Пока все ждут, что там ЦБ решит завтра по ключевой ставке, банки повышают ставки по ипотеке

На данный момент консенсус-прогнозом рынка является сохранение ключа на уровне 14% — из-за повышенной инфляции.

✔ По итогам сентября годовая инфляция в России осталась 6,35% (примерно как и в августе), а к 19 октября ускорилась до 7,15%. Ключевым драйвером выступил перенос индексации тарифов ЖКХ на 1 октября.

Если что, в июльском релизе ЦБ прогнозировал инфляцию на уровне 6-7% в конце года. Текущие цифры не выглядят аргументом для смягчения денежно-кредитной политики.

Хотя инфляционные ожидания населения снизились: с 14,2 до 13,2% годовых, следует из опроса «инФОМа», проведенного по заказу Банка России с 5 по 15 октября. Люди видят, что ситуация на топливном рынке нормализуется, нефть дорожает, однако они пока не получили платежки с повышенными тарифами ЖКХ (это случится в ноябре).

❗️ Важным событием завтра должно стать обновление среднесрочного прогноза. Большинство аналитиков считает, что ЦБ повысит прогнозный диапазон инфляции на 2026 год и траекторию средней ключевой ставки на 2027-й.

В этом году каких-то значимых изменений ключевой ставки уже не ожидается. Если это и случится, то шаг не превысит 0,25 п.п.

На фоне таких настроений некоторые банки даже начали повышать свои ставки по рыночной ипотеке: Газпромбанк — от 17,9% (+0,2 п.п.), Дом РФ — от 18,8% (+0,5 п.п.), ПСБ — от 18,49% (+0,44 п.п.).

@chtogderealty