АН Людмилы Савуляк - ПРАЙДПРО. 5 лет помогаем выгодно и безопасно купить /продать недвижимость, инвестировать, построить дом, проверенные участки. Анапа/Краснодар

А теперь самое интересное!

🏡 5 участков под Анапой, на которых может начаться история вашего 🏡 дома

В предыдущем посте мы говорили о том, что красивый вид — ещё не гарантия удачной покупки. Сегодня давайте перейдём от мечты к конкретным вариантам.
Я подобрала 5 участков в разных локациях и с разным бюджетом. Возможно, среди них есть тот самый — где однажды появится ваша терраса, зацветёт сад и по вечерам будет собираться семья. 🌿

1️⃣ с.Фадеево — 8,6 сотки | 2 200 000 ₽
Для тех, кто хочет жить в окружении природы, но близко к благам цивилизации 
🌳 ИЖС
⚡ Электричество по меже
🔥 Газ по меже
💧 Центральный водопровод по меже
📍 В трёх минутах от туристического комплекса «Черкесский аул»
Цена сотки —  256 000 ₽.
Представьте дом среди виноградников, где после рабочего дня можно выдохнуть и почувствовать, что вы наконец дома. И от Анапы всего 25 минут

2️⃣ ст.Варениковская — 7,1 сотки | 2 500 000 ₽
Для тех, кому важна инфраструктура рядом и асфальтированный подъезд к участку. 
🏡 ИЖС, адрес присвоен
⚡ Электричество по меже
🔥 Газ по меже
🛍 Инфраструктура в шаговой доступности
📍 До Анапы — около 41 км
⚡️большая южная станица, где есть вообще все, как в городе😍
Цена сотки — около 352 000 ₽.
Вариант для тех, кто хочет строить свой дом в жилой станице и иметь необходимые повседневные объекты быта поблизости.

3️⃣ СОТ «Мечта» — 8 соток | 1 500 000 ₽
Самый доступный по цене вариант в этой подборке.
🌄 Вид на горы, пруды и поля
📏 Фасад 20 м, глубина 40 м
⚡ Электричество по меже
🛣 Участок на центральной улице
Цена сотки — 187 500 ₽.
Если хочется начать с более скромного бюджета, этот вариант заслуживает внимания.
Самая близкая к морю локация, до пляжа всего 13 минут🌊

4️⃣ Хутор Семигорский — 12,3 сотки | 3 700 000 ₽
Для тех, кому нужно пространство, винодельни в шаговой доступности и прекрасные виды из каждого окна
🏡 ИЖС
⚡ Электричество по границе
🛣 Отсыпанная дорога
📍 Рядом с коттеджным посёлком «Семигорский»
Цена сотки — около 301 000 ₽.
12,3 сотки — это возможность продумать не только дом, но и сад, зону отдыха, баню, парковку и место для семейных встреч.

5️⃣ Хутор Красный — 5 соток | 3 500 000 ₽
Для тех, кто мечтает о панорамном виде на Анапу и море.
🌊 с участка открывается вид на город и море
⚡ Электричество есть на массиве
🏡 ИЖС
📍 Примерно 10 минут на автомобиле до Анапы и моря
Цена сотки — 700 000 ₽.
Здесь стоимость связана не только с площадью, но и с видовой характеристикой и расположением.
Море в вашем окне😍

‼️Напоминаю: участки можно купить в ипотеку! Дом можно построить в ипотеку за 3 месяца! Баня, гараж, забор, бассейн - для любого вашего каприза есть надежный подрядчик.

А теперь самое интересное!
У каждого из этих участков свой характер.
🌿 № 1 — природа и коммуникации по меже.
🏘 № 2 — инфраструктура большой станицы.
💰 № 3 — минимальный бюджет входа и развивающаяся локация
🌳 № 4 — больше пространства для дома и сада, винодельни и виды 
🌊 № 5 — вид на Анапу и море.

Я не хочу просто показать вам 
пять участков (предложений по земле у нас сотни на любой вкус)
Мне важно понять, какой вариант действительно подходит именно вам.
Напишите в комментариях номер участка — 1, 2, 3, 4 или 5.
Я расскажу подробнее о выбранном варианте, его особенностях и о том, что необходимо проверить до покупки.
А если пока не знаете, какой участок выбрать, напишите мне в личные сообщения: https://max.ru/u/f9LHodD0cOKIQ4Hvz1ehtg_KOvIIeaxRvVz4fZTlgxPqF0g-v-yLasOwZlM
Разберёмся, где лучше строить именно ваш дом. ❤️

Ирина Алтунян — ваш душевный риэлтор-стратег на море.

Вернемся к реалиям: 
🌿 Земля: как не купить себе проблемы вместо дома?

Знаете, какая ошибка может превратить мечту о собственном доме в многолетнюю головную боль?
Влюбиться в участок раньше, чем проверить его.
Увидеть красивые холмы, просторное поле, потрясающий закат… Представить, как здесь будет стоять ваш дом, как зацветёт сад, как по выходным за большим столом соберётся вся семья.
И всё. Вы уже мысленно переехали. ❤️
А потом вы узнаете от юриста, что у участка проблемы. Или проблемы у собственника. Банкротство например. И вот поиски начинаются сначала. 

Потому что красивый участок и участок, на котором действительно можно построить дом своей мечты, — не всегда одно и то же.

На что я советую смотреть в первую очередь?
🏡 1. Можно ли здесь построить именно ваш дом?
Не верьте только словам продавца и надписи «ИЖС» в объявлении. Нужно проверить документы, градостроительные регламенты, ограничения и допустимые параметры строительства. А еще множество других моментов, о которых обыватель даже не подозревает 

⚡ 2. Коммуникации — это не просто галочки в объявлении.
Электричество по меже ещё не означает, что подключение будет простым и недорогим. С водой и газом тоже важно выяснить конкретные условия, а не просто увидеть трубу по соседству. 

🚗 3. Как вы будете добираться домой?
Посмотрите на подъездную дорогу, оцените расстояние до магазинов, школы, медицинских учреждений. И обязательно подумайте, насколько удобно вам будет ездить в Анапу в обычный будний день, а не только в отпуске. 

⛰️ 4. Что скрывается за красивым видом?
Уклон, особенности грунта, водоотведение, риск подтопления и другие ограничения могут существенно повлиять на строительство и бюджет. Всё это нужно проверять до покупки. И обязательно с профильным юристом. 

💰 5. Сколько на самом деле будет стоить ваша мечта?
Цена участка — только начало. Добавьте подготовку территории, подключение коммуникаций, проектирование, строительство забора и самого дома. Иногда более дешёвая земля в итоге обходится значительно дороже.

И вот почему я всегда говорю: хороший участок — это не тот, который просто понравился вам с первого взгляда.
Хороший участок — тот, который подходит именно под ваши планы, возможности и будущую жизнь.
И здесь я буду снова занудствовать: никаких покупок без глубокой юр.проверки - проблем можно получить на целую жизнь

В окрестностях Анапы есть разные варианты: от доступных участков с красивыми видами до земли в жилых населённых пунктах с коммуникациями рядом.
Главное — понимать, что именно вы ищете, и не покупать кота в мешке (это сново нудёж про проверки😅)

А теперь хочу спросить вас.
Что бы вы выбрали?
🌿 Участок с красивым видом на горы и поля, но с необходимостью дополнительно разбираться с коммуникациями?
🏡 Или землю в обжитом населённом пункте, где основные коммуникации проходят по меже?

Напишите в комментариях — мне действительно интересно, что для вас важнее.
А в следующей публикации покажу 5 реальных участков в районе Анапы — с разными характеристиками, локациями и бюджетом. Возможно, среди них окажется тот самый, с которого начнётся история вашего дома. ❤️
Ирина Алтунян — ваш душевный риэлтор-стратег на море.

🏡 Свой дом под Анапой. Как это? Помечтаем?
Представьте утро, в котором вам никуда не хочется спешить…
Солнце лениво пробирается сквозь листву. На террасе остывает ароматный кофе. Где-то в саду зреют персики, пахнет свежескошенной травой, а тёплый южный ветер играет занавесками на террасе 
И всё это — ваше😍

Здесь можно посадить розы, о которых давно мечтали. Построить беседку, где по вечерам будет собираться вся семья. Завести лохматого пса. Или просто сидеть в тишине, слушая, как стрекочут цикады. И вы точно знаете, что когда ваши дети вырастут они будут вспоминать родительский ДОМ не как цвет обоев на стене квартиры, а будут помнить вкус черешни, съеденной прямо с ветки, свой первый шалаш на дереве, семейные завтраки на террасе, щебет птиц на рассвете и свою собственную комнату, которую не нужно ни с кем делить. 


Когда я спрашиваю людей, каким они представляют свой будущий дом, многие начинают с площади, количества комнат и этажей.

А я бы начала совсем с другого.
Какую жизнь вы хотите проживать в этом доме?

Может быть, вам нужен просторный участок, чтобы разбить сад и выращивать собственный виноград?
Или небольшой уютный дворик, где главное — красивая терраса и минимум хлопот?
А может, вы мечтаете просыпаться с видом на горы, а вечером быстро доехать до пляжа, чтобы смотреть, как солнце медленно опускается в море?
Или в ваших мечтах большая мангальная зона, собственная баня и качели с видом на закат? 


В окрестностях Анапы есть места для совершенно разных историй жизни.
И самое удивительное — иногда земля, на которой однажды вырастет ваш дом мечты, стоит гораздо доступнее, чем кажется.
Только начинать нужно не с проекта дома. А с правильного выбора земли.

❤️ А пока мне очень любопытно:
Представьте, что завтра вы просыпаетесь в собственном доме под Анапой.
Какие ТРИ вещи обязательно должны быть на вашем участке, чтобы вы сказали: «Вот оно. Моё место! Мой дом мечты!»
Напишите в комментариях. Очень хочу узнать ваши мечты. Возможно, некоторые из них уже имеют вполне конкретный адрес. 🌿

КВАРТИРА ИЛИ ДОМ?
🏡 Что выбрать, если бюджет одинаковый?

Представьте: за одни и те же деньги вы можете купить квартиру в городе или собственный дом. Что выберете?

КВАРТИРА — если хотите, чтобы всё было рядом: школы, детские сады, магазины, парки и центр города. Но придётся мириться с шумом, поиском парковки и разговорами соседей за стеной.

ДОМ — если мечтаете о тишине, уединении и вечерах на собственной террасе. Встречать рассветы и провожать закаты в пледе, жарить шашлык по выходным на своей лужайке, устраивать посиделки с друзьями у бассейна или в бане.

У каждого варианта свои плюсы и минусы. Главное — выбрать то, что подходит именно вам и вашему образу жизни.

А теперь давайте честно: что выберете вы — ДОМ или КВАРТИРУ? И почему?

Пишите в комментариях! Интересно узнать, чего больше хотят люди — городского комфорта или собственной территории.

А если пока не можете определиться, звоните или пишите мне. Разберём вашу ситуацию, сравним варианты и найдём недвижимость, о покупке которой вы не пожалеете.

Виталий Мамаев
Ваш агент по недвижимости на Юге

☎️ +7 988 622-14-68

В Анапе шел 150 день лета 😌
Солнце мягкое, море 🌊 красивое, воздух свежий и невероятный пейзаж осени.

Прогулялись в обед с коллегами, попили вкусный кофе , наметили рабочие планы.

На календаре 27 октября.
Погода +22.

Вот за это я и обожаю Анапу 😌

Екатерина поделилась историей воплощения своей мечты

.. Мой путь к морю начался не с переезда, а с ипотеки. В 2009 году я решилась на молодёжную ипотеку, хотя все вокруг говорили: «Тебе ничего не светит, только время потеряешь». Но я всё равно попробовала.

Читать полностью: https://dzen.ru/a/auBUB_jt_DG7S_PX?share_to=link

Поделитесь постом с друзьями и подпишитесь на наш канал

Написала для вас ценную/полезную статью - заходите https://dzen.ru/a/at43Meaxjgdbokew?share_to=link Жду Вашу обратную связь. С уважением - Людмила Савуляк.

Ключи уже в декабре‼️
Твоя квартира у моря с бассейном во дворе ждёт тебя🌊🌊
Чтобы получить условия покупки, видео презентацию комплекса и задать вопросы, пиши в личку МОРЕ

❗❗❗Акция на 2к квартиры в ЖК с бассейном: квартира с готовым ремонтом, ключи декабрь 2026 + МЕБЕЛЬ И ТЕХНИКА в подарок!!!  Осталось 7 лотов

Квартиру можно отдать в доверительное управление опытному отельеру с  доходом от 80 тысяч в месяц. 
Никаких забот: отельер берет все задачи по заселению, рекламе, уборке на себя - вам остается только принимать деньги на свой счет💰💰

В видео смотри презентацию мебели и техники, которой будет наполнена квартира. Обязательно посмотрите 🔥

- отельер будет работать котловым методом 70/30
- трансфер до пляжа «Сукко» и «Большой Утриш» бесплатный (только для жителей и отдыхающих ЖК)
- закрытая территория, вход по Face ID 
- планируется SPA комплекс ( бассейны, комплекс бань, фитнес, детский клуб, соляная комната)

Комплекс получил премию «Урбан» за лучшую концепцию ЖК у моря 

Срочно пиши в директ МОРЕ - отправлю подробную информацию 

Твой душевный риэлтор-стратег на море Ирина❤️
+7(988)4870695 

Пиши мне: https://max.ru/u/f9LHodD0cOKIQ4Hvz1ehtg_KOvIIeaxRvVz4fZTlgxPqF0g-v-yLasOwZlM

Мы очень ценим, когда вы делитесь отзывом о нашем сотрудничестве!

🔽🔽
ВКонтакте
2GIS
Я.Карты
и на нашем сайте

А если вы ещё присматриваетесь к нам, рекомендуем подписаться на наши соцсети

Решаем задачи любой сложности 😉

Как связаться? Пишите/звоните: 89883155915 Евгения

🏠 ЦОКОЛЬНОЕ ПОМЕЩЕНИЕ В АНАПЕ — 17,3 м² ЗА 1 200 000 ₽

Ищете дополнительное место для хранения или хотите создать источник дохода? Обратите внимание на этот вариант!

📍 Адрес: Анапа, ул. Поликарпова, 2, корпус 16.

Что вы получаете:
✅ Нежилое помещение площадью 17,3 м²
✅ Сухое помещение
✅ Есть вентиляция и электричество
✅ Окно в общий коридор
✅ Подойдёт для хранения вещей, инвентаря и оборудования.

💰 Цена — 1 200 000 ₽

💼 Можно рассмотреть идею организации боксов для хранения под аренду!

Разделить пространство на отдельные боксы и сдавать их людям, которым не хватает места для сезонных вещей, велосипедов, инструмента или другого имущества. Это потенциальная возможность получать арендный доход от небольшого помещения.

Возможность разделения на боксы, требования к эксплуатации и необходимые согласования следует проверить до реализации.

📞 Звоните: +7 924 271-74-87

💬 Пишите прямо сюда или в MAX:
https://max.ru/u/f9LHodD0cOLuTqe4eq2s1bjXaFm_pERF5cp0yrFlCLJMCa3aTbeoCZ7uo0E

📲 Больше предложений в Instagram: @tatiana.dubotolkina

Пишите — расскажу подробности и организую просмотр!