New We are sorting MAX channels into categories and territories. Read the news
MAX analyticschannels, chats and posts

Analytics

MAX
Information collectorsbrain-pro.ru Foreign agent labelingagent-mark.ru
Public channel ID 70946479876772

Дёмин Алексей | Зарабатываем на недвижимости

Авторский блог о жизни флиппера: как улучшая недвижимость(квартиры,дома, участки), увеличиваю её стоимость.

Хоумстейджинг, комплектация мебелью, инвест-ремонт.

Для связи со мной звоните по тел.: 89629026733

или пишите на почту madera-s@mail.ru

Blogs Real estate
Channels in category
4 509
This channel's rank
№ 699
Open category →
Channels in category
9 830
This channel's rank
№ 1 389
Open category →
Russia
Open in MAX Report

Posts for the period

By reactions

Search and the whole feed — after free registration. Custom dates — with a subscription; the channel owner sees them for free. Sorting by reactions — with a subscription. Sign up

Loading…

Опыт ремонта….или, как сдаёт строитель ремонт на финише. — video 5 of 5, channel “Дёмин Алексей | Зарабатываем на недвижимости” ▶ video
Опыт ремонта….или, как сдаёт строитель ремонт на финише. — video 1 of 5, channel “Дёмин Алексей | Зарабатываем на недвижимости” ▶ video
Опыт ремонта….или, как сдаёт строитель ремонт на финише. — video 2 of 5, channel “Дёмин Алексей | Зарабатываем на недвижимости” ▶ video
Опыт ремонта….или, как сдаёт строитель ремонт на финише. — video 3 of 5, channel “Дёмин Алексей | Зарабатываем на недвижимости” ▶ video
Опыт ремонта….или, как сдаёт строитель ремонт на финише. — video 4 of 5, channel “Дёмин Алексей | Зарабатываем на недвижимости” ▶ video
Опыт ремонта….или, как сдаёт строитель ремонт на финише.

Звонок от строителя: «срочно приезжай, мы всё-всё сделали, проверь заключительный этап, заплати деньги».

В результате:
- в санузле не сделано примыкание плитки к стене
- трещины затирки на углах плитки
- не заделан стык плитки и ламината
- не покрашен закарнизный короб
- один выключатель при входе включает лампочки в трех зонах (по временной схеме)🤦‍♂️

Строитель утверждает, "да, тут на 2 часа работы, мы всё доделаем, заплати деньги".

В этот момент "обычный" человек, который первый раз делает ремонт, оплачивает закрывающий этап, оставляет запас 10-20тр. и ждёт доделок.

А дальше, как повезёт, по нашей практике, были случаи, когда строители уходили и не доделывали. И ты потом прикладываешь титанические усилия, чтобы доделать, вроде как мелочь.

Так как мы уже на опыте, который написан кровью😁, у нас доплата составила 150 000 руб., а это уже хороший рычаг на строителей.
98
Go to post Open in MAX Report an inaccuracy
Делюсь фотографиями очередного реализованного проекта квартиры в ЖК… — photo 1 of 9, channel “Дёмин Алексей | Зарабатываем на недвижимости” Делюсь фотографиями очередного реализованного проекта квартиры в ЖК… — photo 2 of 9, channel “Дёмин Алексей | Зарабатываем на недвижимости” Делюсь фотографиями очередного реализованного проекта квартиры в ЖК… — photo 3 of 9, channel “Дёмин Алексей | Зарабатываем на недвижимости” Делюсь фотографиями очередного реализованного проекта квартиры в ЖК… — photo 4 of 9, channel “Дёмин Алексей | Зарабатываем на недвижимости”
Делюсь фотографиями очередного реализованного проекта квартиры в ЖК… — photo 5 of 9, channel “Дёмин Алексей | Зарабатываем на недвижимости” Делюсь фотографиями очередного реализованного проекта квартиры в ЖК… — photo 6 of 9, channel “Дёмин Алексей | Зарабатываем на недвижимости”
Делюсь фотографиями очередного реализованного проекта квартиры в ЖК "Скай Гарден", где мы делали комплектацию под долгосрочную аренду.

Площадь 30 кв.м. Ремонт от застройщика.

Работы, которые сделаны помимо мебелировки:

✅ покраска частично стен
✅ выложили из плитки фартук на кухне

1 197 000 - итого стоимость комплектации

Включая: мебель, бытовая техника (варочная, духовка, микроволновка, вытяжка, холодильник, стиральная машина), светильники, люстры, декор, работы по сборке, подключению, покраске стен, вынос мусора, клининг, фотограф.

Срок реализации проекта 4 недели

Оставить заявку на комплектацию можно ЗДЕСЬ

Если есть вопросы, как проходит комплектация, напишите мне
230
Go to post Open in MAX Report an inaccuracy
Выкладываю фото по студии на ул.Барклая. — photo 1 of 10, channel “Дёмин Алексей | Зарабатываем на недвижимости” Выкладываю фото по студии на ул.Барклая. — photo 2 of 10, channel “Дёмин Алексей | Зарабатываем на недвижимости” Выкладываю фото по студии на ул.Барклая. — photo 3 of 10, channel “Дёмин Алексей | Зарабатываем на недвижимости” Выкладываю фото по студии на ул.Барклая. — photo 4 of 10, channel “Дёмин Алексей | Зарабатываем на недвижимости”
Выкладываю фото по студии на ул.Барклая. — photo 5 of 10, channel “Дёмин Алексей | Зарабатываем на недвижимости” Выкладываю фото по студии на ул.Барклая. — photo 6 of 10, channel “Дёмин Алексей | Зарабатываем на недвижимости”
Выкладываю фото по студии на ул.Барклая.

где мы делали:
✅ дизайн-проект
✅ ремонт
✅ мебелировку
✅ хоумстейджинг

Площадь 26 кв.м., застройщик ПИК, была в бетоне.

Это вторая квартира, которую мы делаем для этого заказчика. Первая была для личного проживания, эта под сдачу в аренду.

2 780 000 руб. - стоимость ремонта "под ключ"

850 000 - черновые и чистовые материалы, свет и т.д.
1 140 000 - услуги строителей, технический и авторский надзор
533 000 - мебель, техника
257 000 - услуги по сборки, подключению техники, клининг, фотосессия, услуги по хоумстейджингу

Пишите мне, если вам нужен:

🔸дизайн-проект
🔸ремонт
🔸подготовка квартиры под аренду

P.S. сдавали в аренду тоже мы, позже выложу пост за сколько сдали
251
Go to post Open in MAX Report an inaccuracy
Наши проекты в работе на текущий день — photo, channel “Дёмин Алексей | Зарабатываем на недвижимости”
Наши проекты в работе на текущий день:

Левел Южнопортовый
Левел Южнопортовый (2)
Левел Академическая
Дмитровское Небо
Дзен Кварталы
Скай Гарден
Красный Кит
Тетрис
ПИК на Добролюбова
Поклонная 9
ул.Свободы (коммерческое помещение)
КП Сова (загородный дом)

Свяжитесь со мной, если вам нужен:

🔸дизайн-проект
🔸ремонт
🔸подготовка квартиры под аренду
248
Go to post Open in MAX Report an inaccuracy
Хочу поделиться недавним разговором со строительной бригадой. — photo, channel “Дёмин Алексей | Зарабатываем на недвижимости”
Хочу поделиться недавним разговором со строительной бригадой.

Приехал я в один из ЖК, в котором мы делаем ремонт квартиры.

Во дворе ко мне подошел "восточный" мужчина и предложил услуги бригады для ремонта.

Я говорю, что у нас много объектов и да, бригады нужны.

Он спросил, кто я и с кем они будут взаимодействовать, узнав, что я буду контролировать, проверять и платить деньги, а не собственник, сразу отказался.

Он признался, что они работают только напрямую с собственником, т.к. такие, как вы (профессионалы), работаете по дизайн-проекту и требуете «высокое» качество ремонта.

Типо собственник не особо разбирается, ему проще сдать работу….

Пожелали друг другу удачи и попрощались.
201
Go to post Open in MAX Report an inaccuracy
Рабочие будни или как сверлить дырку в мойке два дня! — video, channel “Дёмин Алексей | Зарабатываем на недвижимости” ▶ video
Рабочие будни или как сверлить дырку в мойке два дня! — photo, channel “Дёмин Алексей | Зарабатываем на недвижимости”
Рабочие будни или как сверлить дырку в мойке два дня!

Поставили кухонную мойку из нержавейки, необходимо было врезать кнопку под шредер.

2 дня по несколько часов сверлили…🤯

6 конусных сверла понадобилось❗️

4 мм оказалась толщина металла, который нихрена не сверлился.

Если бы мы знали, то вырезали бы кнопку в столешницу.

У кого-то был опыт высверливания таких моек, что делали?
247
Go to post Open in MAX Report an inaccuracy
Дубай, как много в этом звуке для сердца русского слилось... — photo 1 of 9, channel “Дёмин Алексей | Зарабатываем на недвижимости” Дубай, как много в этом звуке для сердца русского слилось... — photo 2 of 9, channel “Дёмин Алексей | Зарабатываем на недвижимости” Дубай, как много в этом звуке для сердца русского слилось... — photo 3 of 9, channel “Дёмин Алексей | Зарабатываем на недвижимости” Дубай, как много в этом звуке для сердца русского слилось... — photo 4 of 9, channel “Дёмин Алексей | Зарабатываем на недвижимости” Дубай, как много в этом звуке для сердца русского слилось... — photo 5 of 9, channel “Дёмин Алексей | Зарабатываем на недвижимости” Дубай, как много в этом звуке для сердца русского слилось... — photo 6 of 9, channel “Дёмин Алексей | Зарабатываем на недвижимости”
Дубай, как много в этом звуке для сердца русского слилось...😁

Прошли фото квартиры после ремонта, где мы разрабатывали дизайн-проект.

Квартира 120 метров Дубай-Марина, шикарный вид и локация.

Семья мама психолог 35 лет, папа 37, дети сын 9 и дочка 11
Мама увлекается конным спортом.

Главное было организовать всем свои закрытые комнаты и у каждой комнаты свой санузел.

Кухня должна вмещать всю технику и винный холодильник🍷

Еще все члены семьи хотели противоположенные цвета😁

В итоге удалось создать каждому своё пространство в подходящем цвете.
247
Go to post Open in MAX Report an inaccuracy
The full feed — after free sign-up
VKontakte Telegram Odnoklassniki
Favorites at datool.ru

Follow the channel in your account

Sign up at datool.ru to add the channel “Дёмин Алексей | Зарабатываем на недвижимости” to favorites and track its metrics.

Sign up For channel owners

Verify your channel

Sign in or sign up at datool.ru, then add our bot to the channel following the instructions in your account. Once ownership is verified, the lock disappears and channel management becomes available.

Sign in or sign up

Report an inaccuracy

Describe what needs fixing. If you have a source, add a link.

You are leaving datool.ru

The link leads to an external website. datool.ru is not responsible for its content — check the address before entering passwords or payment details.

Redirecting in 10 s

Go