Нотариат Урала

В Сбере надеются, что сделки на вторичном авторынке полностью перейдут в онлайн-формат. 
Цифровой сервис в «СберБанк Онлайн» объединил все этапы покупки авто, гарантируя прозрачность расчетов и защиту покупателя с продавцом от недобросовестности второй стороны, заявил топ-менеджер Сбера Кирилл Царев. 
«Раньше покупка автомобиля с пробегом сопровождалось значительными сложностями. Покупатель снимал крупные суммы наличных, рисковал, передавая их незнакомым лицам, и самостоятельно проверял транспортное средство на обременения. Продавец также подвергался рискам, не имея гарантий получения средств или их подлинности. С запуском цифрового сервиса в «СберБанк Онлайн» эти хлопоты остались в прошлом», - заявил Царев на автофоруме «Для тех, кто рулит». 
По его словам, в новый сервис позже добавят расчет рыночной цены машины, поиск покупателей и подбор авто на замену. Кроме того, встроенный ИИ-помощник сможет прогнозировать оптимальное время для продажи автомобиля с учетом рыночной волатильности.

В Свердловской области Общественный совет мировых судей по-прежнему будет возглавлять президент Нотариальной палаты. 
Ирина Перевалова вновь избрана председателем  Общественного совета при Департаменте по обеспечению деятельности мировых судей Свердловской области. Ее кандидатуру поддержали на первом заседании обновленного состава Совета, который был сформирован в сентябре этого года. 
Президент НПСО возглавила Совет в октябре 2023 года, и активно включилась в его работу, в том числе обеспечивая взаимодействие мировых судей и нотариального сообщества - было заключено соглашение о сотрудничестве, проводились публичные лекции и даже совместно организован турнир по настольному теннису.

Челябинские нотариусы потренировались в волейбол с налоговиками, чтобы обыграть коллег в Москве. 
В эти выходные Московская городская нотариальная палата уже в 16-й раз проведет одно из самых ярких мероприятий в спортивной жизни нотариата - волейбольный турнир среди нотариальных палат России имени первого президента МГНП Виктора Сергеевича Репина. 
Одни из постоянных и сильных участников этого турнира - нотариальные волейболисты уральских регионов: мужская сборная из Свердловской области и женская сборная из Челябинской области. 
В ЧОНП рассказали, что их команда очень ответственно готовится к предстоящим соревнованиям и перед отъездом провела товарищеский матч с командой Управления ФНС по региону. В составе сборной Челябинской областной нотариальной палаты: нотариусы Яна Васильева (Кыштым), Наталья Краснихина (Магнитогорск), Наталья Ситникова (Челябинск), Линара Шарипова (Троицк), помощники нотариуса Екатерина Морозова и Дарья Шапошникова (обе - Челябинск), Анастасия Чупис (Копейск).

В Узбекистане теперь можно предъявлять нотариусам цифровой паспорт. 
Минюст РУ внес изменения в ведомственные документы, согласно которым разрешили предъявлять электронные версии документов вместо бумажных при получении банковских, нотариальных, телекоммуникационных и ряда других услуг.  
Цифровые документы, доступные на Едином портале интерактивных государственных услуг, могут использоваться вместо бумажных оригиналов. 
Нововведение распространяется на биометрические паспорта, ID-карты, свидетельства о рождении и браке, пенсионные удостоверения, справки об инвалидности, удостоверения участников войны и студенческие билеты. 
Электронные документы можно будет предъявлять, в том числе, в нотариальных конторах при совершении соответствующих нотариальных действий.

Глава комитета Госдумы по вопросам собственности: нотариальное удостоверение сделки с жильем не устраняет старых нарушений. 
О множестве “подводных камней” при покупке приватизированной квартиры предупредил председатель комитета ГД по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов. 
«Дети и временно отсутствовавшие жильцы, незаконно исключенные из приватизации, могут оспаривать ее и требовать долю. Если ребенка выписали «по семейным обстоятельствам», проверьте его права на дату приватизации, а при отказе от участия - разрешение опеки. Запросите у продавца договор передачи квартиры, приватизационное дело с согласиями, отказами и сведениями о детях, договоры последующих продаж. Нужны архивные сведения о регистрации и основаниях выбытия жильцов. Если домовая книга потеряна, продавцу следует запросить сохранившиеся сведения в архиве. Сверьте состав жильцов на дату приватизации с участниками договора», - проинструктировал Гаврилов. 
Он также посоветовал проверить судебные дела по квартире и прежним жильцам. Снятие с регучета и отсутствие записи в реестре сами по себе не прекращают права проживания, пояснил депутат. 
«Нотариальное удостоверение не устраняет старых нарушений. Титульная страховка может покрывать только утрату собственности, оставляя сохраненное право проживания вне защиты», - заключил Гаврилов.

Минюст: с помощью выездов нотариусов охватить все труднодоступные районы все равно не удается. 
Об этом заявила статс-секретарь - первый замминистра юстиции РФ Елена Ардабьева.  
“Граждане, нуждающиеся в нотариальной помощи, обращаются в местную администрацию и заявляют о своем желании. Когда набирается определенное число желающих, органы местного самоуправления связываются с региональной палатой и договариваются о необходимости выезда. Происходит это нечасто. Например, в деле, рассматривавшемся Конституционным судом, ситуация была срочной: человеку требовалось подать документы в срок, иначе он терял право по накопительной ипотечной системе - на это отводилось около девяти месяцев», - сказала замминистра во время обсуждения законопроекта, наделяющего командиров частей правом удостоверять согласия на сделки. 
Между тем экспертов беспокоит, что отсутствует законодательное определение признаков, при наличии которых воинскую часть можно считать находящейся в труднодоступной или отдаленной местности.

Нотариусы Урала продолжают уделять особое внимание мероприятиям для пожилых людей . 
🔸В Курганской области занятие на тему «Договор купли-продажи» провела в «Университете третьего возраста» Центра социального обслуживания нотариус Шадринска Татьяна Тересене. Она подробно рассказала об основных условиях таких договоров, особенностях сделок с жильем и важных моментах, на которые следует обратить внимание при оформлении документов. 
🔸В программе "Час Тюмени" на радио Вести FM нотариусы города Алевтина Прокопьева и Елена Кулешова рассказали, чем могут быть полезны нотариусы для граждан «серебряного возраста», и ответили на вопросы слушателей. Успели обсудить темы: распоряжения имуществом; составления доверенностей; совершения нотариальных действий на дому; нотариальных льгот для людей старшего поколения: и, конечно, объясняли, как не стать жертвой мошенников.

Юристы объяснили, как личные фонды решают задачу преемственности в компании с тремя совладельцами. 
Кейсом из практики “Николаев и партеры” поделилась Юлия Мясникова на Право.ру. 
🔹Три акционера, владеющие АО в равных долях, хотели, чтобы при смерти любого из них, наследники получали только доход; оставшиеся совладельцы продолжали управлять бизнесом без остановки; а последний переживший был обязан продать компанию и распределить выручку между всеми наследниками акционеров.   
 🔹Решение состояло из трех личных фондов, связанных единым корпоративным договором. Каждый акционер создает личный фонд и передает в него свои акции. После внесения записи в ЕГРЮЛ акционерами АО становятся три фонда, а учредители перестают быть акционерами и теряют право прямо голосовать на общих собраниях. В условиях управления каждого фонда закреплено, что учредитель входит в высший коллегиальный орган (ВКО) с правом вето, а единоличный исполнительный орган -  независимый профессиональный директор. Директор фонда голосует на общем собрании акционеров строго по инструкции ВКО. Выгодоприобретатели - наследники учредителя, но права голоса в фонде они не имеют ни при жизни, ни после смерти учредителя. 
 🔹Ключевой элемент конструкции - в условиях управления каждого фонда закреплено: при выбытии учредителя в ВКО входят оставшиеся в живых учредители других фондов. Когда остается один учредитель, он становится единственным мажоритарным членом ВКО всех трех фондов. Здесь вступает в действие корпоративный договор, подписанный тремя фондами как акционерами АО. Договор обязывает последнего выжившего проголосовать через свои ВКО во всех фондах за продажу АО третьему лицу. Выручка распределяется между выгодоприобретателями всех трех фондов пропорционально, и наследники умерших учредителей получают свою долю через свои фонды. 
 🔹Конструкция решает каждую из проблем, которые без фонда становятся неизбежными. Смерть учредителя не меняет состав акционеров - фонд остается акционером, нет шестимесячного окна неопределенности, нет приостановки операционной деятельности. Наследники получают доход, но не контроль - они не могут назначить директора, изменить условия управления, заблокировать продажу, требовать созыва собраний. Бизнес не дробится: фонд владеет пакетом как единым целым, и ни один миноритарий-наследник не появляется в составе акционеров. Механизм «последний выживший продает» исключает ситуацию, при которой последний совладелец присваивает бизнес целиком. Личный фонд обособляет имущество. Корпоративный договор связывает фонды обязательством. Вместе они работают как механизм, которого в российском праве до 2022 года не существовало.

Нотариус Ралько назвал позицию ВС РФ по определению долей супругов при заключении соглашения о разделе общего имущества “победой здравого смысла над бессмысленным формализмом”. 
“По существу ВС РФ сказал о том, что положение ст. 254 ГК РФ не применяется к семейным отношениям и разделу имущества супругов, а в СК РФ подобной нормы не содержится”, - отметил в своем тг-канале нотариус Москвы Василий Ралько, оценив такой подход как совершенно правильный. 
Он также обратил внимание, что “в нотариальной практике распространена позиция, согласно которой на основании соглашения о разделе невозможно договориться о том, чтобы какое-то имущество перешло из совместной собственности в личную собственность только одного супруга. Слово «раздел» понимается буквально, таким образом, что каждый должен получить какую-то долю”. 
“Лично мне такой подход никогда не был близок”, - заявил Ралько.  
“Раздел – это просто трансформация режима имущества из общего в личное. И получение одним из супругов объекта целиком без какой-либо компенсации или выделения иного имущества второму супругу вполне допустимо... Сейчас ВС РФ прямо указал, что никаких ограничений для передачи имущества одному из супругов нет... Я такой подход суда только приветствую и считаю победой здравого смысла над бессмысленным формализмом”, - подытожил эксперт.

Законопроект о возможности командиров частей удостоверять согласия на сделки с жильем все же рекомендовали принять в первом чтении. 
Инициативу одобрил Комитет Госдумы по защите семьи, вопросам отцовства, материнства и детства. 
Статс-секретарь - первый замминистра юстиции РФ Елена Ардабьева объяснила, почему, готовя законопроект, распространили его не только на накопительно-ипотечную систему (что было предписано КС РФ), но и на иные виды сделок. 
«Хотели сделать людям лучше: тем, кто служит в отдаленных местах, где нотариус не ведет прием, чтобы они не тратили деньги и быстрее реализовывали право на покупку или продажу жилья. И не только жилья”, - цитирует ее “ПГ”. 
Напомним, что ранее в ходе экспертизы этого законопроекта в Общественной палате РФ было высказано опасение, что подобное нововведение в случае его принятия может вызвать увеличение мошеннических действий в отношении жилья, основанных на неверном оформлении документов либо связанных с невнесением или несвоевременным внесением удостоверенных таким образом согласий в необходимые реестры.