⏬ Средневзвешенный срок строительства дома уменьшился в Новосибирской области на восемь месяцев.

 
❗️В условиях, когда около половины домов в Новосибирской области строятся с нарушением сроков ввода, скорость строительства становится для покупателя важным критерием выбора.
 
Отмена моратория на штрафы за срыв сроков ввода дисциплинирует непунктуальных застройщиков, а тех, кто не перестроился, просто выдавливает с рынка.  
 
В целом по Новосибирской области средний срок строительства многоэтажного дома с ноября 2024 года уменьшился на 8 месяцев с 3 лет 2 месяцев до 2,5 лет.
 
На лидеров рынка изменение законодательства влияет незначительно. В марте 2022 года компании из ТОП-15 по темпам строительства возводили дом в среднем за 1 год и 6,5 месяцев, в ноябре 2024 года — за 1 год и 7 месяцев. Сейчас строительство длится 1 год и 8 месяцев.
 
Отдельные застройщики указывают в документах один срок ввода, а на словах обещают ввести объект на год раньше. Верить или нет — личное дело каждого, но
надежнее зафиксировать сроки в договоре.

❗️Для выбора можно использовать рейтинг Единого Ресурса Застройщиков (ЕРЗ) по показателю соблюдения декларируемого срока ввода. У лидеров по темпам строительства этот показатель растет.
 
В марте 2022 года средневзвешенный рейтинг ЕРЗ у ТОП-15 составлял 4,2 балла, в ноябре 2024 года – 4,5 балла, сегодня — 4,8 балла.
 
▫️В данный момент в ТОП-15 застройщиков Новосибирской области по скорости строительства с объемом ввода в течение трех лет более 25 тыс. м2 входят компании:
 
✔️ ГК «СТРОЙРЕГИОНСЕРВИС»;

✔️ ГК КПД ГАЗСТРОЙ;

✔️ ГК «СОЮЗ»;

✔️ ГК «Первый строительный фонд»;

✔️ ГК «СЕВЕР"

✔️ ГК «ПОЛЯКОВ»;

✔️ ГК «ЖИЛИЩНАЯ ИНИЦИАТИВА»;

✔️ ГК «СИБИРЬИНВЕСТ»;

✔️ ГК «ХИММЕТАЛЛ»;

✔️ ПСК «СИБИРЬ»;

✔️ Холдинг СДС;

✔️ ГК «ПРОСПЕКТ»;

✔️ ГК «БЕРЕГОВОЕ»;

✔️ ГК «ЭНЕРГОМОНТАЖ»;

✔️ ЮНИТИ.
 
Основная часть застройщиков в ТОП-15 по скорости строительства специализируется на панельном домостроении. ГК «СТРОЙРЕГИОНСЕРВИС» и ГК «ПРОСПЕКТ» — на кирпичном домостроении. ГК «ПОЛЯКОВ», ГК «СИБИРЬИНВЕСТ», ПСК «СИБИРЬ», ГК «БЕРЕГОВОЕ» и ЮНИТИ возводят монолитно-кирпичные дома.

*Таблица составлена по данным сайта ЕРЗ

#рейтинги_и_прогнозы@rop_nsk