В «Деловой России» обсудили законопроект о риэлторской деятельности

23 октября в Москве состоялся круглый стол «Рынок риэлторских услуг в России. Правовое регулирование деятельности и ответственности риэлторов» на площадке «Деловой России».

В обсуждении представленного «Деловой Россией» законопроекта приняли участие представители государственных органов, профессиональных объединений и бизнеса.

С предложениями по развитию законодательного регулирования выступил советник президента Ассоциации «Гильдия профессиональных риэлторов» Константин Барсуков, участвующий в разработке законодательства о риэлторской деятельности в рамках рабочей группы, созданной по инициативе депутата Государственной Думы Светланы Разворотневой.

Ассоциация поддерживает принятие специального закона, создание профессионального реестра, введение квалификационных требований и повышение ответственности участников рынка.
▶️ При этом наша принципиальная позиция — закон не должен приводить к монополизации отрасли. Он должен защищать интересы крупных и небольших агентств недвижимости, частных риэлторов и потребителей, устанавливая единые и понятные правила для всех.

В ходе обсуждения Ассоциация представила ряд предложений:

➖ Профессиональный реестр. Его субъектами должны стать юридические лица и индивидуальные предприниматели, отвечающие за качество услуг и квалификацию специалистов. При этом частные риэлторы должны сохранить возможность самостоятельно работать в статусе ИП.

➖ Разделение риэлторской деятельности и юридической экспертизы. Риэлтору необходимо профильное профессиональное образование, а юридическую проверку объекта должен проводить квалифицированный юрист — в штате агентства или привлечённый по договору.

➖ Требования к деловой репутации. Они должны распространяться не только на риэлторов, но и на руководителей агентств и лиц, уполномоченных подписывать договоры с клиентами. Ограничения по судимости должны учитывать характер совершённых преступлений.

➖ Снижение административной нагрузки. Необходимо исключить необоснованную отчётность по каждой сделке и использовать межведомственный обмен информацией, которая уже есть у государственных органов.

➖ Упрощение согласия на рекламу недвижимости. Предлагается предусмотреть возможность подтверждения согласия собственника, в том числе через государственные цифровые сервисы, защищая права владельцев без создания лишних препятствий для работы риэлторов.

➖ Объективный государственный рейтинг риэлторов. Важно предусмотреть проверку достоверности отзывов, их модерацию и возможность ответа и оспаривания необоснованных оценок.

Отдельное внимание уделили профессиональному обучению и повышению квалификации риэлторов. Ассоциация поддерживает это направление, опираясь в том числе на положительный опыт образовательной программы совместно с ППК «Роскадастр», подтвердившей востребованность практико-ориентированного обучения.

Принятие закона о риэлторской деятельности — важный шаг к формированию прозрачного, профессионального и конкурентного рынка недвижимости.

Рассчитываем, что дальнейшая совместная работа профессионального сообщества, нотариата, Росреестра и других заинтересованных участников позволит создать законодательство, обеспечивающее защиту потребителей, равные условия для бизнеса и повышение качества риэлторских услуг.

📌 Главная задача – не просто установить новые требования, а создать правила, которые действительно будут работать на благо граждан и всей отрасли недвижимости.

#АссоциацияГРМ