Жилищный комитет Санкт-Петербурга

⚡️ Государственная Дума приняла в первом чтении проект, федерального закона «О внесении изменения в статью 44 Федерального закона «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации».

В чем суть нововведения?

В перечень работ, проводимых при приспособлении памятников к современному использованию, добавят изыскательские работы. Сейчас статья 44 включает только научно-исследовательские, проектные и производственные работы, хотя изыскания — критически важный этап.

Что подразумевается под изысканиями?

🔹 Изучение архивных материалов;
🔹 Проведение натурных исследований (обмеры, зондажи);
🔹 Фотофиксация;
🔹 Лабораторные исследования строительных материалов.

Новые нормы помогут защитить исторические здания от необдуманных изменений и обеспечат более бережный подход к приспособлению памятников под современные нужды. Важный шаг для сохранения культурного кода Петербурга.

6 миллиардов рублей...именно столько собственники помещений в многоквартирных домах задолжали Фонду капитального ремонта. За этой цифрой — неначатые ремонты: фасады, крыши, инженерные сети и лифты, которые ждут своей очереди.

Взнос на капремонт — не дополнительная услуга и не добровольный взнос «на красивое». Это обязанность собственника, закрепленная законом.

Кто должен

🏠 Жилые помещения: 295,6 тыс. граждан и 422 организации (34 тыс. помещений).

🏪 Нежилые: 2 392 компании (12,5 тыс. помещений) и 76,1 тыс. граждан — владельцев магазинов, офисов и кафе на первых этажах.

Сколько должны

Средний долг гражданина — 14,6 тыс. рублей, организации — 195,1 тыс. рублей.

Долг свыше 100 тыс. рублей — у 5 437 граждан и 552 компаний. Свыше 500 тыс. — у 178 граждан и 131 компании. Это уже не «забыл оплатить», а сознательная позиция.

Собираемость растёт:

▫️ 2023 год: 102,58% (собственники не только платили текущее, но и закрывали прошлые долги)
▫️ 2024 год: 99,4%
▫️ 2025 год: 99,53%
▫️ 2026 год (на конец сентября): 98,92%

То есть большинство петербуржцев платят исправно, а проблема — в меньшинстве, которые не платят.

Что работает

Судебное взыскание. Взнос на капремонт — такое же обязательство, как плата за ЖКУ и ТКО.

Не ждите суда и приставов

Если есть долг — заплатите сейчас. Это проще и дешевле. Можно погасить частями или оформить рассрочку, проверить начисления — в Фонде капитального ремонта. Чем раньше начать, тем меньше пеней и тем быстрее ваш дом дождётся ремонта.

Капитальный ремонт — общая ответственность. 6 млрд долга — это 6 млрд причин, по которым чей-то дом остается ждать. Платить вовремя — значит не перекладывать свою часть на соседа.

В новом видео РЖА Кировского района — история Николая Клевина, тракториста, который каждый день выходит на маршрут в любую погоду 🚜

С техникой он дружит с детства, а вне работы увлекается фотографией: снимает людей, архитектуру и городские моменты, которые хочется сохранить.

Короткий разговор о работе, увлечении и человеке, которого не всегда узнаешь только по профессии. Смотрите видео ⬆️

Сегодня мы говорим спасибо старшему поколению — за заботу, опыт и тепло, которое они дарят своим семьям. А город, в свою очередь, заботится о них: в Санкт-Петербурге действует целый ряд льгот и компенсаций по оплате ЖКУ.

Что доступно жителям старшего возраста:

🔹 Субсидия на ЖКУ — если расходы на коммунальные услуги превышают допустимую долю дохода семьи. Оформляется на 6 месяцев, продлевается автоматически при подтверждении.
🔹 Компенсация 50% расходов на ЖКУ — для ветеранов труда, тружеников тыла, реабилитированных лиц и других льготных категорий.
🔹 Компенсация взноса на капремонт: 50% — собственникам старше 70 лет, 100% — старше 80 лет (при определённых условиях).
🔹 Адресная социальная помощь — для малообеспеченных пенсионеров.

Куда обратиться: МФЦ, портал Госуслуг или отдел соцзащиты администрации района по месту проживания. Специалисты проверят право на все выплаты — по паспорту и документам о льготах.

🔹 Город отвечает заботой — в том числе через программу пожизненной ренты для петербуржцев старше 75 лет.

За 10 лет заключено 208 договоров. Среди получателей 95% — одинокие граждане, 5% — супружеские пары. Оператором услуги выступает подведомственное Жилищному комитету учреждение «Горжилобмен». Получить консультацию можно в отделе найма и ренты по телефону: 576-06-22.

Пусть забота возвращается теплом — и в доме, и в городе. С праздником, дорогие бабушки и дедушки! 🌷

При проведении общих собраний собственников (ОСС) крайне важно грамотно формулировать вопросы повестки и итогового протокола. От этого зависит не только принятие решения, но и то, не возникнут ли в дальнейшем претензии к самому порядку проведения собрания.

Минстрой в письме напомнил ключевые требования:

🔹 Однозначность. Вопрос должен позволять четко проголосовать «за», «против» или «воздержался». Не допускаются двоякие толкования и формулировки вроде «Разное» или «Другие вопросы».
🔹 Идентичность. Вопрос должен быть сформулирован абсолютно одинаково в трех документах: в сообщении о проведении собрания, в бюллетенях (решениях) и в итоговом протоколе.

❌ Как не надо писать:
«О выборе совета многоквартирного дома» — непонятно, за что именно голосовать.
✅ Как надо:
«Избрать председателем совета многоквартирного дома собственника квартиры № 1 Иванова И.И.»  — позволяет принять однозначное решение.

Важный нюанс про объединение вопросов:
Объединять разные по смыслу вопросы в один запрещено. Но есть исключения — взаимосвязанные темы лучше объединить.

Комфортные условия для работников — залог чистоты и порядка в каждом районе города

Жилищный комитет продолжает формировать инфраструктуру районных жилищных агентств для организации уборки внутриквартальных территорий.

От бытовых условий дворника и оснащенности ремонтных зон напрямую зависит и производительность труда, и сохранность уборочной техники. Теплое помещение для переодевания, место для инвентаря, исправная ремонтная база — это фундамент стабильной зимней уборки. Имущественный комплекс для уборки формируется с расчетом на годы вперед.

📍 Пример такого подхода — завершение ремонта в помещении на Ботанической улице, дом 18, корпус 4 в Старом Петергофе. Ранее пустовавшее помещение передано в оперативное пользование Петродворцовому РЖА. Уже в ближайшее время сотрудники ручного труда, обслуживающие участок № 2, переедут в просторную дворницкую площадью более 170 квадратных метров. Здесь будут оборудованы душевая, раздевалки, кухня, места для отдыха и хранения инвентаря.

Создание достойных условий труда для дворников и механизаторов — это не просто забота о людях, но и прямой вклад в качество уборки города.

Форум стратегов: как встроить наследие в комплексное развитие территорий
 
ГК ACADEMIA совместно с Правительством Санкт-Петербурга проведут экспертную сессию «Изменения в законодательстве и новые механизмы для сохранения и развития культурного наследия» в рамках XXIII Общероссийского форума «Стратегическое планирование в регионах и городах России».
 
📅 29 октября 2026 года, 14:30–16:00

📍 Санкт-Петербург, ул. Кораблестроителей, д. 14, Красный зал, 9

Плата за содержание жилого помещения включает расходы на содержание общего имущества МКД

Согласно статье 36 ЖК РФ, к общему имуществу относятся помещения общего пользования, крыша, фасад, инженерные системы и оборудование, обслуживающее более одного помещения.

Что входит в обязанности управляющей организации?

🔹Подъезд и входные группы
🔹Крыша и фасад
🔹Инженерные системы
🔹Придомовая территория

Радиаторы отопления требуют отдельного определения границы ответственности. Она зависит от устройства системы и наличия запорно-регулирующей арматуры.

📌 За что отвечает собственник?
- сантехнику внутри квартиры
- внутренняя электропроводка розетки, выключатели, люстры,
- отделочные работы

❗Важно: если повреждение квартиры произошло из-за неисправности общего имущества, управляющая организация должна устранить причину аварии.

Минстрой России в новом письме напомнил порядок расчета коммунальных услуг, если собственник не передал показания индивидуального прибора учета (ИПУ).

Что важно знать?

🔹 Если показания ИПУ не переданы вовремя, расчет ведется по среднемесячному объему за последние 3 месяца (п. 59 Правил № 354). Если и дальше показаний нет — по нормативу потребления.

🔹 Обнулять объем потребления нельзя. Правила № 354 не предусматривают приравнивание к нулю объема услуги, если собственник просто не подал показания.

🔹 Непроживание в квартире не освобождает от оплаты. Это не то же самое, что «временное отсутствие потребителя», которое дает право на перерасчет. В частности, это касается услуги по обращению с ТКО.

🔹 Если исполнитель знает о временно проживающих (незарегистрированных) гражданах, он вправе составить акт об их количестве для расчета платы за ТКО (п. 148(35) Правил № 354).

Только каждый второй проект перепланировки получает согласование

Жилищный комитет напоминает: безопасность жизни и здоровья граждан, а также сохранность общего имущества многоквартирных домов являются безусловным приоритетом и основой для любых работ, связанных с изменением конфигурации или инженерных систем жилых и нежилых помещений.

По данным администраций районов, с начала 2026 года на согласование поступило 6 450 проектов перепланировок и переустройств. Из них 3 006 согласовано, остальные проекты получили отказ или находятся на рассмотрении.

Изменение конфигурации квартиры (перепланировка) или перенос инженерных сетей (переустройство) подлежат обязательному согласованию с межведомственной комиссией района. Информация о согласованных изменениях вносится в технический паспорт и Единый государственный реестр недвижимости.

Без получения разрешения допускается только косметический ремонт, отделка помещений и замена оборудования в пределах существующих сетей.

Самовольная перепланировка влечет административную ответственность: штраф для граждан до 5 тыс. рублей, предписание о приведении помещения в первоначальное состояние, а в отдельных случаях — реализацию жилья с публичных торгов