Личный счет

Первая покупка квартиры.

В 2010 году мы с будущим мужем решили купить квартиру в строящемся доме, по окончанию строительства сделать ремонт и выгодно её продать.

Муж накопил к тому времени на 1/2 часть однокомнатной квартиры. На вторую часть квартиры мой папа выделил мне деньги.

В то время ещё работала система "выгодно купить на стадии котлована". Бизнес план был что надо! Поскольку стоимость квартиры предположительно должна была вырасти на 50%❗

Мы решили купить объект в доме с просрочкой срока сдачи, поскольку по ним был дисконт. На тот момент дом был на стадии 7го этажа. Приобретали квартиру на 8 этаже.

Оформляли квартиру в собственность в равных долях, т.е. 1/2 часть была оформлена на меня, 1/2 часть на будущего мужа.
Оглядываясь назад, горжусь нашим взвешенным решением и защитой финансового аспекта для каждого из нас. Мы были молодые, влюблённые и такие ответственные ☺

Где-то через год, к концу 2011 года дом был сдан, сделали ремонт, завели кота, переехали. За время строительства, успели накопить на ремонт и мебель.
Нашла фото квартиры, с котом ☺ Делюсь с вами! 🙌

Ещё через полгода решили пожениться. И стали мужем и женой в этой первой собственной квартире на ул.Туполева в г. Омске 🥰

Площадь квартиры была 36 кв.м., стоимость 950 000 руб.
Ремонт и мебель обошлись в 370 000 руб.
В 2013 году мы её продали за 2 500 000 руб.

После чего зашли ещё в один бизнес проект, который привел нас в крутое финансовое пике...

Всем привет! 👋

Вчера затронула тему со стоимостью развивашек для детей.
Так 5000 руб/месяц для групповых занятий это много или нет? 🤔

Давайте с вами рассмотрим финансовую деятельность спортивного кружка на примере кикбоксинга моей дочки.

Сначала рассмотрим расходную часть:
Аренда помещения 50 кв.м. - 50 000 руб
Амортизация оборудования 5000 руб. Груши рвутся, мягкое покрытие изнашивается, перчатки нужно регулярно докупать.

Владелец сам является тренером, убирая из расходной части выплату зарплаты, и проводит вечерние тренировки.

Переходим к расчётам❗
26 учеников * 4500 абонемент = 117000 руб.
117000 - 50000 аренда - 5000 амортизация = 62000 руб грязная прибыль, из которой нужно оплатить налоги. Считаем по ставке самозанятого 4%.

Также не берём в рассмотрение расходы тренера на дорогу, поскольку он проживает в соседнем с местом работы доме.

Получаем 59520 руб❗
Довольно скромно, но на уровне средней зарплаты в Омской области.

Много это или мало на ваш взгляд?! 🤔

О семейном бюджете. Кружки для детей.

В Омске детские развивающие занятия стоят в среднем 5000 руб. Не так дорого, по сравнению с Москвой.

Моя старшая дочь занимается по направлениям:
Английский (2 раза в неделю по 1 ч.) - 5100 руб.
Кикбоксинг (3 раза в неделю по 1,5 ч.) - 4500 руб.

Моя младшая дочь ходит на
Танцы (2 раза в неделю по 40 минут) - 4500 руб.

Итого расходы в месяц по данному направлению составляют 14100 руб.

Акции. Информация для новичков.

Недавно разобрали с вами, как войти в мир инвестиций.

Хочу рассмотреть подробнее акции компаний.
На сегодняшний день гражданам России доступны к покупке в основе акции российских компаний.

Акция - это ценная бумага, подтверждающая владение частью компании.
Они бывают дивидендные. В случае прибыльности компании, она переводит владельцу акции часть своей прибыли.
И бывают ростовые акции, где в качестве прибыли для себя, акционер рассчитывает на рост стоимости акций компании.
Инвестиционная прибыль от владения акциями может составлять в районе 30% в год.

Новичкам при покупке акций нужно быть готовым к тому, что они очень волатильны❗
В течение дня в своем портфеле можно наблюдать меняющуюся картину (от минуса - отображается красным цветом, до плюса - зелёный цвет).
Вложив накопления в акции, довольно неприятно наблюдать "красноту", она может давить и часто инвестор решает совершить невыгодную их продажу.

На начальном этапе лучше обратить внимание на компании "голубых фишек" - акции крупных компаний с высокой капитализацией.

И главное правило❗ Диверсификация - покупка акций нескольких компаний из разных отраслей.

Удачных инвестиций! 🙌

Всем привет! 👋

Хочу поделиться с вами прекрасными видами с турецкого побережья ☺
Бассейн с морской водой у моря, представляю сколько в нём людей в сезон!

Наше проживание, с учётом кэшбэка, составило 24000 на семью из 4х человек (2 взрослых, 2 детей 3 и 7 лет), по системе ультра всё включено, 4 суток❗

Впрочем, перед поездкой за границу, хотели сменить обстановку и я обзванивала базы отдыха Омска. Узнавала стоимость на сутки в будний день.
20000 руб/сутки❗- средняя цена, с питанием трехразовым. Есть дороже этой суммы, есть дешевле.
Делюсь также с вами фото одной из популярных баз в Омске.

Мы решили сэкономить и сделали выбор в пользу Турции.

Прекрасного дня! 🙌

Посуточная аренда. Зарабатывают арендодатели агрегаторы.

Во время нашей с мужем карьеры "посуточников", пользовались специальным приложением, позволяющем при бронировании одновременно закрывать свободные даты на всех ресурсах с объявлением. Это необходимо для исключения повторной брони на одну и ту же дату по одному объекту.
Изначально закрывали даты в ручную, но с ростом количества объектов этот процесс стал занимать огромное количество времени.

Объем квартир рос постепенно. Сначала был 1 объект, через месяц уже 3, ещё через пару месяцев их стало 6.

Сдавали квартиры через агрегаторы Авито, Суточно ру, Островок, Твил, Броневик, Млсн, Квартирка. Расположила наименования сайтов в списке по популярности❗

Основной объем броней поступал от Авито и Суточно ру.
И соответственно, от Млсн и Квартирка не поступило ни одной брони, да и просмотров за всё время накопилось менее 10ти 😄

Объявления об аренде квартир были выставлены изначально по 3000 руб, и, спустя пару месяцев, подняли стоимость до 3300 руб.

Однако, с процентом комиссии (до 30%) агрегаторов, на счёт поступало 2300-2310 руб❗
С этой суммы ещё нужно было оплатить налог 4%. И оставалось чистыми 2217 руб.❗

Были случаи, когда постоянщики писали напрямую в Вотсап, и квартиры сдавались по полной стоимости 3300 руб/сутки. Это было интереснее 😁

На Твил можно было выбрать какой % мы готовы выделить сайту. И чем выше процент, тем чаще наше объявление попадало в рекомендации.

Представители Суточно ру предлагали взять у нас интервью, но у нас не было возможности. Нашу квартиру посетили в рекламных целях, как одну из лучших в Омске и оставили их фирменную подушку 🥰

Брокерский счёт. Открытие. С чего начать?

Приняли решение откладывать часть капитала и получать пассивный доход, - первый шаг это открытие брокерского счета❗

Именно через брокерский счёт вы можете приобрести акции, облигации, ОФЗ, фонды денежного рынка, фонды недвижимости... Да, на самом деле это всё можно найти в одном месте.

Брокерский счёт это специальный счёт, на которым вы осуществляете любые покупки/продажи на бирже. У вас будет отдельное приложение "Инвестиции", в котором происходит управление счётом. В любой момент времени вы можете закрыть брокерский счёт и вывести деньги на свой обычный банковский счёт.

Приложения "Инвестиции" есть у каждого банка. На мой взгляд, наиболее удобное приложение, для новичков и не только, у Тбанка 👍

После открытия брокерского счёта вам откроется новый мир инвестиций!

Постепенно буду рассказывать про различные виды инвестиций, их плюсы и минусы.

Всем привет! 👋

Мы с семьёй переехали в новый отель в Турции, Club aqua plaza.
Проживание на семью из 4х человек (2 взрослых и 2 детей в возрасте 3 и 7 лет) бронировали 3 дня назад. Стоимость составила 28 тыс. руб. 👍

Бронируем отели через "скидка от партнёров" от Тбанка, с кэшбэком 14%. Кэшбэк ожидаем около 4 тыс. руб.

На настоящий момент стоимость проживания по тем же параметрам предлагается за 39 тыс. руб.❗

Есть обеспокоенность, что цены в конце сезона вырастут и по другим отелям. Нужно поспешить с другим бронированием 🤔

Кредитная карта как способ минимизации расходов и получения дополнительных доходов.

Если предстоит большой расход в семье, будь то оплата налогов мужа, или поход к стоматологу, мы осуществляем оплату кредиткой от Сбера.
Беспроцентный период у неё 120 дней. Обслуживание карты бесплатно.

В течение этого льготного периода наши средства, которые могли бы быть натуральным образом переведены на оплату налогов, лежат в фонде денежного рынка.

И приносят нам около 13% годовых, с учётом уплаты налогов❗
В среднем с кредитной карты осуществляем списания на 500 000 руб. ежеквартально.

За 3,5 месяца доход с фонда денежного рынка составляет около 18 000 руб.
Доход за 4 квартала одного года 72 000 руб.❗

При истечении льготного периода, заранее, пополняем кредитный счёт 👌

О фондах денежного рынка писала ранее.

Не хватает места для хранения.

С появлением первоклассницы в нашем доме, стали замечать, что катастрофически не хватает места для новой формы, сменки, формы для физкультуры...🤔

Решили приобрести дополнительный шкаф. Поскольку ранее покупали шкаф под телевизор одной из мебельных фабрик, решили докупить шкаф из этой же серии. Чтобы предметы мебели гармонично смотрелись вместе.

В этой серии вся мебель напольная, но муж монтирует её на стену❗для того, чтобы смотрелась актуальнее и робот пылесос мог беспрепятственно убираться на всех поверхностях.

Наша коллекция всё ещё актуальна, нам повезло. Внесли предоплату 30%, поскольку данная позиция шла "под заказ" и вчера менеджер отписалась,что шкаф прибыл. Осуществила доплату картой и вот коробки уже лежат в нашей прихожей 🥰

По приезду муж соберёт шкаф, покажу вам результат 🙌

Прекрасного дня! 🙌