МФЦ Астраханской Области

🚨 Мошенники охотятся за вашими аккаунтами в Макс

Они пытаются завладеть профилем, чтобы получить доступ к вашим личным перепискам, контактам и конфиденциальным данным.

Захватив профиль, мошенники начинают писать вашим друзьям и близким от вашего имени, просить взаймы или рассылать вредоносные ссылки. Манипуляциями и шантажом они заставляют людей совершать настоящие преступления.

Будьте бдительны и защитите свой профиль прямо сейчас 🔐

📣 Роскадастр поможет оформить Вашу недвижимость!

🏨 Заселение в отель по цифровому паспорту.

✅ Российские гостиницы активно переходят на новые цифровые стандарты. Теперь для регистрации в месте проживания не обязательно предъявлять бумажный паспорт. Достаточно использовать цифровой ID в приложении MAX.

📱Как это работает?
Вместо ожидания, пока администратор вручную внесет данные в систему, гость просто показывает QR-код. Информация автоматически и безопасно загружается из государственных систем. Это позволяет существенно сэкономить время и избежать очередей на стойке регистрации.

📍Где доступен сервис?
Цифровой ID подходит для регистрации в отелях, хостелах, мотелях, санаториях, пансионатах, базах отдыха, глэмпингах и кемпингах. Сервис также успешно применяется для оформления служебных командировок.

⏳ Новые правила:
С 1 сентября все гостиницы с номерным фондом более 50 мест обязаны предоставить гостям возможность регистрации через MAX. На сегодняшний день к системе подключены уже около 3 тысяч объектов размещения по всей стране, и их число продолжает расти.

💡 Помощь от МФЦ:
Для создания цифрового ID необходима подтверждённая учётная запись на портале Госуслуг. Если она не подтверждена или доступ к ней утрачен, обратитесь в ближайший центр «Мои документы» — там помогут подтвердить запись или восстановить пароль.

🤖 Подписаться на чат-бот в MAX https://max.ru/mfc_astrakhan_max_bot
📱 Подписаться в MAX https://max.ru/mfc30rus
💙 Подписаться ВКонтакте https://vk.com/mfc30rus
🧡 Подписаться в Одноклассниках https://ok.ru/profile/585244007561
❤️ Поддержите наши паблики 👍😊

💁‍♀Деятельность филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Астраханской области (далее - Филиал) направлена на повышение эффективности использования земельных ресурсов и вовлечение территорий для строительства жилья, сокращение сроков оказания услуг, а также увеличение количества оказываемых в электронном виде услуг. Объединяя передовые цифровые технологии и многолетний экспертный опыт, ведомство предлагает широкий спектр востребованных услуг, направленных на упрощение процедур в сфере имущественно-земельных отношений и повышение их безопасности.

➡Сегодня комплекс услуг Филиала охватывает ключевые направления работы:

1. Кадастровые работы:
-подготовка схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории;
-подготовка межевых планов (в отношении земельных участков);
-подготовка технических планов (в отношении зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства);
-подготовка актов обследования (при прекращении существования объекта недвижимости);
-вынос на местности границ земельных участков;
-экспертное заключение о пригодности объекта для проживания;
-заключение кадастрового инженера в рамках судебных и досудебных землеустроительных экспертиз либо предоставления в иные организации в целях экспертной оценки.

2. Техническая инвентаризация и учет:
-изготовление технических паспортов и справок на объекты капитального строительства;
-изготовление технических паспортов для снижения тарифа на электроэнергию.

3. Информационно-консультационные услуги:
-консультирование по вопросам операций с недвижимостью и порядка предоставления документов из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН);
-предоставление аналитической информации, полученной на основании сведений, содержащихся в ЕГРН.

4. Выездное обслуживание и доставка:
-выездной прием заявлений на кадастровый учет и регистрацию прав;
-курьерская доставка документов и запросов (включая сведения из ЕГРН).

💬«ППК «Роскадастр» является частью большого Росреестра, что позволяет выстроить единую, прозрачную и эффективную экосистему в сфере земли и недвижимости. Получить подробную информацию о каждой услуге, способах подачи заявлений и тарифах можно на официальном сайте ведомства kadastr.ru/», – говорит руководитель Управления Росреестра по Астраханской области Олег Козьменко.

Подписывайтесь на канал в МАХ https://max.ru/id3015067349_gos

🇷🇺 Армия России, есть такая профессия - Родину защищать!

🧑 Иностранные граждане могут оформить ИНН в АУ АО "МФЦ".

📄 ИНН – это идентификационный номер налогоплательщика, свидетельствующий о постановке гражданина на учет в налоговом органе. Иностранному гражданину он нужен для официального трудоустройства, уплаты налогов, ведения бизнеса и совершения крупных покупок, например, приобретения недвижимости.

📝 Подать заявление можно:
- в любом центре «Мои документы»;
- в Управлении федеральной налоговой службы;
- онлайн на портале Госуслуг (clck.ru/32q2Ru);
– понадобится усиленная неквалифицированная электронная подпись и приложение «Госключ».

📋 Какие документы нужны?
▪️паспорт иностранного гражданина и его нотариальный перевод;
▪️документ, подтверждающий регистрацию на территории РФ: вид на жительство, разрешение на временное проживание либо уведомление о прибытии.

⏳ Срок предоставления услуги: до 5 рабочих дней.

🤖 Подписаться на чат-бот в MAX max.ru/mfc_astrak...
📱 Подписаться в MAX max.ru/mfc30rus
💙 Подписаться ВКонтакте vk.com/mfc30rus
🧡 Подписаться в Одноклассниках ok.ru/profile/58...
❤️ Поддержите наши паблики 👍😊

📣 Внимание!
📍Объявление!

Что входит в состав общего имущества многоквартирного дома.

Общее имущество принадлежит всем собственникам помещений на праве общей долевой собственности. От его состояния зависят комфорт, безопасность и размер платы за содержание дома. Состав определён ст. 36 ЖК РФ и Правилами содержания общего имущества, утверждёнными постановлением Правительства РФ № 491.

Что относится к общему имуществу:

- Помещения общего пользования, например лестничные площадки, лестницы, лифты и шахты, коридоры, чердаки, технические этажи, подвалы.

- Крыша, фасад, несущие и ненесущие конструкции дома, в том числе плиты балконов.

- Инженерное оборудование, обслуживающее более одного помещения: стояки, электрические щиты, общедомовые приборы учёта.

- Земельный участок с элементами благоустройства и озеленения, а также детские и спортивные площадки, иные объекты, расположенные на участке и предназначенные для обслуживания дома

Что остаётся зоной ответственности собственника:

Внутриквартирное оборудование, которое обслуживает только одну квартиру: розетки, внутренняя разводка, сантехника, индивидуальные приборы учёта, входная дверь. Граница проходит по первому отключающему устройству на ответвлении от стояка. Само такое устройство относится к общему имуществу, а всё, что после него, - к квартире.

Важно знать:

Доля в общем имуществе пропорциональна площади помещения и не может быть продана или подарена отдельно от квартиры. Решения об использовании общего имущества, например о сдаче его в аренду, принимаются на общем собрании собственников. Для передачи в пользование нужно не менее 2/3 голосов от общего числа собственников.

Как уточнить состав общего имущества вашего дома:

1. Посмотрите договор управления и сведения о доме в ГИС ЖКХ.

2. Если остались вопросы, направьте запрос в управляющую организацию через раздел «Заявки» в приложении «Госуслуги Дом».

3. В разделе «Куда были потрачены деньги» можно узнать, какие работы по содержанию общего имущества выполняются в вашем доме.

4. О том, как и где проверить акты выполненных работ по содержанию общего имущества, мы подробно рассказывали отдельно - vk.ru/wall-129646925_18243.

Скачивайте «Госуслуги Дом» по ссылке vk.cc/cR4yK6 и будьте в курсе, как содержится имущество вашего дома.

Жилищные и коммунальные услуги: как не спутать и в чём разница.
Жилищные и коммунальные услуги часто указаны в одной квитанции, за них отвечают разные организации, кроме того цена формируется по-другому. Рассказываем, как разобраться.

Что такое жилищные услуги:

Это содержание и ремонт общего имущества дома: уборка подъездов и придомовой территории, обслуживание лифтов, кровли, фасада, инженерных систем, аварийно-диспетчерская служба. Оказывает их управляющая организация (УО), ТСЖ или ЖСК, в зависимости от выбранного способа управления.

Что такое коммунальные услуги:

Это ресурсы, которые поступают в квартиру: отопление, горячая и холодная вода, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение. Их предоставляют ресурсоснабжающие организации (РСО). Довольно часто РСО поставляет ресурс в дом, а УО или ТСЖ выставляет платёжку и передаёт плату поставщикам. Также распространены ситуации, когда собственники заключают прямые договоры с РСО. В таком случае оплата за коммунальные услуги поступает напрямую поставщику.

Кто устанавливает тарифы:

Размер платы за содержание и ремонт общего имущества определяют сами собственники на общем собрании (ОСС). Тарифы на коммунальные ресурсы утверждает уполномоченный орган региона, например, тарифная комиссия или региональная служба по тарифам.

К кому обращаться:

Большинство вопросов жители адресуют в УО или ТСЖ, даже если они касаются коммунальных услуг. В то же время, если вопрос связан с начислениями и договор заключён напрямую, обращайтесь в РСО.

Как разобраться в своих платёжных документах:

1. Сверьте строки в квитанции с перечнем жилищных и коммунальных услуг, который приведён выше. Взнос на капремонт указывается отдельной строкой. Учтите, что РСО нередко выставляют собственные квитанции, и если по какому-то ресурсу вы получаете отдельный платёжный документ, скорее всего, по нему действует прямой договор.

2. Посмотрите, кто указан получателем платежа и исполнителем по каждой услуге. Если по всем строкам это одна организация, то платёжку выставляет УО или ТСЖ.

3. Изучите договор управления и протоколы общих собраний в ГИС ЖКХ. Там можно проверить, принималось ли собственниками решение о переходе на прямые договоры с РСО, а также какой тариф на содержание жилья утвердили на ОСС.

4. Все квитанции доступны в мобильном приложении «Госуслуги Дом». Там же можно увидеть, кто является исполнителем жилищных и коммунальных услуг по вашему многоквартирному дому.

Правильное разграничение того, какие услуги по дому относятся к жилищным, какие к коммунальным и кто именно их оказывает, поможет быстрее решить любой вопрос по услугам или начислениям. В этом случае вы сразу обратитесь в нужную организацию, и ответ придёт точнее.

Скачивайте «Госуслуги Дом» по ссылке vk.cc/cR4yK6 и находите исполнителей услуг по вашему дому.

📣 В МФЦ можно оформить договоры для разных жизненных ситуаций

❓Нужно составить договор? Специалисты МФЦ помогут подготовить документ, проверят данные и подскажут, как избежать ошибок.

✅ Что можно оформить в МФЦ:
• договор купли-продажи земельного участка;
• договор купли-продажи строения, жилого дома, квартиры, комнаты;
• договор мены;
• дополнительное соглашение к ранее заключённому договору;
• предварительный договор на покупку недвижимости;
• договор купли-продажи или дарения транспортного средства;
• договор найма, безвозмездного найма жилого помещения.

❗️Обратите внимание: не все договоры с недвижимостью можно оформить в МФЦ. В ряде случаев необходимо обратиться к нотариусу.

📌 Важно: составление договоров — платная услуга. Стоимость зависит от вида договора. Уточнить стоимость каждого договора можно на сайте МФЦ в разделе «Тарифы» (https://mfc.astrobl.ru/docs/detail.php?ELEMENT_ID=174983) или у специалистов.

🤖 Подписаться на чат-бот в MAX https://max.ru/mfc_astrakhan_max_bot
📱 Подписаться в MAX https://max.ru/mfc30rus
💙 Подписаться ВКонтакте https://vk.com/mfc30rus
🧡 Подписаться в Одноклассниках https://ok.ru/profile/585244007561
❤️ Поддержите наши паблики 👍😊