Валентина Гречка | Новостройки Краснодара

📰 Новость: Ипотека дешевле не станет — Госдума отказалась ограничивать ставки!

27 октября Госдума отклонила закон, который мог сделать ипотеку дешевле.
Объясняю простыми словами, что произошло и как это касается вас 👇

🤔 Что вообще предлагали?

Сейчас банк сам решает, под какой процент дать вам ипотеку.

Депутаты предложили поставить «потолок»: банк не может брать с вас больше, чем ставка Центробанка плюс 2%.

Проще говоря — запретить банкам слишком сильно «накручивать» проценты.

❌ Что решили?
Закон не приняли. Значит, всё остаётся как есть: банки сами устанавливают ставки.

💸 А что такое эта ставка и почему она важна?

Ставка — это сколько вы платите банку сверху за то, что он дал вам деньги на квартиру.

Чем выше ставка — тем больше вы отдаёте банку. И разница огромная!

Квартира за 6 млн, вы внесли 1,2 млн, остальное — в ипотеку на 30 лет:
▫️ под 16% — платите 64 500 ₽ в месяц, и за все годы отдадите банку 18 млн сверху 😱
▫️ под 6% — платите 28 800 ₽ в месяц, сверху всего 5,6 млн

Одна и та же квартира. Разница — почти 13 миллионов.

🙌 Так что, ипотека теперь недоступна?

Нет! Есть льготные программы, и эта новость их не касается:

✔️семейная ипотека под 6% — если есть ребёнок до 7 лет или ребёнок с инвалидностью
✔️айти ипотека под 6% — Вы должны работать в АйТи компании, которая аккредитована под программу.
✔️субсидированные программы от застройщиков от 9,7%

↗️ Главное

Обычная ипотека остаётся дорогой. Но если у вас есть дети — вы можете купить квартиру в разы выгоднее
🙏🏻Важно просто знать, какие льготы вам положены.

Не знаете, подходите ли вы под льготы?
Напишите мне В МОЙ БОТ разберусь бесплатно и посчитаю ваш платёж♥️

🔑«Валя, помоги сдать!» История клиентов из Питера.

На днях мне пишут мои клиенты из Питера: «Валя, помоги сдать нашу квартиру»

Мы покупали с ними 2 квартиры в 24 году. Сделка была полностью удаленной, клиенты ни разу не приезжали в Краснодар!

⁉️ Как так вышло, что они даже не приезжали?

У меня 80% клиентов из других городов. И конечно, оставить работу, детей и полететь в Краснодар — проблематично!
А купить квартиру то хочется!

⚡️Поэтому, решение этих вопросов, я и моя команда берём на себя:

▪️Подбираем лучший объект и показываем его по видео связи с застройщиком!

▪️ Проводим сделку на расстоянии: открываем ипотеку, контролируем все этапы сделки у застройщика, онлайн на связи подписываем сделку у Вас в городе!

▪️ Принимаем квартиру по доверенности, подписываем акт приема передачи, проверяем каждую мелочь с приемщиком.

▪️ При желании клиента, помогаем проконтролировать и принять ремонт от застройщика

▪️ При желании помогаем обставить мебелью, встретить все доставки. И сдать квартиру, как сейчас моим ребятам!

И после сделки я и моя команда, остаёмся на связи ♥️

А теперь сама квартира:
Листай карусель выше и смотри. Светлая, уютная, с ремонтом и мебелью: заходи и живи!

📍 Квартира находится в районе Немецкой деревни!
В 5 минутах пешком - озеро с лебедями и просторный парк! 🐥🌷

Вся социалка отлично развита: школы, детские сады, магазины, фитнес клубы, торговые центры - все рядом!

💶 28.000₽ в месяц!

Кстати, эту квартиру мы брали без первого взноса по семейной ипотеке!
Хочешь так же, как ребята из Питера?

Квартиру в Краснодаре сейчас можно купить:
✔️без первого взноса
✔️ под низкий процент от 0,6% на весь срок
✔️ с ремонтом в подарок
✔️не тратя время на поездки

Всё сделаем мы, а квартира сама себя окупает!😇

📩 Пиши в МОЙ БОТ подберу квартиру или расскажу про эту аренду!

#арендаprostore

Застройщик платит ипотеку за вас до окончания строительства🏡

Один из краснодарских застройщиков запустил акцию, благодаря которой при покупке квартиры на ваш счёт зачисляются средства для оплаты ипотеки на определённый период.

🔸Какие квартиры доступны?

🏠 На выбор — студии, однокомнатные и двухкомнатные квартиры. Можно подобрать подходящий вариант под ваши потребности и бюджет.

🔸Кому подходит предложение?

👨‍👩‍👧 Семьям, в которых есть ребёнок до 7 лет или ребёнок с инвалидностью до 18 лет.
*️⃣В зависимости от количества детей и размера первоначального взноса выделенной суммы хватит на разное количество месяцев оплаты ипотеки.

💰 В рамках семейной ипотеки можно рассмотреть вариант без первоначального взноса — всё зависит от количества детей и условий программы.

Стандартная ипотека — если в семье нет детей подходящего возраста, можно тоже воспользоваться таким предложением, но в этом случае потребуется внести первоначальный взнос в полном объёме.

Каждый расчёт индивидуален: учитываем состав семьи, возраст детей и сумму, которую вы готовы внести первоначально.

Хотите узнать, какие условия доступны именно вам?
Напишите мне:

✅ Сколько у вас детей и сколько им лет.

✅ Какую сумму вы готовы внести в качестве первоначального взноса.

Если детей подходящего возраста нет, просто укажите это и напишите, какая сумма есть на первоначальный взнос для стандартной ипотеки.

🟰Рассчитаем доступные варианты и поможем разобраться, на сколько месяцев застройщик сможет взять на себя оплату вашей ипотеки!

🔥 МАКСИМАЛЬНЫЕ СКИДКИ НА КВАРТИРЫ — ТОЛЬКО ДО 25 ОКТЯБРЯ!

Застройщик подготовил специальные условия на покупку квартир, и сейчас самое время присмотреться к выгодным предложениям 🏡

В подборке — однокомнатные квартиры с разными вариантами первоначального взноса:

🔸 0 ₽ — без первоначального взноса
🔸 500 000 ₽
🔸 986 000 ₽ (материнский капитал)

Представлены расчёты для семей с разным количеством детей, чтобы вы могли подобрать подходящий вариант именно для своей ситуации.

Что ещё важно? 👇

✨ Есть квартиры с готовым ремонтом — можно быстрее переехать и не тратить время на отделку.

✨ Есть варианты в предчистовой отделке — возможность обустроить пространство под себя.

✨ Разные условия покупки — можно подобрать решение под ваш бюджет и возможности.

🏷️ Но есть один важный нюанс: специальные цены и максимальные скидки от застройщика действуют только до 25 октября!

Если какое-то предложение из подборки вас заинтересовало, напишите мне.
Расскажу подробнее о жилом комплексе, условиях покупки и помогу разобраться, какой вариант подойдёт именно вашей семье.

Не откладывайте — давайте посмотрим, какую квартиру вы можете приобрести на самых выгодных условиях! 🧡

🏠ИПОТЕКА ДЛЯ ВСЕХ — КВАРТИРА С РЕМОНТОМ!

🔥 Однокомнатная квартира с ремонтом под ставку 12,69% годовых!

И самое интересное — есть разные варианты покупки, в том числе с первоначальным взносом от 0 ₽. Подберём решение под ваши возможности и бюджет.

Развитый район Краснодара:
🔸 Вся необходимая инфраструктура рядом: магазины, школы, детские сады и многое другое.
🔸 Удобная транспортная развязка.
🔸 Недалеко парк Галицкого — отличное место для прогулок и отдыха.

И всё это — с возможностью приобрести квартиру уже с ремонтом, без необходимости сразу вкладывать дополнительные деньги в отделку.

💬 Хотите узнать, сколько будет стоить квартира именно для вас?

Напишите мне — рассчитаю несколько вариантов под вашу сумму первоначального взноса и покажу, какой платёж получится в вашем случае.

Возможно, ваша собственная квартира гораздо ближе, чем кажется! 🔑

🌸Дорогие, помните, я уже рассказывала, как изменилась семейная ипотека с 1 октября?

"ИПОТЕКА ИЗМЕНИЛАСЬ"
⠀
Там были основные ставки и лимиты.
Но есть нюансы, о которых мало кто говорит, хотя именно от них зависит, одобрят вам ипотеку или нет 😳
⠀
Собрала всё важное в посте, листайте ➡️


📌Коротко о главном:

▪️Ставку 6% можно сохранить даже с 1–2 детьми: при первом взносе от 50% или если за первый год погасить долг до половины стоимости
⠀
▪️Супруг обязательно участвует в ипотеке. Поэтому, если у одного из вас было банкротство, семейную ипотеку не одобрят ⚠️
⠀
▪️Взять семейную ипотеку второй раз можно, но только при определённых условиях. Один из способов знают немногие: если ипотеку брал супруг, а вас исключили из сделки 😉
⠀
▪️Срок ипотеки зависит от типа жилья: на вторичку — максимум 15 лет, на новостройку — до 30
⠀
▪️Ставки указаны со страховкой. Без неё ставка будет на 1% выше
⠀
Сохраняйте, чтобы не потерять, и отправьте тем, кто сейчас думает о покупке квартиры 🧡
⠀
💬 Хотите узнать, какая ставка и какой платёж будут именно у вашей семьи?

Переходите в МОЙ БОТ и оставляйте заявку! ♥️

👨‍👩‍👧‍👦 Есть у меня здесь многодетные?

Собрала для Вас квартиры с ремонтом, где многодетным доступны самые низкие ставки. Расчёты уже готовы, листайте ➡️

➖Ставка зависит от количества детей:
▪️3 ребёнка — от 3,5%
▪️4 ребёнка — от 2,5%
▪️5 детей — 0,6% на весь срок

💰 Первый взнос — 0 ₽. Можно заехать, не вкладывая ни рубля!

А если есть наличные или материнский капитал, вносите на ПВ — платёж станет ещё ниже 👌

🛠 Ремонт уже сделан, а к некоторым квартирам паркинг всего за 50 000 ₽.
Застройщики подстраиваются под семьи, и это нужно использовать, пока такие условия есть.

⚠️ Важно: семейная ипотека доступна, только если у вас есть ребёнок до 7 лет.

Многодетным сейчас правда выгоднее всех: платёж за трёшку бывает меньше, чем аренда однушки!

💭Хотите подобрать квартиру и посчитать свой платёж? Консультация бесплатная, пишите в МОЙ БОТ

Подведем итог: квартиру с маткапом продать МОЖНО ✅

Главное — правильная последовательность: доли, опека, банк, нотариус.
Ошибётесь в порядке — есть вероятность, что сделка встанет.

💎Чтобы вы не запутались, я подготовила гайд: что делать по шагам и какой пакет документов нужен!

Гружу его сюда🥹 скачивайте и сохраняйте себе, чтобы знать как действовать!