Глава комитета Госдумы по вопросам собственности: нотариальное удостоверение сделки с жильем не устраняет старых нарушений. 

О множестве “подводных камней” при покупке приватизированной квартиры предупредил председатель комитета ГД по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов. 
«Дети и временно отсутствовавшие жильцы, незаконно исключенные из приватизации, могут оспаривать ее и требовать долю. Если ребенка выписали «по семейным обстоятельствам», проверьте его права на дату приватизации, а при отказе от участия - разрешение опеки. Запросите у продавца договор передачи квартиры, приватизационное дело с согласиями, отказами и сведениями о детях, договоры последующих продаж. Нужны архивные сведения о регистрации и основаниях выбытия жильцов. Если домовая книга потеряна, продавцу следует запросить сохранившиеся сведения в архиве. Сверьте состав жильцов на дату приватизации с участниками договора», - проинструктировал Гаврилов. 
Он также посоветовал проверить судебные дела по квартире и прежним жильцам. Снятие с регучета и отсутствие записи в реестре сами по себе не прекращают права проживания, пояснил депутат. 
«Нотариальное удостоверение не устраняет старых нарушений. Титульная страховка может покрывать только утрату собственности, оставляя сохраненное право проживания вне защиты», - заключил Гаврилов.