🇺🇸 Американский агрегатор Zillow возвращает на рынок ипотеку без уплаты собственных средств — один из опасных форматов, спровоцировавших кризис 2008 г.

Компания начала компенсировать минимальный взнос в 3,5% по государственной ипотеке FHA отдельным беспроцентным займом без ежемесячных платежей: после 5 лет обслуживания основной ипотеки долг спишут. Формально первоначальный взнос сохраняется, но фактически покупатель входит в сделку без собственного капитала. Именно массовое кредитование заёмщиков с минимальным или нулевым взносом стало одним из факторов уязвимости рынка перед кризисом 2008 года: даже небольшое снижение цен быстро оставляет собственника с долгом выше стоимости жилья. Zillow облегчает молодым американцам покупку дома, но одновременно предлагает рынку вновь наступить на знакомые грабли.

🇦🇪 Дубай инвестирует более $0,5 млрд в развитие города вокруг метро

К 2040 г. власти планируют преобразовать 48 городских пространств, сосредоточив рядом с общественным транспортом жильё, рабочие места и социальную инфраструктуру. Доля жителей, живущих около станций метро, должна вырасти с 52% до 74%. Ожидается, что благодаря повышению транспортной доступности стоимость недвижимости на этих территориях увеличится на $5,5 млрд — почти в 10 раз больше объёма государственных вложений.

🇺🇿 Узбекистан переводит градостроительное планирование в цифру

С 1 ноября 2026 г. вводится единый электронный реестр мастер-планов — неоцифрованные документы признают утратившими силу. Каждый мастер-план получит уникальный номер и цифровой паспорт, позволяющий отслеживать утвержденные муниципалитетами программы реализации с конкретными сроками и источниками финансирования. Новая система должна сделать городское развитие более прозрачным и снизить риск строительства без достаточной инфраструктуры.

#зарубежныерынки