Правовой совет

Оставил всё лучшему другу, а сын всё равно получил полквартиры. Почему завещание - не абсолютная защита

Мужчина завещал однушку другу, с которым дружил тридцать лет. Из родни остался только сын от первого брака, ему семнадцать. Друг был уверен, что квартира целиком его. Нотариус выдал ему свидетельство на половину.

✍️ Можно ли завещать квартиру постороннему

Да.

Закон разрешает завещать имущество кому угодно: другу, соседу, женщине, с которой прожили десять лет без штампа. Лишить наследства можно любого родственника, причины объяснять не нужно.

‼️Но у этой свободы есть ограничение - обязательная доля.

Кто получит долю, даже если его нет в завещании👀

〰️несовершеннолетние дети;
〰️дети, супруг и родители с инвалидностью любой группы;
〰️родители предпенсионного возраста: женщины с 55 лет, мужчины с 60.
〰️ нетрудоспособные иждивенцы, которых наследодатель содержал не меньше года до смерти.

Возраст и нетрудоспособность считают на день смерти.

Сколько составляет доля

Не меньше половины того, что человек получил бы по закону, если бы завещания не было.

Можно ли лишить обязательной доли

Фразой в завещании - нет.

Остаются два пути:

1️⃣Признать наследника недостойным: если он умышленно действовал против наследодателя или его последней воли либо злостно уклонялся от его содержания. Обиды и «он пять лет не звонил» сюда не подходят.

2️⃣Уменьшить долю. Суд может это сделать, если друг жил в квартире при жизни наследодателя, а обязательный наследник ею не пользовался. При этом суд смотрит и на имущественное положение наследника.

Завещание - сильный документ. Но закон проверяет не только волю наследодателя, но и то, кого оставили без поддержки💪

#ПравовойСовет

Нам сказали, что долгов нет: муниципальная квартира с чужими долгами за свет и газ

Получили муниципальную квартиру в мае, в администрации сказали - долгов нет. Оказалось, что есть долг за свет 7 000, за газ 2 600. Что делать?

За время до договора платить не нужно. За свои месяцы - нужно.

❓Почему это не ваш долг

Оплатить долг за свет и газ должен тот, кто пользовался квартирой, пока горел свет.

Наниматель по соцнайму платит с момента заключения договора. Не с прописки и не с переезда, а с даты в договоре. Всё, что начислено раньше, к вам отношения не имеет.

Кто должен оплатить?

Прежний наниматель - за то время, пока жил. Вместе с ним отвечают взрослые члены его семьи из договора.

Искать их - забота поставщика, а не ваша.

Город - если квартира стояла пустой.

По закону до заселения муниципального жилья коммунальные услуги оплачивает орган местного самоуправления.

Как доказать, что долг чужой🔽

1️⃣Найдите договор соцнайма и акт приёма-передачи, если его составляли. Посмотрите, есть ли там показания счётчиков. Если нет - сфотографируйте счётчики сейчас, вместе с номером прибора.

2️⃣Напишите поставщику света и отдельно поставщику газа. В квитанции старый долг идёт одной строкой. Попросите помесячную расшифровку: период, показания, способ расчёта, оплаты.

3️⃣ Сообщите, что наниматель теперь вы, и попросите убрать из ваших начислений всё, что было до договора. Новый лицевой счёт для этого не нужен. Формулировка: «Я наниматель по договору социального найма № … от … мая. По закону я плачу с даты договора. Прошу исключить задолженность за период до этой даты».

4️⃣В администрацию, которая выдавала квартиру, - запрос: с какой даты квартира была свободна. Ответ покажет, какую часть долга должен город.

Свои месяцы оплачивайте. В назначении платежа пишите период: «за июнь 2026, текущие начисления». Без этого платёж нередко уходит в самый старый долг. И не платите чужое «чтобы отстали»: вернуть потом сложнее, чем не отдать.

🛑 Если грозят отключить

Ограничить свет можно за долг потребителя, то есть ваш. Газ приостанавливают, если абонент не платит два месяца подряд.

Чужие суммы вашим долгом не считаются💸

Пришло предупреждение - ответьте письменно, приложите договор и чеки.

Не отвечают или снова выставляют чужой долг - жалоба в жилищную инспекцию.

Когда подписали договор, тогда и начинается и ваш счёт💪

#ПравовойСовет