERR of the previous period of the same length. Points with posts younger than two days are hollow dots on the dashed end of the line.40.3 %▼ 17.5 ppdashed line — was 57.8 %
Engagement ERHow often readers react to posts: reactions ÷ views × 100 %. The tick on the bar is the previous period.2.60 %▼ 0.7 pp
was 3.35 %
Posts per dayHow many posts are published per day on average. Each cell is a point of the period: the darker, the more posts per day.0.6▼ 24.0 %was 0.9
Ad shareWhat share of the period's posts looks like advertising: erid labeling, ad links and other signs. The scale shows the ad load by the quality index thresholds: up to 10 % — low, up to 25 % — moderate, up to 50 % — high, above — very high. A growing share is marked red.2.5 %▼ 0.9 pp
TrendTop — subscribers at the end of each point of the period; bottom — growth per point: green means more subscribers, red means fewer. Above the growth chart — the biggest gain and the biggest loss. MAX does not report how many people subscribed and unsubscribed separately.
Audience growth
+2subscribers in the period
+3 biggest gain · 21 Oct 2026−2 biggest loss · 19 Oct 2026
Channel scoreA channel score from 0 to 100 made of five parts: audience, growth integrity, ad load, trust and calculation reliability. Each bar shows how many points the part earned out of its maximum. The index is recalculated every night; channels are compared with similar ones of the same category and size.
The quality index has not been calculated yet. It appears for channels with at least 500 subscribers that post at least once a week, after a week of tracking.
ReachHow many views the posts published at each point of the period have now (not views per day). The record is labeled; the point with today is paler — the day is not over yet. Average post reach — posts older than two days.
Views and reach
461views in the period▼ 46.7 %
Average post reach — 115 views (posts older than two days).
EngagementER — reactions divided by views, in percent — for the posts of each point of the period. The dashed line is ER for the whole period. The change is in percentage points against the previous period of the same length.
Subscriber engagement
2.60 %ER = reactions ÷ views▼ 0.7 pp
Channel ERaverage for the period
CitationsThe citation index (CI) shows how often and by which channels this channel is mentioned over the last 30 days, excluding advertising posts. The level is its place among similar channels. The line shows CI at each point of the period (for a week or month — the average over its days).
RhythmHow many posts are published on average in each hour of each weekday, Moscow time: the darker the cell, the more posts. “Best time” — the hours when posts older than two days have the highest average reach.
When and how much it posts
MonTueWedThuFriSatSun
036912151821
Best time:09:0018:00hours when posts get the highest average reach
FormatsWhat the feed is made of. Each post has one format, by priority: repost, video, photo, link, text. The bar and percentages show the share of posts of each format; on the right — average reach of one post of the format (posts older than two days), the small bar compares it with the most viewed format.
Post formats
100 posts
Reposts99 %6 109
Video2121 %5 014
Photos3838 %5 705
Links1212 %5 320
Text2020 %6 298
On the right — average reach of one post of the format.
PostsEach dot is a post in the period: horizontally — publication date, vertically — views, dot size — reactions, color — format. This shows hits, flops and how reach changes. For large channels, the 100 most viewed posts and an even sample of the rest are shown — no more than 1,500 dots.
Every post is a dot
Higher means more views, bigger means more reactions. Click a dot to open the post.
VideoPhotosOthersize — reactionsZoom with the + and − buttons, a pinch or Ctrl + mouse wheel; drag a zoomed chart to move it
SummaryTotals for the selected period: how many posts were published, how many views and reactions they have now and the average post reach. Views are the current views of posts published on those days, not views per day. The change is against the same span before the period, if statistics cover it.
Period totals
Click a metric to see it across the period below
Viewstoday — the day is not over yetPoints with posts younger than two days are pale and dashed: their views are still growing.
AdsWhat share of the period's posts looks like advertising: erid labeling, ad links and other signs. The detector is cautious, so the real share is usually higher. The scale shows the ad load by the quality index thresholds. Below — the average reach of an ad post and a regular post, and who the channel advertises (sites that ad links lead to).
What worksPosts of the period with the most views. The bar shows views relative to first place. The preview is the post's image; for a post without an image — the channel avatar. Views are the post's current count.
RhythmHow many posts were published each day of the period (pale bars) and the 7-day average (line): you can see whether the channel is speeding up or slowing down. Today is not over yet, so its average is calculated up to yesterday.
Posts by day
Pale bars are days, the line is the 7-day average: you can see whether the channel is speeding up or slowing down
Posts per day7-day average
Data updated at 03:26 Moscow time. Views are the current counts of posts published on those days; average reach counts posts older than two days.
How the quality index is calculated
⭐️Анастасия Белова, директор по продаже Новостроек, МИЭЛЬ:
Главный драйвер роста — ажиотажный спрос накануне изменения условий семейной ипотеки. Покупатели стремились успеть оформить сделки на прежних условиях, что подтолкнуло цены вверх.
📈 Дополнительные факторы:
— Инфляция и рост себестоимости строительства — Сокращение предложения в отдельных сегментах московского рынка — Ограниченный выбор ликвидных квартир в востребованных проектах
⚠️ Важный нюанс:
Рост цен в прайс-листах не всегда означает сопоставимое удорожание сделок. Застройщики продолжают предлагать скидки и рассрочки, которые влияют на итоговую стоимость покупки.
🔮До конца года я ожидаю умеренного роста цен без резких скачков. После всплеска спроса активность покупателей может стать более сдержанной, а застройщики начнут активнее конкурировать за клиентов.
Однако качественные проекты с хорошей локацией и ограниченным предложением сохранят потенциал роста.
💡 Оценивайте не только цену квадратного метра, но и конечную стоимость квартиры с учётом скидок и условий покупки.
✍️За сентябрь на продажу выставили около 25,5 тыс. новых объектов, а общее число объявлений приблизилось к 52 тыс. После летнего затишья рынок заметно оживился: осенью продавцы активнее выходят на рынок, а покупатели возвращаются к поиску жилья.
💰 Цены не сдались
Средняя цена «квадрата» во всех объявлениях выросла на 1,5%, до 408 тыс. руб. В новых объявлениях продавцы указывали ещё выше — в среднем 439,8 тыс. руб. за м².
Московская недвижимость дорожает плавно — по 1–2% в месяц. За год рост составил 12–18%. Цены растут даже на вторичке, несмотря на высокие ипотечные ставки.
📍 Сюрприз из Зеленограда
В сентябре «квадрат» в Зеленограде подорожал на 3% — выше среднемесячного роста по Москве (1–2%).
Ценовой рейтинг округов не изменился:
🔹 Дороже всего — ЦАО: 752 508 руб./м² 🔹 Доступнее всего — Троицкий (224 918 руб.) и Новомосковский (292 626 руб.) округа
🏘 Где выше конкуренция среди продавцов
Больше всего объявлений на один объект — в Юго-Восточном (2,26) и Юго-Западном (2,24) округах. Меньше всего — в Зеленоградском (1,61) и Троицком (1,64).
💬 Екатерина Бережнова, главный аналитик МИЭЛЬ:
Сентябрь — традиционно сильный месяц для вторички. Деловой сезон возвращает на рынок и продавцов, и покупателей. В этом году эффект получился особенно заметным — предложение вышло на максимум года. Ожидаю, что октябрь сохранит эту динамику.
📍Анастасия Белова, директор по продаже Новостроек, МИЭЛЬ:
Разбираем ключевые нюансы покупки и аренды парковочного места. 👇
1️⃣ Сомнительная доходность
Инвестиции в машиноместа — история с высоким порогом входа и долгой окупаемостью. Рост цен на парковки сам по себе не гарантирует прибыль. Цена зависит от локации, класса ЖК и дефицита мест. Рынок неоднороден: нельзя смотреть на средние цифры по Москве, нужно оценивать конкретный комплекс.
2️⃣ Где искать ликвидность?
Лучший выбор — ЖК с высокой плотностью населения и дефицитом парковки.
✅ Важно: сопоставить количество квартир и мест, проверить альтернативы поблизости. Покупать можно у застройщика на этапе стройки или на вторичном рынке, где спрос уже виден. В обоих случаях считайте доходность, а не просто ждите роста цены.
3️⃣ Юридическая проверка
Перед сделкой обязательно проверьте:
🔹 Выписку из ЕГРН 🔹 Данные собственника и кадастровый номер 🔹 Наличие обременений ⚠️ Убедитесь, что продается самостоятельное машиноместо, а не доля в паркинге с порядком пользования.
4️⃣ Риски аренды
Ставка зависит от района, класса ЖК и удобства паркинга. При расчете доходности обязательно учитывайте простои. Если место пустует несколько месяцев, фактическая прибыль тает на глазах.
5️⃣ Расходы собственника
Помимо налога на имущество и платы за содержание паркинга, не забудьте про налог с дохода от аренды. Суммы зависят от кадастровой стоимости и тарифов УК.
💡 Машиноместо — нишевый актив с ограниченным кругом покупателей и арендаторов. Ликвидность зависит от конкретного ЖК. Покупка имеет смысл только если:
✔️ В комплексе реально не хватает мест ✔️ Спрос на аренду стабилен ✔️ Расчет чистой доходности подтверждает выгоду
Первый месяц учёбы позади, расписание и маршруты привычны, а расходы на жильё уже стали частью бюджета. Но всегда ли есть смысл переплачивать за московскую квартиру, если до кампуса можно добраться из Подмосковья?
Мы сравнили стоимость аренды однушек в Москве и области рядом с крупными вузами и посчитали, сколько можно сэкономить при переезде — и во сколько обойдётся дополнительное время в дороге.
📍 Где можно сэкономить больше всего
Самая заметная разница получилась для студентов РУДН и МГИМО:
🔹 В Видном аренда однушки — 36 468 ₽ в месяц 🔹 В ЮЗАО — 59 678 ₽. 💰 Экономия: 23 210 ₽. ⚠️ Но дорога до университета вырастет на 40–100 минут в день
Для студентов МГУ:
🔹 Переезд из ЗАО в Одинцово: 46 502 ₽ против 65 628 ₽ в Москве 💰 Экономия: 19 126 ₽ в месяц ⚠️ Дополнительное время в пути: 50–130 минут в день
Есть варианты, где экономия скромнее, зато дорога почти не меняется:
🔹 МГТУ им. Баумана: Реутов — 46 877 ₽ против 52 868 ₽ в ВАО. Экономия — 5 991 ₽, время в пути сопоставимое или даже меньше 🔹 ВШЭ: в Реутове экономия 8 037 ₽ против ЮВАО, в Люберцах — 11 080 ₽ против ВАО. Дорога увеличится максимум на 30–38 минут в день
⏱ Когда экономия оправдывает дорогу
Разница в аренде — это ещё не вся выгода. Мы рассчитали пороговую стоимость часа: сколько должно стоить время студента, чтобы дополнительная дорога перестала компенсироваться экономией.
🔸 Видное для РУДН: экономия 23 210 ₽. При +40 минутах в день порог — 1 582 ₽/час, при +100 минутах — 633 ₽/час 🔸 ЗАО → Одинцово для МГУ: 401–1 043 ₽/час 🔸 ЮЗАО → Одинцово для РУДН: 276–599 ₽/час
👥 А если снимать не одному?
В расчётах мы брали стоимость однушек. Но студенты часто снимают жильё вместе с друзьями или партнёрами, разделяя расходы.
В таком случае логичнее сравнивать двушки и многокомнатные квартиры. Экономия распределится между жильцами — личная выгода каждого может оказаться меньше.
📣 Переезд в область — не всегда про долгую дорогу и серьёзные компромиссы. В одних случаях разница в цене достигает 23 210 ₽ в месяц, в других можно сэкономить около 6 000 ₽ при сопоставимом времени в пути.
Поэтому при выборе жилья смотрите не только на цену аренды, но и на маршрут до вуза, ежедневный график и то, сколько времени вы готовы тратить на дорогу ради экономии.
Necessary cookies keep the site working: sign-in, form protection, language and theme. Yandex Metrica analytics cookies are enabled only with your consent. By clicking “Accept all” you give consent to processing of cookie data; see the Personal Data Processing Policy for details.
