New We are sorting MAX channels into categories and territories. Read the news
MAX analyticschannels, chats and posts

Analytics

MAX
Information collectorsbrain-pro.ru Foreign agent labelingagent-mark.ru
Public channel ID 72027382817408

multiestate

Недвижимость — это не только стены, но и договоры, УК, страховки, ремонт и суды. Заходи, если хочешь владеть недвижимостью так, чтобы она не владела тобой.
https://t.me/multiestate_channel

Real estate
Channels in category
9 830
This channel's rank
№ 6 188
Open category →
Russia
Open in MAX Download report

Posts for the period

By reactions

Search and the whole feed — after free registration. Custom dates — with a subscription; the channel owner sees them for free. Sorting by reactions — with a subscription. Sign up

Loading…

Квартиру вернули продавцу. А деньги покупателю? — photo, channel “multiestate”
⚖️ Квартиру вернули продавцу. А деньги покупателю?
Покупатель заплатил за квартиру, зарегистрировал право собственности. А затем получил иск.
Верховный суд рассмотрел два похожих спора — и решения оказались разными.
🏠 В одном случае квартира осталась у покупательницы.
🏠 В другом — недвижимость вернули продавцу, а покупателю присудили 1,9 млн ₽.
Но присудить деньги и реально их взыскать — не одно и то же.
В новой статье разбираю риски вторичного рынка, проверку продавца, цель продажи и безопасность расчётов.
📖 Читать в Дзене:
Квартиру купили законно. Потом пришёл иск. Как не потерять миллионы? | multiestate | Дзен
Елена Захарова | Эксперт по недвижимости
https://t.me/multiestate_channel
https://max.ru/channel_multiestate
https://dzen.ru/multiestate
6
Go to post Open in MAX Report an inaccuracy
Купили квартиру. Зарегистрировали право. А потом продавец… — photo, channel “multiestate”
⚖️ Купили квартиру. Зарегистрировали право. А потом продавец потребовал вернуть недвижимость.
Такое возможно, если сделку оспаривают в суде.
Особенно сложны ситуации, когда продавец утверждает, что действовал под влиянием мошенников.
Но факт обмана продавца ещё не означает автоматического лишения покупателя квартиры.
Суд оценивает основания и обстоятельства сделки, в том числе поведение сторон.
Поэтому проверять нужно не только паспорт и ЕГРН, но и причины продажи, обстоятельства переговоров и порядок расчётов.
Готовлю подробный разбор реальных судебных дел.
Безопасность сделки важнее скорости её заключения.
📲 TG: https://t.me/multiestate_channel
📲 MAX: https://max.ru/channel_multiestate
📖 Дзен: https://dzen.ru/multiestate
10
Go to post Open in MAX Report an inaccuracy
Квартира за 37 млн ₽ может обойтись почти в 48,2 млн ₽. — photo, channel “multiestate”
🏙 Квартира за 37 млн ₽ может обойтись почти в 48,2 млн ₽.
В ЖК «ЗИЛАРТ» по данным Домклик продана квартира 86 м² без ремонта за 37 млн ₽.
Добавим ориентировочные расходы на ремонт, мебель и оснащение — 11,18 млн ₽.
Итог: 48,18 млн ₽.
Поэтому скидка или низкая цена квадратного метра ещё не означают выгодную покупку.
Разбор цен предложений и реальных сделок — в Дзене: https://dzen.ru/multiestate
📲 TG: https://t.me/multiestate_channel
📲 MAX: https://max.ru/channel_multiestate
📖 Дзен: https://dzen.ru/multiestate

Ad post

5
Go to post Open in MAX Report an inaccuracy
Подарил недвижимость брату. Через 2 недели получил обратно. Что… — photo, channel “multiestate”
Подарил недвижимость брату. Через 2 недели получил обратно. Что досталось жене?
Супруги купили участок и построили магазин.
Затем муж подарил недвижимость брату. А спустя две недели брат оформил дарение обратно.
После развода бывшая жена попыталась оспорить обе сделки.
⚖️ Суд отказал.
У женщины было оформлено нотариальное согласие на дарение. Основания для признания сделок недействительными доказать не удалось.
Почему эта история важна?
По общему правилу недвижимость, полученная в дар, является личным имуществом супруга.
Но нотариальное согласие на дарение — не формальность. Оно может повлиять на возможность защитить имущественные права при разводе.
И оформление имущества на родственников не гарантирует его сохранности: новый собственник получает реальные права.
Вывод: прежде чем подписывать согласие на отчуждение семейной недвижимости, нужно понимать всю юридическую конструкцию сделки.
📚 Тамбовский областной суд, дело № 33-4207/2023.
MULTIESTATE
Дзен: https://dzen.ru/multiestate
Telegram: https://t.me/multiestate_channel
MAX: https://max.ru/channel_multiestate
9
Go to post Open in MAX Report an inaccuracy
Владельцам квартир в старом фонде советуют задуматься о продаже

Сейчас на вторичном рынке быстрее всего раскупают самое недорогое и компактное жилье: 1-комн. квартиры стоимостью от 4,5 до 6,5 млн руб., включая хрущевки, и 2-комн. в пятиэтажках за 4,6–5,5 млн руб., рассказали в Российской гильдии риелторов (РГР).

Причина — высокие ставки: средний кредит на вторичное жилье составляет 2,5–3 млн руб.

По мере снижения ставок ипотека подешевеет, объекты в старом фонде будет выбирать значительно меньше покупателей, прогнозирует РГР. Владельцам таких квартир стоит задуматься о продаже, пока спрос сохраняется.
6
Go to post Open in MAX Report an inaccuracy
Цены в объявлениях на новостройки завышены на 15,5%

В сентябре 2026 года цены квартир в новостройках в объявлениях оказались на 15,5% выше их действительной стоимости при сделках, пишут Известия по данным Сбериндекса.

За 9 месяцев года заявленные цены выросли на 11%, действительные цены сделок — на 5%.
6
Go to post Open in MAX Report an inaccuracy
23 СТЕКЛЯННЫХ КУБА. ОФИСНЫЙ ЦЕНТР ПРОДАЛИ ЦЕЛИКОМ. — photo, channel “multiestate”
🏢 23 СТЕКЛЯННЫХ КУБА. ОФИСНЫЙ ЦЕНТР ПРОДАЛИ ЦЕЛИКОМ.
В Москве ввели в эксплуатацию БЦ «Магистральная 12».
11 этажей, площадь 20,2 тыс. м², необычный фасад из 23 стеклянных объёмов.
Здание ещё до ввода приобрела группа «Протек» — для размещения собственных сотрудников.
Зачем бизнесу собственный офис?
Возможные преимущества — контроль над помещениями, стабильность размещения и отсутствие риска непродления аренды.
Но собственность означает и расходы: содержание инженерных систем, ремонт, налоги, обслуживание фасадов и лифтов. Плюс капитал, который надолго оказывается вложен в недвижимость.
Особенно интересно оценить эффективность здания со сложной архитектурой: сколько площади реально используется под рабочие места и во сколько обходится её эксплуатация.
Красивый фасад привлекает внимание. А эффективность здания определяет экономика.
📚 Дзен: https://dzen.ru/multiestate
📩 Telegram: https://t.me/multiestate_channel
💬 MAX: https://max.ru/channel_multiestate
7
Go to post Open in MAX Report an inaccuracy
The full feed — after free sign-up
VKontakte Telegram Odnoklassniki
Favorites at datool.ru

Follow the channel in your account

Sign up at datool.ru to add the channel “multiestate” to favorites and track its metrics.

Sign up For channel owners

Verify your channel

Sign in or sign up at datool.ru, then add our bot to the channel following the instructions in your account. Once ownership is verified, the lock disappears and channel management becomes available.

Sign in or sign up

Report an inaccuracy

Describe what needs fixing. If you have a source, add a link.

You are leaving datool.ru

The link leads to an external website. datool.ru is not responsible for its content — check the address before entering passwords or payment details.

Redirecting in 10 s

Go