🔐 Безопасность денег на сделке: когда привычные схемы не работают
Обычно мы спокойно используем безопасные расчёты — аккредитив или СБР с электронной регистрацией.
Это стандарт: в 99 % сделок так и делают. И это не только про безопасность, но и про выгоду.
Например, в некоторых банках аккредитив открывают бесплатно, а пакет «СБР + электронная регистрация» стоит совсем немного — от 490 до 590 рублей. Выглядит как идеальный вариант, правда?
Но есть ситуации, где эта «привычная» схема резко перестаёт быть бюджетной. Например, когда покупатель вторички— юрлицо, а продавец — физлицо.
Для юрлица услуга обеспечения безопасности оплаты есть, но ценник… мягко говоря, другой. От 100 000 рублей — это самый бюджетный вариант.
А максимум доходит примерно до 400 000 рублей.
И это при стоимости недвижимости 14 млн рублей🤯
Для бухгалтерии такая статья расходов — точно не радость.
Что делать, чтобы не подставить покупателя, но при этом защитить интересы продавца?
На практике остаётся рабочий вариант:
✅ Установить постоплату по договору — так покупатель не рискует деньгами до регистрации перехода права.
✅ Одновременно зафиксировать залог до полной оплаты — так продавец получает гарантию, что деньги будут перечислены.
Это не «волшебная таблетка», но в таких нестандартных парах «юрлицо + физлицо» это один из самых сбалансированных способов закрыть риски обеих сторон.
Вот такая вот фигня, собачка..
Обычно мы спокойно используем безопасные расчёты — аккредитив или СБР с электронной регистрацией.
Это стандарт: в 99 % сделок так и делают. И это не только про безопасность, но и про выгоду.
Например, в некоторых банках аккредитив открывают бесплатно, а пакет «СБР + электронная регистрация» стоит совсем немного — от 490 до 590 рублей. Выглядит как идеальный вариант, правда?
Но есть ситуации, где эта «привычная» схема резко перестаёт быть бюджетной. Например, когда покупатель вторички— юрлицо, а продавец — физлицо.
Для юрлица услуга обеспечения безопасности оплаты есть, но ценник… мягко говоря, другой. От 100 000 рублей — это самый бюджетный вариант.
А максимум доходит примерно до 400 000 рублей.
И это при стоимости недвижимости 14 млн рублей🤯
Для бухгалтерии такая статья расходов — точно не радость.
Что делать, чтобы не подставить покупателя, но при этом защитить интересы продавца?
На практике остаётся рабочий вариант:
✅ Установить постоплату по договору — так покупатель не рискует деньгами до регистрации перехода права.
✅ Одновременно зафиксировать залог до полной оплаты — так продавец получает гарантию, что деньги будут перечислены.
Это не «волшебная таблетка», но в таких нестандартных парах «юрлицо + физлицо» это один из самых сбалансированных способов закрыть риски обеих сторон.
Вот такая вот фигня, собачка..
Views: 14
