Добрый Хост Апартаменты Посуточно | Управление недвижимостью

КОФЕ, КАРЛ МАРКС И НЕМНОГО КАПИТАЛИЗМА. 😂

Добро пожаловать в мой маленький центр управления полётами под названием «Добрый Хост»!

Здесь рождаются маркетинговые идеи, анализируются цены, изучаются конкуренты, запускаются новые квартиры и решаются десятки вопросов, о существовании которых гости даже не подозревают.

На столе всё самое необходимое:

☕ Кофе — топливо для новых идей.

💻 Ноутбук и экраны — потому что одного рабочего пространства мне категорически мало.

🏡 Наши маленькие домики — напоминание о том, ради чего всё затевалось.

📚 «Капитал» Карла Маркса — ну а что? Мы тут, между прочим, чужим капиталом управляем! 😂

И отдельная любовь — доска с памятными мелочами, наградами и частичками нашей истории.

Знаете, что самое интересное?

Со стороны посуточная аренда выглядит довольно просто: разместил объявление, принял бронь, заселил гостя.

А за кадром — целая система.

Маркетинг, аналитика, ценообразование, коммуникации, команда, отчётность и бесконечное «а давайте попробуем сделать ещё лучше».

И именно здесь, за этим столом, красивые квартиры превращаются в работающий бизнес.

Хотя иногда мне кажется, что Маркс, глядя на мои таблицы доходности, попросил бы ещё чашечку кофе. 😏

А вообще, очень люблю своё рабочее место. Здесь немного творческого беспорядка, много планов и совершенно неприличное количество открытых вкладок.

И главное — отсюда управляется целая маленькая вселенная под названием "Добрый Хост"

У меня вчера случился очередной приступ прекрасного: захотелось что-нибудь переделать. 😂
И под горячую руку попал наш профиль на Авито.
И понеслась! 🔥
💎 Полностью обновила профиль компании.
💎Переделала витрину и группы объявлений.
💎 Создала красивые обложки в едином фирменном стиле.
💎 Пересобрала презентацию компании.
💎 Переписала описание — чтобы с первых секунд было понятно, кто мы, что делаем и почему нам доверяют недвижимость.
А в голове крутилась фраза, которая при мне когда-то была сказана: .
«А зачем вообще так заморачиваться? Это же просто Авито. Да и платный тариф — деньги на ветер»
Ох, как же я люблю эту философию. Особенно когда за ней стоит нежелание что-либо делать. 😇
А теперь представьте.
У вас не просто набор объявлений, разбросанных по площадке.
У вас полноценный брендированный магазин.
Только вместо платьев, сумочек и кроссовок на витрине:
🏠 Для гостей — красивые квартиры, которые хочется забронировать ещё до прочтения описания.
🔑 Для собственников — профессиональное управление недвижимостью, понятные услуги и кейсы.
А всё это объединено одним стилем, фирменной подачей и узнаваемым брендом.
Да, платный тариф сам по себе клиентов не приведёт на блюдечке с голубой каёмочкой.
Но он даёт инструменты. А вот что ты с ними сделаешь — уже вопрос маркетинга, фантазии и желания работать.
Если уж строить бренд — то везде. Даже там, где кто-то видит «просто Авито».
И, кстати, реконструкция нашего магазина ещё далеко не закончена! 🛠
Это только первый этап. Я уже вижу, что можно улучшить, где докрутить, что усилить и какие инструменты ещё задействовать.
Фронт работ обозначен. План действий составлен. Идей — вагон и маленькая тележка.
А ТЕПЕРЬ ПРИГЛАШАЮ НА ЭКСКУРСИЮ! экс🚀
Загляните в наш обновлённый магазин на Авито, полистайте витрину, оцените оформление и новые обложки.
👉 Посмотреть профиль «Добрый Хост» на Авито
И обязательно поделитесь впечатлениями! Мне действительно интересно, как вам наша реконструкция.
Только строго не судите — ремонт ещё идёт! 😂

🚨 МЫ ПРОПАЛИ? НЕТ.
Ну что, признавайтесь, потеряли нас?
Почти месяц тишины в эфире. После такого сезона мы решили немного выдохнуть, восстановить нервные клетки и вспомнить, как выглядит жизнь вне бесконечных бронирований. 😂
Но отдых отдыхом, а «Добрый Хост» без новых квартир — это вообще законно?
Помните, мы хвастались, как за один день подписали сразу две квартиры в Новороссийске?
Так вот. ПРИШЛО ВРЕМЯ ПОКАЗЫВАТЬ ДОБЫЧУ! 🔥
Знакомьтесь, наша новая малышка в ЖК «Синее море».
📍 Новороссийск, Энгельса, 93.
И здесь у нас практически комбо:
🌊 До набережной — всего 5 минут пешком.
🏙 Центр города, но море буквально под боком.
☕️ Кафе, рестораны, магазины и всё необходимое рядом.
✨ Уютная, стильная квартира, в которой хочется задержаться подольше.
И знаете, что особенно приятно?
Это не просто очередная квартира в нашем портфеле.
Это ещё один собственник, который доверил нам свой актив. А мы, как вы уже знаете, любим не только красивые интерьеры, но и красивые цифры в отчётах. 😏
Так что пока кто-то думал, что мы ушли в отпуск с концами, мы готовили новые объекты к встрече гостей - уже были в восторге (отзыв оставляю). Добрый Хост умеет влюблять в себя 🫶🏻
И это только первая из той самой парочки! 👀
Вторую тоже скоро покажем.
Не переключайтесь!
Добрый Хост 💙
Вы владеете — мы управляем. А гости влюбляются с первого заселения.

10 лет назад я ехала в Новороссийск за вторым высшим. А приехала, кажется, за новой жизнью.

Нашла сегодня этот скрин из Instagram.

28 сентября 2016 года. Краснодар-1.

Конечная точка поезда. А дальше — Новороссийск.

Я ехала туда с вполне понятной целью — получать второе высшее образование.

Если бы мне тогда кто-нибудь рассказал, чем закончится эта поездка лет через десять, я бы, наверное, очень долго смеялась.

Потому что дальше жизнь решила написать сценарий сама.

Второе высшее я получила. ✔️

Успела поработать в школе и понять:

фу, нет. Это вообще не моё 😂

Потом всё сильнее затянул туризм.

Я успела поработать горничной, пережить ковид и не сойти с ума, а уже после него дорасти до управляющей гостиницей.

Потом — выйти замуж.

Переехать туда, где с привычной работой было, мягко говоря, сложно.

И снова искать себя.

Так появилась удалёнка:

менеджер по бронированию → маркетолог → руководитель отдела продаж.

Потом — собственный бизнес в посуточной аренде.

А следом период, который оказался, пожалуй, одним из самых важных.

Жёсткая сепарация с партнёром.

Не самая приятная страница моей истории, но очень полезная.

Именно тогда пришлось наконец научиться ценить себя, свои знания, идеи и собственный труд.

Сбросить балласт.

И идти дальше уже самостоятельно.

И вот я смотрю на эту фотографию с вокзала спустя почти 10 лет.

Тогда — поезд до Краснодара, впереди Новороссийск и второе высшее.

Сегодня —

25 квартир в управлении.
Три города.
Своя команда.
И гостиница в управлении.

Иронично.

Я ехала в Новороссийск учиться одной профессии.

А в итоге именно эта поездка запустила цепочку событий, благодаря которой я нашла совершенно другое дело своей жизни.

И знаете, что самое интересное?

После всего пройденного у меня нет ощущения:

«Ну всё. Приехали».

Скорее наоборот.

Кажется, это всё ещё только начало. 💙

За двумя зайцами погонишься — ни одного не поймаешь.

А вот за двумя квартирами в Новороссийск съездишь — обе подпишешь. 😄

Сегодня у нас именно такой день.

Поехали в Новороссийск на подписание — и вернулись сразу с двумя новыми квартирами в управлении.

Вот такой у нас нынче спорт:
не зайцев ловим, а расширяем портфель «Доброго Хоста». 🏡🏡

Дальше всё по нашей любимой схеме: анализ объекта, упаковка, площадки, цены, продвижение, бронирования, сервис.

Чтобы собственник видел не просто «квартира сдалась», а нормально работающий актив.

Новороссийск, похоже, решил не мелочиться.
Берём сразу по две. 😎

Пока ждём дорогих гостей, немного красоты 🥰
Корпоратив по случаю закрытия сезона 2026 объявляется открытым 🫡

МЕЧТАТЬ НЕ ВРЕДНО.ВРЕДНО — НЕ МЕЧТАТЬ.

Когда-то я работала менеджером по бронированию квартир.

Сидела в чатах, отвечала гостям, закрывала даты, решала вечное «а можно заехать пораньше?» и смотрела на весь этот бизнес изнутри.

И где-то между очередной бронью, заселением и сообщением от гостя у меня появилась мысль:
«А ведь когда-нибудь у меня будет своя компания».

Не просто работа.
Не просто несколько квартир.
А команда. Свои объекты в управлении. Свои правила сервиса. Свои идеи. Свой бренд.

Я это очень хорошо представляла.

Как будет выглядеть компания.
Какие люди будут рядом.
Как мы будем работать.
Как собственники будут доверять нам свои квартиры, а гости — возвращаться снова.

Тогда всё это казалось чем-то из категории:
«Ну да… когда-нибудь».

А потом это «когда-нибудь» вдруг стало моей обычной жизнью.

И вот здесь я поняла одну вещь.

Визуализация — это не про лежать на диване, смотреть на картинку красивой жизни и ждать, пока Вселенная оформит доставку. 😁

Это про другое.

Когда ты очень чётко понимаешь, куда хочешь прийти, ты постепенно начинаешь принимать решения в сторону этой картинки.

Учишься.
Ошибаешься.
Берёшь ответственность.
Рискуешь.
Иногда психуешь.
Иногда хочется всё бросить.
А потом снова идёшь.

И в какой-то момент оглядываешься назад и понимаешь:

… а ведь я именно об этом когда-то мечтала.

Поэтому мечтайте.

Причём нагло.

Не «было бы неплохо».
А прямо представляйте детали.

Как вы живёте.
Чем занимаетесь.
С кем работаете.
Сколько зарабатываете.
Как выглядит ваш обычный вторник в той жизни, которую вы хотите.

Потому что иногда самая невероятная картинка в голове — это просто спойлер к вашей будущей жизни.

А я, пожалуй, пойду повизуализирую следующий уровень. 😏

Потому что, судя по опыту, с этим надо быть осторожнее — иногда сбывается.

Сезон потихоньку стихает, а это значит...
Это уже третий год традиция с мужем (соуправляюшим и Seo специалистом нашей компании) любим в сентябре посещать наше любимое место.
Изысканная кухня, в основном морепродукты.

За обедом, естественно, обсуждение стратегий по квартирам, по запуску Виллы на следующий год.

И параллельно, уже пообщались с новым собственником - и как итог +1 новая квартира в топовой локации 🔥

Ждёте обзор? - кидаем 🔥

Новый формат рекламы нашей компании.
Я к этому шла долго, максимально сопротивляясь. Пока сама не нашла для себя услуги именно таким способом.

Теперь мы на лифтовых стендах в самых топовых локациях Новороссийска📢

Штурмуем город по полной ✅

И нам есть, что предложить Вам, дорогие собственники. Не побоюсь этого слова - мы одна из лучших УК по городу в сфере управления

Премировать нельзя уволить

Где поставить запятую — каждый сотрудник решает сам. Своей работой.

У нас в «Добром Хосте» есть горничная, которая получает премию практически каждый месяц. Не потому, что «так положено», а потому, что её работа действительно заслуживает благодарности.

Она не просто убирает квартиру. Она понимает, что чистота — это первое, что замечает гость. Свежая постель, блестящая сантехника, ни одной забытой пылинки — из таких деталей складываются отзывы, рейтинг и репутация всей компании.

Поэтому здесь всё однозначно:

Премировать, нельзя уволить.

Но недавно произошла другая ситуация.

Новая горничная сразу обозначила свои условия и установила повышенную стоимость уборки. Я спокойно отношусь к высокой цене, если за ней стоит соответствующее качество. Хорошая работа должна достойно оплачиваться.

Но высокий ценник сам по себе ещё не делает услугу качественной.

Уборки выполнялись на авось: где-то не протёрто, где-то осталась грязь, а что-то словно решили «не заметить». Замечания не помогли. В гостиничном бизнесе такая халатность — не мелочь. Гостю неважно, кто именно плохо убрал номер. Для него это ошибка всей компании.

И тогда запятая встала иначе:

Премировать нельзя, уволить.

Как руководитель я люблю поощрять людей. С удовольствием выплачиваю премии за качественную работу, поздравляю команду с праздниками финансовыми бонусами и благодарю тех, на кого действительно можно положиться.

Но я очень жёстко отношусь к халатности. Особенно когда речь идёт о чистоте.

Можно не иметь большого опыта — мы научим.

Можно работать в своём темпе — если результат соответствует стандартам.

Можно просить достойную оплату — если за ней стоит достойная работа.

Но нельзя делать «и так сойдёт» там, где начинается комфорт гостя и репутация «Доброго Хоста».

Я убеждена: хороший руководитель — не тот, кто только премирует или только увольняет. А тот, кто умеет вовремя поставить правильную запятую.

А где бы вы поставили запятую в такой ситуации?

Нужно ли давать сотруднику ещё один шанс или в вопросах чистоты компромиссов быть не может?

Покажите своё мнение реакцией:

❤️ — качественную работу обязательно нужно поощрять премиями

🔥 — за халатность после предупреждения нужно увольнять

🤔 — каждому сотруднику стоит дать ещё один шанс

Интересно, какая позиция победит. А если у вас был похожий опыт — поделитесь в комментариях!