Галлерная. Квартиры Петербурга

Где купить квартиру с платежами 1 700 ₽/мес. на время строительства дома?

Траншевая ипотека – сейчас лучший способ купить квартиру для тех, кто:

— сейчас снимает квартиру и не может платить одновременно за аренду и ипотеку
— хочет снизить финансовую нагрузку, пока квартира строится, чтобы накопить на ремонт или досрочный платёж
— хочет дождаться снижения ключевой ставки, чтобы потом перейти на комфортный платёж

Пока есть возможность, мы с клиентами покупаем десятки квартир по этой акции. К сожалению, такие программы всегда заканчиваются внезапно.

Где сейчас можно купить квартиру с платежом от 1 700 ₽/мес.:

— в доме на Октябрьской набережной, который находится всего в 10 минутах от центра, до метро Елизаровская 5 минут пешком

— в доме бизнес-класса в исторической части Васильевского острова, до метро Горный институт всего 10 минут пешком

— в ЖК на первой линии Невы, до центра 15 минут езды

— в нескольких хороших домах в области с очень приятными ценами, природой вокруг и чистым воздухом

👉🏻 Напишите мне @sergey_galler! Подберём лучшую квартиру для вас бесплатно.

В Песках построят коллекционные резиденции: квартал, объединяющий объект культурного наследия Мытный двор и новые корпуса

Это первый подобный проект в городе. И я бы точно назвал его коллекционной недвижимостью. Объясню, почему:

Обычно в центре Петербурга можно купить либо красивый старый фонд и сталинки со своими нюансами. Либо новые дома с хорошей инфраструктурой, но не всегда с историей.

А здесь сделали третий вариант: в состав квартала входят объект культурного наследия Мытный двор, воссоздаваемое историческое здание и новые корпуса.

И здесь создадут 259 уникальных резиденций:

• со скатными потолками до 7 метров высотой
• с мансардными и арочными окнами
• с эркерами и люкарнами
• с террасами на последнем этаже и балконами
• со световыми фонарями
• с дровяными каминами
• с собственным входом и двором-патио

Лобби: здесь гостиную ожиданий, литературный бутик, библиотеку, сигарную и винную комнаты, брассери, сикрет-бар и летнюю площадку для чтений.

Двор: сюда я бы каждый день водил гостей. Променады и дворик с галереей, как в старых монастырях. Есть зелёные гостиные, поле для петанка и крокета. Зимой ставят рождественскую ель, а в оранжереи переносят растения, чтобы не замёрзли.

Первоклассный сервис:
консьерж организует уборку, доставку, почту и даже выгул питомцев. Паркинг с валетом и кладовые спрятаны под землёй.

Коммерцию подбирают под концепцию и потребности резидентов – это круто. Здесь будет фермерская лавка, французский цветочный салон, литературное кафе.

А ещё прямо в доме будет лонгживити пространство – с банями, термальным комплексом, тренажёрным залом, зонами для йоги и пилатеса.

📍Район Пески, от Невского буквально две минуты. Но сам квартал очень тихий. Рядом два сада, а дома невысокие, этаж в этаж с исторической застройкой. Мне нравится, когда новые дома не спорят с городом.

Пески всегда были районом интеллигенции, и это до сих пор чувствуется:
• рядом лучшие частные детские сады
• физмат-лицей 239, который я окончил
• Павловская гимназия
• корпуса СПбГУ, где учились Павлов, Ландау и Перельман
• университет Мечникова

То есть путь от детского сада до университета можно пройти пешком, не выходя из района.

👉🏻 Я помогаю подобрать квартиры в любом бюджете. Поэтому пишите мне @sergey_galler! Расскажу подробности и покажу самые интересные планировки.

Хотите переехать в новую квартиру сразу? Вот две готовые квартиры с ключами сразу после сделки

Это готовый дом в Приморском районе. Здесь сейчас сделали рассрочку на квартиры аж на 1,5 года.

Предлагаю посмотреть две семейные планировки:

1) Трёшка с двумя ванными и лоджией, окна на две стороны – 65,6 м²
• цена – 24 549 710 ₽
• первый взнос – 4 909 942 ₽
• затем 4 таких же платежа в декабре 2026, в апреле и сентябре 2027, в январе 2028

2) 4-евро квартира с большой мастер-спальней и кухней-гостиной – 94,4 м²
• цена – 32 983 936 ₽
• первый взнос – 6 596 788 ₽
• затем 4 таких же платежа в декабре 2026, в апреле и сентябре 2027, в январе 2028

Вам подходят эти квартиры, если:

— у вас нет всей суммы на руках, вы ещё в процессе продажи старой квартиры или ждёте деньги со вклада

— вы хотите жить в спокойном семейном районе, большая часть жителей Приморского района – молодые семьи, и здесь есть всё для семейной жизни: гимназии, лицеи, детские сады, поликлиники

— вы любите природу, потому что буквально в двух шагах Юнтоловский заказник с белочками, птичками и чистым воздухом

🏡 Сам дом очень хорошо построили. И здорово, что можно съездить посмотреть вживую перед покупкой. Нравится, как озеленили дворы, архитектура и светлые парадные с высокими потолками.

Напишите мне @sergey_galler! Покажем все доступные планировки, рассчитаем для вас выгодные условия и бесплатно сопроводим сделку.

👇️️️️️️ Эти 5 акций мы с клиентами использовали в октябре, чтобы купить квартиры

Когда вы приходите к нам на консультацию, мы делаем много разных расчётов. И выбираем самый выгодный конкретно в вашей ситуации.

Вот эти 5 акций оказались самыми выгодными для наших клиентов:

1. Для Юлии подобрали евродвушку за 10 000 ₽/мес. до сдачи дома. Клиентка выбрала эту программу, чтобы комфортно совмещать низкий платёж с арендой квартиры, пока дом строится. Первый взнос всего 1,2 млн ₽.

2. Для Валентины подобрали студию за 1 758 ₽/мес. Это самая популярная акция октября, потому что дом находится в 10 минутах от центра, а в квартире уже будет чистовая отделка.

При этом низкие платежи будут аж 3 года! Первый год – 1 700 ₽/мес., второй – 19 тысяч в месяц, третий – 38 тысяч в месяц.

3. Купили 2 студии под перепродажу для Виктории под 12,49% на весь срок. Платежи получились 79 и 81 тысяча в месяц. По обычной ипотеке получилось бы 115 тысяч. Разница ощутимая, особенно в переплате.

4. Для Станислава и Евгении выбрали большую 4-евро с балконом в рассрочку. План оплаты такой:
• вносим первый взнос 5,7 млн
• дальше платежи всего 100 тысяч в месяц – за такую большую квартиру просто подарок
• через год промежуточный платёж 2,8 млн
• через 2 года вносим остаток или переходим на ипотеку

5. И ещё одна хорошая рассрочка для Георгия – аж на 4 года. Взяли евродвушку с чистовой отделкой у Невы. Стоимость квартиры делится на 5 равных частей. Первый взнос 2,8 млн ₽, а дальше Георгий будет платить по 2,8 млн раз в год.

👉🏻 Хотите получить индивидуальный расчёт самой выгодной программы? Напишите мне @sergey_galler!

Консультация и подбор квартиры мечты для вас полностью бесплатны.

Евродвушка у Невы с чистовой отделкой: очень низкие платежи на 2,5 года

Если вы сейчас снимаете квартиру и не можете совмещать два больших платежа по аренде и ипотеке, смотрите 👇️️

На Октябрьской набережной вышла в продажу новая очередь хорошего дома, который мы давно знаем и любим:
• 5 км до центра, это 15-20 минут на машине
• рядом 2 станции метро, Лондон Молл и парк Строителей
• на территории променад с фонтаном и панорамной ротондой с видом на Неву
• волейбол, баскетбол, настольный теннис, йога и кинотеатр под открытым небом

И в этом доме можно купить евродвушку с очень низкими платежами на 2,5 года!

Евродвушка 35 м² с чистовой отделкой:
цена – 13 250 167 ₽
первый взнос – 2 670 000 ₽
платёж первый год – 22 169 ₽/мес.
платёж ещё 1,5 года – 44 339 ₽/мес.

Через 2,5 года вы можете:
– перейти на стандартную ипотеку и рефинансировать кредит, когда ключевая ставка снизится
– погасить ипотеку полностью или частично деньгами с продажи старой недвижимости, вкладов или других поступлений

Кстати, в этом доме есть ещё видовые квартиры с террасами, каминами и даже собственными саунами.

👉️️️️ Пишите @sergey_galler, чтобы подобрать квартиру мечты по лучшим условиям. Консультация бесплатная и ни к чему не обязывает.

🔥 У Удельного парка строят дом со СПА и кинотеатром. Кому точно стоит присмотреться?

Мы с агентами поехали смотреть проект лично. Изучили детали стройки, документы, посмотрели планировки.

И я готов рекомендовать тем, кто искал квартиру под сдачу в аренду. Подходит и в долгосрок, и под посуточную сдачу.

Почему?

Для долгосрочного арендатора важно: метро в 5 минутах ходьбы, прямой выход в Удельный парк, рядом Сити Молл и Капитолий, до Петроградки 15 минут.

Для посуточных арендаторов: рядом центр Алмазова, куда круглый год приезжают люди со всей страны.

И большой плюс для любого арендатора – сервис, как в хорошем отеле:

• двухуровневое лобби 400 м² с лаунж-зоной и камином
• термальный комплекс и рестораны
• кинотеатр, игровая комната, медиастудия и кабинет красоты
• переговорные и гостиная с террасой

Можно поработать, провести онлайн-созвон, сходить в спа и поужинать. И при этом не выходить из дома.

🏙 Это многофункциональный комплекс, где будут коммерческие помещения, офисы и апартаменты.

У застройщика большой опыт в стройке разных сложных объектов. Они построили Ледовый дворец, Генеральное консульство Финляндии, административное здание Сбербанка. И несколько хороших жилых домов.

💵 Цены здесь намного приятнее, чем в других домах в локации. Например, двушки рядом стоят далеко за 20 млн. А здесь можно взять за 15,4 млн.

— студии от 8,8 млн
— однокомнатные апартаменты от 12,98 млн
— двухкомнатные апартаменты от 15,4 млн

Сейчас вообще можно взять траншевую ипотеку и первый год платить 36 тысяч в месяц. Пример:

Студия 21,5 м² за 8,88 млн ₽
• первый взнос – 1,79 млн
• платёж до декабря 2027 – 36 533 ₽/мес.
• затем платёж по рыночной ставке, который можно рефинансировать, когда ключевая ставка снизится

Все апартаменты будут с чистовой отделкой. Можно докупить мебель за 0,8-1 млн и сдавать в аренду с УК или самостоятельно.

👉🏻 Напишите мне @sergey_galler! Покажем планировки и посчитаем покупку под аренду: сколько потребуется вложить, какие будут платежи и какой доход можно ожидать.